房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同范本1.引言本合同由甲方（下稱“開(kāi)發(fā)商”）和乙方（下稱“投資方”）共同簽訂，并共同開(kāi)發(fā)某一房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”）。雙方本著互惠互利、公平合理的原則，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成本合同，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和分享利益。2.合作方式開(kāi)發(fā)商將提供項(xiàng)目土地及其他相關(guān)資源，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等工作；投資方將提供一定的資金用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，同時(shí)根據(jù)雙方約定參與項(xiàng)目的管理和決策。3.資金投入投資方應(yīng)在本合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，將首次資金投入到指定賬戶；雙方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和需要，共同商定后續(xù)的資金投入計(jì)劃。4.利益分享項(xiàng)目在完工后，按照雙方約定的方式進(jìn)行售賣；開(kāi)發(fā)商和投資方將按照各自出資額的比例分享項(xiàng)目銷售所得的總利潤(rùn)。5.項(xiàng)目管理雙方應(yīng)按照約定成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理、決策和監(jiān)督；項(xiàng)目管理委員會(huì)由開(kāi)發(fā)商和投資方共同組成，雙方應(yīng)派出代表參與會(huì)議，并按照約定行使管理和決策權(quán)。6.項(xiàng)目責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，按時(shí)按質(zhì)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；投資方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額投入資金，并參與項(xiàng)目管理和決策。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)發(fā)商和投資方均應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)；雙方應(yīng)共同協(xié)商解決項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并盡力減少風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的影響。8.爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。9.合同變更本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.合同終止本合同自雙方實(shí)際履行完畢后終止；雙方協(xié)商一致決定終止合同的情況下，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并注銷項(xiàng)目管理委員會(huì)。11.其他事項(xiàng)本合同采用中文書(shū)寫，并備有正本和副本，每方各持一份；本合同自雙方簽字蓋章之日