存量房買賣合同

存量房買賣合同范本存量房買賣合同范本1甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)和諧協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體狀況作了充足理解，并樂意購置該房屋。該房屋具體狀況以下：1、房屋坐落于（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路社區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。2、房屋的全部權(quán)證號為字第號；該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方確保上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。如果由此造成乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為乙方為推行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條經(jīng)雙方協(xié)商擬定，該房屋成交價(jià)款為（大寫）元，（小寫）元。房款的支付方式和支付時(shí)間為：1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。2、乙方于領(lǐng)取房屋全部權(quán)證時(shí)支付余款元。乙方未按商定支付房款的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約金。2、乙方逾期支付房款超出天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不肯解除合同，則有權(quán)規(guī)定乙方按前款商定支付違約金。第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并清掃干凈。雙方商定于本合同訂立后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等有關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按商定推行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。2、甲方逾期交付房屋超出天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不肯解除合同，則有權(quán)規(guī)定甲方按前款商定支付違約金。3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條雙方商定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方商定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照下列第種方式解決：1、由方完全承當(dāng)。2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。第七條該房屋合同訂立之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同為本合同不可分割的部分。第九條如在推行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按下列第種方式解決：1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條本合同一式份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，一份。第十二條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款以下：甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日存量房買賣合同范本2賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方全部房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______構(gòu)造，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋全部權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元。第三條本合同訂立之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行商定。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方確保上述房屋權(quán)屬清晰，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不推行合同，甲方不解除合同的，由乙方承當(dāng)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋全部權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承當(dāng)，或由雙方另行商定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方和諧協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。第十條本合同推行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，能夠委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其它二份交由有關(guān)部門存欄。第十三條補(bǔ)充合同、附件：1、2、3、4、5、立合同人：賣方(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：買方(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：訂立時(shí)間：年月日存量房買賣合同范本3甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)和諧協(xié)商一致達(dá)成以下條款：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：或其它證件號碼：3、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。4、房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其它：。5、建筑構(gòu)造：【鋼筋混凝土】【磚木】】建筑時(shí)間：。6、房屋共有狀況：【無】【有】。7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利狀況。8、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和理解該房地產(chǎn)的狀況。該房地產(chǎn)：（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶訂立新的租賃合同】【其它：】；（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其它：】。9、需要闡明的其它狀況：甲方確保所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況真實(shí)，確保對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，確保上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方闡明的其它狀況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承當(dāng)對應(yīng)的法律責(zé)任。第二條計(jì)價(jià)和價(jià)款該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）。第三條付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。1、甲乙雙方選擇自行交割房款訂立本合同時(shí)，乙方向甲方支付￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元），作為購房定金（初次支付房款時(shí)自動轉(zhuǎn)為房款的一部分），并按照下列第種方式按期付款；（1）一次性付款總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應(yīng)【于年月日前】向甲方支付。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）第二期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）（3）按揭方式付款首期款（含定金）：乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于訂立本合同后日內(nèi)及時(shí)提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。a如銀行不同意乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其它】向甲方支付剩余房款。b如銀行同意的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，兩者相差金額，各方當(dāng)事人同意【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其它】方式向甲方補(bǔ)足差額。2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補(bǔ)充合同另行商定具體事項(xiàng)。3、其它方式：第四條交樓時(shí)間和交接手續(xù)1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的全部欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用）。甲方確保在交易后乙方不必對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按下列第（1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。（2）該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理改名手續(xù)。（3）該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按下列第種方式辦理：a、由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理改名手續(xù)。b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方商定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：第六條稅費(fèi)繳交1。甲乙雙方按下列第（1）按政府規(guī)定各付各稅；（2）賣方承當(dāng)全部稅費(fèi)；（3）買方承當(dāng)全部稅費(fèi)；（4）其它。2、訂立本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)節(jié)稅費(fèi)，對于調(diào)節(jié)部分按下列（1）全部由賣方承當(dāng)；（2）全部由買方承當(dāng)；（3）買賣雙方各自承當(dāng)；（4）其它。第七條違約責(zé)任各方當(dāng)事人不推行合同或者不按商定推行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承當(dāng)對應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金10萬元。第八條交易不成的違約責(zé)任1、甲方不按本合同商定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的30%，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。2、乙方不按本合同商定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%第九條延期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的原則向乙方支付違約金，逾期超出10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方規(guī)定繼續(xù)推行的，合同繼續(xù)推行，自本合同第四公商定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的原則向乙方支付違約金。由于乙方因素，造成未能按期交付的，按下列方式解決：視作甲方已推行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。第十條逾期付款的違約責(zé)任乙方未能按照本合同第三公商定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的原則向甲方支付違約金，逾期超出10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方規(guī)定解除合同的，應(yīng)自其規(guī)定解除合同告知書達(dá)到乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任如因甲方或乙方因素造成不能按期獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文獻(xiàn)的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式解決：1、違約方支付違約金2、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。3、其它：第十二條單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同商定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面告知另一方，合同自告知達(dá)到對方時(shí)解除。第十三條免責(zé)條款本合同訂立后，若因不可抗力造成本合同需要延遲推行或者解除的，合同各方當(dāng)事人不必承當(dāng)違約責(zé)任。第十四條爭議的解決方式本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院第十五條送達(dá)商定本合同首頁記載的各方通訊地址為全部告知、文獻(xiàn)、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面告知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。第十六條其它商定：1、乙方確認(rèn)已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文獻(xiàn)，對權(quán)屬證明文獻(xiàn)所載內(nèi)容無意異議，并已實(shí)地查看及理解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等予以承認(rèn)。2、乙方知悉限購及貸款新政，確?？商峤徽鎸?shí)、有效的貸款所需文獻(xiàn)（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續(xù)。3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款訂立《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版，并同旨在訂立本合同后內(nèi)進(jìn)行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版訂立手續(xù)。甲乙雙方確保按商定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并訂立有關(guān)合同文獻(xiàn)，以順利完畢交易。如一方因素造成不能進(jìn)行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價(jià)的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承當(dāng)違約責(zé)任。第十七條家私家電備注：第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人商定后訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。備注：乙方規(guī)定必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日存量房買賣合同范本4甲方（賣方）：張三乙方（買方）：李四經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲、乙雙方遵照平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：（一）座落于南京市鼓樓區(qū)華僑路35號1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；（二）出售房屋的全部權(quán)證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-I-8；（三）房屋平面圖及其四至范疇見附件一；（四）房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓獲得，土地使用年限自20__年10月1日至20__年10月1日；×劃撥獲得。該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方確保已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）20__0元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：√乙方同旨在下列規(guī)定時(shí)限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：1、20__年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于20__年9月15日前與貸款銀行訂立借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的局限性部分,乙方同旨在銀行貸款同意或者不同意之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割?！良?、乙雙方同意以下列付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫有關(guān)內(nèi)容）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金局限性部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)乙方×不承當(dāng)違約責(zé)任?！坛挟?dāng)違約金肆仟元?！桃曳接馄谥Ц斗績r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金?！桃曳接馄谥Ц斗績r(jià)款超出十天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超出伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)規(guī)定乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于20__年9月20日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于20__年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定推行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金?！碳追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的×商定價(jià)值√評定價(jià)值×市場價(jià)格承當(dāng)賠償責(zé)任?！碳追接馄诮桓斗课莩鍪斓?，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之五支付賠償金。賣方(簽章)：___________________聯(lián)系_______________________身份證號碼：_____________________代理人(簽章)：_________________聯(lián)系_______________________身份證號碼：_____________________法定代表人(簽章)：_____________聯(lián)系_______________________身份證號碼：_____________________買方(簽章)：___________________聯(lián)系_______________________身份證號碼：_____________________代理人(簽章)：_________________聯(lián)系_______________________身份證號碼：_____________________法定代表人(簽章)：_____________聯(lián)系_______________________身份證號碼：_____________________訂立時(shí)間：_______________________存量房買賣合同范本5合同編號：_____________賣方(下列簡稱甲方)：__________________買方(下列簡稱乙方)：__________________經(jīng)紀(jì)代理方(下列簡稱丙方)：____________合同訂立地：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區(qū)__________，為_______構(gòu)造，建筑面積_______平方米，“房屋全部權(quán)證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權(quán)證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條乙方對上述房屋已充足理解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購置該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。第三條付款方式商定：1、本合同訂立之日，乙方支付定金人民幣萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接確保金，在甲乙雙方房屋交接完畢后內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；2、甲方確保，本合同項(xiàng)下房屋能夠在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋全部權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用權(quán)證》（下稱兩證），經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費(fèi)用由□甲方□乙方承當(dāng)，于訂立本合同起日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需有關(guān)資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證?！跫追健跻曳綄⑥k理甲方名下兩證費(fèi)用元整于訂立本合同之日起日內(nèi)打入丙方帳戶，丙方在收到該款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等有關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間為準(zhǔn)。3、乙方首付款人民幣元整，下列列第種方式支付：1）訂立本合同之日起日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶，過戶當(dāng)天，丙方見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；2）訂立本合同之日日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；3）于過戶當(dāng)天，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定帳戶；4）覺得甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款合同》。乙方訂立合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個(gè)提前還款日，在甲方及丙方陪伴下至甲方原貸款銀行完畢提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結(jié)束后日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），辦理交易房屋有關(guān)的抵押注銷手續(xù)；4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理□委托丙方辦理商業(yè)貸款，具體金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。在見到已是乙方名下的房屋房產(chǎn)證收件單后（部分區(qū)局規(guī)定見房產(chǎn)證原件、土地使用證收件單及契稅發(fā)票，以所在區(qū)局規(guī)定為準(zhǔn)）日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方在丙方陪伴下，至貸款銀行告知放款到甲方指定帳戶。如初次貸款金額、年限局限性或因乙方因素銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方告知后日內(nèi)，下列列第方式補(bǔ)齊：1）現(xiàn)金；2）更換貸款銀行；如乙方在更換貸款銀行后，再次出現(xiàn)貸款金額、年限局限性或因乙方因素銀行拒簽的狀況，則乙方在得到銀行或丙方告知后日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊；5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第四條本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承當(dāng)方式為：甲方承當(dāng)，乙方承當(dāng)。如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)節(jié)有關(guān)政策，造成本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本公商定承當(dāng)對應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對此均無異議。第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法訂立，并協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同訂立之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約造成本合同無法推行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%，計(jì)人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________％，計(jì)人民幣(大寫)_______元。第六條本合同訂立之日起日內(nèi)，甲、乙方須提供有關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)，丙方在甲、乙方提供有關(guān)證件、資料齊全后，于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批通過日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方確保其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、正當(dāng)、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述因素造成本合同項(xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承當(dāng)全部違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款________日內(nèi)，(2)房屋過戶完畢后________日內(nèi)，與乙方進(jìn)行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)天，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān)。第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全狀況下，在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未推行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_________違約責(zé)任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日___________違約責(zé)任。第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假狀況，因此給無過失方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同商定的違約金計(jì)算）。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同(含附加條款)與本合同含有同等法律效力。第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條如因不可抗力或其它不可歸責(zé)于當(dāng)事人的因素致使合同不能推行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承當(dāng)違約責(zé)任。第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：______________房產(chǎn)全部權(quán)人：___________________代理人：__________________房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________身份證號：________________代理人：_________________________聯(lián)系電話：________________身份證號：_______________________通訊________________聯(lián)系電話：_______________________通訊_______________________丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：__________(蓋章)經(jīng)紀(jì)人：___________身份證號：__________聯(lián)系電話：_____________合同訂立時(shí)間：__________年_________月_________日附加條款：1、_______________________________2、_______________________________3、_______________________________4、_______________________________房屋移交清單：1、2、_______________________________3、_______________________________4、_______________________________甲方（賣方）：_________________代理人：______________乙方（買方）：_________________代理人：______________丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：___________經(jīng)紀(jì)人：_______________________年_______月________日資料清單甲方提供資料：□夫妻雙方身份證復(fù)印件（份）□夫妻雙方戶口本復(fù)印件（份）□結(jié)婚證復(fù)印件（份）□配偶或產(chǎn)權(quán)共有人同意轉(zhuǎn)讓證明（份）□房屋產(chǎn)權(quán)證（份）□國有土地使用證（份）□承租人同意轉(zhuǎn)讓證明（放棄優(yōu)先購置權(quán)證明）（份）□離婚證復(fù)印件或婚姻狀況證明（份）□其它乙方提供資料：□身份證復(fù)印件（份）□戶口本復(fù)印件（份）□經(jīng)濟(jì)收入證明（份）□流動人口婚姻證明復(fù)印件（份）□計(jì)劃生育許可證復(fù)印件（份）□其它存量房買賣合同范本6一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制訂的示范文本。二、合同當(dāng)事人自行達(dá)銷售易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)銷售易的存量房（二手房）買賣使用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后擬定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際狀況，劃√以示選定劃×以示刪除。四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意下列問題：（一）訂立本合同前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）。（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月告知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)（出具書面材料），買受人購房后應(yīng)繼續(xù)推行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）訂立租賃主體變更合同。（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。（四）存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功效。買方對存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托含有資質(zhì)的房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（五）房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人（如配偶等）協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)法律責(zé)任。（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等與否及時(shí)遷出會影響買受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中商定。（七）存量房交接走出賣人按商定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程;雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第2條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。（八）買受人應(yīng)在訂立本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金核心咨詢貸款事宜。五、通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的存量房，當(dāng)事人在訂立本合同前應(yīng)訂立《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。六、存量房交易資金托管賬戶以下：承接單位商行賬號工行賬號產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處分核心______________________瑤海分核心______________________廬陽分核心______________________蜀山分核心______________________包河分核心______________________存量房買賣合同范本7出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同恪守。第一條甲方出賣存量房的具體狀況以下：（一）存量房坐落在合肥市【區(qū)】【路】號幢室（車庫等部位：），權(quán)屬證號為：，類型：，用途：，構(gòu)造：。（二）建筑面積平方米（含【】【】面積平方米）。（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾狀況（詳見附件一）。（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的有關(guān)關(guān)系（涉及抵押、租賃、相鄰等其它關(guān)系）（詳見附件四）甲方已如實(shí)陳說存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和有關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充足理解，自愿買受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，并告知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到告知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后訂立存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同訂立之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同訂立之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承當(dāng)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價(jià)”靠近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門予以確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的根據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其它費(fèi)用，在本合同附件三中商定。第八條乙方未在本合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式解決。一、逾期未超出日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二公商定存量房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)推行。二、逾期超出后來，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二公商定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金。如果乙方樂意繼續(xù)推行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)推行。第九條甲方未按本合同第三公商定時(shí)限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式解決。一、逾期未超出日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二公商定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)推行。二、逾期超出后來，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二公商定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同告知達(dá)到之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方樂意繼續(xù)推行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)推行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)施托管。本合同商定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其它事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行商定。第十二條甲、乙雙方在推行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門一份。第十四條本合同自甲、乙雙方訂立之日起生效。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日存量房買賣合同范本8賣方（下稱甲方）：___________買方（下稱乙方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方全部房屋，座落于____市______區(qū)________，為______構(gòu)造，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。房屋全部權(quán)證號為武房權(quán)證____字第____號，土地使用權(quán)證號為____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）____________元。第三條本合同訂立之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行商定。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方確保上述房屋權(quán)屬清晰，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不推行合同，甲方不解除合同的，由乙方承當(dāng)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房屋全部權(quán)證種土地使用權(quán)證到有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承當(dāng)，或由雙方另行商定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方和諧協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。第十條本合同推行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，能夠委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其它二份交由有關(guān)部門存欄。第十三條補(bǔ)充合同、附件：1、_2、_3、_4、_5、_立合同人：________賣方（簽章）：聯(lián)系________________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________代理人（簽章）：聯(lián)系______________________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人（簽章）：聯(lián)系___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________買方（簽章）：聯(lián)系___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________代理人（簽章）：聯(lián)系___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________代理人（簽章）：聯(lián)系___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人（簽章）：聯(lián)系___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________訂立時(shí)間：________年____月____日存量房買賣合同范本9甲、乙雙方遵照平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)座落于南京市區(qū)路，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至范疇見附件一;(四)房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓獲得，土地使用年限自__年10月1日至__年10月1日;×劃撥獲得。該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方確保已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)__0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同旨在下列規(guī)定時(shí)限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：1、__年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于__年9月15日前與貸款銀行訂立借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的局限性部分,乙方同旨在銀行貸款同意或者不同意之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以下列付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫有關(guān)內(nèi)容)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金局限性部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)乙方×不承當(dāng)違約責(zé)任。√承當(dāng)違約金肆仟元。乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超出十天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超出伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)規(guī)定乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于__年9月__年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定推行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的×商定價(jià)值√評定價(jià)值×市場價(jià)格承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超出十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，即使房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易合用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理措施》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的合用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)×。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列商定解決：房屋拆遷賠償款高于(含本數(shù))本合同商定房價(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同商定房價(jià)款的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方予以占差額%的經(jīng)濟(jì)賠償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，按下列商定解決：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿恪守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理措施》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理措施》有關(guān)規(guī)定給他方正當(dāng)權(quán)益造成損害的，應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條本合同√自甲乙雙方訂立之日×自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在推行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：乙方：日期：存量房買賣合同范本10甲方(出賣人)：____________________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_________________營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：____________________委托代理人：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：___________________________乙方(買受人)：_________________________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：___________________委托代理人：_____________________________________身份證號：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________________住所地：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同恪守。第一條房屋位置及基本狀況甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號________，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。第二條房屋交易價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣______________元(大寫：____________________)。(二)有關(guān)稅費(fèi)按照下列方式解決___________________：1、按國家有關(guān)規(guī)定各自承當(dāng);2、甲乙雙方自行商定有關(guān)稅費(fèi)的承當(dāng)方式：__________________________________。第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、合同訂立之日起______________日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房價(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)訂立《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管合同》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管合同》商定時(shí)限將房價(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3、辦理貸款_______________________________________________________。第四條房屋交付1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi)，將符合本合同商定的房屋交付乙方;2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。第五條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引發(fā)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承當(dāng);2、提供的房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、正當(dāng)、有效，確保出售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;3、如實(shí)陳說房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)狀況;4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)，提供與辦理貸款有關(guān)的資料，并訂立有關(guān)文獻(xiàn);5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并按合同商定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;6、在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)狻⒐┡?、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同商定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同商定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù);8、其它推行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。(二)乙方義務(wù)1、對甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾狀況進(jìn)行充足理解;2、按照合同商定的支付方式及期限，支付購房款;3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請貸款所需材料;4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，準(zhǔn)時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);5、其它推行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。第六條違約責(zé)任1、乙方未按商定時(shí)限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;2、甲方未按商定時(shí)限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同商定時(shí)限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超出_____日，乙方有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同規(guī)定退房之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，并按已付款的`___%向乙方支付違約金;3、甲方未按照商定時(shí)限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本合同商定的期限次日起至戶籍遷出完畢時(shí)止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;4、_____________________________________________________________。第七條不可抗力因不可抗力造成不能按照商定推行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免去責(zé)任，但因不可抗力造成不能按照商定推行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對方當(dāng)事人。第八條爭議解決方式合同發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請有關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項(xiàng)方式解決。1、提交銀川仲裁委仲裁;2、向房屋所在地人民法院起訴。第九條其它商定事項(xiàng)1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)優(yōu)先;2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，與本合同含有同等法律效力。補(bǔ)充合同中不得含有不合理地免去本合同中商定應(yīng)當(dāng)由各方承當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容;3、__________________________。第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，含有同等法律效力。甲方(出賣人)(簽章)：____________乙方(買受人)(簽章)：____________法定代表人(簽章)：____________法定代表人(簽章)：_________________身份證號碼：__________________身份證號碼：______________________委托代理人(簽章)：_______________委托代理人(簽章)：_______________訂立時(shí)間：_____年_____月_______日訂立時(shí)間：______年_____月______日存量房買賣合同范本11出售人（賣方）：______________________________買受人（買方）：______________________________福建省建設(shè)廳監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買賣合同闡明一、本合同文本為示范文本，重要用于福建省范疇內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成合同時(shí)使用。二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋全部權(quán)證的房屋。三、在訂立本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可規(guī)定對方出示身份證明、公司法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文獻(xiàn)，并認(rèn)真審視合同內(nèi)容，認(rèn)真確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。四、買方在訂立本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對房產(chǎn)周邊的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等狀況進(jìn)行充足理解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供涉及產(chǎn)權(quán)狀況、租賃狀況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。五、為確保交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以合同方式明確商定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等有關(guān)事宜。六、合同文本中有關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一種時(shí)間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊狀況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。存量房買賣合同出售人（賣方）：______________________________身份證號：____________________________________聯(lián)系____________________________________代理人：__________________身份證號：__________聯(lián)系____________________________________買受人（買方）：______________________________身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________聯(lián)系____________________________________代理人：__________________身份證號：__________聯(lián)系____________________________________根據(jù)《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)和諧協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本狀況1．賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋全部權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1．賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法獲得該房產(chǎn)全部權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并確保該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方確保所提供的有關(guān)資料完整、真實(shí)、正當(dāng)、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承當(dāng)。2．賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列狀況：（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，有關(guān)抵押權(quán)的補(bǔ)充商定及闡明：________________________________________________________________________。（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方確保承租方已明確表達(dá)在同等條件下放棄優(yōu)先購置權(quán)，有關(guān)租賃的補(bǔ)充商定及闡明：_____________________________________________________________________________。（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享有過□、未享有過□政府有關(guān)“外地人購房落戶”政策】有關(guān)戶口問題的補(bǔ)充商定及闡明：_____________________________________________________________________；（5）其它：_______________________________________________________________________________。第三條買方對購置狀況的聲明1．買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿訂立本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)權(quán)屬信息資料，理解產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息，樂意購置該房產(chǎn)。2．買方確保所提供的有關(guān)資料完整、真實(shí)、正當(dāng)、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承當(dāng)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【涉及□、不涉及□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（闡明：____________________________________________）上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。買賣雙方商定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同商定時(shí)限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同推行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。第六條房款交付合同訂立后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房確保金之外的剩余房款：（1）一次性付款：買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。（2）分期付款：①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房確保金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的有關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由買方自行承當(dāng)。（4）買賣雙方商定的其它付款方式：______________________________________________________________________________。上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。買方在獲得房屋全部權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易確保機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合同》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條交房確保金為確保按商定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房確保金（不超出交易總價(jià)款的__________%）。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其它：____________________□】第八條有關(guān)稅費(fèi)1．買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方商定按下列方式承當(dāng)：買方承當(dāng)：_________________________