沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方1.1甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名/名稱：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，地址：_______。1.2乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名/名稱：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，地址：_______。二、房屋基本情況2.1凈高本房屋凈高_(dá)______米。2.2房屋面積本房屋總面積_______平方米，其中套內(nèi)面積_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀本房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，具體情況詳見(jiàn)房屋交付清單。2.4房屋權(quán)屬本房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，并已簽署過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、房屋交付時(shí)間和付款方式3.1交付時(shí)間本房屋交付時(shí)間為自簽署本合同之日起_______日內(nèi)。3.2付款方式本房屋的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)元，買(mǎi)賣(mài)方約定如下付款方式：在簽署本合同之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定金_______萬(wàn)元，作為本次交易的保證金。在本房屋交付之日起，甲方向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)的余款_______萬(wàn)元（含定金部分），以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前，有權(quán)了解本房屋的相關(guān)情況，并在簽訂合同前進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)。甲方在交付房屋之前，應(yīng)保證本房屋的交付條件滿足本合同規(guī)定的全部條件。甲方應(yīng)根據(jù)約定時(shí)間向乙方支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)，并應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)房證明和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房判定報(bào)告。甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定及履行其它義務(wù)，不得拖延房屋交付時(shí)間，保證本合同的實(shí)施完整、準(zhǔn)確及有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方保證在本合同簽訂之日及本房屋交付之日，本房屋的所有權(quán)利和權(quán)益均無(wú)爭(zhēng)議，并真實(shí)準(zhǔn)確地提供本房屋的相關(guān)證照文件。乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式將房屋交付甲方，并提供相關(guān)的交付證明文件。乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定及履行其它義務(wù)，不得拖延房屋交付時(shí)間，保證本合同的實(shí)施完整、準(zhǔn)確及有效。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如果甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同的余款，則甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方拒絕接受交付房屋，則乙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行本合同，并要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任如果乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方交付房屋，則乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方所提供的房屋證照文件不真實(shí)或不全面，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向申請(qǐng)仲裁，并將其交由亞洲國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁決定是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。七、合同生效及其他7.1合同生效本房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方在簽字或蓋章后生效，本合同原件及其附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。7.2其他本合同簽訂后具有合同約束力，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同中的條款和約定。本合同中未盡事