房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：XXX-XXXX-XXX本協(xié)議由以下各方訂立：賣方：[賣方名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]買方：[買方名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]經(jīng)協(xié)商一致，賣方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)概述根據(jù)賣方的合法擁有權(quán)利，其擁有位于[房屋地址]的房屋及土地使用權(quán)；賣方同意將其在上述房屋及土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；轉(zhuǎn)讓后，買方將獲得該房屋及土地使用權(quán)的完全控制權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元；買方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：首付款：人民幣[首付款金額]元，在簽署本協(xié)議之日起[首付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣[尾款金額]元，在買方獲得房屋及土地使用權(quán)證書之日起[尾款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書；賣方保證轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)不存在任何負(fù)債、限制、糾紛或其他權(quán)益爭(zhēng)議；如果因賣方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法完成，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用；如果因買方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法完成，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)；房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用由買方承擔(dān)。房屋及土地的權(quán)屬保障：賣方保證轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、限制、保留等問(wèn)題；如果因賣方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)出現(xiàn)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失；如果因買方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)出現(xiàn)糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。三、其他條款本協(xié)議一經(jīng)簽署，立即生效，并具有法律約束力；本協(xié)議的所有條款、補(bǔ)充協(xié)議以及附件共同構(gòu)成協(xié)議的完整內(nèi)容；在未征得對(duì)方書面同意的情況下，任何一方不得單方面解除本協(xié)議；如果本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)為是無(wú)效或不可執(zhí)行的，該條款將被視為可分割的，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性；本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；本協(xié)議一式兩份，賣方和買方分別持一份，具有同等法律效力。賣方：

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