隆回縣特色產(chǎn)業(yè)園可行性論證報(bào)告

隆回縣特色產(chǎn)業(yè)園工程可行性論證報(bào)告總論工程提要工程名稱(chēng)：建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建工程建設(shè)單位：法人代表：全部制形式：建設(shè)地點(diǎn)：隆回縣主要建設(shè)內(nèi)容：工程綜合評(píng)價(jià)和結(jié)論工程所得稅前投資回收期 5.4年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率37.4%，投資利潤(rùn)率129%。工程經(jīng)濟(jì)效益明顯。存在的問(wèn)題和建議投資大，籌資難，國(guó)家開(kāi)發(fā)技術(shù)國(guó)家比較落后。工程建議書(shū)編制依據(jù)12023年連續(xù)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)化重大專(zhuān)2代化進(jìn)展綱要的通知》國(guó)辦發(fā)[2023]81號(hào)。3工程背景及必要性工程背景委會(huì)，人口120萬(wàn)，總面積2866平方公里。近幾年來(lái)，隆回縣委、縣政府高度重視特色產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，把進(jìn)展特色產(chǎn)業(yè)作為隆回縣脫貧致富奔小康的大事來(lái)抓，縣里成立了特色產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)辦公室。同時(shí)，把進(jìn)展特色產(chǎn)業(yè)務(wù)作為推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的一項(xiàng)重要舉措，在招商引資和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面出臺(tái)了一系列的政策，鼓舞產(chǎn)加銷(xiāo)一條龍，走農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社連市場(chǎng)、建基地，基地連農(nóng)戶(hù)的路子。已將隆回縣鴻發(fā)蔬菜種植生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)合作社列為“”期間重點(diǎn)扶持的農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社。依據(jù)《隆回縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱“高科技長(zhǎng)點(diǎn)。以七江、羅洪、高平、金石橋、羊古坳等鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，大力進(jìn)展玉竹等藥材生產(chǎn)，到2023年，種植規(guī)模達(dá)2萬(wàn)畝。以北山、山界、三閣司、石門(mén)、荷香橋、桃洪鎮(zhèn)為重點(diǎn)，種植龍牙百合2萬(wàn)畝，年產(chǎn)穎龍牙百合2萬(wàn)噸。以小沙江、虎形山、麻塘山、大水田、羅洪、高公正鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，建立延季蔬菜6萬(wàn)畝。以桃洪鎮(zhèn)、雨山鋪、北山等縣城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，進(jìn)展城鎮(zhèn)專(zhuān)業(yè)菜地1雨山鋪、南岳廟等鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，建立“三辣”基地6萬(wàn)畝。同時(shí)，要引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)向工業(yè)園區(qū)集聚，培育壯大一批農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)。到2023年，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)達(dá)300產(chǎn)值5000萬(wàn)元以上的10家，年產(chǎn)值上億元的3農(nóng)。隆回縣不僅土特產(chǎn)品生產(chǎn)進(jìn)展快，而且產(chǎn)品加工銷(xiāo)售進(jìn)展也快，我縣共有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)298家，其中500萬(wàn)以上規(guī)模企業(yè)28家。市級(jí)龍頭企業(yè)14家，省級(jí)龍頭企業(yè)1家，龍頭企業(yè)中獲得“三品”標(biāo)識(shí)的有8家。農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)固定資產(chǎn)總值達(dá)6.08億元，實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入7.8億元；實(shí)繳稅金1820萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)增加值1.6億元；農(nóng)產(chǎn)品加工增加值占全縣工業(yè)增加值的比重到達(dá) 38%，農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化率占36%。其中市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)——湖南省寶慶農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口年銷(xiāo)售百合1000噸左右，銷(xiāo)售額4000萬(wàn)元；年出口約600噸，產(chǎn)值近3000萬(wàn)元；年內(nèi)銷(xiāo)400噸左右，產(chǎn)值100030噸以上的100戶(hù)，主要集中在北山鎮(zhèn)。工程的必要性是認(rèn)真實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的具體表達(dá)改革開(kāi)放30多年來(lái),中心針對(duì)“三農(nóng)”工作發(fā)出了 11個(gè)一號(hào)文件，這充分表達(dá)了黨中心、國(guó)務(wù)院對(duì)“三農(nóng)”工作的“用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式推動(dòng)農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代進(jìn)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培育型農(nóng)民進(jìn)展農(nóng)業(yè)。”“搞好農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，關(guān)鍵是抓好三個(gè)環(huán)節(jié)，一是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平；二是推動(dòng)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)不僅可以提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，制造的消費(fèi)需求，而且可以擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)，增加農(nóng)民收入，應(yīng)當(dāng)作為農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整中帶有方向性的一件大事來(lái)抓。”黨的農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策，認(rèn)真實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，打算加強(qiáng)隆回縣特色產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)，合理配臵生產(chǎn)要素，把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。是解決“三農(nóng)”問(wèn)題的有效途徑依據(jù)黨的十七屆三中全會(huì)精神和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進(jìn)展的要求，各級(jí)黨委、政府要切實(shí)關(guān)心“三農(nóng)”問(wèn)題，并把“三農(nóng)”問(wèn)題擺在突出的位臵。為此，隆回縣打算把特色產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工程作為解決“三農(nóng)”問(wèn)題重要手段和2023年全縣經(jīng)濟(jì)工作的主要重點(diǎn)。是隆回縣脫貧致富的“期望工程”隆回縣是一個(gè)國(guó)家扶持工作重點(diǎn)縣，地域廣，人口多，工業(yè)根底比較差。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)始終占主導(dǎo)地位，農(nóng)產(chǎn)品附加值不高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力氣不強(qiáng)，農(nóng)民收入偏低，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)落后，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益較低。全縣現(xiàn)在還有貧困人口25萬(wàn)人，脫貧任務(wù)格外困難，俗話(huà)說(shuō)“無(wú)工不富”，加快農(nóng)產(chǎn)品流通與加工是提高農(nóng)民收入、減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)的關(guān)鍵，是培植財(cái)源、實(shí)現(xiàn)財(cái)政增稅的重要手段，也是隆回早日脫貧的救星。是促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)進(jìn)展的要求要真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的“二個(gè)轉(zhuǎn)變”，提高農(nóng)業(yè)資源經(jīng)濟(jì)效益，把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，必需走農(nóng)工貿(mào)一體化的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路，才能奠定農(nóng)業(yè)進(jìn)展后勁，提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益，真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)進(jìn)展。國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策一是《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)作物種業(yè)進(jìn)展的意見(jiàn)》2023?8農(nóng)作物種業(yè)是國(guó)家戰(zhàn)略性、根底性政策措施》的通知〔湘政辦發(fā)[2023]51號(hào)〕農(nóng)村市場(chǎng)體體系建設(shè)，大力開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)，是解決我省“三農(nóng)”問(wèn)題，推動(dòng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進(jìn)展，構(gòu)建和諧社會(huì)，具有重要意義。建設(shè)條件工程區(qū)概況113111′，北緯27°0′—2°4′南北長(zhǎng)約74.6612866平方公里，人口12013.5‰，是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣。工程建設(shè)地點(diǎn)該工程建設(shè)主要分基地建設(shè)和特色產(chǎn)業(yè)開(kāi)園工程建設(shè)兩個(gè)局部。工程基地建設(shè)主要位于隆回縣北山、小沙江、麻塘山、司門(mén)前、高平、荷香橋等6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)；特色產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園工程建設(shè)地點(diǎn)選在縣城周邊的北山鎮(zhèn)。工程建設(shè)的有利條件自然條件工程基地區(qū)域主要位于隆回縣南部，地貌以丘陵為主，山丘面積占總面積的66.8%；土壤以黃壤、黃棕壤為主，質(zhì)地松散，含沙量高；海拔230m—400m，降雨量1293mm，年日照時(shí)數(shù)1539小時(shí)，平均氣溫16.9℃，無(wú)霜期281天。這些自然條件格外適合進(jìn)展蔬菜、百合生產(chǎn)。年平均氣溫 16.9℃極端最高氣溫39.1℃極端最低氣溫-11.3℃≥10℃活動(dòng)積溫5312.3℃年平均降雨量1299.6mm年平均降雨天數(shù)168天年平均相對(duì)濕度80%無(wú) 霜 期3.3.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件281天勞動(dòng)力資源。隆回縣人口120萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口99萬(wàn)，勞動(dòng)力60.4萬(wàn)。隆回縣土地總面積2866平方公里。其中：耕地面積65.9萬(wàn)畝〔水田53萬(wàn)畝，林地面積245萬(wàn)畝，牧草地7.8萬(wàn)畝，未利用土地44萬(wàn)畝，可開(kāi)發(fā)利用的有12萬(wàn)多畝。交通條件隆回縣境內(nèi)大路里程800多公里，形成了“三縱兩橫”320國(guó)道穿境而過(guò)，而且上瑞高速在隆回有2個(gè)出口，交通格外便利。工程建設(shè)地點(diǎn)位于S317省道路邊。距縣城只有10公里，交通格外便利。信息網(wǎng)絡(luò)隆回縣電視人口掩蓋率90%，播送人口掩蓋率88%，移動(dòng)通信掩蓋率93%，程控入戶(hù)率18.6%，移動(dòng)用戶(hù)11.6萬(wàn)戶(hù)，寬帶網(wǎng)絡(luò)亮點(diǎn)到達(dá) 26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，隆回政府上網(wǎng)工程已全部開(kāi)通。技術(shù)條件隆回縣特色產(chǎn)業(yè)進(jìn)展快速，培育了一大批技術(shù)內(nèi)行的土專(zhuān)家，技術(shù)過(guò)硬。2023年經(jīng)國(guó)家技術(shù)監(jiān)視局立項(xiàng)批準(zhǔn)了《隆同時(shí)，隆回縣和湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)建立了長(zhǎng)期友好協(xié)作關(guān)系。并聘請(qǐng)?jiān)撛焊哌_(dá)教授、鄧放明教授、朱先明教授為技術(shù)參謀；另外，還聘請(qǐng)了湖南中醫(yī)學(xué)院的田心義教授、湖南省林科院李錫泉教授、衡陽(yáng)醫(yī)學(xué)院博士鄭興〔專(zhuān)攻中藥材加工、山東中醫(yī)藥大學(xué)陳永清教授為技術(shù)參謀。經(jīng)濟(jì)條件2023年隆回縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)75.53產(chǎn)值31.16億元；縣級(jí)財(cái)政收入達(dá)4.06億元，農(nóng)民人均純收入238884.8700元。社會(huì)條件隆回縣歷史悠久，文化絢爛，物華天寶，人杰地靈。經(jīng)過(guò)近十年的快速進(jìn)展，全縣面貌煥然一?？h城品位和檔次較高，根底設(shè)施功能齊全，經(jīng)濟(jì)進(jìn)展環(huán)境和投資環(huán)境比較樂(lè)觀。相繼出臺(tái)了一系列招商引資的優(yōu)待政策。優(yōu)質(zhì)稻、金銀花、烤煙、林竹、蔬菜、生豬六大農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，隆回金銀花和隆回龍牙百合被評(píng)為“國(guó)家地理標(biāo)志商標(biāo)”。2023年我縣成功舉辦首屆湖南〔隆回我縣成為全國(guó)最大的金銀花生產(chǎn)基地、全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣、全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣。我縣虎形山—花瑤被評(píng)為國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，從而我縣獲得中國(guó)最正確旅游資源城市等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。主要優(yōu)勢(shì)資源優(yōu)勢(shì)：隆回縣是湖南省重點(diǎn)蔬菜基地縣之一，蔬菜栽培歷史悠久，全縣全部鄉(xiāng)鎮(zhèn)均普遍種植，常年種植面積達(dá)2036萬(wàn)噸以上，蔬菜總產(chǎn)值3.5億元以上。辣椒年種植面積3.5萬(wàn)畝，生姜1.5萬(wàn)畝，大蒜1.6萬(wàn)畝，白蘿卜4.2萬(wàn)畝，茄子0.8萬(wàn)畝，百合1萬(wàn)畝，大白菜2萬(wàn)畝。產(chǎn)品除供給本地市場(chǎng)外，還大量銷(xiāo)往長(zhǎng)沙、烏魯木齊、廣州、深圳等大中城市，每年調(diào)往縣外蔬菜4萬(wàn)噸以上。龍牙百合、辣椒干還是傳統(tǒng)拳頭出口品種。技術(shù)優(yōu)勢(shì)：隆回縣蔬菜與龍牙百合種植歷史悠久，積存了豐富的生產(chǎn)加工閱歷，特別是百合干的加工技術(shù)，目前僅有北山鎮(zhèn)的少數(shù)農(nóng)民把握，加之近年來(lái)，我縣樂(lè)觀探究土特產(chǎn)品無(wú)硫加工加工技術(shù)，機(jī)械無(wú)硫加工技術(shù)日趨成熟。市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)我縣農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在：⑴產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良。辣椒、生姜、大蒜、百合在我縣有悠久的栽培歷史，是傳統(tǒng)的出口品種。其中辣椒上世紀(jì)七、八十年月是國(guó)家外貿(mào)出口基地縣，出口量曾占全省的 40%。長(zhǎng)期以來(lái)，我縣成為了龍牙百合集散地，周邊一些縣市甚至貴州、廣西等省份生產(chǎn)的百合都是先流入隆回再轉(zhuǎn)銷(xiāo)東南亞等世界各地。加上外地流入隆回的產(chǎn)量，百合干片總產(chǎn)量在4000-5000噸，銷(xiāo)售產(chǎn)值在2.5億元左右。尤其是近年來(lái)，日益活潑的隆回百合收購(gòu)大軍加劇了這一進(jìn)展趨勢(shì)，由此催生的群眾根底及觀念形態(tài)等因素都有利于我們進(jìn)一步進(jìn)展壯大百合產(chǎn)業(yè)。⑵品牌效應(yīng)日漸凸顯。隆回“三辣”產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外享有盛名。1957年隆回被定為國(guó)家辣椒生產(chǎn)基地。1960年湖南省外貿(mào)廳邵陽(yáng)辦事處在隆回建立辣椒出口商品生產(chǎn)基地。1979年2月國(guó)家計(jì)委、外貿(mào)部確定隆回縣紫陽(yáng)區(qū)為辣椒干出口基地。90“三辣”產(chǎn)品加工業(yè)快速進(jìn)展，促進(jìn)“三辣”基地向規(guī)?；M(jìn)展。我縣龍牙百合產(chǎn)業(yè)在進(jìn)展壯大的歷程中相繼獲得了諸多榮譽(yù)：2023年起，連續(xù)獲得湖南省其次屆、第三屆名優(yōu)特農(nóng)副產(chǎn)品博覽會(huì)金獎(jiǎng)；2023年，隆回龍牙百合獲國(guó)家頒發(fā)的“綠色產(chǎn)品”標(biāo)志；2023年，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)檢疫總局2023年，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)檢疫總局授予隆回龍牙百合“原產(chǎn)地域保護(hù)產(chǎn)品”稱(chēng)號(hào)；2023年，國(guó)家工商總局授予隆回龍牙百合“中國(guó)牌。到目前為止，隆回縣農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)獲有機(jī)食品認(rèn)證1個(gè)，綠色食品認(rèn)證11個(gè)，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證14個(gè)，省級(jí)著名商標(biāo)1個(gè)，省級(jí)名牌產(chǎn)品1個(gè)。大力推廣農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)工作，縣級(jí)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地面積達(dá)70萬(wàn)畝，通過(guò)省級(jí)認(rèn)證無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品基地11個(gè)，總面積67.8萬(wàn)畝，有機(jī)金銀花基地面積1.1萬(wàn)畝。至2023年底，隆回縣制訂了15項(xiàng)農(nóng)業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)、16項(xiàng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和10個(gè)綠色食品原料種植技術(shù)規(guī)程。⑶銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)根本形成。隆回縣作為全省蔬菜重點(diǎn)基地縣，作為歷史悠久的百合集散地，我縣經(jīng)銷(xiāo)商把握著一張掩蓋農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)諸環(huán)節(jié)的信息網(wǎng)絡(luò)，對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)信息可謂了如指掌。特別是近年來(lái)，我縣農(nóng)民大量外出選購(gòu)鮮百合，對(duì)周邊各省百合的生產(chǎn)狀況有了更全面的了解。另一方面，多年經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的穩(wěn)定的客源市場(chǎng)很好地解決了銷(xiāo)售問(wèn)題。在邵陽(yáng)市及其周邊縣市、長(zhǎng)沙市、廣州市、深圳市、南寧市等省內(nèi)大中城市的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)設(shè)立無(wú)公害蔬菜銷(xiāo)售區(qū)，與有關(guān)蔬菜加工企業(yè)簽署產(chǎn)銷(xiāo)合同，已打入5家大型超市。存在的主要問(wèn)題⑴市場(chǎng)機(jī)制與市場(chǎng)體系健全程度較差。目前我縣農(nóng)產(chǎn)品交易分散，規(guī)模小，地域局限性大，以傳統(tǒng)買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)貨貿(mào)易為主，農(nóng)產(chǎn)品交易秩序與流通秩序混亂，市場(chǎng)治理不標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)不優(yōu)價(jià)。⑵生產(chǎn)與產(chǎn)后處理水平落后。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，優(yōu)質(zhì)品種的推廣面積較為有限，高效低毒低殘留農(nóng)藥利用程度不高，化肥使用技術(shù)多為傳統(tǒng)的施用方式；農(nóng)產(chǎn)品采后處理技術(shù)上的投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于當(dāng)前的實(shí)際需要，配套設(shè)施缺乏，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不能保證，消費(fèi)者不能買(mǎi)得放心，吃得放心。⑶該工程建設(shè)另外的障礙因素有兩個(gè)：一是人才，二是資金。本工程的實(shí)施，是跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)，需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，同時(shí)由于特色產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園工程規(guī)模較大，投入較大，資金籌措尚有確定的困難。建設(shè)單位根本狀況工程建設(shè)單位隆回縣鴻發(fā)蔬菜種植生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)合作社，成立于2023年，注冊(cè)資金萬(wàn)元，擁有固定資產(chǎn)2700萬(wàn)元，現(xiàn)有員工65人，其中技術(shù)人員44人，中高級(jí)技術(shù)人員14人，同時(shí)聘請(qǐng)了湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、隆平高科、邵陽(yáng)市蔬菜爭(zhēng)論所的專(zhuān)家或教授為技術(shù)參謀。主要經(jīng)營(yíng)范圍是專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)反季節(jié)蔬菜，大棚蔬菜，酒店特色菜，凈菜及各種果蔬食品，配套經(jīng)營(yíng)蔬菜精深加工龍頭企業(yè)。合作社現(xiàn)有核心示范基地高平鎮(zhèn)、荷香橋鎮(zhèn)等地，分別在烏魯木齊、廣州、深圳、山東、長(zhǎng)沙、南寧等地設(shè)有固定銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，2023年實(shí)現(xiàn)年收入30800萬(wàn)元，利潤(rùn)480萬(wàn)元。市場(chǎng)推想和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品市場(chǎng)需求改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)進(jìn)展很快，特別是隨著經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展和社會(huì)的不斷進(jìn)步,人們生活水平的不斷提高,消費(fèi)者的消費(fèi)觀念發(fā)生了根本性變化,人們對(duì)蔬菜質(zhì)量的要求越來(lái)越高。當(dāng)前蔬菜生產(chǎn)中的質(zhì)量問(wèn)題是人們關(guān)心的話(huà)題,20世紀(jì)80年月以來(lái),農(nóng)藥、化肥等農(nóng)用化學(xué)產(chǎn)品的大量使用,對(duì)蔬菜的產(chǎn)量增加起到了確定的作用,但同時(shí)對(duì)蔬菜的品質(zhì)產(chǎn)生了化學(xué)污染,農(nóng)業(yè)環(huán)境污染的日趨嚴(yán)峻,以及蔬菜貯運(yùn)加過(guò)程中的二次污染,也影響著蔬菜的質(zhì)量，進(jìn)而影響了人民群眾的身體安康和生命安全。在這樣的背景下,無(wú)公害蔬菜應(yīng)運(yùn)而生。國(guó)民收入增長(zhǎng)引發(fā)了市場(chǎng)需求的變化,安全優(yōu)質(zhì)的無(wú)公害蔬菜日益受到消費(fèi)者的歡送。如何進(jìn)展無(wú)公害蔬菜,全面提高“菜籃子”產(chǎn)品質(zhì)量衛(wèi)生安全水平,讓城鄉(xiāng)居民長(zhǎng)期吃上“放心菜”,是階段“菜籃子”工作的主要任務(wù),是生產(chǎn)者追求的目標(biāo),是消費(fèi)者消費(fèi)的熱點(diǎn),也是蔬菜進(jìn)展的方向。因而無(wú)公害蔬菜具有巨大的進(jìn)展空間,市場(chǎng)前景寬闊。蔬菜屬于勞力密集型農(nóng)產(chǎn)品，我國(guó)勞動(dòng)力價(jià)格是興盛國(guó)家的1/20～1/6，蔬菜產(chǎn)品價(jià)格是興盛國(guó)家的1/8～1/5，甚至更低，在國(guó)際貿(mào)易中具有格外明顯的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。我國(guó)無(wú)公害蔬菜是依據(jù)嚴(yán)格的衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的，其產(chǎn)品質(zhì)量也一般能夠符合國(guó)外的標(biāo)準(zhǔn)要求和打破一些國(guó)家的綠色壁壘。隨著我國(guó)參與WTO，各國(guó)對(duì)我國(guó)蔬菜進(jìn)口的關(guān)稅有所降低，無(wú)公害蔬菜則相對(duì)簡(jiǎn)潔通過(guò)這些壁壘，提高我國(guó)蔬菜產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力和擴(kuò)大市場(chǎng)份額。從全球農(nóng)業(yè)進(jìn)展的趨勢(shì)來(lái)看，可持續(xù)農(nóng)業(yè)進(jìn)展的速度很快，其產(chǎn)品具有寬闊的市場(chǎng)空間。我國(guó)無(wú)公害食品德動(dòng)兼顧了可持續(xù)農(nóng)業(yè)和有機(jī)農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)，并結(jié)合了我國(guó)的根本國(guó)情，無(wú)論從資源狀況、技術(shù)條件等因素分析，還是從市場(chǎng)承受將來(lái)預(yù)期。產(chǎn)品銷(xiāo)售方案本工程建成后，每年預(yù)期無(wú)公害土特產(chǎn)品產(chǎn)量3萬(wàn)噸。打算通過(guò)本工程的蔬菜批發(fā)小區(qū)，在縣內(nèi)批發(fā)銷(xiāo)售1萬(wàn)噸。通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品加工小區(qū)，每年加工原料1萬(wàn)噸，再通過(guò)已有渠道向省內(nèi)外市場(chǎng)銷(xiāo)售。同時(shí)通過(guò)冷凍倉(cāng)儲(chǔ)，向廣東等沿海開(kāi)放城市市場(chǎng)銷(xiāo)售1萬(wàn)噸。產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道由于隆回縣土特產(chǎn)品開(kāi)發(fā)較早，特龍牙百合的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)已根本形成，又加上“隆回縣龍牙百合”已成為國(guó)家地理注冊(cè)商標(biāo)，擁有自己的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，在國(guó)內(nèi)外占有相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額。我縣蔬菜產(chǎn)品在全省各大中城市設(shè)有銷(xiāo)售窗口，加工產(chǎn)品與全國(guó)130多家企業(yè)建立了業(yè)務(wù)聯(lián)系。工程建設(shè)內(nèi)容和實(shí)施進(jìn)度設(shè)計(jì)依據(jù)①《城市居住區(qū)公共效勞設(shè)施設(shè)臵規(guī)定》③《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車(chē)場(chǎng)設(shè)臵標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計(jì)的根本原則方案設(shè)計(jì)本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，在平面以現(xiàn)代建筑的表現(xiàn)手法，設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔。1、簡(jiǎn)潔化原則：削減根本不必要的設(shè)備，簡(jiǎn)化工作流程。2、合并原則：把相關(guān)作業(yè)進(jìn)展整理合并、簡(jiǎn)化作業(yè)內(nèi)容。3、節(jié)能原則：在工程運(yùn)行中盡力節(jié)約能源，工程規(guī)劃中盡量節(jié)約土地。4、生態(tài)環(huán)境原則：應(yīng)避開(kāi)破壞環(huán)境。特別是對(duì)廢棄物的回收處理要先有方案；污水處理要到達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5、空間利用原則：充分利用空間，節(jié)約土地。6、安全原則：在土建過(guò)程中要依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工。平面總體布局結(jié)合工程地形構(gòu)造特點(diǎn)，做到整體與局部相結(jié)合，以多元化、空間上多方面規(guī)劃，以S317和南方大道為主軸，將小區(qū)的市場(chǎng)、加工、商業(yè)及效勞中心合理布局，在南方大道與S317與小區(qū)主入口設(shè)計(jì)20區(qū)內(nèi)大路南北路設(shè)計(jì)寬8米。東西路寬12米，人行道寬2米。小區(qū)內(nèi)市政設(shè)施規(guī)劃齊全，整個(gè)工程規(guī)劃占地面積為平方米，分三期實(shí)施，第一期規(guī)劃占地面積64173平方米，其次期規(guī)劃面積為平方米，第三期規(guī)劃面積為平方米。第一期規(guī)劃主要分兩個(gè)區(qū)，即特色產(chǎn)品加工、蔬菜批發(fā)和倉(cāng)儲(chǔ)小區(qū)和園區(qū)效勞小區(qū)。特色產(chǎn)品加工、蔬菜批發(fā)和倉(cāng)儲(chǔ)小區(qū)該工程小區(qū)規(guī)劃占地面積為38500平方米，分三個(gè)片區(qū)布局。在S317和南方大道穿插區(qū)規(guī)劃為蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，規(guī)劃占地面積為10554平方米，市場(chǎng)地下設(shè)計(jì)兩個(gè)冷庫(kù)，冷庫(kù)規(guī)格20m*30m；中間區(qū)域設(shè)計(jì)為農(nóng)產(chǎn)品加工片，加工區(qū)主要設(shè)計(jì)規(guī)格為15m*40m，層數(shù)為4層。小區(qū)周邊設(shè)計(jì)為農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)區(qū)，布局為門(mén)面+倉(cāng)庫(kù)。園區(qū)效勞小區(qū)該工程小區(qū)規(guī)劃占地面積為25673平方米，主要是為園區(qū)信息詢(xún)問(wèn)、醫(yī)療、文化、食宿、消遣等公共效勞設(shè)施。規(guī)劃一棟綜合辦公樓，一棟效勞大樓。建筑設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)特色，又要具有現(xiàn)代時(shí)代氣息。組團(tuán)設(shè)計(jì)38500平方米，西組團(tuán)規(guī)劃面積25673有別于中國(guó)傳統(tǒng)的全圍合院落。有利于通風(fēng)，也有利于人的心理感受，有利于環(huán)境生成。組團(tuán)綠化承受賞識(shí)與使用相結(jié)合的原則，在細(xì)膩的景觀分區(qū)中也考慮了動(dòng)靜分區(qū)，通過(guò)為居民供給活動(dòng)空間與靜思空間，塑造了不同風(fēng)格的綠化景觀環(huán)境，經(jīng)滿(mǎn)足園區(qū)不同需求。道路系統(tǒng)規(guī)劃園區(qū)內(nèi)部車(chē)道分兩級(jí)，組團(tuán)路寬為8米，宅間路寬為6米。各組團(tuán)內(nèi)部道路系統(tǒng)為樹(shù)狀與環(huán)狀相結(jié)合的道路系統(tǒng)，園區(qū)主線(xiàn)曲線(xiàn)秀麗，凹凸起伏，采作人車(chē)并行方式?？臻g與綠地系統(tǒng)組織園區(qū)承受建筑的自由布臵和綠地系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造，曲線(xiàn)型的主次道路及因勢(shì)布局實(shí)現(xiàn)了建筑與自然的有機(jī)結(jié)合。不同開(kāi)頭外形的規(guī)模和景觀牲的帶關(guān)綠地連接在小區(qū)景觀主軸兩旁，構(gòu)成有序列的景觀網(wǎng)絡(luò)。建筑造型各具特色，室外空間自然生動(dòng)，富有共性，形成較強(qiáng)的識(shí)別性和領(lǐng)域感。環(huán)境設(shè)計(jì)結(jié)合園區(qū)地形，總體布局承受點(diǎn)線(xiàn)面相結(jié)合的方法，供鑒國(guó)內(nèi)外園林的造景思路，引入整體統(tǒng)一、滲透交融的良好綠化空間概念，于對(duì)面北部現(xiàn)有山地綠地自然景觀相照映。強(qiáng)調(diào)水與硬地的虛實(shí)比照，人工的幾何鋪砌。環(huán)境優(yōu)越，自然生態(tài)，形成一個(gè)綠意盎然、特色清楚、情景交融的園區(qū)。豎向設(shè)計(jì)在充分利用現(xiàn)有地形地貌的根底上，依據(jù)周邊道路豎向設(shè)計(jì)的標(biāo)高，以小區(qū)內(nèi)土石方根本平衡的原則，進(jìn)展豎向設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)道路根本平緩，坡度在3.5%以下，整個(gè)規(guī)劃地面高程形成北高南低、西高東低的形態(tài)。建筑設(shè)計(jì)及選型建筑造型設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔明快為根本原則，在風(fēng)格、顏色、級(jí)臺(tái)、空調(diào)擋板等元素統(tǒng)一的商定下，小區(qū)建筑造型既相互協(xié)調(diào)，又各具特色，進(jìn)一步加強(qiáng)識(shí)性和領(lǐng)域感。在強(qiáng)調(diào)平面功能的同時(shí)，盡量避開(kāi)過(guò)多的裝飾，以體量、虛實(shí)、光影、顏色等最根本的建筑語(yǔ)言表達(dá)建筑本體純潔的美感。在顏色方面多層建筑承受白、灰、土黃等中性色調(diào)；低層建筑承受白、灰、宗黃等中性偏重的顏色；高層建筑承受明媚明快的顏色，輕明剔透。三種建筑顏色的合理搭配、沐浴南方明媚的陽(yáng)光，比照適當(dāng)，顏色生動(dòng)醒目，充分滿(mǎn)足居民對(duì)生活的期望。消防設(shè)計(jì)。1、小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)消防環(huán)道，消防車(chē)可自由通行；2、建筑沿街長(zhǎng)度超過(guò)150米時(shí)，設(shè)臵通道可直接進(jìn)入小區(qū)；3、各建筑物間消防間距均可滿(mǎn)足建筑消防標(biāo)準(zhǔn)要求。給排水規(guī)劃㈠給水。小區(qū)供水將由縣城統(tǒng)一供水，由城東路市政水管引入DN150的進(jìn)水管，且在小區(qū)周邊形成環(huán)狀管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)室外間距不超過(guò)120米設(shè)計(jì)一個(gè)室外消防栓。經(jīng)管道至室外化糞池處理，再排入縣城污水總管。電氣、電信規(guī)劃小區(qū)電氣、電信從城東路城市管直接接入，承受同溝不同管的暗敷，敷土深度為0.8米以上。主要技術(shù)指標(biāo)據(jù)工程小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)規(guī)劃用地面積為64173平方米，其中：工程規(guī)劃用地面積20237平方米，總建筑面積104494平方米；建筑密度為31.49%，容積率為1.63%，。其主要技術(shù)指標(biāo)如下表：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)數(shù)值備注1一、規(guī)劃用地面積641734二、建筑占地面積202375三、總建筑面積10449412四、建筑密度31.49%13五、容積率1.63工程小區(qū)的主要建設(shè)內(nèi)容是：建農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)樓6棟，60040占地2個(gè)，建筑面積1200平方米，建加工樓2棟，4層，建筑面積為4800平方米；綜合效勞大樓一棟，建筑面積5400平方米，生活效勞樓522500工程主要建設(shè)內(nèi)容序號(hào) 工序號(hào) 工程名稱(chēng)構(gòu)造主要建設(shè)內(nèi)容占地面積建筑面積1市場(chǎng)加工小區(qū)765941.1 農(nóng)產(chǎn)品展區(qū) 磚混1.2蔬菜批發(fā)片區(qū)鋼架門(mén)面+6120231055460040105541.3冷庫(kù)20m*30m*5m，2個(gè)120012001.4加工片區(qū)磚混 占地為20m*30m，2棟，4層120048002園區(qū)效勞小區(qū)279002.1綜合效勞大樓磚混 占地為15m*40m，一棟，9層60054002.2生活效勞樓磚混15m*60m，55棟450022500合計(jì)104494工程主要建設(shè)內(nèi)容實(shí)施進(jìn)度表6.6.1工程形象建設(shè)進(jìn)度依據(jù)工程實(shí)施條件，結(jié)合工程建設(shè)特點(diǎn)，工程實(shí)施期 3年，估量從2023——2023年。其工程主要建設(shè)內(nèi)容的實(shí)施時(shí)間和進(jìn)度見(jiàn)下表：2023年7月-2023年12月：完成工程立項(xiàng)及相關(guān)審批手續(xù)；2023年1月-8月：完成工程建筑設(shè)計(jì)和總體規(guī)劃，做好征地工作，啟開(kāi)工程區(qū)內(nèi)水電路及下水管網(wǎng)等五通一平工作。2023年9月—2023年12月：工程建設(shè)正式開(kāi)工，建設(shè)好冷庫(kù)；2023年1月—2023年12月：完成各個(gè)工程建設(shè)。工程建設(shè)形象進(jìn)度表202320232023ⅠⅡ ⅢⅣⅠⅡ ⅢⅣⅠⅡ ⅢⅣ工程前期工作√征地及五通一平√√√冷庫(kù)建設(shè)√√√蔬菜批發(fā)片區(qū)建設(shè)加工片區(qū)建設(shè)√生活效勞小區(qū)綜合效勞樓樓6.6.2幾點(diǎn)說(shuō)明√1、工程建設(shè)資金必需按工程建設(shè)進(jìn)度提前打算到位；2、應(yīng)按時(shí)做好工程前期工作，前期工作要扎實(shí)、細(xì)致；3、由于工程具有超時(shí)代意義，必需做好工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)論證工作；4、為縮短工期，土建工程進(jìn)展到確定程度時(shí)，同時(shí)進(jìn)展設(shè)備安裝。企業(yè)組織與勞動(dòng)定員企業(yè)組織本著高效、快速、準(zhǔn)確的原則，園區(qū)實(shí)行園區(qū)管委會(huì)。下設(shè)財(cái)務(wù)部、工程部和招商部等如下：23主任主任副主任財(cái)財(cái)務(wù)部工程部招商部財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)公司日常事務(wù)、財(cái)務(wù)、后勤、外事等工作；招商部：負(fù)責(zé)園區(qū)招商引資、市場(chǎng)建設(shè)、信息詢(xún)問(wèn)等效勞等工作。工作制度全年生產(chǎn)天數(shù)360天，實(shí)行二班制，工作8小時(shí)。勞動(dòng)定員本中心勞動(dòng)定員打算17人。人員編制打算表部門(mén)名稱(chēng)部門(mén)名稱(chēng)治理層定員數(shù)小計(jì)備注主任副主任12324財(cái)務(wù)部 主任1其中：行政 成員1財(cái)務(wù) 成員24工程部 科長(zhǎng)14成員3招商部 科長(zhǎng)14成員3合 計(jì)179.4勞動(dòng)培訓(xùn)短期培訓(xùn)；二是聘請(qǐng)專(zhuān)家到現(xiàn)場(chǎng)授課；三是到專(zhuān)業(yè)學(xué)校選聘人才。培訓(xùn)時(shí)間安排另行制訂。投資估算和資金來(lái)源投資估算依據(jù)〔1992年102號(hào)；〔1999年；④?chē)?guó)內(nèi)設(shè)備按現(xiàn)行詢(xún)問(wèn)價(jià)估算；⑤建筑主要材料按現(xiàn)行價(jià)估算；⑥安裝工程參照同類(lèi)工程造價(jià)估算；⑦預(yù)備費(fèi)用按固定資產(chǎn)投資的5%估算。25投資估算工程投資主要包括固定基金投資和流淌資金等二個(gè)主要定產(chǎn)投資。工程前期工作經(jīng)費(fèi)按工程固定資產(chǎn)投資的5%估算，征地費(fèi)為每畝7萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，工程固定資產(chǎn)投資為 16667萬(wàn)元，具體見(jiàn)附表2-12-22-3。征地費(fèi)為359萬(wàn)元。經(jīng)估算，工程國(guó)有資產(chǎn)投資為萬(wàn)元，其中：市場(chǎng)加工小區(qū)10386萬(wàn)元，綜合效勞小區(qū)2237萬(wàn)元，根底設(shè)施和征地費(fèi)為4044萬(wàn)元。根底設(shè)施建設(shè)和征地費(fèi)投資打算為 2023年50020231500萬(wàn)元，20232044萬(wàn)元。工程固定資產(chǎn)投資構(gòu)造表 單位：投資工程土建工投資工程土建工程設(shè)備購(gòu)置合計(jì)備注一、市場(chǎng)加工小區(qū)6246414010386二、綜合效勞小區(qū)22372237三、根底設(shè)施36853685四、征地費(fèi)359359四、合計(jì)12527414016667工程運(yùn)行流淌資金依據(jù)市場(chǎng)加工小區(qū)投資額的20%2077萬(wàn)元。工程總投資為18744萬(wàn)元。26資金來(lái)源工程投資為18744萬(wàn)元，其籌措方式為:工程單位自籌資金440450009340萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)依據(jù)與參數(shù)11993年煩布的《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)——方案與參數(shù)》(第2版)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展測(cè)算。2、為了效益分析的簡(jiǎn)便，收入只估算蔬菜批發(fā)鋪位出租3、本錢(qián)的計(jì)算參照目前同行企業(yè)的單位生產(chǎn)本錢(qián)計(jì)算。4、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)期：盡管依據(jù)目前行情，土建固定資產(chǎn)的壽命以20年為標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期為10年，2023年開(kāi)頭計(jì)算。即評(píng)價(jià)期為15年。5、固定資產(chǎn)余值按總值的5%計(jì)算，折舊后殘值回收為815萬(wàn)元，每年需折舊1033萬(wàn)元。6、流淌資金借用期15年，回收流淌資金按50%估量。7、銀行貸款利率為5.85%;8、社會(huì)折現(xiàn)率為12%。9、企業(yè)所得稅率為30%，年銷(xiāo)售稅金及附加為7%，公積金提成率10%，公益金提成率10%。2710、購(gòu)地費(fèi)和工程前期工作經(jīng)費(fèi)，按10年平均列入本錢(qián)。收入估算依據(jù)設(shè)計(jì)，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)設(shè)計(jì)攤位150個(gè)，農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)區(qū)門(mén)面