二手商鋪買賣合同

二手商鋪買賣合同二手商鋪買賣合同甲方：（出售方）___________________地址：_________________________電話：_________________________乙方：（購買方）___________________地址：_________________________電話：_________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為共同簽訂此《二手商鋪買賣合同》。一、基本條款1、標(biāo)的物：甲方將其位于______________（地址）的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。2、面積及用途：標(biāo)的物總面積為______________平方米，現(xiàn)為處于___________用途，適用于______________________。3、交易價格：標(biāo)的物總價為人民幣_____________萬元，由乙方全額支付。4、繳納稅費(fèi)：本次交易涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，如因交易引起的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)，計(jì)入交易價格。5、權(quán)屬證書：標(biāo)的物已具有完全的權(quán)屬證書，乙方購買后不負(fù)任何糾紛和法律責(zé)任。6、交付日期：甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后，標(biāo)的物交付的日期為____________。7、交付方式：標(biāo)的物交付后，由甲方向乙方遞交交付單。二、保證及承諾甲方承諾：1、標(biāo)的物的權(quán)屬證書是真實(shí)有效的，并且不存在任何轉(zhuǎn)移或抵押的情況。2、標(biāo)的物的房屋結(jié)構(gòu)和所有設(shè)備都保持良好狀態(tài)，并沒有存在任何嚴(yán)重的瑕疵。3、甲方已經(jīng)支付完該房屋的所有貸款及其他所有費(fèi)用，并對房屋的相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)。4、標(biāo)的物的額定使用期限是_____________年，且符合相關(guān)政府規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)。乙方承諾：1、乙方已確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并知悉風(fēng)險(xiǎn)。2、乙方如果在購買標(biāo)的物之前對其進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查和檢查，并對本合同中約定的標(biāo)的物情況做出了妥善的判斷。三、違約條款1、如甲乙雙方未能按照合同約定進(jìn)行交付或付款，每延遲一天乙方須按照標(biāo)的物總價每天付上往返年化利率10%的滯納金。2、如甲方存在虛假陳述的情況，引起乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如乙方未能按照合同規(guī)定支付全部價格，則甲方有權(quán)終止本合同，并沒收預(yù)付款。四、其他條款1、本合同正本、副本各一份，自簽訂之日起生效，合同有效期為__________年。2、未經(jīng)本合同甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，任何人不得對其進(jìn)行修改。3、本合同爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：___________簽字：_