物業(yè)物業(yè)逾期沒完成公區(qū)服務(wù)應(yīng)向業(yè)主退還部分物業(yè)費(fèi)回復(fù)

物業(yè)物業(yè)逾期沒完成公區(qū)服務(wù)應(yīng)向業(yè)主退還部分物業(yè)費(fèi)回復(fù)物業(yè)關(guān)于“物業(yè)逾期沒完成公區(qū)服務(wù)應(yīng)向業(yè)主退還部分物業(yè)費(fèi)”的回復(fù)

物業(yè)關(guān)于“物業(yè)公司逾期沒有完成社區(qū)內(nèi)公共部分相關(guān)服務(wù)工作，也應(yīng)該向業(yè)主退還部分物業(yè)費(fèi)。。。的回復(fù)

感謝千山萬水jmpjmp同學(xué)提出的問題，下面就這些問題與您溝通，希望我們共同探討：物業(yè)公司每周對報(bào)修單完成情況都有統(tǒng)計(jì)，除維保范疇外的維修完成率都在98-99%，并不存在“違規(guī)在先”的問題。當(dāng)然維保范疇內(nèi)的維修是有些滯后拖延問題，物業(yè)公司存在推進(jìn)力度不夠的情況，在這里向您表示誠摯的歉意，物業(yè)公司會(huì)積極改進(jìn)工作方法，努力推進(jìn)維保工作的順利開展；

園區(qū)的狗屎問題：服務(wù)中心已在園區(qū)中設(shè)立6個(gè)寵物“糞便圈”，以供寵物“方便”，但這需要養(yǎng)犬人自律，同時(shí)也希望大家在看到此類問題時(shí)能幫助我們共同制止這種不文明行為，而且物業(yè)公司公共區(qū)域的保潔人員共計(jì)25人，其中23人負(fù)責(zé)各樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，園區(qū)清潔2人（負(fù)責(zé)3800平方米，最高上限），工作時(shí)間是每天7：00-17：00，每周休息一天。服務(wù)中心只能在現(xiàn)有條件的基礎(chǔ)上加大撿拾力度（物業(yè)工作人員可利用中午休息時(shí)間不定期撿拾）。園區(qū)環(huán)境需要我們共同維護(hù)，更需要養(yǎng)犬人自律，希望我們共同努力把我們園區(qū)建設(shè)的更加美好。

園區(qū)內(nèi)水系開啟時(shí)間是：每年5月1日—10月1日，每天開啟時(shí)間9：30—11：30、15：30—17：00（雨季、清潔水系除外），關(guān)于此類問題未盡事宜您可以和我聯(lián)系：客服主管徐海斌，電話13**44.

關(guān)于自行車亂停亂放問題，物業(yè)服務(wù)中心收集了部分業(yè)主的建議，在這里把準(zhǔn)備采取的措施與您溝通，您看此方案是否可行：服務(wù)者中心計(jì)劃先行將停放于各單元樓大堂內(nèi)的自行車移出大堂，并在適當(dāng)位置畫出臨時(shí)停車區(qū)域供廣大業(yè)戶白天臨停，22：00以后將由秩序維護(hù)員把還停放在園區(qū)內(nèi)的自行車搬至相應(yīng)的地下自行車庫放置（此工作自20**年10月1日起，至20**年12月31日止）。20**年1月1日起，如在夜間還有自行車停放園區(qū)，服務(wù)中心將協(xié)同居委會(huì)將自行車收取，車主需持有效證件并寫書面保證后才能將車取走。如果有些車主確實(shí)由于特殊原因不能將自行車停放地下車庫，可到服務(wù)中心說明實(shí)際困難，服務(wù)中心將酌情發(fā)放一個(gè)特殊標(biāo)識貼于您自行車顯著位置，有此標(biāo)識的自行車可停于園區(qū)臨停地點(diǎn)。當(dāng)然這個(gè)方案不可能100%盡如人意，服務(wù)中心已計(jì)劃針對此方案召集熱心業(yè)主開一個(gè)專題會(huì)，如果您有更好的建議，屆時(shí)希望您能前來參加。

請相信物業(yè)公司，我們非常希望給您提供更好的服務(wù)，并更感謝您對物業(yè)工作的關(guān)注。

zz物業(yè)服務(wù)中心

20**年9月1日

篇2：園區(qū)業(yè)委會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)致全體產(chǎn)權(quán)人公開信

園區(qū)業(yè)委會(huì)關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)致全體產(chǎn)權(quán)人的公開信

**園全體產(chǎn)權(quán)人：

近期物業(yè)管理處財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，**園在解決歷史欠費(fèi)并取得一定成果的同時(shí)，又產(chǎn)生了新物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布執(zhí)行后的新欠費(fèi)，而且情況日趨嚴(yán)重。鑒于事關(guān)園區(qū)重大公共利益，業(yè)委會(huì)經(jīng)過認(rèn)真討論，認(rèn)為有必要借此公開信向園區(qū)業(yè)主強(qiáng)調(diào)和重申以下內(nèi)容：

1、《**園業(yè)主公約》和《**園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》是經(jīng)**園業(yè)主大會(huì)通過的對全體業(yè)主具有約束力的法律文件，任何業(yè)主個(gè)人無權(quán)超越和違反；

2、依據(jù)上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)和對其它業(yè)主的尊重與負(fù)責(zé)任；

3、物業(yè)管理費(fèi)是維系**園正常園區(qū)運(yùn)行以及繼續(xù)生存的基礎(chǔ)。沒有每一位業(yè)主按期、足額繳納物業(yè)費(fèi)的前提，園區(qū)一切工作都無法正常開展；

4、衷心感謝和支持**園那些大多數(shù)認(rèn)真履行交費(fèi)義務(wù)的業(yè)主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區(qū)能繼續(xù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，才使業(yè)委會(huì)可能督促物業(yè)公司維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)行，并逐步解決園區(qū)的歷史欠費(fèi)問題；

5、懇請那些因工作繁忙、或因繳費(fèi)習(xí)慣或其它個(gè)人原因而尚未按期交費(fèi)的業(yè)主，能以大家的利益為重，盡快安排對物業(yè)費(fèi)的繳納工作，您的鄰居已經(jīng)幫您“扛了好幾個(gè)月了”；

6、業(yè)委會(huì)旗幟鮮明地反對那些以各種私人理由長期拒絕交納物業(yè)費(fèi)的個(gè)別業(yè)主。你們的行為已經(jīng)嚴(yán)重傷害了園區(qū)業(yè)主的公共利益和其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)利，影響到了園區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠地希望您們能盡快同物業(yè)公司進(jìn)行接洽并做出具體安排。

7、業(yè)委會(huì)注意到物業(yè)管理處新的管理團(tuán)隊(duì)為改善園區(qū)物業(yè)管理工作所做的努力。業(yè)委會(huì)也將繼續(xù)全力監(jiān)督物業(yè)公司做好各項(xiàng)服務(wù)與管理工作，努力提升園區(qū)業(yè)主對服務(wù)的滿意度。同時(shí)，將支持物業(yè)公司為維護(hù)園區(qū)業(yè)主公共利益而采取的任何合法方式與手段來求得欠費(fèi)問題的有效解決，同時(shí)真誠希望上述工作能得到園區(qū)大多數(shù)業(yè)主的理解、支持與合作。

讓我們?yōu)?*園的良好秩序與高品質(zhì)生活而共同努力。

**園業(yè)主委員會(huì)

20**年2月15日

篇3：催繳物業(yè)費(fèi)水費(fèi)公告函范文(1)

催繳物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)的公告函范文（一）

尊敬的業(yè)主：

您好！在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，20**年上半年度物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生，房屋公共部位維護(hù)、小區(qū)供水、電梯、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保證，如果您不能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對物業(yè)公司及小區(qū)的管理和對業(yè)主的服務(wù)造成致命的影響，也嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。為保證我處能更好地為您服務(wù)，保障您的物業(yè)升值與保值，請您見此函后10日內(nèi)與我處聯(lián)系，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，我處不甚感謝。逾期按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章第七條相關(guān)規(guī)定以及《**前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》依法進(jìn)行追繳。

同時(shí)，敬告拖欠水費(fèi)的住戶，水是商品，及時(shí)交清水費(fèi)是每個(gè)用戶應(yīng)盡之責(zé)。如因您的欠費(fèi)行為導(dǎo)致的自來水公司停止供水或產(chǎn)生巨額滯納金等后果均由您自行承擔(dān)。

我處隨時(shí)接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進(jìn)，竭誠為業(yè)主服務(wù)，謝謝您的理解與支持！

最后祝您及您全家幸福安康，萬事如意！

**物業(yè)管理有限公司

**管理處

20**年5月17日

如有任何查詢，如需提供上門收繳服務(wù)，請致電物業(yè)客服中心：84***0。

篇4：物業(yè)公司追繳物業(yè)費(fèi)民事訴訟范本

物業(yè)公司追繳物業(yè)管理費(fèi)民事訴訟樣本

民事訴狀

原告：****物業(yè)管理公司

地址：********

法定代表人：*****職務(wù)：****

委托代理人：*****電話：*******

工作單位：****物業(yè)管理公司

被告：****電話：*******

地址：***********

訴訟請求：

1.依法判定被告立即支付物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣***

2.判定被告支付逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)滯納金***.

3.判定被告支付摩托車的車位使用費(fèi)***

4.本案全部訴訟方面的費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

****年*月*日，被告購買了***小區(qū)***幢***室房產(chǎn)(面積：***平方米)，按照原告與業(yè)主委員會(huì)于****年*月*日簽訂的《****住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，原告一直依法對被告居住的小區(qū)實(shí)施規(guī)范的物業(yè)管理，為被告提供了完善的物業(yè)管理服務(wù)，履行了自己應(yīng)盡的義務(wù)。根據(jù)**市物價(jià)局給原告批復(fù)的(****)***號文件和(****)***號文件規(guī)定，被告自****年1月1日--****年12月31日共拖欠應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)及車輛停放費(fèi)分別為****元和****元，截止****年**月**日，被告依法應(yīng)繳納的滯納.金****元，累計(jì)費(fèi)用共達(dá)****元(詳見明細(xì)表)。我方及業(yè)主委員會(huì)曾多次以多種形式向被告催交物業(yè)管理費(fèi)，但其未予理睬。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第106條，《中華人民共和國民事訴訟法》第22條等規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求依法判令如上之訴請。

此致

**市**區(qū)人民法院!

具狀人：****物業(yè)管理公司

年月日

附：

1、本訴狀副本一份;

2、原告營業(yè)執(zhí)照;

3、法人代表身份證明、授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件;

4、****.*.*--****.**.**被告欠費(fèi)明細(xì)表;

5、提供以下書證復(fù)印件：

1)****年*月*日原告與****業(yè)主委員會(huì)簽訂的《****住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同》

2)**市物價(jià)局文件兩份：(****)***號、(****)***號

3)《業(yè)主公約》。

篇5：催收物業(yè)費(fèi)的律師函

致:上海東大名路888弄號室業(yè)主先生、女士

關(guān)于:支付拖欠物業(yè)管理費(fèi)事宜

上海市**律師事務(wù)所接愛上海置聞物業(yè)管有限公司下稱(置聞公司)的委托,指派本所呂芝榮律師處理有關(guān)你拖欠置聞公司物業(yè)管理費(fèi)事宜。

鑒于:

1.你系上海東大名路888弄號室業(yè)主,置聞公司系為上海東大名路888弄“新外灘花苑”提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。

2.據(jù)二00六年十一月十七日上海市虹口區(qū)房地產(chǎn)管理局提藍(lán)橋辦事處、新外灘花苑業(yè)主委員會(huì)、置聞公司、上海齊佳物業(yè)管理有限公司四方協(xié)調(diào)會(huì)《會(huì)議紀(jì)要》,二00六年十一月二十日新外灘花苑業(yè)主委員會(huì)與置聞公司《移交備忘錄》明確“新外灘花苑”從二00五年四月一日至二00六年十一月三十日是由置聞公司從事物業(yè)管理工作;故二00六年十一月三十日以前的物業(yè)管理費(fèi)由置聞公司收取。

3.因“新外灘花苑”部分小區(qū)業(yè)主未按期繳納物業(yè)管理費(fèi),依法向虹口區(qū)人民法院提起訴訟,法院已審理結(jié)束并作出判決,確認(rèn)“新外灘花苑”業(yè)主應(yīng)依法足額繳納物業(yè)管理費(fèi)(見附件)。

4.據(jù)置聞公司物業(yè)管理資料統(tǒng)計(jì)你從二00年月日至二00六年十一月三十日未繳納物業(yè)管理費(fèi)???元。

本律師認(rèn)為:

1.置聞公司從年四月一