重慶《智慧小區(qū)評價標準》（2023版）

重慶市工程建設標準施行日期：2023年10月01日渝建標[2023.21號各區(qū)縣(自治縣)住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、西部科學城重慶高新為DBJ50/T2792023,自2023年10月1日起施行，原《智慧小區(qū)評價標準》DBJ50/T2792018同時廢止。標準文本可在標準施行后登錄重慶市住房和城鄉(xiāng)建設技術發(fā)展中心官網(wǎng)免費下載。本標準由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責管理，重慶現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院負責具體技術內(nèi)容解釋。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2023年6月21日根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會《關于下達2020年度重慶市工程建設標準制定修訂項目立項計劃(第一批)的通知》(渝建標準(2020"31號)文件要求，重慶現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結重慶市智慧小區(qū)建設實踐經(jīng)驗，參考國家和其他省市先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，對《智慧小本標準包括8章1個附錄，本標準的主要內(nèi)容是：1總則，2術語，3基本規(guī)定，4通信基礎設施，5公共應用系統(tǒng)，6家居應用系統(tǒng)，7智慧小區(qū)綜合管理服務平臺，8提高與創(chuàng)新。本次修訂的1.調(diào)整優(yōu)化了智慧小區(qū)評價指標體系及權重；2.整合了智能化集成管理和公共服務平臺內(nèi)容；3.強化了信息安全和數(shù)據(jù)安全技術內(nèi)容；4.完善了智慧場景應用服務和管理有關內(nèi)容；5.增加了適宜本地推廣及市民體驗感強的智慧技術內(nèi)容。本標準由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責管理，重慶現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院負責具體內(nèi)容解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會(重慶市渝中區(qū)長江一路58號，郵編400014,電話02363712771)、重慶現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院(地址：重慶市九龍坡區(qū)經(jīng)緯大道煙燈山公園重慶國際科技企業(yè)孵化園B座，郵編：400039,電話：02368501998),以便今后修訂時參考。本標準主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家：重慶市住房和城鄉(xiāng)建設技術發(fā)展中心重慶電子工程職業(yè)學院重慶市設計院有限公司重慶瑞坤科技發(fā)展有限公司中機中聯(lián)工程有限公司中煤科工重慶設計研究院(集團)有限公司重慶市建筑業(yè)協(xié)會智能化工程分會中國電信股份有限公司重慶分公司中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司重慶分公司重慶有線電視網(wǎng)絡股份有限公司重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)(集團)股份有限公司重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司重慶金科地產(chǎn)發(fā)展有限公司重慶瑞研信息科技有限公司重慶市斯勵博工程咨詢有限公司重慶朗飛科技發(fā)展有限公司重慶團萬家科技有限公司重慶承憲信息科技有限公司重慶幾維科技有限公司重慶智杭匯科技有限公司北京千丁互聯(lián)科技有限公司福建星網(wǎng)天合智能科技有限公司重慶天智慧啟科技有限公司重慶壹川安防科技有限公司重慶長廈安基建筑設計有限公司黃永俊黃玉官趙輝張華先楊修明周愛農(nóng)許磊王松柏傅劍鋒何偉蔣榮超李文明韓華銀何一帆吳蕾滕超劉林劉根慶朱懋如徐仁鑫鄧吉宏卜鯤鵬羅鋒趙正學李敏劉頡王革易威翟輝其曹衛(wèi)明鄧曉波趙秋旬秦榮杰彭志春王紅譚海燕李顯著吳所謂肖洪何兵謝吳飛羅凌張宏利張立全雷勝段紹春王建輝蒲春森胡杰彭路杭劉學生 2術語 3基本規(guī)定 43.1一般規(guī)定 43.2評價與星級劃分 4通信基礎設施 4.1一般規(guī)定 4.2控制項 4.3評分項 5公共應用系統(tǒng) 5.1一般規(guī)定 5.2控制項 5.3評分項 6家居應用系統(tǒng) 6.1一般規(guī)定 6.2控制項 6.3評分項 7智慧小區(qū)綜合管理服務平臺 7.1一般規(guī)定 7.2控制項 8提高與創(chuàng)新 8.1一般規(guī)定 8.2加分項 1 2 4 4 4 10 10 13 16 22 22 22 24 25 30 5311.1為推進重慶市新型智慧城市建設，提升住宅小區(qū)智慧化水平，規(guī)范和指導重慶市智慧小區(qū)建設，統(tǒng)一智慧小區(qū)評價方法和1.2本標準適用于重慶市新建智慧小區(qū)評價，既有住宅小區(qū)智慧化改造可參考本標準執(zhí)行。1.3本標準應按照可持續(xù)發(fā)展的原則，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.4重慶市新建智慧小區(qū)評價除應符合本標準外，尚應符合國家及重慶市現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。22.1智慧小區(qū)smartresidcntialdistrict采用新一代信息與通信技術，集成小區(qū)內(nèi)公共信息應用和業(yè)主家庭智能應用等，實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)的建筑物、小區(qū)基礎設施、各類居住人員等進行事務管理和行政管理，為小區(qū)居民提供智慧化服務的宜居環(huán)境。2.2通信基礎設施informationfacilityinfrastructurc指滿足智慧小區(qū)應用、管理及對信息通信的需求，整合和綜合處理語音、數(shù)字、圖像和多媒體等各類信息，滿足智慧小區(qū)智慧化系統(tǒng)建設通信服務基礎條件的系統(tǒng)。2.3公共應用系統(tǒng)commonapplicationsystem指為智慧小區(qū)住戶提供公共便利服務，建設和應用于智慧小區(qū)公共區(qū)域，維護和保障小區(qū)公共安全、公共設備可靠運行和信息化技術應用的、由多個小區(qū)智慧化子系統(tǒng)組成的系統(tǒng)。2.4家居應用系統(tǒng)homeapplicationsystcm指為小區(qū)住戶提供舒適、安全、便利居住環(huán)境，建設和應用于智慧小區(qū)住戶家中，維護和保障家居安全、家庭設施管理、電力安全及燃氣安全等由多個的智慧化子系統(tǒng)組成的系統(tǒng)。指實現(xiàn)智慧小區(qū)范圍內(nèi)各系統(tǒng)集成管理、信息匯聚、資源共享、優(yōu)化管理和業(yè)務協(xié)同等綜合功能，支撐各系統(tǒng)正常運行、各服務資源的接入，為小區(qū)物業(yè)管理單位和業(yè)主提供智慧化服務，滿足智慧小區(qū)各類業(yè)務，實現(xiàn)高效業(yè)務管理和服務的統(tǒng)一平臺。2.6智慧巡查系統(tǒng)smartpatrolsystcm3指對小區(qū)物業(yè)巡更、公共設施設備等進行智慧化管理的系統(tǒng)，實現(xiàn)對物業(yè)人員的巡查路線、巡查方式及巡查過程的智慧化、可視化管理和公共設施設備智慧管理。2.7地下管網(wǎng)數(shù)字化管理系統(tǒng)digitalmanagcmentsystcmof指對小區(qū)公共區(qū)域的地下管網(wǎng)、管線等預埋設施的定位、走向等參數(shù)信息進行數(shù)字化管理的系統(tǒng)，實現(xiàn)對小區(qū)公共區(qū)域預埋2.8中英文縮略語對照表無線局域網(wǎng)43.1一般規(guī)定3.1.1智慧小區(qū)建設應符合國家和地方有關新型智慧城市的發(fā)展規(guī)劃及生態(tài)文明的建設要求。3.1.2智慧小區(qū)評價分為設計評價和竣工評價。3.2評價與星級劃分3.2.1智慧小區(qū)評價指標由4個一級指標、8個次一級指標、45個二級指標組成，智慧小區(qū)評價指標體系如圖3.2.1所示：5二級指標送排風監(jiān)控系統(tǒng)次一級統(tǒng)一級指標一級指標基礎家居應用系統(tǒng)理平臺智慧小區(qū)評價指標體系圖二級指標63.2.2智慧小區(qū)評價指標包括控制項、評分項和加分項?？刂祈検侵腔坌^(qū)必須達到的技術要求，任何一條不合格即認定該項目不具備智慧小區(qū)的基本條件；評分項是智慧小區(qū)建設的評價指標，以及對控制項提出更高要求的技術指標與應用；加分項是為鼓勵智慧小區(qū)技術、管理的提升和創(chuàng)新，列入的實現(xiàn)更高要求的技術指標以及創(chuàng)新性的技術應用。3.2.3智慧小區(qū)控制項評價結果為滿足或不滿足，評分項、加分項評價結果為是否獲得對應分值。如無特殊說明，智慧小區(qū)各指標的建設量應100%覆蓋參評小區(qū)。3.2.4智慧小區(qū)評價指標體系各指標類型如表3.2.4所示：光纖到戶公共應用110聯(lián)防聯(lián)動系統(tǒng)7公共應用電梯狀態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)自動灌溉系統(tǒng)家居應用智慧小區(qū)服務平臺智慧場景聯(lián)動應用8智慧小區(qū)服務平臺小區(qū)共治3.2.5智慧小區(qū)評價指標總分值P為評分項和加分項得分總和，其中，評分項滿分為100分，加分項滿分為10分。具體得分值按式3.2.5計算：其中：Q1、Q2、Q、Q為各類一級指標下，通信基礎設施、公共應用系統(tǒng)、家居應用系統(tǒng)、智慧小區(qū)綜合管理服務平臺評分項的實際得分值；Q,為加分項的實際得分值，當總分大于10分時取10分；wi、w2、w;、w,為各類一級指標權重，按表3,2.5取值：權重wn(%)公共應用系統(tǒng)評價w:家居應用系統(tǒng)評價w:智慧小區(qū)綜合管理服務平臺評價w.3.2.6智慧小區(qū)分為一星級、二星級和三星級。智慧小區(qū)星級由小區(qū)評價總分值P確定，P不應低于60分。智慧小區(qū)評價總分值與星級對照表如3.2.6所示：9智慧小區(qū)星級60分-70分(不含70分)70分-80分(不含80分)4.1一般規(guī)定4.1.1智慧小區(qū)通信基礎設施應滿足智慧小區(qū)用戶、各智慧系統(tǒng)及平臺的通信需求，小區(qū)的市政通信接口建設應適應信息通信技術發(fā)展需要。4.1.2智慧小區(qū)通信基礎設施評價需進行設計評價和竣工評價。設計評價時應審核設計方案和施工圖紙；竣工評價時應核實竣工文件、運營商的接入?yún)f(xié)議、有線電視接入?yún)f(xié)議等，并對現(xiàn)場進行審查。4.2控制項4.2.1通信基礎設施控制項內(nèi)容詳見下表4.2.1:評價內(nèi)容1光纖到戶1)應覆蓋小區(qū)所有用戶√2)駐地網(wǎng)通信設施建設符合《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)通信配套設施建設技術標準》DB150/1-056:每個小區(qū)應設置至少一個設備間；通信設施應滿足不少于三家電信運營商使用的需要，并提供不少于2芯人戶光纜布放至多媒體信息箱內(nèi)3)多媒體信息箱應預留足夠空間安裝線纜和網(wǎng)絡設備：并為有源設備配備電源接口√√4)接人帶寬不低于100MUp√√2應符合該區(qū)域基礎設施建設規(guī)劃及廣播電視、有線電視系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)劃：有線電視光纖或有線電視分配網(wǎng)應敷設到戶3小區(qū)移動1)小區(qū)移動通信信號應實現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域及住戶家中全覆蓋，應確保小區(qū)用戶與外界通信暢通√2)應接人不少于三家運營網(wǎng)絡：滿足其提供移〇√4應實現(xiàn)公共應用系統(tǒng)網(wǎng)絡綜合布線敷設：滿足各類通信使用需求對語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等信息通信√5小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)網(wǎng)絡架構應滿足小區(qū)各應用√4.3.1通信基礎設施評分項內(nèi)容詳見下表4.3.1:表4.3.1通信基礎設施評價評分項明細表1小區(qū)移動14G/5G及其以上移動信號應覆蓋小區(qū)主要公共區(qū)域和住戶家中〇√2)40/5G及其以上移動信號應覆蓋小區(qū)電梯和樓梯間√3)4G/5G及其以上移動信號應覆蓋小區(qū)停車場√續(xù)表4.3.12小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)1)小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)與外部網(wǎng)絡的連接應設置安全防護措施：滿足網(wǎng)絡安全控制要求2)采用冗余技術設計網(wǎng)絡拓撲結構，避免存在網(wǎng)絡單節(jié)點故障：并提供主要網(wǎng)絡設備：數(shù)據(jù)處理相關的硬件冗余，使業(yè)務處理能力具備冗余空間，以滿足業(yè)務高峰期需要。3)采用全光網(wǎng)絡或無源光網(wǎng)絡架構：滿足小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)的擴展性需求√√4)小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)配置網(wǎng)絡管理系統(tǒng)：能對網(wǎng)絡的接人資源進行統(tǒng)一管理√√5.1一般規(guī)定5.1.1智慧小區(qū)公共應用系統(tǒng)由小區(qū)多個智慧化子系統(tǒng)組成，具備接入小區(qū)綜合管理服務平臺的軟硬件接口，實現(xiàn)對各子系統(tǒng)的有效整合與監(jiān)管，為小區(qū)用戶提供公共便利服務。智慧小區(qū)公共應用系統(tǒng)次一級指標包括安全防范系統(tǒng)、公共設備監(jiān)控系統(tǒng)、信息化服務系統(tǒng)和機房工程控制系統(tǒng)。5.1.2智慧小區(qū)公共應用系統(tǒng)評價需要進行設計評價和竣工評價。設計評價時應審核設計方案和施工圖紙；竣工評價時應核實竣工文件等，并對現(xiàn)場進行審查。5.2控制項5.2.1公共應用系統(tǒng)控制項內(nèi)容涉及安全防范系統(tǒng)、公共設備監(jiān)控系統(tǒng)、信息化服務系統(tǒng)和機房工程控制系統(tǒng)。5.2.2安全防范系統(tǒng)控制項內(nèi)容詳見下表5.2.2:1出人口1)具備兩種及以上開門方式√√2)疏散通道上設置的出人口控制裝置應與火災自動報警系統(tǒng)或其他緊急疏散系統(tǒng)聯(lián)動：在火災或緊急疏散狀態(tài)時；出人口控制裝置應聯(lián)動續(xù)表5.2.221)在小區(qū)周界或小區(qū)管制區(qū)域邊界形成防護2)周界防范系統(tǒng)布防、撤防、報警、故障等信息的存儲時間不應少于30天31系統(tǒng)應覆蓋主要小區(qū)人行出入口、人員集中中心和監(jiān)控中心等2)應能切換系統(tǒng)圖像、鏡頭進行視頻監(jiān)控：顯示、記錄和回放監(jiān)控內(nèi)容：目標顯示清晰、可識別√√3)應確保記錄圖像的完整性、安全性和準確性：存儲容量和記錄、回放帶寬與檢索能力滿足管理需求，包括相關圖像信息、圖像編號和地點、記錄日期、時間和事件等信息；視頻監(jiān)控時間應定期校正：減少時間偏差4)應采用全高清數(shù)字監(jiān)控設備：攝像機像素不低于200萬像素：存儲格式不低于108(P,視頻√41)設置電子巡更系統(tǒng)，對巡查行為、狀態(tài)進行實時監(jiān)督和記錄√√2)巡更裝置能獲取巡更點信息；并進行反復讀取：巡更時間和路線能根據(jù)需要進行設定和修改√√3)能顯示、記錄和查詢巡更人員相關信息5應實現(xiàn)業(yè)主自主進行訪客身份認證；并可選擇多種出人方式實現(xiàn)訪客放行的功能√表5.2.3公共設備監(jiān)控系統(tǒng)控制項明細表1表5.2.4信息化服務系統(tǒng)控制項明細表11)具備出人口信息顯示、出人口語音提示、出人道閘自動控制、車輛出人識別、計費和繳費管√2)具備車牌視頻識別和進出場記錄功能，抓拍的車輛圖片上疊加時間信息、位置信息：并接人智慧小區(qū)綜合管理服務平臺√2具備小區(qū)室外公共區(qū)域的小區(qū)信息和背景音樂廣播功能√√表5.2.5機房工程控制系統(tǒng)控制項明細表1機房內(nèi)電子信息設備應作等電位連接，功能接地、保護接地(包括等電位聯(lián)結、防靜電接地和防雷接地)等√√2機房的電源進線、信號線路經(jīng)過不同防雷區(qū)的界面處應設置浪涌保護器√√3機房應設置獨立的空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)：機房溫濕度應滿足電子信息設備運行、管理服務的要求√√5.3評分項5.3.1公共應用系統(tǒng)評分項內(nèi)容涉及安全防范系統(tǒng)、公共設備監(jiān)控系統(tǒng)和信息化服務系統(tǒng)。5.3.2安全防范系統(tǒng)評分項內(nèi)容詳見下表5.3.2:1出人口1)小區(qū)出人口門禁可實現(xiàn)設備故障報服務平臺132)小區(qū)和單元門口的出入口控制系統(tǒng)具備不少于一種非接觸式或生物特征識別開門功能(例如：移動終端身份識別、AI人臉識別、聲紋識別等)221)小區(qū)周界出現(xiàn)人侵等異常情況：能顯示和記錄發(fā)生的人侵事件、時間和地點，并進行報警推送2√況時，能在電子地圖對應顯示出警報區(qū)域時，在監(jiān)控中心屏幕上；彈出對應區(qū)域的視頻圖像2√續(xù)表5.3.231在小區(qū)重點公共區(qū)域(包括小區(qū)出人口、人員集中活動場所、物業(yè)管理中心)具有音頻監(jiān)控能力；提供音視頻同步錄制和同步回放功能22)在門崗或物業(yè)中心等場所設置分監(jiān)2√√3)與人行出人口管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)聯(lián)動，當發(fā)生報警事件時，自動切換并顯示報警區(qū)域的視頻圖像；具備多路報警顯示和畫面定格功能；并能設定視頻警戒區(qū)域24)實現(xiàn)電動車進人電梯的實時智能識止電動車隨電梯上行的措施。2√√重要區(qū)域和設備房應安裝視頻監(jiān)控相關設施；實現(xiàn)對火點、人員吸煙等異常事件的實時智能識別與預警推送5)應對消防通道堵塞、占用主要消防通道和消防登高場地：消防值班人員離崗、睡崗等異常事件實現(xiàn)實時智能識別與預警推送7)視頻監(jiān)控設備或服務器具備除上述視頻識別預警功能以外的3種及以上AI視頻識別預警功能6√√4為小區(qū)物業(yè)固定資產(chǎn)和所接人設施設備配備唯一識別電子標簽；可實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)固定資產(chǎn)和公共設施設備的巡查巡檢；通過移動端實時查看設備狀態(tài)和維保情況11續(xù)表5.3.251)單元門口主機可通過室內(nèi)分機或移動終端或其他智能設備與訪客實現(xiàn)視頻或語音對講；身份確認及遠程開門232)具備給訪客發(fā)送身份識別信息開門1√√6110聯(lián)防1)小區(qū)控制管理中心能通過一鍵報警實24√√2)在主出人口和小區(qū)內(nèi)重要集中區(qū)域的視頻監(jiān)控接人公安機關監(jiān)控平臺；與110指揮中心聯(lián)防聯(lián)動：實現(xiàn)公安機關對小區(qū)重點區(qū)域的統(tǒng)一實時監(jiān)控2表5.3.3公共設備監(jiān)控系統(tǒng)評分項明細表1設置小區(qū)環(huán)境監(jiān)測裝置，能實時監(jiān)測小區(qū)內(nèi)環(huán)境溫度、濕度、PM2,5、PM10C(.濃度和環(huán)境噪聲11√21)可實現(xiàn)遠程聯(lián)動、故障報警24√√2)可實現(xiàn)對地下車庫等密閉空間一氧現(xiàn)對重大異常的一氧化碳濃度超限或沒備故障等情況發(fā)出警報并實時推送至管理人員手機端進行實時報警2續(xù)表5.3.33地下管網(wǎng)1)實現(xiàn)對小區(qū)公共區(qū)域地下管網(wǎng)等隱蔽設施的位置、埋深、管徑等數(shù)據(jù)信息的數(shù)字化存儲、管理和查閱32)具備物業(yè)端后臺：可實現(xiàn)以2.5L或D地圖顯示管網(wǎng)路徑走向與相關屬性的功能3√√2√√41)可實現(xiàn)對小區(qū)專用變電所的公共區(qū)域出線回路電壓、電流及功率因數(shù)監(jiān)24√√2)小區(qū)公共區(qū)域可實現(xiàn)能耗分項計量2√√5公共照明1)公共區(qū)域照明采用智能照明監(jiān)控系統(tǒng)；可實現(xiàn)監(jiān)控公共區(qū)域照明回路的開/閉、自動/手動狀態(tài)、運行狀態(tài)、故障報警功能32)智能照明監(jiān)控系統(tǒng)具備節(jié)能控制措施，可實現(xiàn)室內(nèi)照明采用分組時間控制或感應控制等方式；室外照明采用時間程序或照度調(diào)節(jié)等控制方式26電梯狀態(tài)可實現(xiàn)小區(qū)電梯運行狀態(tài)監(jiān)測和故障22√√7可實現(xiàn)與智慧小區(qū)綜合管理服務平臺聯(lián)動：井蓋出現(xiàn)丟失等情況能夠?qū)崟r警報并推送物管人員22√√可實現(xiàn)對小區(qū)沼氣池/生化池一氧化碳、硫化氫、甲烷、氧氣和溫度等監(jiān)測；具備異常報警和消息推送功能：對重大異常情況實時推送物業(yè)管理人員22√√9集水坑液位超高時：應發(fā)出報警；且報警信號應傳至監(jiān)控中心111)對車庫低洼處等重點區(qū)域具備積水監(jiān)測和異常報警功能：出現(xiàn)異常情況能實時推送至物業(yè)管理人員231√應對消防水池(水箱)液位信息：及主干管網(wǎng)壓力信息進行實時監(jiān)測并報警推送22√5.3.4信息化服務系統(tǒng)評分項內(nèi)容詳見下表5.3.4:表5.3.4信息化服務系統(tǒng)評分項明細表11)具備移動終端在線繳費功能23√√1√√21)應實現(xiàn)與市預警信息發(fā)布中心互通5√√2)具備聯(lián)動推送功能；能將重大應急預警信息實時聯(lián)動推送至物業(yè)管理人員：具備應急疏散能力4√√3)具備與火災自動報警系統(tǒng)進行聯(lián)動2續(xù)表5.3.431)小區(qū)主出人口設置信息發(fā)布終端：能實時顯示或查詢信息及服務2√√2)小區(qū)控制管理中心具備信息發(fā)布能力：小區(qū)注冊業(yè)主可通過移動端、信息查詢終端對發(fā)布信息進行查看1√√)在主要人行通道、車庫出人口、物業(yè)中心等公共區(qū)域設置信息發(fā)布終端，能實時顯示或查詢信息及服務2√√4)信息發(fā)布系統(tǒng)能與市預警信息發(fā)布中心系統(tǒng)對接：對預警消息發(fā)布及時響應：公共信息發(fā)布屏接收相關信息4√√)信息發(fā)布系統(tǒng)應具備信息發(fā)布內(nèi)容良、不實、有害信息擅自發(fā)布1√√4具備預留接口等設置安裝智慧投遞設22√√6.1一般規(guī)定6.1.1智慧小區(qū)家居應用系統(tǒng)包括家居安防系統(tǒng)、家居數(shù)字檔案管理系統(tǒng)、家居環(huán)境監(jiān)測及智能家居和家居電力安全管理系統(tǒng)，為小區(qū)住戶提供舒適、安全和便利的家庭居住環(huán)境。6.1.2智慧小區(qū)家居應用系統(tǒng)需進行設計和竣工評價，設計評價時應審核設計方案與施工圖紙，竣工評價時應核實竣工文件等，并對現(xiàn)場進行審查。6.2.1家居應用系統(tǒng)控制項詳見下表6.2.1:11具備訪客對講功能√√√√√√√6.3評分項6.3.1家居應用系統(tǒng)評分項詳見下表6.3.1:表6.3.1家居應用系統(tǒng)評分項明細表1√√21)針對成品住宅：可實現(xiàn)業(yè)主經(jīng)身份確認后通過業(yè)主端對室內(nèi)預埋管線(地段、水電氣及弱電管網(wǎng)等)安裝信息，位置參數(shù)等信息的數(shù)字化檔案進行下載和查閱2)針對成品住宅；可實現(xiàn)業(yè)主經(jīng)身分確認后通過業(yè)主端對室內(nèi)預埋管線(地段、管網(wǎng)、線路等)進行查看√√3)針對成品住宅，可實現(xiàn)業(yè)主經(jīng)身份確認后通過業(yè)主端查看戶內(nèi)交付設施設備參數(shù)、維保信息等數(shù)字化檔案信息√√沒備發(fā)生狀況時業(yè)主能一鍵聯(lián)動物業(yè)3監(jiān)測及智能家居1)具備家庭空氣質(zhì)量監(jiān)測功能√√2)具備照明、家電、窗簾、空調(diào)、音響等沒施設備的智能控制功能√√7.1一般規(guī)定7.1.1智慧小區(qū)綜合管理服務平臺應實現(xiàn)智慧小區(qū)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的業(yè)務協(xié)同管理，支撐各系統(tǒng)正常運行、各服務資源的接入，滿足與市級平臺數(shù)據(jù)接口對接要求，為物業(yè)管理單位和小區(qū)業(yè)主提供智慧化服務，為實現(xiàn)高效業(yè)務管理提供便利。7.1.2智慧小區(qū)綜合管理服務平臺評價需要進行設計評價和竣工評價。設計評價時應審核設計文件及其方案；竣工評價時應核實竣工文件、綜合管理服務平臺建設協(xié)議等，并對現(xiàn)場進行功能核查。7.2控制項7.2.1智慧小區(qū)綜合管理服務平臺控制項詳見下表7.2.1:11)平臺部署在云服務器或者本地服務器統(tǒng)應用需要21)平臺軟件具備數(shù)據(jù)備份與恢復等功能√2)涉及個人隱私的重要數(shù)據(jù)應分別存儲；脫敏處理√√7.3.1智慧小區(qū)綜合管理服務平臺評分項詳見下表7.3.1:11)具備操作日志查詢與管理24√√2)具備分級分權管理功能：并根據(jù)業(yè)主、物業(yè)員工等不同角色提供不同的移動應用端2√√21)具備與市級智慧小區(qū)平臺數(shù)據(jù)共享的能力√√2)具備與轄區(qū)政務、醫(yī)療、教育等不少于5個第三方政務平臺對接的功能1√√3)具備主要應用所需不少于類主要數(shù)據(jù)的統(tǒng)一存儲與設備、建筑、事件等數(shù)據(jù)類別14)具備不少于3類數(shù)據(jù)的電子地圖展示功能：并具備不少于3類數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析與展示功能1√√)具備接人公安機關指定安防平臺的功能；數(shù)據(jù)格式滿足公安機關相關規(guī)范和要求3√√3平臺系統(tǒng)應滿足《信息安全技術網(wǎng)絡安全等級保護基本要求>GB/T22230等相關國家標準和規(guī)定，應采取物理和加密的防護措施；保護主機重要數(shù)22續(xù)表7.3.141具備對小區(qū)內(nèi)安全防范系統(tǒng)中各子系統(tǒng)進行分析和處理：支持管理人員多終端訪司、權限管理和一定的擴展性72)具備采用電子地圖的形式顯示小區(qū)內(nèi)安全防范系統(tǒng)各個子系統(tǒng)，以便在地圖上實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控451)具備對小區(qū)內(nèi)公共設備監(jiān)控系統(tǒng)進行分析和處理；以達到對小區(qū)內(nèi)公共設備的實時監(jiān)管；具備設備運行狀態(tài)查詢和運維管理功能72)具備采用電子地圖的形式顯示小區(qū)內(nèi)公共設備的位置信息：以便在地圖上實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)公共設備的監(jiān)控和管理461)具備對小區(qū)內(nèi)信息化服務系統(tǒng)進行分析和處理；以達到信息共享及各應用系統(tǒng)聯(lián)動功能72)具備采用電子地圖的形式4√√7智慧場景聯(lián)動應用1)具備與市預警信息發(fā)布中心平臺對接能力；應實現(xiàn)對預警信息進行發(fā)布播報的功能6√√2)具備應急預案聯(lián)動能力：例如接收到應急信息自動打開門禁、檢測相應設備工作狀態(tài)等6√√續(xù)表7.3.17智慧場景聯(lián)動應用3)智慧AI云算法平臺；根據(jù)現(xiàn)害進行及時報警、預警功能34)根據(jù)不同應用場景；可實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)設施設備跨系統(tǒng)的聯(lián)動響應和控制，滿足智慧管理服務的功能(每實現(xiàn)一類場景聯(lián)動得3分；最高6分)681)具備物業(yè)通知、社區(qū)公告的發(fā)布、應急預警信息接收功能41√√1√√1√√)具備在線水、電、氣等費用1√√G)具備物品放行功能(電子出門條)1√√7)具備"保安、保潔、保綠、保修、客服中心”等的工作計劃公告、執(zhí)行情況公示、意見收集以及業(yè)主評價等功能18)具備裝修手續(xù)在線申請、審審核、裝修保證金退還等功能1√√0)物業(yè)管理系統(tǒng)具備小區(qū)重大事件(重點設備故障、安全隱患、突發(fā)應急事件等)推送和提醒功能；可實現(xiàn)小區(qū)管理人員及時獲取事件信息：快速下達處置指令并獲取反饋1續(xù)表7.3.1810)物業(yè)管理系統(tǒng)具備遺留事件提醒和查詢功能；可實現(xiàn)小區(qū)管理人員實時查閱巡查日志和事件處理記錄；對遺留事件進行線上督辦和處置111)具備對指定用戶下發(fā)通知1√√91)接人人行出人口管理系統(tǒng)或軟件模塊；具備兩種以上放行功能152)接人智能訪客系統(tǒng)或軟件模塊；具備訪客實名預約申請：以及查詢申請審核結果；并在有效期內(nèi)實現(xiàn)訪客自由通行等訪客管理功能13)接人物業(yè)管理系統(tǒng)或軟件模塊：具備一戶多車共用一位的停車費收取功能14)接人電梯控制系統(tǒng)：具備戶內(nèi)呼梯、單元門禁身份識別后聯(lián)動呼梯功能2√1)實現(xiàn)特定弱勢群體出人主12√√2)接人視頻監(jiān)控系統(tǒng)或軟件模塊：具備權限范圍內(nèi)公共區(qū)域視頻監(jiān)控查看功能1√小區(qū)共治1)具備采集街道、社區(qū)、能源供應部門、業(yè)主委員會等相關共治單位或組織及人員信息的功能152)具備業(yè)主通過平臺發(fā)布物品1√√3)可發(fā)布各類小區(qū)業(yè)主大會決策信息通知及意見調(diào)研：如業(yè)主管理規(guī)約、專項維修資全啟(使)用、業(yè)主滿意度調(diào)(查)研等活動；且具備能綜合查詢、統(tǒng)計、分析數(shù)據(jù)功能14)具備發(fā)布各類興想愛好小動組織、交友互動、信息共享等功能1√)具備業(yè)主端反饋小區(qū)公共管理事件的功能；業(yè)主發(fā)現(xiàn)異常情況可通過業(yè)主端以圖文、音視頻等形式將意見快速上傳至管理服務平臺：并跟蹤查詢事件處理進度情況和進行評價1具備突發(fā)公共衛(wèi)生事件、傳染病和應急救治信息：以及醫(yī)療、養(yǎng)老、保險等相關政策信息的發(fā)布功能11√1)具備提供家政、維修等居家服務信息的功能12√√2)具備小區(qū)業(yè)主進行商品交易、物品置換等功能1√√8.1一般規(guī)定8.1.1智慧小區(qū)在建設與運維階段，都有可能在技術產(chǎn)品選用和管理方式上進行性能提高和創(chuàng)新。為鼓勵性能提高和創(chuàng)新，在建設與運維階段采用先進、適用、經(jīng)濟的技術產(chǎn)品和管理方式，本次修訂增設了相應的評價項目。比照“控制項”和“評分項”,本標準中將此類評價項目稱為“加分項”。8.2.1提高與創(chuàng)新加分項內(nèi)容涉及通信基礎設施、公共應用系統(tǒng)、家居應用系統(tǒng)、智慧小區(qū)綜合管理服務平臺等。8.2.2通信基礎設施系統(tǒng)加分項詳見下表8.2.2:1小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)1)小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)采用光網(wǎng)絡架構并支持多個子系統(tǒng)業(yè)務節(jié)點的統(tǒng)一部網(wǎng)絡接口狀態(tài)的查詢監(jiān)控的能力2)小區(qū)公共區(qū)域設置WiFi網(wǎng)絡系統(tǒng)1√√8.2.3公共應用系統(tǒng)加分項詳見下表8.2.3:表8.2.3公共應用系統(tǒng)加分項明細表評價內(nèi)容11)高層住宅樓臨人行側設置高空拋物高清攝像機，實現(xiàn)高空拋物監(jiān)控功能22)具備高空拋物事件智能檢測、拋物軌跡記錄功能；報警推圖中可還原拋物軌跡1√3)AI人工智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)應設置預警數(shù)據(jù)中心：可通過移動端或平臺端查閱歷史預警數(shù)據(jù)；具有大數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析功能2地下管網(wǎng)管網(wǎng)數(shù)據(jù)可通過移動終端設備：實現(xiàn)使用三維還原、VR或AR技術，結合小區(qū)真實環(huán)境11查看地下設施位置、走句、類型等參數(shù)數(shù)據(jù)。支持接展示與AR展示功能中顯示傳感器數(shù)據(jù)以及故障點位3具備對小區(qū)公用配電所供電系統(tǒng)漏電監(jiān)測、溫度監(jiān)測和異常報警功能√√4公共照明在小區(qū)主出人口、人員集中活動區(qū)域設置多功能智慧燈桿；具備信息發(fā)布、移動設備充電，一鍵呼叫、公共WiFi、公共廣播等不少于3項公共服務功能5自動灌溉小區(qū)主要綠化采用自動噴灌、微灌等節(jié)水灌溉方式：同時采用土壤濕度傳感器或雨天自動關閉等節(jié)水控制方式√續(xù)表8.2.36電樁可對智慧充電樁供電狀況、電能質(zhì)量、供電設備運行狀態(tài)等進行監(jiān)測1171)小區(qū)設置智慧健康設備和√2)小區(qū)公共區(qū)城合理設置免費智能健身器材：AI健身系統(tǒng)2√√表8.2.4家居應用系統(tǒng)加分項明細表1√表8.2.5智慧小區(qū)綜合管理服務平臺系統(tǒng)加分項明細表1智慧場景聯(lián)動應用具備人員關懷功能；在業(yè)主及其登記授權的家庭成員超出系統(tǒng)設定時間時長未產(chǎn)生門禁記錄或視頻識別記錄的情況下：向管理人員進行預警推送續(xù)表8.2.52具備物業(yè)服務機器人應用功能√√1)可實現(xiàn)停車場管理與電梯控制、公共區(qū)域照明控制等系統(tǒng)聯(lián)動：具備無接觸歸家功能1√√√具備24小時應急預警服務保障功能：如應急預警傳輸通道中斷：及時對物業(yè)管理人員進113具備與公共衛(wèi)生機構、醫(yī)療衛(wèi)門診療、緊急救助等服務表8.2.6其他系統(tǒng)加分項明細表1險保障體系建立智慧小區(qū)設施設備保險保障動態(tài)風險管理體系：實現(xiàn)風險智慧識別、預警、動態(tài)消除和事后理賠保障的功能11采用BIM技術進行建筑設計、施工、驗收全過程應用11√√小區(qū)其他提高與創(chuàng)新指標功能√√(權重%)評價內(nèi)容光纖到戶1)應覆蓋小區(qū)所有用戶2)駐地網(wǎng)通信設施建設符合《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)通信配套設施建設技術標準》DB150/1-056,每個小區(qū)應設置至少一個設備間：通信設施應滿足不少于三家電信運營商使用的需要；并提供不少于2芯人戶光纜布放至多媒體信息箱內(nèi)3)多媒體信息箱應預留足夠空間安裝線纜和網(wǎng)絡設備；并為有源設備配備電源接口4)接人帶寬不低于100MLps應符合該區(qū)域基礎設施建設規(guī)劃及廣播電視、有線電視系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)劃；有線電視光纖或有線電視分配網(wǎng)應敷設到戶1)小區(qū)移動通信信號應實現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域及住戶家中全覆蓋：應確保小區(qū)用戶與外界通信暢通提供移動通信與信息服務的相關要求1)4G/5G及其以上移動信號應覆蓋小區(qū)主要公共區(qū)域和住戶家中2)40/5G及其以上移動信號應覆蓋小區(qū)電梯和樓梯間3)40/5G及其以上移動信號應覆蓋小區(qū)停車場續(xù)表A(權重%)次一級%應實現(xiàn)公共應用系統(tǒng)網(wǎng)絡綜合布線敷設：滿足各類通信使用需求對語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等信息通信小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)網(wǎng)絡架構應滿足小區(qū)各應用子系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通1)小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)與外部網(wǎng)絡的連2)采用冗余技術設計網(wǎng)絡拓撲結構：避免存在網(wǎng)絡單節(jié)點故障：并提供主要網(wǎng)絡設備、數(shù)據(jù)處理相關的硬件冗余：使業(yè)務處理能力具備冗余空間：以滿足業(yè)務高峰期需要。3)采用全光網(wǎng)絡或無源光網(wǎng)絡架構：滿足小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)的擴展性需求4)小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)配置網(wǎng)絡管理系統(tǒng)：能對網(wǎng)絡的接人資源進行統(tǒng)一管理1)小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)采用光網(wǎng)絡架構：并支持多個子系統(tǒng)業(yè)務節(jié)點的統(tǒng)一部網(wǎng)絡接口狀態(tài)的查詢監(jiān)控的能力2)小區(qū)公共區(qū)域設置WIFI網(wǎng)絡系統(tǒng)1出人口管1)具備兩種及以上開門方式時：出人口控制裝置應聯(lián)動保持開啟(權重%)出人口管理系統(tǒng)1)小區(qū)出人口門禁可實現(xiàn)設備故障報警：且報警信號推送智慧小區(qū)綜合管理服務平臺12)小區(qū)和單元門口的出人口控制系統(tǒng)具備不少于一種非接觸式或生物特征識別開門功能(例如：移動終端身份識別、AI人臉識別、聲紋識別等)21)在小區(qū)周界或小區(qū)管制區(qū)域邊界形成防護墻：能及時發(fā)現(xiàn)異常情況；發(fā)出警報障等信息的存儲時間不應少于30天1)小區(qū)周界出現(xiàn)人侵等異常情況：能顯示和記錄發(fā)生的人侵事件、時間和22)設置小區(qū)周界電子地圖：發(fā)生異常情況時：能在電子地圖對應顯示出警報區(qū)域13)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動；發(fā)生異常情域的視頻圖像21)系統(tǒng)應覆蓋主要小區(qū)人行出人口、人員集中活動場所等公共區(qū)域：以及物業(yè)服務管理中心和監(jiān)控中心等2)應能切換系統(tǒng)圖像、鏡頭進行視頻監(jiān)控，顯示、記錄和回放監(jiān)控內(nèi)容：目(權重%)3)應確保記錄圖像的完整性、安全性與檢索能力滿足管理需求：包括相關圖像信息、圖像編號和地點，記錄目期、時間和事件等信息；視頻監(jiān)控時間4)應采用全高清數(shù)字監(jiān)控設備：攝像機像素不低于200萬像素：存儲格式不低于1080P:視頻記錄不少于30天：可提供實時查詢1)在小區(qū)重點公共區(qū)域(包括小區(qū)出人口、人員集中活動場所、物業(yè)管理中心)具有音頻監(jiān)控能力：提供音視頻同步錄制和同步回放功能22)在門崗或物業(yè)中心等場所設置分監(jiān)控室23)與人行出人口管理系統(tǒng)、周界防范換并顯示報警區(qū)域的視頻圖像：具備多路報警顯示和畫面定格功能；并能設定視頻警戒區(qū)域24)實現(xiàn)電動車進人電梯的實時智能識止電動車隨電梯上行的措施2)變配電所、發(fā)電機房、消防控制室等重要區(qū)域和設備房應安裝視頻監(jiān)控相事件的實時智能識別與預警推送(權重%)0)應對消防通道堵塞、占用主要消防通道和消防登高場地，消防值班人員離崗、睡崗等異常事件實現(xiàn)實時智能識別與預警推送57)視頻監(jiān)控設備或服務器具備除上述視頻識別預警功能以外的3種及以上AI視頻識別預警功能61)高層住宅樓臨人行側設置高空拋物高清攝像機；實現(xiàn)高空拋物監(jiān)控功能2)具備高空拋物事件智能檢測、拋物軌跡記錄功能，報警推圖中可還原拋物軌跡13)AI人工智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)應設置預警數(shù)據(jù)中心；可通過移動端或平臺端查閱歷史預警數(shù)據(jù)；具有大數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析功能)設置電子巡更系統(tǒng)：對巡查行為、狀態(tài)進行實時監(jiān)督和記錄2)巡更裝置能獲取巡更點信息；并進行反復讀?。谎哺鼤r間和路線能根據(jù)需要進行設定和修改3)能顯示、記錄和查詢巡更人員相關為小區(qū)物業(yè)固定資產(chǎn)和所接人設施設備配備唯一識別電子標簽：可實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)固定資產(chǎn)和公共設施設備的巡查巡檢：通過移動端實時查看設備狀態(tài)和維保情況1(權重%)次一級應實現(xiàn)業(yè)主自主進行訪客身份認證的功能1)單元門口主機可通過窒內(nèi)分機或移頻或語音對講；身份確認及遠程開門22)具備給訪客發(fā)送身份識別信息開門1110聯(lián)防1)小區(qū)控制管理中心能通過一鍵報警實現(xiàn)與公安機關110指揮中心聯(lián)防2的視頻監(jiān)控接人公安機關監(jiān)控平臺與10指揮中心聯(lián)防聯(lián)動；實現(xiàn)公安2設置小區(qū)環(huán)境監(jiān)測裝置：能實時監(jiān)測小區(qū)內(nèi)環(huán)境溫度、濕度、PM2.5、PM10、CO.濃度和環(huán)境噪聲11)可實現(xiàn)遠程聯(lián)動、故障報警2或設備故障等情況發(fā)出警報并實時推2一級指標(權重%)次一級1)實現(xiàn)對小區(qū)公共區(qū)域地下管網(wǎng)等隱蔽設施的位置、理深、管徑等數(shù)據(jù)信息的數(shù)字化存儲、管理和查閱33D地圖顯示管網(wǎng)路徑走向與相關屬32管網(wǎng)數(shù)據(jù)可通過移動終端設備；實現(xiàn)使用三維還原、VR或AR技術：結合小區(qū)真實環(huán)境1:1查看地下設施位置、走向、類型等參數(shù)數(shù)據(jù)。支持接人各類管網(wǎng)傳感器；能在地圖展示與AR展示功能中顯示傳感器數(shù)據(jù)以及故障點位1)可實現(xiàn)對小區(qū)專用變電所的公共區(qū)22公共照明1)公共區(qū)域照明采用智能照明控制系統(tǒng)：可實現(xiàn)監(jiān)控公共區(qū)域照明回路的開/閉、自動/手動狀態(tài)、運行狀態(tài)、故障報警功能3制或感應控制等方式；窒外照明采用時間程序或照度調(diào)節(jié)等控制方式2在小區(qū)主出人口、人員集中活動區(qū)域設置多功能智慧燈桿：具備信息發(fā)布、公共廣播等不少于3項公共服務功能(權重%)電梯狀態(tài)可實現(xiàn)小區(qū)電梯運行狀態(tài)監(jiān)控和故障報警功能2可實現(xiàn)與智慧小區(qū)綜合管理服務平臺聯(lián)動：井蓋出現(xiàn)丟失等情況能夠?qū)崟r警報并推送物管人員2可實現(xiàn)對小區(qū)沼氣池/生化池一氧化碳、硫化氫、甲烷、氧氣和溫度等監(jiān)測：具備異常報警和消息推送功能：對重大異常情況實時推送物管人員2警信號應傳至監(jiān)控中心11)對車庫低洼處等重點區(qū)域具備積水監(jiān)測和異常報警功能；出現(xiàn)異常情況能實時推送至物業(yè)管理人員22)報警點位可在電子地圖上顯示12自動灌溉小區(qū)主要綠化采用自動噴灌、微灌等節(jié)水灌溉方式：同時采用土壤濕度傳感器或雨天自動關閉等節(jié)水控制方式可對智慧充電樁供電狀況、電能質(zhì)量、供電設備運行狀態(tài)等進行監(jiān)測11)具備出人口信息顯示、出人口語音提示、出人道閘自動控制、車輛出人識別、計費和繳費管理、視頻圖像采集、聯(lián)網(wǎng)、綜合管理等功能2)具備車牌視頻識別和進出場記錄功能：抓拍的車輛圖片上疊加時間信息、位置信息：并接人智慧小區(qū)綜合管理服務平臺續(xù)表A(權重%)次一級1)具備移動終端在線繳費功能21具備小區(qū)室外公共區(qū)域的小區(qū)信息和1)應實現(xiàn)與市預警信息發(fā)布中心互通預警信息實時聯(lián)動推送至物業(yè)管理人員，具備應急疏散能力43)具備與火災自動報警系統(tǒng)進行聯(lián)動21)小區(qū)主出人口設置信息發(fā)布終端；能實時顯示或查詢信息及服務22)小區(qū)控制管理中心具備信息發(fā)布能力：小區(qū)注冊業(yè)主可通過移動端、信息查詢終端對發(fā)布信息進行查看13)在主要人行通道、車庫出人口、物業(yè)中心等公共區(qū)域設置信息發(fā)布終端：能實時顯示或查詢信息及服務2中心系統(tǒng)對接；對預警消息發(fā)布及時響應：公共信息發(fā)布屏接收相關信息4)信息發(fā)布系統(tǒng)應具備信息發(fā)布內(nèi)容安全管理制度或技術保障：能夠規(guī)避121)小區(qū)設置智慧健康設備和服務2(權重%)次一級機房內(nèi)電子信息設備應作等電位連接：功能接地、保護接地(包括等電位聯(lián)結、防靜電接地和防雷接地)等防雷區(qū)的界面處應設置浪涌保護器機房應設置獨立的空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)：機房溫濕度、滿足電子信息設備運行、管理服務的要求%1)具備訪客對講功能1)針對成品住宅；可實現(xiàn)業(yè)主經(jīng)身份確認后通過業(yè)主端對室內(nèi)預埋管線地暖、水電氣及弱電管網(wǎng)等)安裝信行下載和查閱確認后通過業(yè)主端對室內(nèi)預埋管線設備參數(shù)、維保信息等數(shù)字化檔案(權重%)次一級1)具備家庭空氣質(zhì)量監(jiān)測功能5沒施設備的智能控制功能家居電力具備過載保護、漏電保護、過熱保護、能監(jiān)測、故障診斷和異常報警智慧小區(qū)綜合務平臺平臺部署在云平臺或者本地服務器上，計算、存儲、網(wǎng)絡等硬件資源應滿足系統(tǒng)應用需要1)具備操作日志查詢與管理功能2主、物業(yè)員工等不同角色提供不同的21)具備與市級智慧小區(qū)平臺數(shù)據(jù)共享的能力52)具備與轄區(qū)政務、醫(yī)療、教育等不少于5個第三方政務平臺對接的功能13)具備主要應用所需不少于5類主要數(shù)據(jù)的統(tǒng)一存儲與管理的能力：包括人員、車輛、設備、建筑、事件等數(shù)據(jù)類別14)具備不少于3類數(shù)據(jù)的電子地圖展示功能：并具備不少于3類數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析與展示功能1)具備接人公安機關指定安防平臺的3(權重%)次一級智慧小區(qū)綜合務平臺1)平臺軟件具備數(shù)據(jù)備份與恢復等平臺系統(tǒng)應滿足《信息安全技術網(wǎng)絡安全等級保護基本要求》GB/I22230等相關國家標準和規(guī)定：應采取物理和加密的防護措施，保護主機重要數(shù)據(jù)非法拷貝：防止數(shù)據(jù)泄密、丟失和被非法修改：保障用戶利益21)具備對小區(qū)內(nèi)安全防范系統(tǒng)中各子系統(tǒng)進行分析和處理；支持管理人員多終端訪問、權限管理和一定的擴展性72)具備采用電子地圖的形式顯示小區(qū)內(nèi)安全防范系統(tǒng)各個子系統(tǒng)，以便在41)具備對小區(qū)內(nèi)公共設備監(jiān)控系統(tǒng)進設備的實時監(jiān)管；具備設備運行狀態(tài)72)具備采用電子地圖的形式顯示小區(qū)內(nèi)公共設備的位置信息：以便在地圖上實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)公共設備的監(jiān)控和41)具備對小區(qū)內(nèi)信息化服務系統(tǒng)進行72)具備采用電子地圖的形式顯示小區(qū)內(nèi)信息化服務系統(tǒng)，便于物業(yè)管理4(權重%)次一級智慧小區(qū)綜合務平臺聯(lián)動應用1)具備與市預警信息發(fā)布中心平臺對66采集：對積水、內(nèi)澇等災害進行及時報警、預警功能3)根據(jù)不同應用場景：可實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)沒施設備跨系統(tǒng)的聯(lián)動響應和控制：滿足智慧管理服務的功能(每實現(xiàn)一類場景聯(lián)動得3分；最高6分)6)具備物業(yè)通知、社區(qū)公告的發(fā)布、應急預警信息接收功能41115)具備在線水、電、氣等費用代繳功能1G)具備物品放行功能(電子出門條)1中心"等的工作計劃公告、執(zhí)行情況公示、意見收集以及業(yè)主評價等功能1(權重%)智慧小區(qū)綜合務平臺信息公示、驗收申請、審核、裝修保證金退還等功能10)物業(yè)管理系統(tǒng)具備小區(qū)重大事件(重點設備故障、安全隱患、突發(fā)應急事件等)推送和提醒功能：可實現(xiàn)小區(qū)管理人員及時獲取事件信息；快速下達處置指令并獲取反饋110)物業(yè)管理系統(tǒng)具備遺留事件提醒和查詢功能；可實現(xiàn)小區(qū)管理人員實時查閱巡查目志和事件處理記錄；對遺留事件進行線上督辦和處置111)具備對指定用戶下發(fā)通知通告功能1具備物業(yè)服務機器人應用功能1)接人人行出人口管理系統(tǒng)或軟件模12)接人智能訪客系統(tǒng)或軟件模塊；具備訪客實名預約申請；以及查詢申請審核結果：并在有效期內(nèi)實現(xiàn)訪客自由通行等訪客管理功能1一戶多車共用一位的停車費收取功能14)接人電梯控制系統(tǒng)：具備戶內(nèi)呼梯、單元門禁身份識別后聯(lián)動呼梯功能21)可實現(xiàn)停車場管理與電梯控制、公共區(qū)域照明控制等系統(tǒng)聯(lián)動：具備無接觸歸家功能2)具備共享停車功能續(xù)表A(權重%)智慧小區(qū)綜合務平臺1)實現(xiàn)特定弱勢群體出人主要出人口12)接人視頻監(jiān)控系統(tǒng)或軟件模塊；具備權限范圍內(nèi)公共區(qū)域視頻監(jiān)控查看功能1具備24小時應急預警服務保障功能，如應急預警傳輸通道中斷：及時對物業(yè)管理人員進行故障提示1小區(qū)共治1)具備采集街道、社區(qū)、能源供應部門、業(yè)主委員會等相關共治單位或組織及人員信息的功能12)具備業(yè)主通過平臺發(fā)布物品丟失、13)可發(fā)布各類小區(qū)業(yè)主大會決策信息順維修資金啟(使)用、業(yè)主滿意度調(diào)(查)研等活動，且具備能綜合查詢、統(tǒng)14)具備發(fā)布各類興趣愛好小組、居民1)具備業(yè)主端反饋小區(qū)公共管理事件的功能：業(yè)主發(fā)現(xiàn)異常情況可通過業(yè)主端以圖文、音視頻等形式將意見快速上傳至管理服務平臺；并跟蹤查詢事件處理進度情況和進行評價1具備突發(fā)公共衛(wèi)生事件、傳染病和應相關政策信息的發(fā)布功能1具備與公共衛(wèi)生機構、醫(yī)療衛(wèi)生機構、康養(yǎng)機構對接的能力；可實現(xiàn)遠程看護、安全預警、上門診療、緊急救助等服務(權重%)次一級智慧小區(qū)綜合管理服務平臺1)具備提供家政、維修等居家服務信息的功能12)具備小區(qū)業(yè)主進行商品交易、物品1保障體系建立智慧小區(qū)設施設備保險保障動態(tài)風險管理體系；實現(xiàn)風險智慧識別、預警、動態(tài)消除和事后理賠保障的功能1采用BIM技術進行建筑設計、施工、驗收全過程應用1本標準用詞說明1為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用"必須",反面詞采用"嚴禁";2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用"宜",反面詞采用"不宜";2條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符合《信息安全技術信息系統(tǒng)安全等級保護基本要求》GB/T《公共防范視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術要《信息安全技術信息系統(tǒng)安全等級保護測評要求》GB/T《信息安全技術公共及商用服務信息系統(tǒng)個人信息保護指《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50395《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》B50396《公共廣播系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50526《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB《聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術要求》GA/T678《停車庫(場)出入口控制設備技術要求》GA/T992《出入口控制人臉識別系統(tǒng)技術要求》GA/T1093《安全防范視頻監(jiān)控攝像機通用技術要求》GA/T1127《車輛出入口電動欄桿機技術要求》GA/T1132《信息安全技術wcb應用防火墻安全技術要求》GA/T1140《信息安全技術第二代防火墻安全技術要求》GA/T1177《安全防范高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術要求》GA/T1211《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》GBZ22002《呼吸防護用品的選擇、使用與維護》GB/18664《智慧建筑設計標準》T/ASC192021《重慶市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范》DBJ/T50035《建筑智能化系統(tǒng)工程設計文件編制深度規(guī)范》DBJ50/T《綠色生態(tài)住宅(綠色建筑)小區(qū)建設技術規(guī)程》DBJ50/T《重慶市住宅建筑群電信用戶駐地網(wǎng)建設規(guī)范》DBJ50056《建筑智能化系統(tǒng)工程施工規(guī)范》DBJ50124《重慶市智慧小區(qū)建設技術要點》(試行)《建筑智能化系統(tǒng)設計規(guī)范》DBJ50/T/175《智慧小區(qū)設計標準》DBJ03702016《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)通信配套設施建設技術標準》DBJ50/《重慶消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)終端建設指南》(試行)《北京市智慧社區(qū)指導標準(試行)》《山東省綠色智慧住區(qū)建設指南(試行)》《上海市智慧社區(qū)建設指南(試行)》《湖北省智慧社區(qū)、智慧家庭設施設備通用規(guī)范》《重慶市智能安防小區(qū)(社區(qū))建設技術指導意見》(試行)重慶市工程建設標準條文說明 3基本規(guī)定 3.1一般規(guī)定 3.2評價與星級劃分 4通信基礎設施 4.1一般規(guī)定 4.2控制項 4.3評分項 5公共應用系統(tǒng) 5.1一般規(guī)定 5.2控制項 5.3評分項 6家居應用系統(tǒng) 6.1一般規(guī)定 696.3評分項 7智慧小區(qū)綜合管理服務平臺 7.1一般規(guī)定 7.2控制項 7.3評分項/ 8提高與創(chuàng)新 8.2加分項 1.1為適應大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能等新一代信息技術快速發(fā)展趨勢和積極應對人口老齡化、社區(qū)治理水平提升以及智慧小區(qū)與智慧城市融合發(fā)展等諸多方面問題，編制組對重慶市《智慧小區(qū)評價標準》(DBJ50T2792018)進行了修訂，突出以人為本原則，從提升居住品質(zhì)、提高物業(yè)管理效率等維度修改完善智慧小區(qū)評價指標體系，不斷增強業(yè)主的獲得感、幸福感和安全感。3.1一般規(guī)定3.1.1基本規(guī)定是智慧小區(qū)項目的總體基本要求，每個章節(jié)的一般規(guī)定是每類指標的原則性要求，不納入具體評價工作中。本標準按照國家和重慶市新型智慧城市發(fā)展規(guī)劃，主要根據(jù)《重慶3.1.2設計階段評價方法為審核設計方案和施工圖紙；竣工階段評價方法為對竣工文件及竣工圖紙進行現(xiàn)場審查。3.2評價與星級劃分3.2.2控制項是依據(jù)國家及地方標準以及相關政策文件，智慧小區(qū)應滿足的最基礎的功能要求，主要涉及小區(qū)基礎通信、公共安全、家居安全、平臺安全等方面。評分項是圍繞著提升居住品質(zhì)、提高小區(qū)管理效率、提升小區(qū)安全水平等方面制定的技術較為成熟的功能要求，這些功能可根據(jù)項目具體情況進行靈活選擇。加分項是鼓勵智慧小區(qū)應用具有創(chuàng)新性的較為先進的技術功能要求。3.2.5本標準考慮到通信基礎設施、公共應用系統(tǒng)、家居應用系統(tǒng)和智慧小區(qū)綜合管理服務平臺四類指標的重要性、實施技術難度、建設成本不一致，綜合給出四類指標的權重公共服務功能為主的權重分布。計算總得分值時引入權重w1、w2、w3、w4。w1Q1、w2Q2、w3Q3、w4Q4中Q1、Q2、Q3、Q4滿分均為100分，w1、w2、w3、w4參照表3.2,5取值。以w1Q1的取值方式為例，Q1即為通信基礎設施一級指標中各二級指標實際所獲分值Q5滿分為10分，無權重，當加分項各二級指標總和不大于10分，實際得分值即為加分項實際所獲分值的總和；大于10分，實際得分值即為10分。4通信基礎設施4.1一般規(guī)定4.1.2在進行竣工評價時，除了對相關通信基礎設施接入?yún)f(xié)議進行審查之外，還應對通信基礎設施的運行狀態(tài)和功能進行現(xiàn)場測評。4.2控制項4.2.1表4.2.1第1款符合住建部、工信部《關于貫徹落實光纖到戶國家標準的通知》和《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)通信配套設施建設技術標準》(DB)50/T/056)相關要求。表4.2.1第1款第3項多媒體信息箱或家居信息箱要滿足住戶對有線數(shù)字電視、網(wǎng)絡、電話通信的基本需求。本條所指住戶配置要求：每套住戶內(nèi)應分別獨立設置多媒體信息箱或家居信息箱，家居弱電箱內(nèi)配置電話、電視、信息網(wǎng)絡等智能化系統(tǒng)進戶線的接入點。信息箱內(nèi)分為設備區(qū)和配線區(qū)，設備區(qū)預留有源網(wǎng)絡設備安裝空間，并配備電源接口；配線區(qū)預留不少于1米光纜的放置空間，預留有線電視電纜或光纜、戶內(nèi)雙絞線及選配信息擴展模塊的安裝位置。表4,2.1第1款第4項光纖到戶評價內(nèi)容中帶寬不低于100Mbps,主要依據(jù)《國務院辦公廳關于加快高速寬帶網(wǎng)絡建設推進網(wǎng)絡提速降費指導意見》,對2017年底全國所有設區(qū)市城區(qū)光纖接入能力的要求，數(shù)據(jù)滿足現(xiàn)行地方標準《重慶市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范》DBJ/T50035的有關規(guī)定。表4,2,1第2款有線電視系統(tǒng)評價內(nèi)容應符合現(xiàn)行國家標準《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200和現(xiàn)行地方標準《建筑智能化系統(tǒng)設計規(guī)范》DBJ50/T175的有關規(guī)定。表4.2.1第3款小區(qū)移動通信信號覆蓋系統(tǒng)指在小區(qū)公共區(qū)域范圍和住戶家中，確保小區(qū)業(yè)主能夠使用電子移動設備上網(wǎng)和與外界通話，應符合現(xiàn)行國家標準《電磁環(huán)境控制限值》GB8702有關規(guī)定?？⒐ぴu價時，小區(qū)開發(fā)建設單位應提供多家運營表4.2.1第4款小區(qū)綜合布線是通過傳輸媒體實現(xiàn)各種網(wǎng)絡設備互聯(lián)的物理布局，并可根據(jù)實際應用需要，通過接線改變網(wǎng)絡拓撲結構。小區(qū)樓棟建筑的綜合布線應對數(shù)據(jù)傳輸?shù)木W(wǎng)絡系統(tǒng)進行統(tǒng)一規(guī)劃和設計，減少后續(xù)增設工程或改造工程的復雜性。具體要求滿足現(xiàn)行國家標準《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311和現(xiàn)行地方標準《建筑智能化系統(tǒng)設計規(guī)范》DBJ50/T175的有關規(guī)定。4.3評分項4.3.1表4.3.1第1款小區(qū)公共區(qū)域主要指小區(qū)電梯、樓梯表4.3.1第2款第2項通過冗余技術設計、備份設備等方式確保核心層網(wǎng)絡結構和網(wǎng)絡設備數(shù)據(jù)可靠的運行。5公共應用系統(tǒng)5.1一般規(guī)定5.1.2本條明確了對一級指標公共應用系統(tǒng)進行評價時的要求?，F(xiàn)場評價時，以竣工文件和實際實現(xiàn)功能效果作為依據(jù)進行評價，并以最終實現(xiàn)的功能為主要參考。5.2控制項5.2.2表5.2.2第1款公共人行出人口管理系統(tǒng)內(nèi)容應符合現(xiàn)行國家標準《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50396和現(xiàn)行表5.2.2第1款第1項公共人行出入口管理系統(tǒng)內(nèi)容中，開門方式可包括密碼開門、語音通話遠程開門端等方式。表5.2.2第2款周界防范系統(tǒng)內(nèi)容中，應實現(xiàn)系統(tǒng)布防、撤防，發(fā)生報警，報警信息確認、狀態(tài)監(jiān)控及位置發(fā)生警情時，至少應向物業(yè)管理中心報警，并記錄和保存報警信息，可選在現(xiàn)場發(fā)出聲光報警。周界防范系統(tǒng)內(nèi)容中，要求在小區(qū)邊界或管制區(qū)域邊界設防，及時發(fā)現(xiàn)入侵人員，并進行報警。周界防范系統(tǒng)僅針對有建設圍墻的住宅小區(qū)，對未建設圍墻或底層為商業(yè)區(qū)的小區(qū)住宅不要求建設；規(guī)模較大的小區(qū)周界防范系統(tǒng)應按整體進行規(guī)劃設計，實施階段可根據(jù)項目分期情況分步應符合現(xiàn)行國家標準《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50394和現(xiàn)行地方標準《建筑智能化系統(tǒng)設計規(guī)范》DBJ50/T175的有關規(guī)定。封閉式管理的居住小區(qū)應設置周界防越報警系統(tǒng)，并與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)使用，能及時發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實時顯示報警路段和報警時間，自動記錄與保存報警信息。表5.2.2第2款第2項應符合現(xiàn)行國家標準《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50394和現(xiàn)行地方標準《建筑智能化系統(tǒng)設纜、視頻周界防范等技術設置周界防范系統(tǒng)。表5.2.2第3款視頻監(jiān)控系統(tǒng)內(nèi)容中，要求通過在小區(qū)主要公共區(qū)域安裝視頻圖像采集裝置，對小區(qū)范圍進行視頻監(jiān)控，其中主要公共區(qū)域包括小區(qū)周界、小區(qū)出入口、小區(qū)內(nèi)部主要道路、機動車集中停放區(qū)、非機動車集中停放區(qū)、寄遞物品存放區(qū)、室外消防通道、人員集中活動場所、重要設備房等。應符合現(xiàn)行制技術要求》GB/T28181及現(xiàn)行行業(yè)標準《安全防范視頻監(jiān)控攝像機通用技術要求》GA/T1127和《安全防范高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)表5,2,2第4款住房和城鄉(xiāng)建設部頒布實施的《智慧社區(qū)建設指南(試行)》要求“提升社區(qū)自治和服務能力。通過運用信息技術，實現(xiàn)社區(qū)基礎設施普查建庫。以物業(yè)為主體的小區(qū)安等物業(yè)服務全覆蓋";住房和城鄉(xiāng)建設部等部門《關于推動物業(yè)服務企業(yè)加快發(fā)展線上線下生活服務的意見》(建房[2020~99號)要求"大力推進居住社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)建設，對設施設備進行數(shù)字化、智能化改造，補齊數(shù)字化短板。對設施設備賦予唯一識別碼。運用物智慧巡查系統(tǒng)內(nèi)容中，要求保障巡更人員在指定時間、按預先設定的巡更路線到達指定巡更點，進行定時定點巡查、記錄。表5.2.2第5款訪客放行可通過密碼、二維識別碼、手機APP、室內(nèi)分機等方式實現(xiàn)。5.2.3表5.2.3第1款一氧化碳濃度監(jiān)測裝置設置位置、數(shù)量和風機聯(lián)動控制應符合重慶市《綠色生態(tài)住宅(綠色建筑)小區(qū)的要求。5.2.4表5.2.4第1款根據(jù)現(xiàn)行重慶市工程建設標準《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術標準》DBJ50/T0822018住宅小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)配置要求，應配置停車庫(場)管理系統(tǒng)。表5,2,4第2款根據(jù)現(xiàn)行國家標準《智能建筑設計標準》GB50314住宅建筑智能化系統(tǒng)的配置要求，和現(xiàn)行重慶市工程建設標準《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術標準》DBJ50/T0822018住宅小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)配置要求，應配置公共廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)設計應符合現(xiàn)行國家標準《公共廣播系統(tǒng)工程技術要求規(guī)范B50526的相關規(guī)定。同時，根據(jù)重慶市人民政府辦公廳《重慶市突發(fā)事件預警信息發(fā)布平臺運行管理辦法(試行)》(渝府辦發(fā)〔2016~75號)“充分終端、電子顯示屏、樓宇電視、民防警報、車載信息終端、預警大喇叭等發(fā)布手段，建立暢通、有效的預警信息發(fā)布與傳播渠道，擴大預警信息覆蓋面，形成相互銜接、規(guī)范統(tǒng)一、運行高效的突發(fā)事件預警信息發(fā)布體系"和重慶市文旅委等多部門《關于進一步做好通過應急廣播系統(tǒng)發(fā)布預警信息工作的通知》(渝文旅發(fā)〔2021110號)要求“提高預警信息發(fā)布及傳播實效，切實解決預警信息發(fā)布‘最后一公里′問題”的相關要求，公共廣播系統(tǒng)應具備在小區(qū)公共區(qū)域播放背景音樂和發(fā)布政府應急部門播發(fā)的應急消息；公共廣播功能在小區(qū)發(fā)生火災時，能強制切換至消防、應急廣播狀態(tài)。5.2.5表5,2.5第1款機房內(nèi)所有強電設備與弱電設備應分別接地，機房等電位連接的結構形式應采用S型、M型或它們的組合。電氣和電子設備的金屬外殼、機柜、機架、金屬管、槽、屏蔽線纜金屬外層、電子設備防靜電接地、安全保護接地、功能性接地、浪涌保護器接地端等均應以最短的距離與S型結構的接地基準點或M型結構的網(wǎng)格連接。機房等電位連接網(wǎng)絡應與共用接地系統(tǒng)連接。表5.2.5第2款浪涌保護器的選擇應符合《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343的規(guī)定。表5.2.5第3款本條所指機房不包含弱電間，其他各類機房的溫濕度應符合《民用建筑電氣設計標準》GB51348的規(guī)定。5.3.2表5.3.2第1款第2項公共人行出入口管理系統(tǒng)內(nèi)容中，應對小區(qū)出入口和單元出入口設置權限，通過多種開門方式實現(xiàn)對小區(qū)出入人群的管制，移動終端身份識別開門可選手機APP、微信或二維碼等方式，生物特征識別開門可選指紋識別、面部識別等方式。其中，面部識別應符合《中華人民共和國個人信息保護法》、現(xiàn)行國家標準《信息安全技術個人信息安全規(guī)范》GB/T35273、《重慶市公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)管理辦法》(重慶市人民政府令第(304號)、現(xiàn)行國家標準《信息安全技術個人信息安全規(guī)范》GB/T35273和現(xiàn)行行業(yè)標準《出入口控制人臉識別系統(tǒng)技術要求》GA/I1093、《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術要求XB/T21741的有關規(guī)定。表5.3.2第2款第1項周界防范系統(tǒng)中的小區(qū)周界出現(xiàn)入侵等異常情況，能顯示和記錄發(fā)生的入侵事件、時間和地點，并進行報警推送。表5,3,2第3款第4項當電動車進入電梯轎廂，通過人工智能視頻分析技術實現(xiàn)電動車違規(guī)行為的智能識別和智能預警，同時可通過設置梯控，控制電梯門開啟，防止電動車隨電梯上行。表5.3.2第3款第6項主要消防通道是指消防車在實施救火時能夠順利通過的道口，例如小區(qū)主要出入口、小區(qū)通車主干道、房屋建筑周邊關鍵通車區(qū)域等。表5.3.2第3款第7項視頻監(jiān)控系統(tǒng)中，需具備除上述提到的視頻識別預警功能以外的其他3種及以上Al視頻識別預警功能，包括但不限于：針對小區(qū)重要活動區(qū)的人員跌倒檢測識別；針對小區(qū)主要出入口的人群異常聚集視頻識別預警功能；針對小區(qū)垃圾集中放置點的垃圾亂扔、垃圾桶滿溢視頻識別預警功能；針對高風險區(qū)域包括但不限于景觀湖或深水區(qū)域河流旁的人員滯留視頻識別預警功能。表5.3.2第5款第2項智能訪客系統(tǒng)內(nèi)容中，給訪客發(fā)送身份識別信息可為二維碼和密碼等形式，應設置身份識別信息有效期。5.3.3表5.3.3第1款空氣監(jiān)測裝置、噪聲監(jiān)測裝置宜安裝在小區(qū)人流集中處。表5.3.3第3款第1項住房和城鄉(xiāng)建設部等四部委《關于進一步加強城市地下管線建設管理有關工作的通知》(建城(2019100號)要求“建設管線綜合管理信息系統(tǒng)。應用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、5G網(wǎng)絡、大數(shù)據(jù)等技術，積極推進地下管線系統(tǒng)智能化基礎支撐，構建安全可靠、智能高效的地下管線款主要依據(jù)重慶市住房城鄉(xiāng)建委《關于調(diào)整房屋建筑工程和市政基礎設施工程(含管線)檔案歸檔范圍的通知》(渝建發(fā)[2021°7號)《建設工程文件歸檔規(guī)范》和《重慶市建設工程檔案編制驗收標準》對檔案數(shù)字化相關要求設置。地下管網(wǎng)包括所有敷設于地可通過CAD等格式實現(xiàn)數(shù)字化存儲、管理和查閱。表5.3.3第3款第2項物業(yè)端后臺應能對所有管網(wǎng)及其管修改等操作。表5.3.3第5款第1項與電氣照明設計配合，公共照明分區(qū)設置多回路，燈具分回路跨接；監(jiān)控系統(tǒng)應支持回路編組功能；系統(tǒng)按節(jié)能控制方式統(tǒng)一控制公共區(qū)域照明。表5.3.3第5款第2項當安全防范系統(tǒng)有報警信號時，能自動打開已關閉的照明回路。表5.3.3第11款智慧消防監(jiān)測系統(tǒng)應符合重慶市消防救援總隊《關于加強高層建筑智能化管理開展消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)建設的通知》(渝消發(fā)[2020”36號)及《終端建設指南》(試行)相關要求。5.3.4表5.3.4第1款第1項為貫徹落實國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部、公安部、自然資源部《關于推繳費功能；用戶使用手機APP或者通過微信公眾號，實現(xiàn)線上繳表5.3.4第2款第2項根據(jù)現(xiàn)行國家標準《公共廣播系統(tǒng)工程技術要求規(guī)范》GB50526和《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范B50396,本條文明確了當發(fā)生需疏散的緊急事件，或接到需緊急疏散的應急事件通知時，公共廣播系統(tǒng)切換至應急廣播狀態(tài)，向相關區(qū)域播放警示信號(含警笛)、警報語聲文件或?qū)崟r指揮語聲，同時公共人行出入口管理系統(tǒng)與火災報警系統(tǒng)及其他緊急疏散系統(tǒng)聯(lián)動，所有通道強制打開，按照語音提示順利通行表5.3.4第3款第1項根據(jù)現(xiàn)行國家標準《智能建筑設計標準》GB50314住宅建筑智能化系統(tǒng)的配置要求，和現(xiàn)行重慶市工程建設標準《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術標準》DBJ50/T0822018住宅小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)配置要求，應配置信息發(fā)布系統(tǒng)。系統(tǒng)應滿足向公眾提供信息告示、標識引導信息查詢及服務等多媒體發(fā)布功能，并在主出入口設置信息發(fā)布終端。小區(qū)主出入口設置信息發(fā)布終端，根據(jù)空間環(huán)境條件，合理識屏、信息查詢終端的技術規(guī)格及安裝方式。應具有多臺顯示設備顯示相同或不同內(nèi)容的功能。表5.3.4第3款第2項本條文移動終端具備信息發(fā)布、查信息的功能。表5.3.4第3款第3項根據(jù)現(xiàn)行國家標準《智能建筑設計標準》GB50314住宅建筑智能化系統(tǒng)的配置要求，和現(xiàn)行重慶市工程建設標準《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術標準》DBJ50/T0822018住宅小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)配置要求，應在住宅一層電梯前室、電梯轎廂等公共區(qū)域設置信息顯示終端。本條文是指在小區(qū)主要人行通道、車庫出入口、物業(yè)中心等公共區(qū)域設置信息發(fā)布終端，且具備實時顯示和查詢信息及服務的功能，所有的顯示終端宜采用數(shù)字化系統(tǒng)，信息傳輸宜納入小區(qū)設備網(wǎng)絡系統(tǒng)統(tǒng)一表5,3.4第3款第5項本條文是指信息發(fā)布系統(tǒng)管理軟件具備信息發(fā)布內(nèi)容安全管理制度或技術保障，能識別預發(fā)布信息的內(nèi)容，對《互聯(lián)網(wǎng)信息服務管理辦法》所嚴禁的九類信息不予表5.3.4第4款網(wǎng)購、快遞是我們生活中不可缺少的重要組成部分。本條文是指根據(jù)小區(qū)環(huán)境情況安裝智慧投遞設備或預留接口，提供智慧投遞服務的相關保障，例如為安裝智慧投遞6家居應用系統(tǒng)6.1一般規(guī)定6.1.1家居應用系統(tǒng)應配備接入智慧小區(qū)綜合管理服務平臺的軟硬件接口，實現(xiàn)智慧小區(qū)綜合管理服務平臺對其數(shù)據(jù)的整合。家居應用系統(tǒng)選用的軟硬件應符合國家有關安全標準和規(guī)6.1.2現(xiàn)場評價時，以竣工文件結合實際實現(xiàn)功能效果作為依據(jù)進行評價，并以最終實現(xiàn)的功能為主要參考。6.2控制項6.2.1表6.2.1第4款應在廚房設置燃氣泄漏探測器，如由燃氣公司設置安裝，應提供燃氣泄漏報警接口，竣工評價時應出具安裝協(xié)議或相關證明文件。應在主臥或客廳或衛(wèi)生間設置緊急求助報警按鈕，在主出入口或窗戶等區(qū)域設置非法入侵探測器，發(fā)生報警后應在住宅室內(nèi)和小區(qū)管理中心或業(yè)主手機發(fā)出報警提示。訪客對講是住戶與外來訪客的對話系統(tǒng)，對小區(qū)的規(guī)范管理和安全有重要意義。訪客對講設備應能與單元門口機、圍墻機實現(xiàn)可視對講功能，可使用戶內(nèi)可視對講分機或智能帶屏音響或移動終端設備等。6.3評分項6.3.1表6.3.1第2款根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部等16部委《關于加快發(fā)展數(shù)字家庭，提高居住品質(zhì)的指導意見號)“利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、移動通信、人工智能等新一代信息技術，實現(xiàn)系統(tǒng)平臺、家具產(chǎn)品的互聯(lián)互通，滿足用戶信息獲取和使用的數(shù)字化家庭生活服務系統(tǒng)”和重慶市住房城鄉(xiāng)建委《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)提升和成果鞏固階段工作方案》(渝建開發(fā)(2021~8號)“探索成品住宅管理新模式，提高精裝房屋品質(zhì)。”相關要求，針對成品住宅應設置家居數(shù)字檔案管理系統(tǒng)，對成品住宅戶內(nèi)部分設施設備已做隱蔽處理，獲得授權的業(yè)主，能通過自有手機APP或特定終端結合套內(nèi)真實環(huán)境查看埋設線付狀態(tài)和使用說明。表6.3.1第2款第1項針對成品住宅戶內(nèi)部分設施設備已做隱蔽處理，獲得授權的業(yè)主，能通過自有手機APP或特定終端查看安裝信息。第2款第2項針對成品住宅戶內(nèi)部分設施設備已做隱蔽處理，獲得授權的業(yè)主，能通過自有手機APP或特定終端查看埋第2款第3項獲得授權的業(yè)主，能通過自有手機APP或特定終端結合套內(nèi)真實環(huán)境查看戶內(nèi)交付設施設備的信息，包括但第2款第4項獲得授權的業(yè)主，在發(fā)現(xiàn)異常狀況時，能通過自有手機APP或特定終端聯(lián)系物業(yè)或維修機構進行處理。第3款第1項家庭環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)應具備至少對P