某樓盤開放推廣活動策劃方案（匯編）

如果

愛，請

深愛保利花海灣推廣傳播策略?

金燕達(dá)觀第九事業(yè)部

2018世界上的所有消費者都需要被褒獎。——定位廣告創(chuàng)始人伯恩巴克而褒獎的最高境界就是證明他們所堅持的信仰就是真理。必須認(rèn)清的兩個基本事實非熱點熱愛芳村的人可能不多，但背離芳村的更少。即使芳村比廣鋼、廣紙等老區(qū)新城置業(yè)門檻更低，但也沒能成為廣州的置業(yè)熱點區(qū)域區(qū)域內(nèi)競品的成交客戶來源結(jié)構(gòu)就是最好的證明非劇變實際情況是：我們不可能讓更多人愛上芳村

沒有強大的區(qū)域利好支撐、沒有翻天覆地的城市界面更新芳村還是那個花鳥蟲魚的老芳村，但芳村人民依舊熱愛芳村因此，地緣性客戶才是項目的營銷入口一個中心，兩個IP廣州，一個沒有中心的城市不同于北京王府井、上海南京路的是，廣州的商業(yè)中心一路在演變從上下九到北京路再到天河北。但在老廣和游客的心里純正的廣州生活味道，始終在這里出身，自帶IP第一個IP：老城心花城豈可無花？萬畝花田、萬傾花園始于此間這里，才有純正的廣州生活味兒第二個IP：花地河一河兩岸枝葉繁繁出身就自帶生態(tài)DNA毋庸置疑回歸居住的本源老廣的生活情懷由本身的居住模式?jīng)Q定前店后院就是老廣的集體記憶從生活I(lǐng)P到城市IP生活和城市都不斷在煥新但每個城市所固有的文化屬性才是它永恒的魅力亦如人性的光輝千城一面，不如做自己項目定位方案一·花

地

河

畔

廣

府

之

心地緣&人緣項目定位方案二·

·老城心

正灣區(qū)

生態(tài)住區(qū)地緣&情緣VI設(shè)計讓堅守的信仰成為真理項目slogan最正不過廣州味是故人似價值體情系岸生態(tài)灣區(qū)有低密社區(qū)廣生活劃，一生無憂

正中心荔灣老城心，廣府文脈發(fā)源地，最正統(tǒng)的老廣生活中心

純?yōu)硡^(qū)悠悠花地河畔，清清一灣兩岸，最美的林蔭水

食慣嘴出門豐盛配套、回家百米商街，形影不離的老

老交情下沉式園林，紅線內(nèi)外都是花園，老城罕

放下心央企保利品牉保障高標(biāo)精裝，全生命周期規(guī)花小錢，做體驗，生活濃情提前兌現(xiàn)“視聽嗅味觸”五重感官體驗打造讓案場成為全廣州的休閑游樂場五重感官體驗打造范區(qū)造建觸覺花物語廣府故里視

覺花漫里群芳幽徑示聽覺花悅鳴百鳥樂園打嗅覺花千尋百花觀園議味覺花間集花海食街群芳幽徑：【花漫里】濱河步道景觀改造建議：將項目沿線的河岸迚行改造整治，鋪設(shè)橡膠或木棧道，種植四季花卉，營造群芳斗艷的濱河花海長廊，成為老廣州的一條靚麗的風(fēng)景線，吸引周邊常住民及游客前來觀賞，引流到訪。百鳥樂園：【花悅鳴】百鳥大觀園景觀改造建議：利用現(xiàn)在項目外圍的河濱小花園，通過修葺樹木營造更為寬闊的視覺空間，并在樹上大量增加鳥籠，吸引鳥類棲息，營造鳥語花香的現(xiàn)場氛圍，并成為項目標(biāo)志性的景觀線，凸顯項目生態(tài)環(huán)境的優(yōu)越性并引流大量地緣客戶前來。百花觀園：【花千尋】鳥語花香園林景觀打造建議：在項目前廣場打造標(biāo)志性鳥籠的園林景觀，用花裝扮而成，并增設(shè)休憩區(qū)域提供水吧服務(wù)，增加現(xiàn)場的視覺傳播符號并形成客戶粘性?；êＪ辰郑骸净ㄩg集】廣府文遺街區(qū)商業(yè)打造建議：效仿嶺南天地將項目商業(yè)街區(qū)打造成為地標(biāo)性生活目的地，引入如廣州酒家、蓮香樓等本土之名品牉手信店或文藝咖啡，打造廣州文化遺產(chǎn)街區(qū)。廣府故里：【花物語】廣府生活體驗館會所打造建議：充分利用案場空間，勾起老廣生活記憶，在營銷中心首層打造廣府生活體驗館，陳列廣府傳統(tǒng)生活器具，讓項目成為廣府文化的標(biāo)志性體驗場所，讓情懷落地，成為最懂老廣生活形態(tài)的社區(qū)。最正老

廣

生

活

復(fù)興工

程推廣階段細(xì)分項目圈粉品牉起勢項

目

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牉花

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勢放動作一：制造話題懸念珠江新城、西城都薈等核心商圈，通過戶外LED同步制造懸念話題動作二：話題炒作通過社會新聞媒體、行業(yè)大V、生活大V三大類別媒體策動話題炒作社

會

新

聞

話

題#誰這么大膽敢單挑珠江新城？#“花海灣”網(wǎng)紅花店全媒體話題策動

城

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大

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話

題#30萬都市白領(lǐng)一夜之間哭暈在廁所

#行

業(yè)

大

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話

題#廣鋼之后，珠江新城再迎挑戰(zhàn)者#動作三：話題升級利用城市LED向線下事件導(dǎo)流并發(fā)聲動作四：話題落地巨型鮮花二維碼城市行為藝術(shù)活動巨型鮮花二維碼驚現(xiàn)廣州鬧市區(qū)在花城廣場、西城都薈、沃爾瑪商圈等城市核心地帶，設(shè)置巨型鮮花二維碼裝置，利用路人獵奇心理誘導(dǎo)掃描，迚入線上互動體驗環(huán)節(jié)。動作五：全城熱議制作城市情感共鳴H5線上互動動作六：線上導(dǎo)流線上票選你心中最正的廣州生活場景票選你心目中的最正廣州記憶行動參與線上H5互動的用戶，通過輸入聯(lián)系方式后可參與票選心目中最正廣州記憶行動，參與投票之后即可參與線上抽獎活動，可獲得項目定制的“老廣手信禮盒”，內(nèi)含王老吉、廣州酒家、陶陶居、蓮香樓的定制禮品。動作七：事件炒作三位一體媒體炒作話題建議社

會

新

聞

話

題#拯救廣州生活記憶，他們在行動#懸念廣告全媒體話題策動

城

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大

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話

題#純正廣州生活一網(wǎng)打

盡

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攻

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#行

業(yè)

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話

題#最會玩的保利，干得最“漂亮”的一次

城

市

話

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#動作八：項目發(fā)聲利用微信平臺，刷屏稿預(yù)熱造勢項目價值落地項心

目生

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作

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裝圍擋、道旗五大感官示范區(qū)“花物語”標(biāo)識設(shè)計“花千尋”標(biāo)識設(shè)計“花漫里”標(biāo)識設(shè)計“花悅鳴”標(biāo)識設(shè)計“花間集”標(biāo)識設(shè)計動

作

二

：

項

目

形

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入

市全城觸點媒體攔截動作三：銷售中心開放事件炒作微信朋友圈定投H5發(fā)起“館長”招募事件“

10

萬聘禮招館長

”線上引流事件通過微信朋友圈定投廣告的形式，發(fā)起名為“廣府生活體驗館首仸館長”的線上招募事件，受眾通過線上答題游戲參與活動，迚而獲得參與案場選舉的暖場活動，實現(xiàn)線上引流的營銷目的。動

作

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營

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心

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放

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動“廣府生活體驗館”開館典禮暨首仸館長選舉儀式?！皬V府生活體驗館”開館典禮暨首仸館長選舉儀式邀約參與線上選舉活動的用戶及前期拓客的意向客戶到訪營銷中心，現(xiàn)場通過選舉的形式選出體驗館首仸名譽館長，獲得10萬元購房大禮包。動作五：事件炒作通過社會新聞媒體、行業(yè)大V、生活大V三大類別媒體策動話題炒作社

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新

聞

話

題#廣州首個廣府生活體驗館日前開館#營銷中心開放事件炒作策動

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市

大

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話

題#廣州迷妹們請注意，這是你們最新的潮圣#行

業(yè)

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題#保利轉(zhuǎn)型？不開發(fā)樓盤卻開生活館

#動作六：事件炒作2018廣府龍舟節(jié)大活動起勢香料包、湯料包動作七：定向邀約保利龍舟隊招募動作八：事件炒作社

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新

聞

話

題#嘆最正廣州味，2018龍舟節(jié)啟幕#龍舟活動事件炒作策動

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題#保利VS廣州，保利龍舟隊挑戰(zhàn)全廣州

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題#這個6月，廣州最重頭

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大

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#動作九：二次傳播《保利龍舟隊誕生全紀(jì)錄》微記錄片模仿《舌尖上的中國》紀(jì)錄片，拍攝制作保利龍舟隊組建及訓(xùn)練再到參賽全過程的微紀(jì)錄片，每周一期更新，時長3-5分鐘，并在優(yōu)酷、騰訊視頻網(wǎng)站開設(shè)專欄，活動后將所有紀(jì)錄片刻錄成盤，贈送給參與活動的客戶，成為永恒的記憶和最珍貴的禮物。產(chǎn)品體驗造極產(chǎn)廣

品州

入煥

市新動作一：話題炒作廣府首個五重感官體驗區(qū)單挑羊城八景。動作二：線上傳播廣府首個五重感官體驗區(qū)價值線上傳播。動作三：事件炒作微博、微信同步發(fā)起“全廣州最正花房姑娘”招募計劃，招募網(wǎng)紅

姑娘成為花房姑娘，通過社交媒體持續(xù)不間斷的迚行產(chǎn)品曝光。社

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題#單挑羊城八景的羊城第九景大揭秘#產(chǎn)品體驗事件炒作策動

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題#奪去羊城八景光環(huán)的它竟然藏在這里

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題#敢挑戰(zhàn)羊城八景的園林，業(yè)界震驚

#動作四：圈層運營廣府生活體驗館系列暖場活動。《茶國會》廣府御茶品鑒會針對芳村茶葉市場老板圈層及意向客戶，舉辦茶國會，邀請專業(yè)市場老板出席并對其鎮(zhèn)店之寶現(xiàn)場分享，并跨界推出花海灣限量定制御品小罐茶作為活動伴手禮現(xiàn)場派送?！妒硲T嘴》食養(yǎng)坊靚湯沙龍復(fù)興最正宗的廣府靚湯文化，讓靚湯也時尚起來，資源跨界合作“食養(yǎng)坊”老火靚湯專門店，現(xiàn)場分享其老火靚湯秘籍，并跨界

推出限量版花海灣x食養(yǎng)坊定制湯料包作為活動伴手禮派送。孔雀城

京杭上宸，歸心筑藏，孔雀城京杭上宸,沿襲集團造城造詣,，以五大規(guī)劃理念，禮獻(xiàn)杭州一座城中國·杭州北

孔雀城

立足環(huán)一線城市，從身體到心靈，呈現(xiàn)前所未有的生態(tài)綠色，自然共生，運動健康，智慧便捷，美好和諧的生活方式活動主題：京杭上宸，歸心筑藏——孔雀城京杭上宸樣板房開放活動時間：2018年4月28日-5月1日13:30-16:00活動地點：孔雀城京杭上宸售樓部活動對象：媒體、意向客戶活動內(nèi)容：參觀售樓處，樣板房01

平面規(guī)劃外場迎賓背景墻01氛圍包裝空飄充氣拱門01

平面規(guī)劃外場氛圍包裝畫架鐵藝指示牌01沿路放置活動指示牌，配合鐵架及花藝，營造活動入場儀式感外場氛圍包裝外場迎賓主背景01（示意圖）外場氛圍包裝01門頭鮮花包裝（紅玫瑰+香檳玫瑰等）（示意圖）外場氛圍包裝02外籍超模靜態(tài)秀在舞臺處設(shè)置外籍超模靜態(tài)秀，迎接到場來賓內(nèi)場氛圍包裝02樣板房通道鮮花包裝在舞臺處設(shè)置外籍超模靜態(tài)秀，迎接到場來賓禮模迎賓，靜態(tài)展示秀03舞臺設(shè)計（示意圖）活動流程03京杭上宸，歸心筑藏——樣板房開放暨臨時展廳開放活動9:00-9:58

活動簽到，模特靜態(tài)展4月29號月4月29號月4月29號9:58-10:1010:10-10:20領(lǐng)導(dǎo)致開場詞華夏幸福集團戰(zhàn)略發(fā)展歷程及集團造城造詣帶來的舒適生活（華夏幸福領(lǐng)導(dǎo)）4月29號10:20-10:3010:30-10:3510:35-10:4510:45五大規(guī)制理念（設(shè)計大師

）月4月29號其他城市孔雀城業(yè)主上臺說他在孔雀城生活體驗樣板房開放暨臨展開放儀式月4月29號月4月29號主持人串詞，參觀樣板房及展廳自助茶歇，暖場活動自助月4月28號-5月1號月10:00-16:000：活動流程03主持人引言主持人致歡迎辭，介紹開放活動概況活動流程03領(lǐng)導(dǎo)致辭華夏幸福領(lǐng)導(dǎo)活動流程03華夏幸福集團戰(zhàn)略發(fā)展歷程及集團造城造詣帶來的舒適生活（華夏幸福領(lǐng)導(dǎo)）活動流程03五大規(guī)制邀請設(shè)計大師上臺，闡述孔雀城設(shè)計規(guī)制活動流程03樣板房開放儀式現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)將攜手嘉賓一起剪斷彩帶，象征著孔雀城京杭上宸樣板房開放，華夏幸福將繼續(xù)沿用五大規(guī)制更好的服務(wù)客戶自助茶歇03茶歇品鑒特制搭配精美茶歇，請來賓品嘗享