房屋中介租賃居間合同

房屋中介租賃居間合同

房屋中介租賃居間合同篇1出租方（稱(chēng)甲方）：甲方聯(lián)系人：電話：承租方（稱(chēng)乙方）：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方身份證號(hào)碼：電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同，共同遵守。一、租賃物：租賃房屋位于____市，面積，該處________年____月____日接到市拆遷指揮中心拆遷通知書(shū)，但時(shí)至今日拆否未決。乙方向甲方提出承租承諾并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)。二、租賃期限：自日止，為期________年。三、租金及其支付方式：每年度租金人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元。每年度的租金一次性付清，首付租金于合同簽訂時(shí)交付。其余的租金于再起始年度前一個(gè)月支付。四、其他約定事項(xiàng)：1、租賃物只限于乙方使用，不得挪作他用。乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。2、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)及各種行政性收費(fèi)等均由乙方自理。3、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，安全用房，嚴(yán)防各類(lèi)事故的發(fā)生，否則造成的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。4、乙方在租賃期滿時(shí)，必須如期將房屋交還甲方。如需延長(zhǎng)租賃期，優(yōu)先乙方乙方必須在期滿三個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。5、因不可抗力或____市改造拆遷，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，本合同終止執(zhí)行，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方須退還乙方已收剩余租賃期的租金。6、在租賃期內(nèi)，乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行新建或裝修，須征得甲方書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿，裝修物無(wú)償歸甲方所有。如因不可抗力或遇____市改造拆遷致使合同終止時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方對(duì)租賃物新建或裝修及其他投入的賠償。7、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。8、本合同自雙方簽字（章）后生效。9、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表簽（章）字：________年____月____日乙方代表簽（章）字：________年____月____日房屋中介租賃居間合同篇2出租人（甲方）身份證號(hào)碼：承租人（乙方）身份證號(hào)碼：甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意房屋租賃事項(xiàng)，達(dá)成條款如下：一、租賃房屋座落在，租房用途為之用。二、租房期限從________年____月____日起至________年____月____日為止，租期為年。三、房屋年租金共計(jì)人民幣為元整四、租金每月為_(kāi)___________元，____月一付，租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則，甲方有權(quán)收回出租房。五、保證金：1、交付租金的同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整，用于房屋、水電等設(shè)施損壞維修及毀約費(fèi)用。2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢，同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。3、合同期滿且乙方無(wú)違反協(xié)議中的任何相關(guān)事項(xiàng)，甲方如數(shù)返還押金給乙方，不計(jì)息。六、出租人交房時(shí)間：________年____月____日。七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)居住證、工資保證金等手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方在租房過(guò)程中，涉及與乙方相關(guān)的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故，概由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施；加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線，對(duì)于防盜、防火和用電安全經(jīng)常進(jìn)行檢查。在租用期間，乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的，損失由乙方自行全部承擔(dān)。3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除沒(méi)收押金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。4、水電費(fèi)按實(shí)際使用量于每按時(shí)上繳出租人，電費(fèi)元/度，水費(fèi)元/噸。5、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；乙方退租或租期到期時(shí)需保留已進(jìn)行的裝修并恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理；在空調(diào)等生活電器裝和拆除時(shí)發(fā)生任何涉及人員的意外事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。6、乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失，由乙方全部承擔(dān)損失及責(zé)任。八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，甲方不予退還押金。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。九、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租，同時(shí)乙方超過(guò)十天未對(duì)自己的東西作出處理的，甲方有權(quán)將乙方的一切財(cái)物作無(wú)主處理。十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期，所有條款必須執(zhí)行。十一、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列二種方式解決：提交余杭區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。十二：如遇國(guó)家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必須無(wú)條件服從征用拆遷規(guī)定，并在限定時(shí)間內(nèi)全部搬出，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。十三、本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十四、本協(xié)議壹式貳份，每份貳張，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：簽名聯(lián)系電話：乙方：簽名聯(lián)系電話：________年____月____日房屋中介租賃居間合同篇3委托人甲(出租方)：居間方：委托人乙(承租方)：依據(jù)我國(guó)《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U合同達(dá)成一致，訂立本合同。第一條(提供居間網(wǎng)絡(luò)店鋪的情況)委托人甲的網(wǎng)絡(luò)店鋪具體情況如下：店鋪名稱(chēng)：____________________________________店鋪網(wǎng)址：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：____________________________________會(huì)員帳號(hào)：____________________________________創(chuàng)建時(shí)間：____________________________________其他情況(如有)：_____________________________委托人乙對(duì)該網(wǎng)絡(luò)店鋪情況已充分了解。第二條(租賃費(fèi)用與租賃期間)(一)租賃期間委托人甲、乙共同商定，網(wǎng)絡(luò)店鋪的租賃期間為個(gè)月，即自年月日起至年月日止。如需延長(zhǎng)租賃期間，雙方應(yīng)當(dāng)提前30日重新簽訂書(shū)面合同。(二)租賃費(fèi)用委托人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費(fèi)用采用下列第()種支付方式：1、簽訂本合同時(shí)，一次性付清租賃費(fèi)用〖〗;2、先付后用，付___押一〖〗。委托人甲收款后，應(yīng)提供給委托人乙有效的收款憑證。第三條(租賃雙方的權(quán)利義務(wù))(一)委托人甲的權(quán)利義務(wù)1、委托人甲對(duì)所提供店鋪的一切資料(包括但不限于帳號(hào)、密碼、身份資料等信息及資料)保證其真實(shí)性，且來(lái)源合法;2、委托人甲在租賃期間不得使用、修改會(huì)員帳號(hào)及密碼，也不得有轉(zhuǎn)移帳號(hào)內(nèi)資金的3、委托人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產(chǎn)品，不得以任何形式干預(yù)委托人乙的正常交易活動(dòng);4、租賃期間，委托人甲有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店鋪，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的店鋪所有人與委托人乙繼續(xù)有效;5、租賃期間，委托人甲出售店鋪，須在2個(gè)月前書(shū)面通知委托人乙;6、租賃期滿，委托人甲在辦好交接手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)退還委托人交納的押金。(二)委托人乙的權(quán)利義務(wù)1、委托人乙必須提供真實(shí)的身份證明資料以及本人電子照片(800*600像素);2、委托人乙在租賃期間內(nèi)不得違反店鋪所在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)則;3、委托人乙在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店鋪;4、租賃期間，委托人甲出售店鋪，委托人乙在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);5、租賃期滿，委托人乙必須及時(shí)向委托人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限于帳號(hào)密碼等資料;6、租賃期滿，委托人乙在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);7、租賃期滿，委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源)影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營(yíng)。第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式)三方商定，因本合同已經(jīng)包括了網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，故不再另行簽訂網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U合同。委托人甲、乙同意，居間方促成本合同成立，等同于促成委托人甲、乙訂立網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U合同，并按照以下方式支付傭金：(一)居間方促成本合同成立的，委托人甲按照下列第()種方式計(jì)算支付傭金：1、按該網(wǎng)絡(luò)店鋪______________(月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元支付給居間方〖〗;2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)__________元支付給居間方〖〗。(二)居間方促成本合同成立的，委托人乙按照下列第()種方式計(jì)算支付傭金：1、按該網(wǎng)絡(luò)店鋪______________(月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元支付給居間方〖〗;2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)___________元支付給居間方〖〗。第五條(合同的變更、解除與終止)(一)本合同履行期間，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同;(二)本合同履行期間，委托人甲有以下行為之一的，委托人乙有權(quán)解除合同：1、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第1項(xiàng)之約定;2、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第2項(xiàng)之約定;3、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第3項(xiàng)之約定。(三)本合同履行期間，委托人乙有下列行為之一的，委托人甲有權(quán)解除合同：1、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第1項(xiàng)之約定;2、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第2項(xiàng)之約定;3、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第3項(xiàng)之約定;4、委托人拖欠租賃費(fèi)用累計(jì)2個(gè)月以上(含2個(gè)月)。(四)本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)人民幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。(四)甲、乙雙方商定，如發(fā)生違反本合同第三條約定情形的，違約方應(yīng)當(dāng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如守約方無(wú)法證明實(shí)際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經(jīng)濟(jì)損失為押金數(shù)額，即人民幣_(tái)________元。(五)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個(gè)“差評(píng)”，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元;店鋪每獲得一個(gè)“中評(píng)”，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項(xiàng)違約金可以累計(jì)，但最高不得超過(guò)押金數(shù)額的兩倍。(六)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)導(dǎo)致被處罰，由乙方承擔(dān)以下責(zé)任：1、如店鋪被永久封號(hào)，乙方必須向甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金;2、如店鋪被屏蔽，乙方必須向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金;3、如店鋪被限制發(fā)布商品，或者被限制發(fā)送站內(nèi)信，或者被限制社區(qū)功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金。(七)甲、乙雙方商定，如發(fā)生違反本合同第五條第(二)、(三)款約定情形的，違約方應(yīng)當(dāng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如守約方無(wú)法證明實(shí)際損失多大，則按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、如委托人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費(fèi)用;2、如委托人乙為違約方，委托人甲有權(quán)不退已收的押金與已收的租賃費(fèi)用。(八)本合同不同條款約定的違約責(zé)任如發(fā)生沖突，則以較重者為準(zhǔn)。第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約