關(guān)于解除租賃合同范文（集合4篇）

關(guān)于解除租賃合同范文（集合4篇）朱國棠：

你與我公司于20xx年7月28日就蕭山市心北路181#-A商鋪租賃事宜簽訂了房屋租賃合同。依據(jù)合同商定，你應(yīng)于20xx年6月7日支付租金38587.5元，但你未依約支付，此前我公司對此催討，未見你積極回應(yīng)?，F(xiàn)你延期支付租金已逾30日，依據(jù)合同商定，我公司特致函于你：

1、馬上解除你與我公司簽訂的房屋租賃合同。

2、你實際擔(dān)當(dāng)?shù)淖饨鸺皯?yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金，在折抵合同保證金后，我公司保存向你追償?shù)臋?quán)力。杭州久安物業(yè)效勞有限公司

20xx年7月8日

關(guān)于解除租賃合同范文2

20xx年7月，沈女士在本市某小區(qū)購置了一套門面房，原來準(zhǔn)備自己經(jīng)營面包房的，可是由于資金等緣由，無法經(jīng)營。于是沈女士就將該門面房先出租給俞先生，雙方簽訂了租賃合同。該租賃合同商定，沈女士將其全部的一套門面房出租給俞先生，租期為三年，20xx年8月5日至20xx年8月4日止，月租金為9000元。20xx年8月，該租賃合同商定的租賃期限屆滿，俞先生準(zhǔn)備連續(xù)租賃，沈女士也沒有收回該門面房，但雙方并沒有另行簽訂書面的租賃合同。20xx年2月，沈女士找到了合作伙伴，準(zhǔn)備收回出租給俞先生的門面房自己用，也就是要求解除其與俞先生之間的租賃關(guān)系，而且要求俞先生支付自20xx年1月1日起至交付門面房之日止的租金。俞先生認(rèn)為雙方對給付租金的期限未明確商定，根據(jù)慣例是每年年底給付上年租金。對于20xx年的租金，其應(yīng)在20xx年年底前給付，現(xiàn)在還未到給付期限，沈女士就要求解除租賃關(guān)系，支付租金是沒有道理，故不同意沈女士的要求。雙方協(xié)商不成，無奈之下沈女士起訴至法院。

評析

依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，對于租賃合同，租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式，當(dāng)事人未采納書面形式的，視為不定期租賃;對于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時解除租賃合同。租賃期限屆滿，承租人連續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議，原租賃合同連續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

在本案中，沈女士與俞先生之間的房屋租賃期限屆滿后，作為承租人的俞先生連續(xù)使用租賃房屋，而且沈女士對此沒有提出異議，雖依據(jù)法律規(guī)定原租賃合同連續(xù)有效，但租賃期限為不定期，而且雙方對20xx年8月后的租賃關(guān)系并未采納書面形式確定下來。在庭審中，雙方當(dāng)事人對租賃期限各自的`陳述相互否認(rèn)，且均不能供應(yīng)證據(jù)，故法院應(yīng)認(rèn)定該租賃關(guān)系是不定期租賃;對于雙方間的不定期房屋租賃關(guān)系，沈女士和俞先生均可以隨時主見解除，故對沈女士要求解除雙方間的房屋租賃關(guān)系的懇求，法院應(yīng)予以支持。固然沈女士要求俞先生退還房屋應(yīng)當(dāng)賜予合理的期限;俞先生也應(yīng)支付相應(yīng)的租金。

關(guān)于解除租賃合同范文3

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲、乙雙方年月日就乙方承租方大美博城號商鋪簽訂《方大美博城商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身緣由提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。

為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

(一)《租賃合同》自年月日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時解除。

(二)本協(xié)議生效后乙方于年月日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，甲方將根據(jù)甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。

(三)乙方擔(dān)當(dāng)商鋪實際退還之日前的全部費用，包括租金、水電費、物業(yè)費、通訊費、廣告費等一切費用。

(四)乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修局部，若有損壞，乙方需照價賠償。

(五)《租賃合同》解除后，甲方根據(jù)《租賃合同》商定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金，明細(xì)見附件。

(六)退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

1、乙方收款信息

2、收款人全稱

3、開戶行帳號

4、開戶行全稱

(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)展二次招商，并可隨時與意向經(jīng)營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字頁

甲方：授權(quán)代表：

乙方：

法定代表人(授權(quán)代表)：

簽訂日期：年月日

關(guān)于解除租賃合同范文4

胡先生為開辦浴場向某公司租賃了一處營業(yè)場所，雙方簽訂一份租賃合同。雙方商定某公司將1300多平方米的房屋及相應(yīng)公共設(shè)施出租給胡某開辦浴場，租期為5年，租金為每年人民幣20萬元，第一年租金進(jìn)場時支付10萬元，簽訂合同時支付10萬元，其次年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，假如拖欠租金時間超過兩個月，某公司有權(quán)終止合同。

另外，雙方還在合同中商定在租賃期限開頭之前，賜予胡某三個月的時間作為浴場的裝潢、裝修、預(yù)備開業(yè)期，此三個月為免租期。合同還商定，胡某不得對租賃物的構(gòu)造裝潢、裝飾作改動，租賃期滿，浴場應(yīng)將保持完好的房屋及占據(jù)使用的土地全部退還某公司。合同簽訂后，胡先生在承租房屋內(nèi)開辦了咖啡館及浴場，前兩年度的租金已付清。但從第三年起因欠外債，無力歸還，咖啡店及浴場停頓經(jīng)營，拖欠租金時間已達(dá)半年。為此，某公司將胡先生告上法庭，要求解除房屋租賃合同，并由被告償付拖欠的租金，同時遷讓出租賃房屋，搬走屋內(nèi)的可移動物品，對租賃房屋內(nèi)部不行移動的固定物及裝修判歸原告全部。

本案雙方在合同中明確商定，拖欠租金時間超過兩個月，某公司就有權(quán)終止合同，現(xiàn)在，胡某拖欠租金已達(dá)半年，某公司終止合同是可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。關(guān)鍵是裝修的處理，是否可以要求將房屋內(nèi)部不行移動的固定物及裝修判歸自己全部。

對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增加附屬物，財產(chǎn)全部人同意增加，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有商定的，按商定辦理;沒有商定又協(xié)商不成，能夠撤除的，可以責(zé)令撤除，不能撤除的，也可以折價歸財產(chǎn)全部人，造成財產(chǎn)全部人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任;裝修物構(gòu)成附合時，其歸屬適用添附制度解決。

承租人經(jīng)出租人明確同意，或雖未經(jīng)出租人明確同意，但出租人知道不反對，構(gòu)成善意添附。承租人對房屋進(jìn)展善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。通常狀況下，該受益因缺乏法律或合同依據(jù)而構(gòu)成民法上的不當(dāng)?shù)美?。對此，可以分別處理：租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考賜予適當(dāng)補(bǔ)償;出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)依據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償;承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己擔(dān)當(dāng)。這可視為對違約方的一種懲處，是違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的一種方式。假如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進(jìn)展裝修，那么構(gòu)成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，