自建房怎么選址

自建房怎么選址有利地段優(yōu)先選，場(chǎng)地開闊又平坦。基巖穩(wěn)定土密實(shí)，均勻分布為最佳。不利地段要處理，陡坡建房做護(hù)壁，河岸邊坡軟弱土，換填夯實(shí)方可建。危險(xiǎn)地段須避讓，滑坡崩塌要防范，???地陷地裂采空區(qū)，洪水易發(fā)高壓線。農(nóng)房選址要求：應(yīng)首選在適宜修建房屋的用地上建房，避免在不適宜修建房屋的用地上建房，不應(yīng)在危險(xiǎn)場(chǎng)地建房。村莊用地根據(jù)是否適宜于建設(shè)，通常劃分為三類：①有利地段—適宜修建房屋的用地。如地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質(zhì)良好，沒有被洪水淹沒或發(fā)生泥石流的危險(xiǎn)。這些地段因自然條件比較優(yōu)越，適于農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)各項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)要求，一般不需或者進(jìn)行簡(jiǎn)單地基處理即可進(jìn)行房屋的修建。屬于這類用地的有：·地基土承載力較高的地段，如穩(wěn)定基巖，堅(jiān)硬土，開闊、平坦、密實(shí)、均勻的中硬土等，基底開挖到一定深度趕平壓實(shí)后不需另做處理，可節(jié)省地基基礎(chǔ)的工程費(fèi)用。·地下水位較深，一般低于房屋的基礎(chǔ)埋置深度的地段?！げ粫?huì)被30～50年一遇的洪水淹沒的地段?！て皆貐^(qū)地形坡度，一般不超過5%～10%的地段；在山區(qū)或丘陵地區(qū)地形坡度，一般不超過10%～20%的地段。·沒有沖溝、滑坡、崩塌、巖溶、地陷、地裂、泥石流及地震斷裂帶、地下采空區(qū)等潛在不良地質(zhì)災(zāi)害的地段?！さ貏?shì)相對(duì)較高的地方，或有可靠的防洪措施的地段，或采用簡(jiǎn)單措施即可迅速排除積水的地段。②不利地段—基本上可以修建房屋的用地。在這類用地上建房時(shí)，必須采取一定工程加固處理措施。屬于這類用地的有：·地基承載力較差，或?qū)儆谝话丬浫跬?、膨脹土、濕陷性黃土等不良土質(zhì)地段，修建房屋時(shí)地基需要采取措施進(jìn)行地基處理，增強(qiáng)地基承載力和不均勻性?！さ匦纹露然蚱鸱^大，修建時(shí)需要較大挖、填土方工程的地段，對(duì)于填方要進(jìn)行地基處理?！ず影逗瓦吰碌倪吘?，古河道，疏松的斷層破碎帶與回填場(chǎng)地等，也需要進(jìn)行地基處理。·非巖質(zhì)的陡坡附近建房，確定不能避開時(shí)，應(yīng)做護(hù)壁以保證房屋安全同，包括房屋周邊陡坡和房屋場(chǎng)地所處陡坡。③危險(xiǎn)地段—不適宜修建房屋的用地。具體指以下幾種情況：·地震時(shí)可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及地震斷裂帶上可能發(fā)生地表位錯(cuò)位的地段?！び袊?yán)重的活動(dòng)性沖溝、滑坡、泥石流和巖溶的地段。·經(jīng)常受洪水淹沒的地段?！さ鼗休d力極低的地段，如厚度在2m以上的泥炭層、流沙層等，需要采取很復(fù)雜的人工加固措施的地段，會(huì)大幅增加建房成本。其他限制建設(shè)的地段：如具有開采