畹町國家森林公園旅游開發(fā)項目可行性研究報告

畹町國家森林公園旅游開發(fā)工程可行性爭論報告云南十江文化傳播編制時間:202312第一章總論一、工程概況工程名稱：畹町國家森林公園旅游開發(fā)工程工程地點：云南省德宏州瑞麗市畹町國家森林公園工程負責人：建設年限：10建設規(guī)模：占地面積216.2公頃；總投資規(guī)模46,715萬元山佛都朝覲區(qū)、僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)和森林生態(tài)游憩區(qū)。2010%；融資70%工程現(xiàn)狀：公園占地面積198.9公頃；公園內(nèi)各主要景墟”狀態(tài)，經(jīng)營治理活動完全停頓。二、工程指導思想與原則1、 指導思想戰(zhàn)略和省、州的“”旅游進展規(guī)劃，通過畹町國家森林進展。同時也為開發(fā)商、投資商帶來經(jīng)濟回報。在畹町經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工委、管委會主管部門的直接領導下，開發(fā)建設。旅游開發(fā)以生態(tài)保育和文化保護為前提，兼顧生產(chǎn)、生活和旅游進展，突出“二戰(zhàn)文化、邊地文化、民族文化，三種文化形態(tài)，把畹町國家森林公園建設成一個生產(chǎn)型旅游景區(qū)。2、指導原則園與周邊生態(tài)環(huán)境的保護與開發(fā)；太陽湖水庫的環(huán)保式開發(fā)。原真性是景區(qū)得以成功開發(fā)和實現(xiàn)可持續(xù)進展的根底性和長期性的關鍵。②商旅文融合進展的原則畹町是一個歷史沉淀深厚、邊疆商業(yè)興盛和旅游資源豐富的地方。因此，畹町國家森林公園要留意吸納并集成畹町商、備中心。其次章工程背景和必要性一、工程背景畹町國家森林公園是 1988年國家林業(yè)部(林造字[1988]262號)文件批復同意建立的云南省內(nèi)第一個國家級森林公園畹町國家森林公園地處云南省德宏州瑞麗市畹町經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，緊鄰畹町城北側(cè)，與緬甸邊界的直線距離為425米。公園內(nèi)群山疊翠以亞熱帶森林生態(tài)系統(tǒng)為本底擁有全國最大的珍稀木材柚木林，還有石斛、樹蕨、鐵力木、酸梓木、高山小葉榕樹花生等珍稀植物整體上看畹町國家森林公園自然景觀和人文景觀旅游資源交相輝映依山順勢公園內(nèi)可以俯瞰“一城兩國”的邊疆奇觀。畹町國家森林公園與畹町城形成“森林在城中”和“城在森林中”的自然格局，占盡天時地利，是旅游者養(yǎng)生、休閑和度假的樂園。畹町國家森林公園旅游資源的主要特色可以概括為綠(優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境)、邊(邊關、邊疆、邊貿(mào))、情(中緬胞波情、民邊、情、史旅游資源。1、綠——珍稀植物集合畹町國家森林公園園區(qū)內(nèi)以森林生態(tài)系統(tǒng)為本底，綠色闊葉林、灌木林地等多種地帶性植物，而且擁有“活化”之稱緬甸、印尼被稱為“國寶樹蕨、鐵力木、酸梓木、高山小葉榕、樹花生等珍稀植物。2、邊——多元的邊地文化畹町國家森林公園獨特的地理環(huán)境派生出多樣的邊地文化。其中，以“一城兩國”景觀為標志的邊關文化是獨特的邊。3、情——多樣的民族風情以德昂山德昂族部落為代表的少數(shù)民族文化，吸引著眾多青睞。4、史——輝煌的二戰(zhàn)歷史的軍營和碉堡，似及以南洋華僑機工紀念碑為代表的抗戰(zhàn)文身臨其境，感受滇西抗戰(zhàn)的歷程經(jīng)過。規(guī)模與豐度較好、知名度一般。同時由于地形、氣候、歷史緣由保護與開發(fā)的前提和保障。二、工程必要性1、畹町是名鎮(zhèn)，具有旅游開發(fā)的根底。創(chuàng)”方針，以打造“邊關名鎮(zhèn)”品牌為載體，做好旅游與文品構造，實施特色旅游，做強做大以旅游為主的效勞業(yè)。2、開發(fā)潛力大，具有旅游業(yè)進展的條件。堅持“政府主導、社會參與、多元投資、市場運作”的旅挖掘潛力，從觀光巡游、休閑度假、文化體驗等入手，著力進展綜合區(qū)、森林公園、生態(tài)園、90號界樁公園、回環(huán)傣族村竹林、紅蛇碼頭漂江游、柚木林場、邊關名鎮(zhèn)廣場、南洋華僑機工抗戰(zhàn)紀念碑公園及中緬友好紀念館等景點景區(qū)吸引著大量4507201.22旅游收入176.78萬元；外匯收入4.92萬美元。隨著“畹町云南省旅游的亮點。3、公園續(xù)建與開發(fā)是振興畹町旅游業(yè)的關鍵。旅游者的多樣化需求。1989前，該公園根本上處于“旅游廢墟”狀態(tài)，經(jīng)營治理活動完全停頓，間或有周邊或外地人員來登山或康體熬煉。具體而言，存在著以下問題：林公園尚未給旅游者形成鮮亮的旅游感知形象。質(zhì)量、低效益。旅游區(qū)旅游產(chǎn)品單一，旅游主題形象不明顯，體驗性、參與性工程和旅游商品為空白。應。重制約著旅游區(qū)的可持續(xù)進展。策及開發(fā)經(jīng)營帶來困難。所以，畹町國家森林公園旅游開發(fā)工程建設既是畹町旅游業(yè)進展的迫切需要，又是畹町經(jīng)濟進展的客觀要求。4、有助于促進中國東盟自由貿(mào)易區(qū)進展。2023年1月1日，中國東盟自由貿(mào)易區(qū)正式建成。云南省以成為通過瀾滄江、湄公河與次區(qū)域五國相通的“橋頭過擴建和續(xù)建以適應建立和進展中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的需要，貿(mào)易區(qū)建設的一個組成局部。第三章工程市場分析一、客源市場現(xiàn)狀20234507201.22規(guī)律推斷，畹町20232.71207二、旅游市場環(huán)境1、云南省旅游市場展趨勢，可對將來云南旅游進展作出以下推想：具體的推想數(shù)據(jù)為，到2023年，實現(xiàn)接待海外游客300萬人次，國內(nèi)游客1億人次；旅游外匯收入12700800202343020待國內(nèi)游客1.3億人次，國內(nèi)旅游收入1000億元；旅游總收入1200億元，估量相當于當年全省GDP的19.3％，旅游業(yè)GDP10％20230550301.513601600元，估量超過當年全省GDP的20％，旅游業(yè)增加值占全省GDP的12％。位于中緬邊疆的畹町，只要開發(fā)得當，確定可以從云南旅游市場中崛起。2、德宏州旅游市場2023年全年德宏州接待國內(nèi)外游客361.97萬人次，比2023年增長8.27.0312.7％；國內(nèi)游客354.94萬人次，增長8.2％；口岸入境一日游人數(shù)10125.7％。旅游業(yè)總收入34.04億元，同比增長10.42023年上半年德宏接待旅游總?cè)藬?shù)183.221.22％。德宏提出把旅游文化產(chǎn)業(yè)作為全州加快進展的四大支柱產(chǎn)20231000爭取通過三到五年的時間，使全州旅游總收入到達100億元2023業(yè)。進展至今，德宏州共有星級賓館酒店44家，社會旅館招待所近400家，總床位達24200多個，根本能滿足旅游者需要。旅游經(jīng)營企業(yè)不斷進展壯大，金州共有旅行社21家；其中，國際旅行社3家，國內(nèi)旅行社18家，在冊導游人員227人，能夠滿足旅游業(yè)進展的需要。3、瑞麗市旅游市場2023年，國慶期間云南瑞麗口岸安全迎送出入境旅客逾16.5100右。全市共有旅行社11家(其中國際社一家)，賓館飯店200余家(其中星級飯店16家，最高星級為4星級，旅游定點接60005接從業(yè)人員4000余人，間接從業(yè)人員10000余人，旅游產(chǎn)旅游進展的需要。三、旅游市場競爭分析1、與周動熱點景區(qū)的競爭畹町位于滇西中緬邊界，成為名副其實的旅游屏蔽區(qū)域。即便與瑞麗市相比，其知名度也相距甚遠。近距離內(nèi)的德宏州瑞麗江大盈江風景區(qū)、中緬友情街、德游開發(fā)突出特色，提高旅游知名度是當務之急。2、與省內(nèi)國家森林公園的競爭差異性策略，才能爭取到中遠程的旅游客源市場。第四章工程建設方案一、工程建設目標1、總體目標通過規(guī)劃提升與工程建設，將畹町國家森林公園建設成為南省知名的以“二戰(zhàn)文化、邊地文化、民族文化”為特色的多中國旅游特色文化景觀旅游區(qū)(AAAA級旅游區(qū))和愛國主義教育、國情教育和禁毒教育基地。2、階段目標①近期(2023—202339％，到2023年，游客總量到達3.581242.00②中期(2023—2023在本階段，旅游區(qū)建設進入快速進展時期，區(qū)內(nèi)重要旅游13.266679.77③遠期(2023-2023通過本階段的建設，使旅游區(qū)成為根底設施完善、旅游精38％，202347.9524801.54二、旅游區(qū)性質(zhì)和形象定位畹町國家森林公園旅游區(qū)的性質(zhì)定位為：畹町國家森林公和民族文化”為內(nèi)涵，集觀光巡游、文化體驗、休閑養(yǎng)生、餐飲消遣、愛國教育、林業(yè)開發(fā)于一體的綜合性生產(chǎn)型旅游區(qū)。養(yǎng)生人居。三、總體布局依據(jù)綜合旅游工程建設和旅游治理需求，畹町國家森林公園的整體進展的布局原則為“四集”原則，即產(chǎn)品集聚、人氣集聚、功能集聚和土地集約的布局原則；以及“長遠考慮，優(yōu)先開發(fā)，預留空間”的梯級布局原則。依據(jù)畹町國家森林公園內(nèi)的旅游資源稟賦和空間分布特具體分述如下：1、 一個游客中心在邊關名鎮(zhèn)廣場四周畹町森林公園入口處建一個綜合性的游客中心。2、 一條主游道建設橫貫畹町森林公園東西方向的主游道。3、 五個功能區(qū)德昂山文化體驗區(qū)、太陽湖養(yǎng)生度假區(qū)、棒少山佛教朝覲僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)和森林生態(tài)游憩區(qū)。4、 五大旅游產(chǎn)品多元文化體驗旅游產(chǎn)品(二戰(zhàn)文化體驗、邊地文化體驗、旅游產(chǎn)品(負氧養(yǎng)生、旅游養(yǎng)生、運動養(yǎng)生、山水養(yǎng)生、佛教林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營旅游產(chǎn)品(苗圃和亞熱帶果園賞識、苗圃亞熱帶果園生產(chǎn)線體驗、苗圃和亞熱帶果園交易等)；森林生態(tài)游憩民族競技、邊貿(mào)商品展覽、各級各類會議等)。5、 五大精品旅游工程太陽湖養(yǎng)生度假中心、德昂部落、二戰(zhàn)銘園、僑心湖山莊、活蘑佛園。四、功能分區(qū)依據(jù)畹町國家森林公園旅游區(qū)的景觀地域格局、開發(fā)建設的游線路組織，整合為有機相連的景觀空間和景觀構造。1、德昂山文化體驗區(qū)42.0資源依托：德昂山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)、二戰(zhàn)歷史大事、南洋華僑機工紀念碑、多元文化等。民族文化、養(yǎng)生文化等。戰(zhàn)營地、二戰(zhàn)越野游道、二戰(zhàn)戰(zhàn)事模擬戰(zhàn)場、二戰(zhàn)紀念館、二戰(zhàn)斗辯會等)。2、太陽湖養(yǎng)生度假區(qū)33.4資源依托：太陽湖水庫、森林生態(tài)景觀、緬甸風情等。主體功能：養(yǎng)生、度假、會展。建設規(guī)劃：度假別墅群、迷你高爾夫球場、養(yǎng)生會所、會展場館和度假配套設施。3、 棒少山佛教朝覲區(qū)36.9佛教文化等。主體功能：佛教文化體驗、佛教朝覲、佛事活動。建設規(guī)劃：玉佛寺(南傳佛教)、崩巴寺(藏傳佛教)、萬佛寺擴建(漢傳佛教)。4、僑心湖林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)50.1貌)、亞熱帶特色樹種、華僑文化等。主體功能：華僑歸鄉(xiāng)體驗、休閑度假、苗圃和亞熱帶果園生產(chǎn)經(jīng)營。5、 森林生態(tài)游憩區(qū)53.8資源依托：巒帕良山(森林生態(tài)景觀和地形地貌)。主體功能：休閑、素養(yǎng)拓展。建設規(guī)劃：森林旅館、露營地、拓展訓練場等。五、運營模式運營模式：整合型經(jīng)營模式。游產(chǎn)品及旅游品牌宣傳為手段。市場運營體系：公園開發(fā)公司——區(qū)域辦事處——店鋪公園開發(fā)公司職責：整體運營區(qū)域辦事處職責：負責區(qū)域范圍內(nèi)的運營，完成公司交給的任務。店鋪職責：負責本區(qū)域的宣傳、詢問、接待、產(chǎn)品銷售、售后效勞，協(xié)作辦事處做好當?shù)毓ぷ?。第五章環(huán)境影響評價一、主要污染源在工程建設過程中，主要產(chǎn)生的污染源有：建設施工中產(chǎn)生的廢料和噪音。在工程運行過程中，主要產(chǎn)生的污染源有：游客所制造的廢棄物以及日常垃圾和污水；交通工具排放的廢氣及廢料。二、對環(huán)境的影響分析1、對植被和水資源的影響略微的負面影響。在工程運行過程中，旅游效勞設施所排放的廢水、廢氣和被污染輸出問題。2、對空氣的影響末狀，也會造成揚塵，對四周空氣造成污染。3、對環(huán)境噪聲的影響在工程建設施工過程中不免會對四周居民的正常工作和生的影響。第六章投資估算和資金籌措一、投資估算46,7156600萬元，占14.13％；旅游工程投資40,225萬元，占總85.87％，投資估算詳見下表)工程投資估算一覽表)功能區(qū)工程名稱投資(萬元二戰(zhàn)銘園2OOOO3000德昂山文化德昂部落650002023體驗區(qū)游客中心、效勞站、停車場22001OOO太陽湖休閑太陽湖30000500養(yǎng)生區(qū)緬甸風情別墅群5000015000休閑養(yǎng)生會所20231200會議展覽中心30003000迷你高爾夫球場80001000效勞站、停車場5600300僑心湖12023400華僑之家別墅群800006000特色苗圃園12023100熱帶水果博覽園35000200森林生態(tài)游效勞站、停車場5600300憩區(qū)軟式探險營地50002森林生態(tài)系統(tǒng)科考基地100003拓展訓練場10000300森林旅館202310效勞站1000100萬佛寺10000500玉佛寺60004000棒少山佛都朝覲區(qū)崩巴寺40001000效勞站、停車場1000200道路拓寬與建2km1500根底水電擴建與建工程-1100設施環(huán)衛(wèi)工程-800通訊工程-400綠化工程-300市場營銷-800品牌建設人才培育科技引進--400800品牌推廣-500合計-46,715二、資金籌措托于社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、生態(tài)環(huán)境，投資額度較大，建設周的根底設施工程，一般旅游工程應以企業(yè)法人為工程責任主同時，必需堅持“誰投資，誰受益”的原則，制定引進資金的進外部資金參與旅游工程的投資建設。1、提高自籌資金比例政府樂觀籌措旅游建設資金，主要用于旅游根底設施建設。自有資本的比例占20％以上，同時吸納擁有較雄厚的民土化。2、申請各級財政資金工程，以樂觀爭取省、州、縣的政策和資金支持；以旅游景區(qū)林保護、退耕還林、民族地區(qū)補助等國家專項資金的使用，與進展旅游相結合。3、多渠道融資可承受申請抵押貸款、募集風險資本投入；出售景區(qū)節(jié)慶發(fā)個別和局部工程，由開發(fā)商承建和治理……。第七章投資效益分析一、生態(tài)效益氣候、凈化空氣、修養(yǎng)水源、保持水土、美化環(huán)境、防止有害發(fā)建設將有利于提高畹町國家森林公園旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。在此前提下，旅游區(qū)的原始生態(tài)景觀將得到有效的保護，金來源，實現(xiàn)畹町國家森林公園旅游區(qū)旅游與環(huán)?；舆M展。二、經(jīng)濟效益依據(jù)《畹町國家森林公園旅游總體規(guī)劃》的設計，各工程業(yè)、旅館業(yè)、運輸業(yè)、旅游購物業(yè)的進展，繼而到推動地方經(jīng)濟的進展。為此，對經(jīng)濟效益作如下推想與分析：1、分析依據(jù)推想依據(jù)：一是旅游區(qū)的環(huán)境容量及接待力氣；二是瑞麗進展趨勢。2、分析方法在市場調(diào)查的根底上，確定畹町國家森林公園旅游區(qū)20232.7國家森林公園旅游區(qū)的旅游客源市場增長和旅游收入做出推想。3、分析結果(見下表)畹町國家森林公園旅游客源市場和收入增長分析表-201-2025均增長率(%)20230均增長率(%)游客高限〔萬人次〕中值低值2．739%38%旅游收高限入〔