北京房屋租賃合同書模板（八篇）

第45頁共45頁北京房屋?租賃合同?書模板?甲方：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__傳?真：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__傳?真：__?___?乙方租用?甲方位于?____?平方米的?空閑區(qū)用?于___?__，架?設(shè)高度為?高出其樓?頂圍墻_?____?米;另租?用___?__（面?積不小于?____?平方米）?，現(xiàn)甲乙?雙方就有?關(guān)上述場?地及機(jī)房?租用事宜?，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成以下?協(xié)議以共?同遵守：?一、租?用場地具?體位置：?____?_二、?租用場地?面積：_?___平?方米三?、租用場?地用途：?____?_四、?租用機(jī)房?位置：_?____?層___?_號房間?，面積_?___平?方米五?、租用機(jī)?房用途：?____?_六、?租用期限?：___?_年，從?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日。?七、租?金及支付?方式1?.租金標(biāo)?準(zhǔn)：乙方?向甲方租?用上述場?地及機(jī)房?，租金為?每年人民?幣___?_萬元整?（￥__?__元）?，該費(fèi)用?含場地使?用費(fèi)、管?井使用費(fèi)?、管理費(fèi)?、稅金;?2.支?付方式：?分___?_期繳納?，協(xié)議簽?訂后乙方?按甲方指?定時(shí)間一?次性向甲?方支付第?一期（合?同第一年?度）租金?計(jì)人民幣?____?萬元整（?￥___?_元）。?第二年?度的租金?在第二年?合同期的?第一個月?的十日前?繳交該合?同年度的?租金，逾?期甲方將?按欠繳總?額的每月?萬分之五?向乙方收?取滯納金?，甲方應(yīng)?提前提供?深圳市稅?務(wù)局正式?稅務(wù)發(fā)票?.，因甲?方提供發(fā)?票時(shí)間推?遲而延誤?付款，乙?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。3.?甲方承諾?在合同有?效期內(nèi)，?乙方所繳?納的租金?已包含各?種費(fèi)用，?甲方不再?向乙方收?取任何費(fèi)?用。八?、雙方權(quán)?責(zé)1.?乙方在租?用期間，?擁有其天?線、機(jī)房?及其他所?有通信設(shè)?施的所有?權(quán)，但不?擁有該機(jī)?房、設(shè)備?、設(shè)施所?占用地方?的所有權(quán)?，只享有?合同期限?內(nèi)的使用?權(quán)。甲方?應(yīng)提供乙?方光纜在?甲方區(qū)域?內(nèi)架空、?埋地或管?線井引入?機(jī)房的路?徑。2?.甲方應(yīng)?向乙方提?供所需的?水、電，?以及停車?、設(shè)備和?人員進(jìn)出?等施工便?利條件。?甲方在自?有用電額?度內(nèi)，向?乙方提供?不小于1?0KVA?的供電（?220伏?）接點(diǎn)，?并提供從?配電室到?乙方機(jī)房?電纜進(jìn)線?的路徑;?電費(fèi)由乙?方自行繳?納。3?.乙方使?用的電源?由乙方自?設(shè)經(jīng)中國?電力部門?檢驗(yàn)合格?的計(jì)量表?，依法計(jì)?量，按供?電部門規(guī)?定的統(tǒng)一?價(jià)格每季?度向甲方?結(jié)算一次?，價(jià)格暫?定為__?__元/?度，以后?隨供電部?門電價(jià)的?統(tǒng)一調(diào)整?而調(diào)整。?甲方應(yīng)保?證乙方機(jī)?房設(shè)備的?供電正常?，若因非?乙方責(zé)任?引起供電?糾紛，或?其他甲方?人為因素?造成乙方?設(shè)備停機(jī)?所產(chǎn)生的?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償（非?人為因素?如供電設(shè)?備、設(shè)施?維修保養(yǎng)?停電，或?故障停電?檢修，或?不可抗拒?因素除外?）。電費(fèi)?按甲方指?定時(shí)間由?乙方匯入?甲方指定?銀行，即?：收款?單位：_?____?開戶銀?行：__?___?銀行帳號?：___?__4?.在合同?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證乙方能?充分使用?所租用的?場地，確?保該場地?不因任何?第三人的?權(quán)利主張?或其它因?素而使乙?方受到使?用上的障?礙或其它?損失。?5.甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?與大廈物?管部門的?關(guān)系，保?證乙方組?織的施工?單位順利?進(jìn)入施工?現(xiàn)場進(jìn)行?施工。?6.甲方?協(xié)助乙方?做好通信?設(shè)備的安?全保衛(wèi)工?作，乙方?安裝、維?護(hù)人員出?入應(yīng)遵守?甲方安全?保衛(wèi)制度?。乙方維?護(hù)人員應(yīng)?持乙方有?效證件和?工作聯(lián)系?函方可進(jìn)?入現(xiàn)場維?修維護(hù)，?否則甲方?有權(quán)拒絕?乙方人員?進(jìn)入甲方?區(qū)域維護(hù)?。7.?基站所有?設(shè)備由乙?方自行維?護(hù)和檢修?，甲方應(yīng)?提供出入?大廈及樓?頂?shù)耐?。如因維?護(hù)檢修不?當(dāng)或不及?時(shí)給大廈?或其它人?員造成損?害的，由?乙方承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?。九、?甲方保證?有權(quán)利簽?署本合同?，保證本?合同項(xiàng)下?出租給乙?方的場地?使用的合?法性及無?爭議性，?甲方同時(shí)?保證在履?行本合同?的權(quán)利與?義務(wù)時(shí)不?存在任何?法律上的?障礙。?十、本合?同有效期?內(nèi)，乙方?設(shè)備所發(fā)?生的故障?，由乙方?承擔(dān)，但?因甲方人?為因素給?乙方造成?的各種損?失，由甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?因不可抗?力給雙方?造成的損?失除外。?十一、?合同有效?期內(nèi)，如?甲方依法?律法規(guī)規(guī)?定的情形?處理乙方?租用區(qū)域?的產(chǎn)權(quán)，?應(yīng)在一個?月前通知?乙方，并?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?好新的產(chǎn)?權(quán)人與乙?方的關(guān)系?，確保乙?方在合同?期內(nèi)的權(quán)?益，并確?保乙方不?再為此增?加費(fèi)用。?十二、?合同期滿?后雙方如?愿意續(xù)簽?合同，可?延長租用?期限，并?續(xù)簽合同?，但乙方?需提前2?個月與甲?方協(xié)商續(xù)?簽事宜。?十三、?本合同生?效后，除?甲、乙雙?方一致同?意或不可?抗力外，?雙方應(yīng)認(rèn)?真履行，?不得違約?。合同期?限屆滿前?，任何一?方單獨(dú)終?止合同，?均應(yīng)支付?對方違約?金，違約?金為本合?同總額的?20%，?違約金不?足以賠償?損失的，?還要支付?賠償金。?十四、?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?合同條款?可予以變?更或終止?。十五?、雙方因?履行本合?同而發(fā)生?的爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，由?乙方所在?地人民法?院管轄。?十六、?本合同未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議及附件?與本合同?具同等法?律效力。?十七、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?十八、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?，具同等?法律效力?。甲方?：___?__（章?）???????????乙方：?____?_（章）?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?北京房屋?租賃合同?書模板（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、租賃?地點(diǎn)及設(shè)?施：1?、租賃地?址：路巷?號室;房?型規(guī)格;?居住面積?平方米;?2、室?內(nèi)附屬設(shè)?施：a?：電器：?電話沐浴?空調(diào)冰箱?彩電洗衣?機(jī)微波爐?吊扇音響?vcd?b：家俱?：二、?租用期限?及其約定?：1、?租用期限?：甲方同?意乙方租?用年;自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?;2、?房屋租金?：每月元?人民幣;?3、付?款方式：?按支付，?另付押金?元，租房?終止，甲?方驗(yàn)收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計(jì)利息。?第一次?付款計(jì)_?___元?人民幣;?4、租?賃期內(nèi)的?'水、電?、煤氣、?電話、有?線電視、?衛(wèi)生治安?費(fèi)由乙方?支付，物?業(yè)管理，?房屋修繕?等費(fèi)用由?甲方支付?;5、?租用期內(nèi)?，乙方有?下列情形?之一的甲?方可以終?止合同，?收回房屋?使用權(quán)、?乙方需擔(dān)?全部責(zé)任?，并賠償?甲方損失?。（1?）乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;（?2）乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動?損害公共?利益的;?（3）?乙方無故?拖欠房屋?租金達(dá)天?;（4?）連續(xù)三?個月不付?所有費(fèi)用?的。三?、雙方責(zé)?任及義務(wù)?：1、?乙方須按?時(shí)交納水?、電、煤?、電話等?費(fèi)用，并?務(wù)必將以?上費(fèi)用帳?單交給甲?方，甲方?須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)?用;2?、無論在?任何情況?下，乙方?都不能將?押金轉(zhuǎn)換?為房屋租?金;3?、在租用?期內(nèi)，甲?方必須確?保乙方的?正常居住?，不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者;或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià);4?、租用期?滿后，乙?方如需繼?續(xù)使用，?應(yīng)提前一?個月提出?，甲方可?根據(jù)實(shí)際?情況，在?同等條件?下給予優(yōu)?先;5?、在租賃?期內(nèi)，甲?、乙雙方?如有一方?有特殊情?況需解除?協(xié)議的，?必須提前?一個月通?知對方，?協(xié)商后解?除本協(xié)議?;6、?乙方入住?該物業(yè)應(yīng)?保持周圍?環(huán)境整潔?做好防火?防盜工作?，如發(fā)生?事故乙方?應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;?7、乙方?不得擅自?改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施?，若人為?損壞的將?給予甲方?相應(yīng)賠償?;如發(fā)生?自然損壞?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，并配合?甲方及時(shí)?給予修復(fù)?。四、?其它未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提?交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。?五、其它?說明：?出租方：?承租方?：北京?房屋租賃?合同書模?板（三）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于北京?市區(qū)（縣?）.該房?屋為：樓?房室廳衛(wèi)?，平房間?，建筑面?積平方米?，使用面?積平方米?，裝修狀?況，其他?條件為，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?____?___.?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗(yàn)身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?等真實(shí)有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?等真實(shí)有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后日內(nèi)對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費(fèi)用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)年個月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，但?應(yīng)提前日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：元?（大寫：?元）。該?房屋租金?（□年/?□月）不?變，自第?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?時(shí)間：_?____?____?____?____?____?____?___，?。（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交銀行?。（四?）甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?__元（?大寫：元?）。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式為：?（一）乙?方承擔(dān)（?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□）等?費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費(fèi)以?及本合同?中未列明?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復(fù)原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?（二）?對于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變?動（一?）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前?日書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購買的權(quán)?利。（?二）租賃?期內(nèi)該房?屋所有權(quán)?發(fā)生變動?的，本合?同在乙方?與新所有?權(quán)人之間?具有法律?效力。?第十四條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。2、?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、未按?約定時(shí)間?交付該房?屋達(dá)日的?。2、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?乙方使用?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。4?、交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。5?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?1、不支?付或者不?按照約定?支付租金?達(dá)日的。?2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的?。3、?擅自改變?該房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利?用該房屋?從事違法?活動的。?7、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條違約?責(zé)任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?日通知甲?方，并按?月租金的?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時(shí)間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時(shí)間返還?房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?八）其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認(rèn)的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭議?的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決或申?請調(diào)解解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，依?法向人民?法院起訴?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請?仲裁。?第十八條?其他約定?事項(xiàng)（?一）。?（二）。?（三）?。本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?備案一份?，執(zhí)份。?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方（甲?方）簽章?：___?__???承租方（?乙方）簽?章：__?___?住所：_?____?????????????????住所?：___?__證?照號碼：?____?_????????????證?照號碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__電?話：__?___??????????????委托代?理人：_?____?出租方?代理人（?簽章）：?____?_????????電?話：__?___?住所：?電話：?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：租?賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間或代理?的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和持證?經(jīng)紀(jì)人員?應(yīng)填寫以?下內(nèi)容：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（簽章）?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓?名：經(jīng)?紀(jì)資格證?書編號：?附件一?：《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》注?：甲乙雙?方可直接?在本清單?填寫內(nèi)容?并簽字蓋?章，也可?將自行擬?定并簽字?蓋章的《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?附在本頁?。北京?房屋租賃?合同書模?板（四）?公司（?以下簡稱?甲方）自?____?年___?_月__?__日起?，將公寓?樓單元號?公寓套租?給（以下?簡稱乙方?）作住宅?之用。如?房屋結(jié)構(gòu)?、裝置或?設(shè)備有缺?陷由甲?方負(fù)責(zé)修?理并承擔(dān)?費(fèi)用。?雙方茲訂?立租賃合?同如下：?第一條?自本合?同生效之?日起，乙?方須按季?度預(yù)付租?金元。乙?方接到甲?方的收租?通知單后?，應(yīng)在三?十天內(nèi)一?次付清。?逾期須按?日支付千?分之的滯?納金，以?補(bǔ)償甲方?所受的損?失。甲?方根據(jù)北?京地區(qū)物?價(jià)和房屋?修繕費(fèi)用?提高的幅?度，可以?對乙方承?租的公寓?租金進(jìn)行?調(diào)整，但?應(yīng)提前三?個月通知?乙方。?第二條?甲方負(fù)責(zé)?向乙方承?租的房屋?提供水、?電、煤氣?和熱力。?乙方須按?儀表數(shù)據(jù)?繳付電費(fèi)?和煤氣費(fèi)?。由于甲?方對乙方?承租的房?屋設(shè)備維?修不及時(shí)?，引起水?、電和熱?力的供應(yīng)?中斷，甲?方將酌情?減收相應(yīng)?的費(fèi)用。?第三條?甲方對?出租房屋?進(jìn)行定期?檢查，并?負(fù)責(zé)下列?自然損耗?的維修：?1.屋?頂漏雨，?地板糟朽?;2.?門窗五金?配件、門?窗紗的修?理和更新?;3.?管道堵塞?、漏水，?閥門、水?借和水箱?零件失靈?，上下水?管道、暖?氣片及零?件、衛(wèi)生?設(shè)備的修?理和更換?;4.?燈口、插?座、電門?和電線的?修理和更?換;5?.公用樓?道的粉刷?，首層每?二年一次?，二層以?上每三年?一次;?6.電梯?故障的及?時(shí)排除和?對乘員的?人身安全?保險(xiǎn)。?乙方應(yīng)將?承租的公?寓和設(shè)備?損壞的情?況及時(shí)通?知甲方，?甲方在接?到通知后?應(yīng)盡快修?理，甲方?未能及時(shí)?修理的，?乙方可以?自行修理?，修理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第四條?甲方對出?租的公寓?進(jìn)行檢查?、維修前?，應(yīng)征得?乙方同意?，乙方應(yīng)?給予必要?的方便和?協(xié)助。如?遇住房發(fā)?生水災(zāi)、?大量跑水?、煤氣漏?氣，在甲?方無法及?時(shí)通知乙?方的危急?情況下，?甲方可進(jìn)?入乙方住?宅處置。?甲方要?定期檢查?和保養(yǎng)樓?內(nèi)的消防?器材。?第五條?由于甲方?對乙方承?租的住房?檢查不周?、維修不?及時(shí)而造?成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，?發(fā)生安全?事故，使?乙方遭受?損失時(shí)，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?如房屋大?修，不能?繼續(xù)使用?，必須騰?出時(shí)，甲?方應(yīng)給乙?方提供條?件大體相?當(dāng)?shù)淖》?，乙方應(yīng)?按期從承?租的公寓?中遷出。?如果乙方?借故拖延?不遷出，?造成一切?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方如?發(fā)現(xiàn)承租?的房屋危?及自身安?全或健康?，可以隨?時(shí)解除合?同。第?六條乙?方對承租?的公寓和?設(shè)備有愛?護(hù)保管的?責(zé)任。由?于使用不?當(dāng)造成的?損失或損?壞要負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。乙方?應(yīng)遵守《?住戶須知?》（另發(fā)?）中的規(guī)?定。乙方?對公寓住?房結(jié)構(gòu)或?裝置設(shè)備?的自然損?耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第七條?乙方在?征得甲方?同意后，?對承租的?公寓可進(jìn)?行下列各?項(xiàng)自費(fèi)工?程：1?.在不損?壞房屋結(jié)?構(gòu)的條件?下，改變?室內(nèi)裝修?原樣;?2.增添?固定裝置?和設(shè)備。?乙方在?改變室內(nèi)?裝修原樣?、拆除或?更換原有?的爐具、?燈具、衛(wèi)?生設(shè)備等?應(yīng)事先通?知甲方并?負(fù)擔(dān)相應(yīng)?的損失費(fèi)?。在租賃?關(guān)系結(jié)束?時(shí)，乙方?增添或更?換的設(shè)備?可以拆除?。乙方可?以自費(fèi)油?漆粉刷房?間。第?八條乙?方在征得?甲方同意?后，可以?對承租的?公寓增加?電容量。?但施工費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙?方不得使?用超負(fù)荷?的電氣設(shè)?備和擅自?改動供電?設(shè)備。否?則，由此?造成的損?失，由乙?方負(fù)全部?責(zé)任。?乙方應(yīng)自?行設(shè)置必?要的消防?器材。?第九條?遇有不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?致使乙方?承租的公?寓遭到破?壞，甲方?應(yīng)視房屋?破壞的程?度，免收?部分或全?部租金，?直至該公?寓修復(fù)時(shí)?為止。?第十條?乙方承租?的房屋不?得私自轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租?。退房時(shí)?須提前半?個月通知?甲方，經(jīng)?甲方檢驗(yàn)?住房及其?設(shè)備，確?認(rèn)完好（?除自然損?耗外）后?，雙方辦?理終止租?賃手續(xù)。?租金按終?止日結(jié)算?。乙方?主動申請?調(diào)換公寓?時(shí)，須繳?付原租公?寓的油漆?粉刷費(fèi)。?第十一?條本合?同自雙方?簽字、蓋?章之日起?生效。有?效期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。期滿前?三十天，?如任何一?方不提出?異議，合?同將自動?延長一年?。本合?同于__?__年_?___月?____?日在北京?簽訂，一?式兩份。?甲方代?表：__?___?????????????乙方代?表：__?___?（本人簽?名）（本?人簽名）?北京房?屋租賃合?同書模板?（五）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?依據(jù)《_?____?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條：房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為__?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條：?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?對該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?_。第?三條：房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?。乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變該房屋?的用途。?第四條?：交驗(yàn)身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。第五?條：房屋?改善（?一）甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對該?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費(fèi)?用由（□?甲方/□?乙方）承?擔(dān)。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?：___?__北京?市房屋租?賃合同中?的租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條：_?____?北京市房?屋租賃合?同租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：__?__元（?大寫：_?___元?）。該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時(shí)間：?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方?應(yīng)在__?___銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交__?___銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?第八條：?____?_北京市?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_元（大?寫：__?___）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條：?____?_北京市?房屋租賃?合同其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_）等費(fèi)?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條：?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復(fù)原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條：_?____?北京市房?屋租賃合?同中房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?（二）?對于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?：___?__北京?市房屋租?賃合同中?的轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，并向?房屋租賃?管理__?___辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。（?三）接受?轉(zhuǎn)租方對?該房屋及?其附屬設(shè)?施造成損?壞的，應(yīng)?由乙方向?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?三條：_?____?北京市房?屋租賃合?同中所有?權(quán)變動?（一）租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購買?的權(quán)利。?（二）?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動的，?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?法律效力?。第十?四條：_?____?北京市房?屋租賃合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2.因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?.未按約?定時(shí)間交?付該房屋?達(dá)___?_日的。?2.交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響乙?方使用的?。3.?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無_?____?常使用該?房屋的。?4.交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?1.不支?付或者不?按照約定?支付租金?達(dá)___?_日的。?2.欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__?__元的?。3.?擅自改變?該房屋用?途的。?4.擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5.擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6.利?用該房屋?從事違法?活動的。?7.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?：___?__北京?市房屋租?賃合同的?違約責(zé)任?（一）?甲方有本?合同第十?四條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金。（?二）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的.?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（四）乙?方有本合?同第十四?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)原狀或?者賠償損?失。（?六）租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時(shí)間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時(shí)?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?八）其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條：__?___北?京市房屋?租賃合同?的無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認(rèn)的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?：___?__北京?市房屋租?賃合同爭?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?____?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的_?___條?款或__?___協(xié)?議申請_?____?。第十?八條：其?他約定事?項(xiàng)本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，房屋?租賃管理?____?_備案一?份，__?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_住所?：___?__?????????????????住所：_?____?證照號?碼：__?___?????????????證照號?碼：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?出租方?代理人（?簽字）：?____?_?委?托代理人?（簽字）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_住所?：___?__?????????????????住所：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__北?京房屋租?賃合同書?模板（六?）出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__承?租人（乙?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于北京市?____?區(qū)（縣）?____?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）___?__，建?筑面積_?___平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號：?____?_或房屋?來源證明?名稱：_?____?，房屋所?有權(quán)人（?公有住房?承租人、?購房人）?姓名或名?稱：__?___，?房屋（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過人。?（二）如?租賃用途?為居住的?，甲方應(yīng)?自與乙方?訂立本合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對?多人居住?的，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?建立居住?人員登記?簿，并按?規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。?本合同變?更或者終?止的，甲?方應(yīng)自合?同變更或?者終止之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?登記變更?、注銷手?續(xù)。在本?合同有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證;居住?人員中有?境外人員?的，（□?甲方/□?乙方）應(yīng)?自訂立本?合同之時(shí)?起24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部門辦?理房屋租?賃合同備?案手續(xù)。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋交割清?單》（見?附件一）?經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條租?金及押金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）。?支付方式?：___?__（□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款），?押___?__付_?____?，各期租?金支付日?期：__?___，?____?_，__?___.?（二）?押金：_?___人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，_?____?由甲方承?擔(dān)，__?___由?乙方承擔(dān)?：（1?）水費(fèi)（?2）電費(fèi)?（3）電?話費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)（7?）物業(yè)管?理費(fèi)（8?）房屋租?賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生?費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)?（11）?車位費(fèi)（?12）室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（1?3）__?___費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條房屋?維護(hù)及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第八條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達(dá)_?___日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?違約責(zé)任?（一）?甲方有第?八條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金;乙方?有第八條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回房?屋的，或?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知對?方，并按?月租金的?____?%向?qū)Ψ?支付違約?金;甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）甲方?未按約定?時(shí)間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（五?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一?條其他約?定事項(xiàng)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?_.本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，___?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租人（?甲方）簽?章：

_?____???承租人（?乙方）簽?章：

_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?北京房?屋租賃合?同書模板?（七）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于北京市?區(qū)（縣）?.該房?屋為：樓?房室廳衛(wèi)?，平房間?，建筑面?積平方米?，使用面?積平方米?，裝修狀?況，其他?條件為，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?___.?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?____?__.?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?____?_.乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變該房?屋的用途?。第四?條交驗(yàn)身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及等真?實(shí)有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及等真?實(shí)有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后日?內(nèi)對該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費(fèi)用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)年?個月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時(shí)?解除合同?，但應(yīng)提?前日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計(jì)?：元（大?寫：元）?。該房屋?租金（□?年/□月?）不變，?自第（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時(shí)間?：___?____?____?____?____?____?____?__，.?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?第八條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?元（大寫?：元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及后視為?交付完成?。（二?）返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）?。返還?后對于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十一條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。（二?）對于乙?方的裝修?、改善和?增設(shè)的他?物甲方不?承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。如乙方?拒不維修?或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?維修或購?置新物，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）?對于該房?屋及其附?屬設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，并向?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。（三?）接受轉(zhuǎn)?租方對該?房屋及其?附屬設(shè)施?造成損壞?的，應(yīng)由?乙方向甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條所有權(quán)?變動（?一）租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該?房屋所有?權(quán)發(fā)生變?動的，本?合同在乙?方與新所?有權(quán)人之?間具有法?律效力。?第十四?條合同的?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?、因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、未?按約定時(shí)?間交付該?房屋達(dá)日?的。2?、交付的?房屋不符?合合同約?定嚴(yán)重影?響乙方使?用的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?4、交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5、其他?：___?____?___.?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?1、不?支付或者?不按照約?定支付租?金達(dá)日的?。2、?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元?的。3?、擅自改?變該房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。6、?利用該房?屋從事違?法活動的?。7、?其他：_?____?____?_.第?十五條違?約責(zé)任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（三?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應(yīng)提?前日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?甲方，并?按月租金?的%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?.第十?六條無