信陽(yáng)二手房屋買賣合同

信陽(yáng)二手房屋買賣合同一、合同雙方及房屋情況合同甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所：電話：合同乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：電話：房屋基本情況：地址：

建筑面積：

房屋類型：

權(quán)屬證號(hào)：

房屋所有權(quán)人：二、房屋出售價(jià)款及支付方式1.賣方確認(rèn)的本房產(chǎn)出售價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），乙方在本合同簽字之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.如乙方未能按本合同約定支付全部地價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為出現(xiàn)逾期的含日起，每天按出售價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。三、房屋權(quán)屬保證1.賣方保證其出售的這套房屋的所有權(quán)歸其合法擁有，保證房屋權(quán)證真實(shí)有效。如發(fā)生不實(shí)陳述所導(dǎo)致的法律后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如有任何第三方對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)、或其他任何權(quán)利提出爭(zhēng)議，賣方應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、房屋質(zhì)量保證1.賣方保證該房屋屬于合法建筑，符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用或安全隱患的質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方在收房之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋實(shí)行全面查驗(yàn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒收。3.若3天之內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方視為認(rèn)可該房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋過(guò)戶1.房屋所有權(quán)應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)保證到買方指定的銀行賬戶中收到全款后，方可給予賣方原始房產(chǎn)證和土地證。否則，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲乙雙方原因，超過(guò)了提款期限，則每自然日乙方支付出售價(jià)款應(yīng)另加付給甲方違約金每日萬(wàn)分之五。六、違約責(zé)任1.若乙方不能如期履行支付義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，返還已收到的部分房屋出售價(jià)款并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方不能如期履行房屋權(quán)屬保證，如論所有權(quán)問(wèn)題或其他爭(zhēng)議，均由甲方全部負(fù)責(zé)并賠償乙方受到的一切損失和責(zé)任。七、中介費(fèi)用本合同所涉及的房屋中介費(fèi)用由房屋買賣雙方自行承擔(dān)，與甲、乙雙方無(wú)關(guān)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，則甲乙雙方應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟解決。九、本合同的生效與效力本合同自甲乙雙方簽字之時(shí)起，生效，具有法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并納入本合同。本合同一式二份，甲、乙雙