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商鋪?zhàn)赓U合同本商鋪?zhàn)赓U合同(下稱(chēng)“合同”)由以下各方于簽署。本合同是在尊重雙方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,按照《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)簽訂的,具有法律效力的合同。第一條租賃商鋪基本情況出租方:[出租方名稱(chēng)](以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”);承租方:[承租方名稱(chēng)](以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”);租賃商鋪地址:[商鋪地址](以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”);租賃面積:[商鋪面積]平方米;租賃用途:[商鋪用途]。第二條租賃期限租賃期限:由起租之日起至[租賃截止日期]止。如承租方需要續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前[續(xù)租提前期]向出租方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng),并獲得出租方同意,按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金重新簽訂租賃合同。如未提出續(xù)租申請(qǐng),則出租方可將商鋪出租給其他承租方。第三條租金與租金支付方式租金:承租方應(yīng)于每[支付周期]向出租方支付租金人民幣[每期租金]元。租金支付方式:承租方應(yīng)于本合同第1條規(guī)定之起租日前,一次性支付租金人民幣[首期租金]元,并在每[支付周期]前,將租金存入出租方指定銀行戶(hù)名下的賬戶(hù)中。如承租方未按照合同約定的支付租金,則應(yīng)按未支付租金金額的2%每日向出租方支付違約金。第四條商鋪的使用和裝修商鋪應(yīng)僅用于[商鋪用途],不得用于其他用途。如承租方需要更改商鋪用途,應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得出租方同意。商鋪裝修:承租方可進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修,但應(yīng)事先向出租方書(shū)面提出裝修計(jì)劃,并獲得出租方的書(shū)面同意。裝修期間由承租方承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并確保裝修不違反國(guó)家法律、法規(guī)和建筑規(guī)范。裝修后的商鋪,應(yīng)保持原有的地面、原有裝修和設(shè)施處于良好狀態(tài),不得妨礙商場(chǎng)其他商戶(hù)開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維護(hù)及維修商鋪的一般維護(hù)及日常維修,由承租方自行承擔(dān)。商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、用具等出現(xiàn)由非承租方原因造成的損壞或故障,應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、用具等損壞或故障是由承租方原因造成的,應(yīng)由承租方參照市場(chǎng)價(jià)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約和解除合同如承租方未按合同約定向出租方支付租金、按期支付租金或違反本合同其他任何規(guī)定,應(yīng)被視為違約行為。對(duì)于承租方的違約行為,出租方有權(quán)終止本合同,并有權(quán)要求承租方退還不足支付租金或承擔(dān)的租金。出租方可以利用未支付租金或違約金抵消應(yīng)繳租金或其他費(fèi)用。出租方因違約行為解除本合同的,承租方所有已繳納的租金和保證金不予退還。出租方因承租方原因解除本合同的,承租方已繳納的租金和保證金將在扣除已逾期租金或其它費(fèi)用后退還給承租方。第七條保證金在合同有效期內(nèi),承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[保證金金額]元。如承租方?jīng)]有違反合同規(guī)定,到期后,保證金將在扣除因不可歸責(zé)于出租方的原因致使合同違約所產(chǎn)生的費(fèi)用后退還給承租方。在合同期滿(mǎn),若承租方違反了本合同的任何規(guī)定,出租方有權(quán)扣除保證金,并要求承租方支付相應(yīng)賠償金。第八條保密原則在租約有效期內(nèi),雙方須保守商鋪?zhàn)赓U和合同條款之秘密。出租方與承租方應(yīng)對(duì)外發(fā)表的與本合同相關(guān)的宣傳材料和廣告等,經(jīng)互相協(xié)商并獲得雙方合法代表人的書(shū)面同意后方可發(fā)表。若因承租方的原因泄露商鋪?zhàn)赓U和合同條款等秘密,應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和后果。第九條其他約定本合同未約定事項(xiàng),由出租方和承租方雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。如本合同產(chǎn)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)向有權(quán)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。本合同一式兩份,出租方和承租方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。出租方(蓋章):__________________承租方(蓋章):_
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