惠州房屋租賃合同

惠州房屋租賃合同甲方：（出租方）姓名/名稱：______________地址：_________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________電話：_________________乙方：（承租方）姓名：______________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________居住地址：_________________以上甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，按照下列條款簽訂本合同：一、出租房屋情況：出租房屋地址：_______________出租房屋建筑面積：__________平米。本房屋為非居住用房，用途為（儲(chǔ)藏/辦公/其他）___________。二、租賃期限：合同租賃期限為_(kāi)___________年/月/日至____________年/月/日，共________個(gè)月。房屋所有權(quán)人同意在本合同規(guī)定租期內(nèi)將房屋出租給承租人使用，期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋。三、租金及支付方式：1.租金:每月租金為人民幣_(tái)_________元。租金以現(xiàn)金支付并且在每月__________號(hào)前支付至甲方指定的收款賬戶。2.押金:甲方收到乙方支付押金人民幣_(tái)_________元后，應(yīng)在本合同期滿且乙方已經(jīng)清空水、電、氣、暖費(fèi)用之后退還押金。四、保證金：為保證乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定及時(shí)支付租金和費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日起五日內(nèi)交納相當(dāng)于本合同每月租金3%的保證金，房屋租賃期屆滿時(shí)，本保證金將退還給乙方。五、租賃期間的費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用均由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納；乙方應(yīng)按照管理規(guī)定繳納管理費(fèi)用和維修基金。六、租期滿及續(xù)租：租賃期屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)于租賃期屆滿前30日內(nèi)與甲方辦理簽約手續(xù)，續(xù)租期限與租賃期限相同。乙方不履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)在租賃期滿前解除本合同，違約金=剩余租期x月租金x1.5.七、房屋維修和保養(yǎng)：房屋維修和保養(yǎng)原則上由甲方負(fù)責(zé)，但若損壞是乙方的過(guò)失，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤荒苈募s的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金，金額為合同價(jià)款的2倍，并無(wú)息退還乙方已支付的所有已經(jīng)產(chǎn)生的租金和押金。乙方違約責(zé)任：乙方如未如期支付租金或履行其他本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)為甲方支付違約金，違約金為每天合同金額的1%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議處理：本合同的執(zhí)行和解釋應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。如果因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)