監(jiān)理合同范本版

（ＧＦ－－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂國(guó)家工商行政管理總局第一部分合同書委托人（全稱）六盤水市紅果合順報(bào)廢汽車拆解有限公司監(jiān)理人（全稱）：四川江陽(yáng)工程項(xiàng)目管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：盤縣；2.工程地點(diǎn)：；3.工程規(guī)模：；4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：。二、詞語(yǔ)限定合同書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相似。三、構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)1.合同書；2.中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文獻(xiàn)（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A有關(guān)服務(wù)的范疇和內(nèi)容附錄B委托人差遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同訂立后，雙方依法訂立的補(bǔ)充合同也是本合同文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：（￥）。涉及：1.監(jiān)理酬金：。2.有關(guān)服務(wù)酬金：。六、期限1.監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。2.有關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（4）其它有關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同商定提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同商定差遣對(duì)應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同商定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時(shí)間：年月日。2.訂立地點(diǎn)：。3.本合同一式份，含有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋定義除根據(jù)上下文另有其意義外，構(gòu)成本合同的全部文獻(xiàn)中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)含有本款所賦予的含義：“工程”是指按照本合同商定實(shí)施監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程?！拔腥恕笔侵副竞贤形斜O(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的一方，及其正當(dāng)?shù)睦^承人或受讓人?！氨O(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的一方，及其正當(dāng)?shù)睦^承人?！俺邪恕笔侵冈诠こ谭懂爟?nèi)與委托人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其正當(dāng)?shù)睦^承人。“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)原則、勘察設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)有關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并推行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)?！坝嘘P(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同商定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)?！罢９ぷ鳌敝副竞贤喠r(shí)通用條件和專用條件中商定的監(jiān)理人的工作?！案郊庸ぷ鳌笔侵副竞贤潭ǖ恼９ぷ饕酝獗O(jiān)理人的工作?！绊?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)推行本合同的組織機(jī)構(gòu)。“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全方面負(fù)責(zé)推行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。“酬金”是指監(jiān)理人推行本合同義務(wù)，委托人按照本合同商定給付監(jiān)理人的金額。“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完畢正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在合同書中載明的簽約酬金額?！案郊庸ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完畢附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方?！皶嫘问健笔侵负贤瑫⑿偶蛿?shù)據(jù)電文（涉及電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等能夠有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！疤臁笔侵傅谝惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。月”是指按公歷從一種月中任何一天開始的一種公歷月時(shí)間。“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件商定的其它情形。解釋本合同使用中文書寫、解釋和闡明。如專用條件商定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。構(gòu)成本合同的下列文獻(xiàn)彼此應(yīng)能互相解釋、互為闡明。除專用條件另有商定外，本合同文獻(xiàn)的解釋次序以下：（1）合同書；（2）中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文獻(xiàn)（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）。雙方訂立的補(bǔ)充合同與其它文獻(xiàn)發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文獻(xiàn)，應(yīng)以最新訂立的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)監(jiān)理的范疇和工作內(nèi)容監(jiān)理范疇在專用條件中商定。除專用條件另有商定外，監(jiān)理工作內(nèi)容涉及：（1）收到工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專項(xiàng)會(huì)議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)方法、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性原則的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備狀況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)節(jié)；（8）檢查施工承包人的實(shí)驗(yàn)室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件含有的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文獻(xiàn)的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采用平行檢查或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、同意；（14）在巡視、旁站和檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，規(guī)定施工承包人整治并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及有關(guān)驗(yàn)收原則；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)解決施工進(jìn)度調(diào)節(jié)、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，訂立竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整頓工程監(jiān)理歸檔文獻(xiàn)并報(bào)委托人。有關(guān)服務(wù)的范疇和內(nèi)容在附錄A中商定。監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)監(jiān)理根據(jù)涉及：（1）合用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的原則；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文獻(xiàn)；（4）本合同及委托人與第三方訂立的與實(shí)施工程有關(guān)的其它合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地區(qū)特點(diǎn)，在專用條件中具體商定監(jiān)理根據(jù)。有關(guān)服務(wù)根據(jù)在專用條件中商定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的重要人員應(yīng)含有對(duì)應(yīng)的資格條件。本合同推行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以確保監(jiān)理工作正常進(jìn)行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其它監(jiān)理人員，應(yīng)以相稱資格與能力的人員替代，并告知委托人。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能推行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件商定的其它情形。委托人可規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。推行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵照職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)原則及本合同推行職責(zé)。在監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)范疇內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。監(jiān)理人應(yīng)在專用條件商定的授權(quán)范疇內(nèi)，解決委托人與承包人所訂立合同的變更事宜。如果變更超出授權(quán)范疇，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人同意。在緊急狀況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人同意時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。除專用條件另有商定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)規(guī)定承包人予以調(diào)換。提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件商定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的報(bào)告。文獻(xiàn)資料在本合同推行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保存工作所用的圖紙、報(bào)告及統(tǒng)計(jì)監(jiān)理工作的有關(guān)文獻(xiàn)。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文獻(xiàn)歸檔。使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人免費(fèi)使用附錄B中由委托人差遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有商定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件商定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù)告知委托人應(yīng)在委托人與承包人訂立的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)告知承包人。提供資料委托人應(yīng)按照附錄B商定，免費(fèi)向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同推行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)提供必要的條件。委托人應(yīng)按照附錄B商定，差遣對(duì)應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人免費(fèi)使用。委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中全部外部關(guān)系，為監(jiān)理人推行本合同提供必要的外部條件。委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程狀況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方訂立本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天告知監(jiān)理人。委托人意見(jiàn)或規(guī)定在本合同商定的監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)工作范疇內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或規(guī)定應(yīng)告知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出對(duì)應(yīng)指令?；貜?fù)委托人應(yīng)在專用條件商定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并規(guī)定作出決定的事宜，予以書面回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為委托人承認(rèn)。支付委托人應(yīng)按本合同商定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未推行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。因監(jiān)理人違反本合同商定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人承當(dāng)部分賠償責(zé)任的，其承當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商擬定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。委托人的違約責(zé)任委托人未推行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。委托人違反本合同商定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引發(fā)的費(fèi)用。委托人未能按期支付酬金超出28天，應(yīng)按專用條件商定支付逾期付款利息。除外責(zé)任因非監(jiān)理人的因素，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)失，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力造成本合同全部或部分不能推行時(shí)，雙方各自承當(dāng)其因此而造成的損失、損害。5.支付支付貨幣除專用條件另有商定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中商定。支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同商定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)闡明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。支付酬金支付的酬金涉及正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議告知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7公商定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有商定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同書上簽字并蓋單位章后本合同生效。變更任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素造成監(jiān)理人推行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)告知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的擬定辦法在專用條件中商定。合同生效后，如果實(shí)際狀況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完畢全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立刻告知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超出28天。合同訂立后，遇有與工程有關(guān)的法律法規(guī)、原則頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引發(fā)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的范疇、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。因非監(jiān)理人因素造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)辦法在專用條件中商定。因工程規(guī)模、監(jiān)理范疇的變化造成監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)辦法在專用條件中商定。暫停與解除除雙方協(xié)商一致能夠解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未推行本合同商定的義務(wù)時(shí)，另一方能夠根據(jù)本合同商定暫停推行本合同直至解除本合同。在本合同使用期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的因素造成本合同全部或部分無(wú)法繼續(xù)推行或繼續(xù)推行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)造成監(jiān)理人遭受的損失，除依法能夠免去責(zé)任的狀況外，應(yīng)由委托人予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商擬定。解除本合同的合同必須采用書面形式，合同未達(dá)成之前，本合同仍然有效。在本合同使用期內(nèi)，因非監(jiān)理人的因素造成工程施工全部或部分暫停，委托人可告知監(jiān)理人規(guī)定暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立刻安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此造成監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以賠償。暫停部分監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)時(shí)間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同商定的該部分義務(wù)的告知；暫停全部工作時(shí)間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的告知，本合同自告知達(dá)到委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承當(dāng)?shù)诳钌潭ǖ呢?zé)任。當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未推行本合同商定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到告知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的告知，自告知達(dá)到監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正告知達(dá)到監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)?shù)诳钌潭ǖ呢?zé)任。監(jiān)理人在專用條件中商定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同商定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人能夠接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的告知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理回復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的告知，自告知達(dá)到委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承當(dāng)?shù)诳钌潭ǖ呢?zé)任。因不可抗力致使本合同部分或全部不能推行時(shí)，一方應(yīng)立刻告知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。本合同解除后，本合同商定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。終止下列條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完畢本合同商定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其它時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，能夠?qū)⑵涮峤唤o專用條件商定的或事后達(dá)成合同的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方都有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件商定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其它外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。檢測(cè)費(fèi)用委托人規(guī)定監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中商定。咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的有關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘任有關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中商定。獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中商定獎(jiǎng)勵(lì)金額的擬定辦法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與近來(lái)一期的正常工作酬金同期支付。遵法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。保密雙方不得泄露對(duì)方聲明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中商定。告知本合同涉及的告知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文獻(xiàn)擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與別人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有商定外，如果監(jiān)理人在本合同推行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1.定義與解釋解釋本合同文獻(xiàn)除使用中文外，還可用。商定本合同文獻(xiàn)的解釋次序?yàn)椋骸?.監(jiān)理人義務(wù)監(jiān)理的范疇和內(nèi)容監(jiān)理范疇涉及：。監(jiān)理工作內(nèi)容還涉及：。監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)監(jiān)理根據(jù)涉及：。有關(guān)服務(wù)根據(jù)涉及：。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員更換監(jiān)理人員的其它情形：。推行職責(zé)對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范疇：。在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人公布變更告知。監(jiān)理人有權(quán)規(guī)定承包人調(diào)換其人員的限制條件：。提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(涉及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及商定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：。使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人免費(fèi)提供的房屋、設(shè)備的全部權(quán)屬于：。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人免費(fèi)提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：。3.委托人義務(wù)委托人代表委托人代表為：。回復(fù)委托人同旨在天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并規(guī)定做出決定的事宜予以書面回復(fù)。4.違約責(zé)任監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列辦法擬定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）委托人的違約責(zé)任委托人逾期付款利息按下列辦法擬定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×遲延支付天數(shù)5.支付支付貨幣幣種為：，比例為：，匯率為：。支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬(wàn)元）首付款本合同訂立后7天內(nèi)第二次付款第三次付款……最后付款監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)6.合同生效、變更、暫停、解除與終止生效本合同生效條件：。變更除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素造成本合同期限延長(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列辦法擬定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷合同書商定的監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期限（天）附加工作酬金按下列辦法擬定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷合同書商定的監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期限（天）正常工作酬金增加額按下列辦法擬定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）因工程規(guī)模、監(jiān)理范疇的變化造成監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從合同書商定的正常工作酬金中扣減相似比例的酬金。7.爭(zhēng)議解決調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最后解決方式為下列第種方式：（1）提請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。8.其它檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完畢后天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完畢后天內(nèi)支