房屋買賣合同

房屋買賣合同范本下載篇一：房屋買賣合同(慣用合同合同樣本免費(fèi)下載)

房屋買賣合同

賣方（下列稱甲方）：____________________________

買方（下列稱乙方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下合同：

第一條：房屋基本狀況

乙方購置甲方正當(dāng)擁有的坐落于________市______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第_____________________號，建筑面積_______________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥：________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2．甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申請的貸款同意后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需主動配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

3．辦理過戶手續(xù)當(dāng)天乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

4．余款￥：_____________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5．買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)繳納，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)主動配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1．甲方確保出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，確保所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定造成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。

2．甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。（室內(nèi)現(xiàn)有物品家電、家具等隨房屋交接贈予給乙方）。

3．甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

4．甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5．乙方貸款數(shù)額局限性時，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

6．房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1．在合同推行期間，任何一方不得私自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面告知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面告知發(fā)生三日內(nèi)）訂立變更合同，否則造成損失由責(zé)任方承當(dāng)。

2．本合同的補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同訂立后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同推行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均含有同等效力。

第十條：其它商定

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：_______________________乙方：___________________________身份證號：____________________身份證號：__________________________電話：_______________________電話：____________________________現(xiàn)住址：____________________現(xiàn)住址：__________________________簽約日期：________年____月___日簽約日期：____________年____月___日雙方身份證復(fù)印件粘貼處：

篇二：房屋買賣合同模板

房屋買賣合同

出售人(甲方)：聯(lián)系電話：買房人(乙方)：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋訂立本合同，方便雙方共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的坐落。

2、本合同項(xiàng)下房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并出售。

第二條、計(jì)價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣165600元整(大寫：壹拾陸萬伍仟陸佰元整)，自本合同訂立之日起一次性付清。

第三條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)分擔(dān)的商定。

1、甲方應(yīng)于乙方付清全額房款之日起將房屋交付給乙方。因該樓房五年后來國家才辦理房產(chǎn)證，因此自乙方全額付款之后，該房屋與甲方無關(guān)，全部權(quán)歸乙方全部。

2、乙方到能夠辦理該房產(chǎn)證時、所繳納的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。但是甲方必須協(xié)助乙方辦理有關(guān)證件，提供辦理房產(chǎn)證等所需證件等。如果辦房產(chǎn)證之前，乙方又轉(zhuǎn)賣該房，甲方同樣應(yīng)全力配合辦證等有關(guān)事宜，所發(fā)生的費(fèi)用與甲方無關(guān)。

第四條、債權(quán)債務(wù)糾紛

自乙方交付甲方房款之日起，之前所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由甲方自己承當(dāng)（涉及衛(wèi)生費(fèi)、水、電等），與乙方無關(guān)。之后所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由乙方自己承當(dāng)，與甲方無關(guān)。

第五條、違約責(zé)任

1、合同訂立之日起，如乙方未準(zhǔn)時支付全款給甲方，應(yīng)按房價總額的百分之十，給甲方作為違約金。

2、合同訂立之日起，甲方不得變更，如有變更甲方支付給乙方房價總額的百分之十，給乙方作為違約金。

第六條、爭議的解決方式。

本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：如協(xié)商不成的，甲乙雙方依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條、特別商定

房屋交付后，如發(fā)生國家政策性變動，房屋征收或拆遷等對房屋及對應(yīng)土地的賠償，由乙方全部，與甲方無關(guān)。

第八條、免責(zé)條件。

因法定不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)推行而造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)損失賠償責(zé)任。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同含有同等法律效力。

第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字后生效，含有同等法律效力。

出售人(甲方)：買房人（乙方）：

年月日

篇三：二手房屋買賣合同合同書(私人版)

二手房屋買賣合同合同書

賣方(下列簡稱甲方)：

姓名:

地址：

聯(lián)系電話：

買方(下列簡稱乙方)：

姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成以下合同：

第一條房屋的基本狀況：

層戶，房屋構(gòu)造為，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋全部權(quán)證編號：。

第二條價格：

元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

乙方于本合同訂立當(dāng)天內(nèi)向甲方支付交首付款萬元（）元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲方房屋坐落于位于第1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣（大寫拾萬仟佰元整），余款-1-

第四條房屋交付期限：

房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費(fèi)XX元整，由乙方負(fù)責(zé)交納。

第五條訂立合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用涉及水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行解決，于乙方無關(guān)。

第六條甲方確保在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超出______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均含有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

鑒證方（簽名或蓋章）

訂立日期：_________年______月_______日

-2-

篇四：簡樸的房屋買賣合同書(范本)

房屋買賣合同書

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充足理解，自愿購置該房。

二、該房成交價為人民幣元整（小寫：元整），一次性付清。

三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：平方米。

五、乙方購置甲方房屋，由甲方提供過戶的有關(guān)證件并無條件協(xié)助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承當(dāng)。

六、甲方應(yīng)確保房屋在合同訂立之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：（簽名蓋章）

乙方：（簽名蓋章）

年月日

篇五：《商品房買賣合同示范文本》(現(xiàn)售、預(yù)售)

GF-XX-0171

合同編號：

商品房買賣合同（預(yù)售）

示范文本

出賣人：買受

人：

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國國家工商行政管理總局制訂

四月

目

說明專業(yè)術(shù)語解釋

第一章合同當(dāng)事人

第二章商品房基本狀況

第三章商品房價款

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第五章面積差別解決方式

第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第八章合同備案與房屋登記

第九章前期物業(yè)管理

第十章其它事項(xiàng)

錄

說明

1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制訂。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范疇內(nèi)，結(jié)合實(shí)際狀況調(diào)節(jié)合同對應(yīng)內(nèi)容。

2.訂立本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其它有關(guān)證書和證明文獻(xiàn)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎訂立合同，在訂立本合同前，要認(rèn)真閱讀合同條款，特別是審視其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防備潛在的市場風(fēng)險和交易風(fēng)險。

4.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其它需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作商定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

5.出賣人與買受人能夠針對本合同文本中沒有商定或者商定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體狀況在有關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充商定，也能夠另行訂立補(bǔ)充合同。

6.雙方當(dāng)事人能夠根據(jù)實(shí)際狀況決定本合同原件的份數(shù)，并在訂立合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何狀況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)最少持有一份合同原件。

專業(yè)術(shù)語解釋

1.商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將正在建設(shè)中的獲得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。

2.法定代理人：是指根據(jù)法律規(guī)定直接獲得代理權(quán)的人。

3.套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分構(gòu)成。

4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且含有有上蓋，構(gòu)造牢固，層高以上（含

）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況。

6.民用建筑節(jié)能：是指在確保民用建筑使用功效和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其它公共建筑。

7.房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其它應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

8.全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房全部權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。

9.房屋登記機(jī)構(gòu)：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)立的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

10.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。

11.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)公司以定時向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

12.售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)公司以在一定時限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該公司商品房的方式銷售商品房的行為。

商品房買賣合同

（預(yù)售）

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣有關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立本商品房買賣合同。

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：公司資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

【國籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：出生日期：年月日，性別：通訊地址：

篇六：房屋買賣合同范本

房屋買賣合同

出賣人（甲方）：_________________________________________

買受人（乙方）：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購置甲方全部的房屋事宜，達(dá)成以下合同，以茲共同恪守。

第一條交易房屋具體狀況：

1、房屋地址：__________________________________________

2、房屋面積：__________________________________________

第二條交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：人民幣_______________________萬元整（大寫：__________________________________）。

2、乙方于本合同訂立之日給付甲方購房定金__________元整（大寫：_____________________）。

3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元__________________元整（大寫：_________________）。

4、乙方于甲乙雙方辦理改名手續(xù)當(dāng)天，一次性支付剩余房款

___________________________元。

第三條稅費(fèi)承當(dāng)及合同備案

1、本合同項(xiàng)下房屋交易、改名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，涉及交易稅費(fèi)、改名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。

2、甲方配合乙方辦理房屋改名等手續(xù)，交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理，上述兩份合同商定不同之處，以本合同為準(zhǔn)，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法推行的，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方確保對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并確保符合國家有關(guān)規(guī)定，并且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方因素造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

2、經(jīng)雙方協(xié)商擬定，甲方在交房當(dāng)天將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

3、甲方于________年_____月_____日前，配合乙方辦理改名過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方因素造成本合同無法推行的，乙方給付的定金不予返還。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

第七條爭議的解決方式

合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同含有同等法律效力。

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方：_________________

身份證：_________________

地址：___________________

電話：___________________

乙方：__________________身份證：___________________地址：____________________電話：____________________

篇七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書原則范本

房屋轉(zhuǎn)讓合同書

本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（下列簡稱甲方）

甲方：身份證號：

受讓方（下列簡稱乙方）

乙方：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己

正當(dāng)擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同,以共同恪守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同以下：

第一條房產(chǎn)坐落、位置、構(gòu)造、層

次和附屬設(shè)施

1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿

號（局限性部分能夠補(bǔ)充）

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積＿＿＿平方米(涉及臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積＿＿＿平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其它

條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。（局限性部分能夠補(bǔ)充）

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國

有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用

權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其它配套物品、設(shè)備狀況詳見合同附件。

第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的重要事實(shí)，必須確保其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的全部權(quán)，確保上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)對應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充合同另有商定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民

幣)，大寫（人民幣）

2.付款方式

a．此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何

費(fèi)用。

b．甲方收到乙方定金元整，待

乙方申請的貸款同意后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理

過戶手續(xù)。甲方需主動配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)

收條為準(zhǔn)）

c．辦理過戶手續(xù)當(dāng)天乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

d．余款元整，由銀行直接劃撥

給甲方

e．買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由

乙方承當(dāng)繳納，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。

甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋

的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完畢房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超出一種月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承當(dāng)%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立刻辦理轉(zhuǎn)讓手

續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)主動配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充足協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第六條有關(guān)產(chǎn)權(quán)的商定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方訂立的轉(zhuǎn)讓合同推行有關(guān)的權(quán)利

和義務(wù)，如果所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)在未辦理房產(chǎn)證、土地證，此后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照下列幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方

將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。

2、如因政策因素不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方

名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論與否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條確保

1、甲方確保自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方確保本合同轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何因素所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承當(dāng)。

2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)造，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，確保乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣別人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責(zé)任

篇八：房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本

出賣人(下列簡稱甲方)：姓名：

買受人(下列簡稱乙方)：姓名：__

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿購置該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況以下：

(一)座落于___，建筑面積___平方米;

(二)房屋的全部權(quán)證號為___，國有土地使用權(quán)證號為___;該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并確保，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù)，依法獲得房屋登記在乙方名下的《房屋全部權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方商定，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。

除本條已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，按下列商定解決：__________________________________________

第十條甲方確保已如實(shí)陳說本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條乙方未按本合同的商定支付房價款的，按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超出___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)規(guī)定乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的商定推行義務(wù)的，按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超出___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同商定的時間內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期：本文系華律整頓上傳，轉(zhuǎn)載請注明出處:

篇九：房屋買賣合同范本【原則】

房屋買賣合同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立以下合同：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（下列簡稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為字第號，全部權(quán)人為。乙方對該房屋已做充足理解，并樂意購置。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款累計(jì)為人民幣元（大寫元整）。

第三條與該房屋交易有關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易有關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承當(dāng)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費(fèi)、評定費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評定報告完畢并擬定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。

第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付對應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付對應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在訂立本合同當(dāng)天，乙方需向丙方支付相稱于房屋交易價格10％的購房定金，計(jì)人民幣元（大寫

元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲、乙雙方商定下列列第種方式付款：

（一）一次性付款

1、在丙方告知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（涉及該房屋交易價格、與該房屋交易有關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）累計(jì)人民幣元（大寫元整）

交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（累計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣

元（大寫元整）。

（二）銀行貸款

1、在該房屋評定報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易有關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；

2、在銀行放貸手續(xù)完畢后，由丙方配合甲方持有關(guān)證件、材料辦理70％的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（累計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣

元（大寫元整）。

第七條房屋交付

（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

（二）該房屋交付當(dāng)天，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)訂立《物業(yè)交割單》。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承當(dāng)；該房屋交付并訂立《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承當(dāng)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定立契過戶前訂立物業(yè)、供暖合同并提前預(yù)付物業(yè)、供暖