北京市裝飾裝修工程施工合同范本

北京市裝飾裝修工程施工合同范本發(fā)包人(甲方)： (全稱)承包人(乙方)： (全稱)承包人資質(zhì)等級： 招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循公平、自愿、公正、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。工程名稱： 。工程地點： 。工程內(nèi)容： 。承包范圍： 。承包方式： 。件)□乙方只包工工程構(gòu)造： 。裝飾裝修施工面積： 。本工程質(zhì)量應(yīng)到達國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方商定的其他標(biāo)準(zhǔn)。國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染把握標(biāo)準(zhǔn)》(GB50325-2023) 。商定標(biāo)準(zhǔn)： ?？偣て冢?日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。開工日期： 年 月 日?？⒐と掌冢?年 月 日。延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行商定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方緣由需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，2412小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。發(fā)生以下狀況的，工期順延，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(1)甲方未能按合同商定供給開工條件的。(2)工程量增加、設(shè)計變更的。甲方未按時驗收隱蔽工程的。甲方未按時供給合同商定的材料和設(shè)備的。(5)78不能施工的。甲方未按時支付工程款的。因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。

不行抗力和其他非乙方緣由造成停工的。消滅以上狀況時，乙方應(yīng)準(zhǔn)時以書面形式通知甲方。因乙方緣由導(dǎo)致工期延誤的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不順延。提前竣工的條件應(yīng)是實行可行的技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進度打算及技術(shù)措施，并為趕工供給必要的條件。提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：(2)乙方實行的技術(shù)措施。(3)甲方為實行技術(shù)措施供給的條件。(4)實行技術(shù)措施增加的費用。4.1設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的供給方式□由甲方于開工日前向乙方供給滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件?！跤梢曳接陂_工日前供給滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于日內(nèi)審批完畢并交還乙方?！跤杉追酵懈兜膶I(yè)設(shè)計公司于開工日前向乙方供給滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)馬上停頓對涉及局部的施工及預(yù)備活動。由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方擔(dān)當(dāng)。設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進度打算，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙供給方應(yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。本工程價款： □招標(biāo)工程以中標(biāo)價為準(zhǔn)。(應(yīng)附中標(biāo)通知書)□非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)(概)算書為準(zhǔn)。本工程價款總計： 人民幣 元， 元。本工程價款可在消滅以下狀況時調(diào)整：甲方確認的工程量增減。甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商。符合3.6.1商定的其他工期順延條件之一的。(4)雙方商定的其他增減或調(diào)整。預(yù)付款為工程總價的 %，支付時間為 。甲方未按商定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。工程進度款乙方應(yīng)在每月 日向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗收記錄，甲方應(yīng)在3日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參與計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。工程進度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(如設(shè)計變更、工程量增加等)。乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方緣由返工增加的工程量不予計量。經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期5后起算的應(yīng)付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。工程進度款付至工程總價90%時停頓支付，10%尾招待工程竣工驗收合格后按雙方商定的方式結(jié)清。6.1本工程由甲方供給主要材料設(shè)備的，雙方商定編制甲方供給材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中供給時間和地點等。6.2依據(jù)設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進展采購，供給材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。甲方供給和乙方選購的材料設(shè)備按商定到達甲方供給的材料設(shè)備閱歷收合格后，應(yīng)移交給乙方治理、使用。本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供給和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。雙方所供給的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢雙方派駐本工程工程的代表甲方派駐本工程工程的代表為 職務(wù)： ，職稱： 。本工程工程甲方托付 工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師職務(wù)職稱： ，注冊證書號： 。乙方派駐本工程的工程經(jīng)理為 乙方在本工程工程中的代表。雙方派駐本工程施工場地的代表，依據(jù)本合同商定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方工程經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，工程經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。甲方權(quán)利有權(quán)依據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。有權(quán)監(jiān)視乙方履行各項合同義務(wù)。有權(quán)審批乙方編制的施工進度打算。有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進展監(jiān)視，參與材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。有權(quán)依據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。有權(quán)監(jiān)視甲方履行各項合同義務(wù)。乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，24指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的打算，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方義務(wù)按商定向乙方支付工程款。辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。組織乙方和設(shè)計單位進展圖紙會審和技術(shù)交底工作。供給施工場地，并去除影響施工的障礙物及擔(dān)當(dāng)乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。供給房屋主體構(gòu)造，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。供給施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。協(xié)調(diào)施工場地進展穿插作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進展。嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。在原有建筑物中進展裝飾裝修工程，要保證建筑構(gòu)造的安全，并不得有以下行為：任憑改動房屋主體和承重構(gòu)造。在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。增加樓、地面荷載。破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必需涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。制定并組織落實施工進度打算。遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等治理規(guī)定。應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護和防火措施，并擔(dān)當(dāng)由于治理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)供給搶救搶險的必要條件，幫助處理事故。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。按工程及安全需要供給看管和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護費用由甲方擔(dān)當(dāng)。在未騰空和連續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負責(zé)工程成品保護工作。負責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生治理的有關(guān)規(guī)定。10.1隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進展隱蔽和連續(xù)施工。工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方供給竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收28改工程量的多少商定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進展修改并擔(dān)當(dāng)因自身緣由造成的修改費用。甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を炇請蟾娴娜掌冢栊薷暮蟮竭_竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行擔(dān)當(dāng)。因特別緣由局部工程臨時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同商定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完28進展審核確認，按合同商定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正值理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。甲、乙方不能按合同商定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付拖延局部工程款 ‰的違約金。由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進度款之和的 ‰支付違約金。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染把握不達標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進展徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標(biāo)的應(yīng)進展全面綜合治理，由于以上緣由造成工程延期交付的視同延誤工期。違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任后，除符合以下狀況而中止合同外，雙方均應(yīng)連續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：合同已無法履行。(3)調(diào)解要求停頓施工。其他：有關(guān)保險、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行商定，作為本合同附件。不行抗力：因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不行抗力不能履行合同時，應(yīng)準(zhǔn)時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)供給證明。爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)