上海標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

上海標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同合同編號(hào)：_________出租人（甲方）：______________承租人（乙方）：______________地址：上海市__________________鑒于甲方是該房屋的合法擁有者，且愿意將該房屋租賃給乙方使用。在本合同簽訂前，雙方已就該房屋出租事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并就以下條款達(dá)成一致。本合同具有法律效力。第一條房屋情況1.該房屋位于上海市________，于______年______月______日登記在甲方名下，面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米；房屋用途為住宅。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括（但不限于）：衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、電梯等。3.乙方保證在合同有效期內(nèi)，以居住為目的并謹(jǐn)慎使用房屋和其中設(shè)施。如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，不會(huì)對(duì)乙方的居住安全造成任何威脅。如出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)立即通知乙方并采取措施進(jìn)行維修或處理。第二條租賃期限1.本合同的租賃期為______年/月/日，截止日期為______年/月/日。期滿后，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。2.在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自提前解除合同。若乙方確有特殊原因需終止合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方，并支付剩余租金。如因乙方原因提前解除合同，甲方不退還已付款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)天前歸還房屋，如未按期歸還，甲方有權(quán)要求繼續(xù)支付租金，并有權(quán)采取法律措施要求乙方返還房屋。第三條租金及押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付租金______元。房租包含水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付押金______元。租期滿后，如無(wú)違約行為，押金將全額退還給乙方。3.乙方應(yīng)按時(shí)按量繳納房租，并保證無(wú)拖欠情況。如未按期支付房租，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并有權(quán)采取法律措施要求乙方返還房屋。第四條安全保障1.甲方應(yīng)在房屋內(nèi)安裝煙感、可燃?xì)怏w探測(cè)器等設(shè)施，以確保乙方在房屋內(nèi)的安全。如設(shè)施有問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員處理。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，禁止在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品等危險(xiǎn)物品。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條維護(hù)管理1.甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，維護(hù)房屋的正常狀態(tài)。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，如廚房設(shè)備等。3.如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，否則有權(quán)采取法律措施要求乙方返還房屋。第七條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。2.本合同有效期內(nèi)，雙方如產(chǎn)生了爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3.