低碳城市與綠色建筑的設(shè)計(jì)技術(shù)體系研究

低碳城市與綠色建筑的設(shè)計(jì)技術(shù)體系研究

1綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)的選擇中國正在推動(dòng)的綠色建筑政策為城市規(guī)劃帶來了新的發(fā)展方向。根據(jù)國家發(fā)展改革委員會(huì)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2013年1月公布的《綠色建筑行動(dòng)方案》,“城鎮(zhèn)新建建筑會(huì)嚴(yán)格落實(shí)強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),‘十二五’期間,完成新建綠色建筑10億m2;到2015年末,20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求”。同時(shí),“建立包括綠色建筑比例、生態(tài)環(huán)保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回收利用等內(nèi)容的指標(biāo)體系,將其納入總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,并落實(shí)到具體項(xiàng)目”。綠色建筑建設(shè)已從原本建設(shè)管理提升到前期城市規(guī)劃管理工作中的重要決策環(huán)節(jié)。要有效地通過法定管理手段,落實(shí)城市規(guī)劃管理的目標(biāo),就必須要了解市場中綠色建筑的建設(shè)內(nèi)容、指標(biāo)、手段等情況。綠色建筑建設(shè)是面向市場的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng),建設(shè)單位的決策包括融資、設(shè)計(jì)﹑建造、管理等內(nèi)容,而其中設(shè)計(jì)技術(shù)的選擇對城市整體空間布局、形態(tài)、環(huán)境、市民行為等有直接的影響。要有效推動(dòng)綠色建筑在法定規(guī)劃中的實(shí)施,需要全面了解綠色建筑采用的設(shè)計(jì)技術(shù)情況。本論文針對我國按《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識的住宅與公建項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中選用的技術(shù)路徑,首先介紹我國在低碳城市與綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域目前采用的技術(shù)體系,再指出需要分析市場中對設(shè)計(jì)技術(shù)選擇的重要性。然后通過詳細(xì)分析已獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的項(xiàng)目內(nèi)容與評估成果,其中有住宅項(xiàng)目和公共建筑項(xiàng)目,涵蓋一、二、三星級綠色建筑,分析它們選擇評價(jià)指標(biāo)和應(yīng)用綠色技術(shù)的基本情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心與北京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中心于2012年進(jìn)行了綠色建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析研究,本文部分內(nèi)容即是根據(jù)其中有關(guān)目前我國綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)技術(shù)選擇分析部分整理而成。首先要了解為什么要研究綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)技術(shù)選擇問題?根據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006),綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)都包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。綠色建筑應(yīng)滿足住宅建筑或公共建筑中所有控制項(xiàng)的要求,并按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度,劃分為三個(gè)等級(一星、二星、三星)。進(jìn)行綠色建筑評價(jià),先審查是否滿足控制項(xiàng)的要求。參評的控制項(xiàng)須全部滿足要求,然后對一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)進(jìn)行達(dá)標(biāo)判定,判定結(jié)果分為是、否、不參評三種。按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度,分為三個(gè)等級。獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識的綠色建筑項(xiàng)目實(shí)際上在涉及技術(shù)路徑方面會(huì)有明顯的區(qū)別,這是由于除了控制項(xiàng)指標(biāo)外,建設(shè)單位可以有選擇性地應(yīng)用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的技術(shù)指標(biāo)來滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的整體要求,由于申報(bào)的項(xiàng)目可以通過選擇不同的指標(biāo)來參評,要達(dá)到同一星級的標(biāo)識,不同的項(xiàng)目可以有不同的指標(biāo)項(xiàng)組合。這一選擇主要是建設(shè)單位與設(shè)計(jì)師的決策,而最后則反映了當(dāng)前綠色建筑的行業(yè)與市場情況。研究綠色建筑項(xiàng)目的指標(biāo)選項(xiàng)及反映的設(shè)計(jì)技術(shù)選擇是對目前綠色建筑市場的現(xiàn)狀表述與分析,了解在技術(shù)采用方面市場的情況,通過分析目前申請而獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目所采用的設(shè)計(jì)技術(shù),就可以對市場在綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方面面對的挑戰(zhàn)與機(jī)遇有比較客觀的了解。這方面的分析可以反映出當(dāng)前綠色建筑市場中存在的技術(shù)障礙,從而對未來進(jìn)一步推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供參考信息。2低碳生態(tài)城市綠色建筑發(fā)展模式目前主要在研究和推動(dòng)的綠色建筑建設(shè)政策都強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵技術(shù)手段的應(yīng)用,在不同的分析和討論中,提出的政策手段問題是以應(yīng)該應(yīng)用哪些技術(shù)手段為核心。這里指的技術(shù)手段包括在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的綠色技術(shù),主要是節(jié)能、能源供應(yīng)、水資源、廢物處理、室內(nèi)外環(huán)境、建材、建筑管理等。本文首先把目前應(yīng)用到綠色建筑建設(shè)的核心設(shè)計(jì)技術(shù)體系進(jìn)行介紹。首先可以分析整個(gè)行業(yè)對低碳城市和綠色建筑建設(shè)技術(shù)使用范圍的看法。從宏觀市場角度來看,中國綠色科技(TheChinaCleantechInitiative)于2009年發(fā)表的《中國綠色科技報(bào)告2009》描述了中國綠色市場的背景,并提供了一份綠色科技在行業(yè)板塊的行業(yè)概述,其中包括中國綠色科技7大行業(yè)板塊:清潔常規(guī)能源、可再生能源、電力基礎(chǔ)設(shè)施、綠色建筑、清潔交通運(yùn)輸、清潔工業(yè)和清潔水,其中綠色社區(qū)/建筑涉及的技術(shù)領(lǐng)域有5類,具體應(yīng)用技術(shù)共14項(xiàng)(圖1)。目前低碳生態(tài)城市規(guī)劃建設(shè)的政策討論主要集中在應(yīng)用技術(shù)的問題上。仇保興對我國低碳生態(tài)城市發(fā)展模式和政策導(dǎo)向有比較全面的闡述,他在論文中指出我國在促進(jìn)低碳生態(tài)城市發(fā)展和生態(tài)城改造分級關(guān)鍵技術(shù)的政策方面,其框架包括的政策手段可分為:建筑節(jié)能、綠色交通、水生態(tài)、垃圾處理、城市綠化、城市規(guī)劃6大方面[5~7]。圖2是筆者把提出的共42類技術(shù)領(lǐng)域和手段整理而成的一個(gè)設(shè)計(jì)技術(shù)體系。這個(gè)體系內(nèi)容比較詳細(xì),基本上已全面包含了當(dāng)今低碳城市與綠色建筑建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的重要技術(shù)手段。但正如前面所指出的,綠色建筑設(shè)計(jì)最終采用何種具體技術(shù),是市場行為,而有關(guān)行為反映了我國目前在綠色建筑發(fā)展歷程中的現(xiàn)狀,包括對技術(shù)的認(rèn)知水平、技術(shù)的普及程度、設(shè)計(jì)單位對綠色設(shè)計(jì)內(nèi)容的把握、因技術(shù)采用而產(chǎn)生的增量成本考慮等。要分析了解我國綠色建筑市場發(fā)展面對的機(jī)遇和障礙,可以通過研究申報(bào)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)設(shè)計(jì)標(biāo)識的項(xiàng)目內(nèi)容,總結(jié)出綠色建筑建設(shè)單位的決策與選擇情況。3住宅項(xiàng)目綠色建筑評價(jià)標(biāo)識本研究對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心綠色建筑評價(jià)標(biāo)識管理辦公室評價(jià)項(xiàng)目中,已獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識的55個(gè)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行分析。這55個(gè)項(xiàng)目的類型如表1所示。表2和表3列出了55個(gè)項(xiàng)目所在的城市,由于要對資料保密,項(xiàng)目的具體名稱和詳細(xì)資料不在本文中公開。其中包括的30個(gè)住宅項(xiàng)目和25個(gè)公建項(xiàng)目,涵蓋了一、二、三星綠色建筑評價(jià)標(biāo)識。住宅項(xiàng)目分別位于18個(gè)城市,而公建項(xiàng)目分別位于19個(gè)城市。通過詳細(xì)分析55個(gè)得到綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的項(xiàng)目申報(bào)資料與評估報(bào)告,可以了解項(xiàng)目選擇的指標(biāo)項(xiàng)與綠色設(shè)計(jì)技術(shù)應(yīng)用情況。根據(jù)分析項(xiàng)目的技術(shù)資料,按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)的評價(jià)指標(biāo)體系6類指標(biāo)(節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理)中一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的要求,分析比較申報(bào)項(xiàng)目的指標(biāo)選項(xiàng),目的是回應(yīng)兩個(gè)問題:哪些指標(biāo)選項(xiàng)相對少地被選擇?哪些被選的指標(biāo)選項(xiàng)相對難達(dá)標(biāo)?分析選擇評價(jià)指標(biāo)項(xiàng)可以反映綠色技術(shù)應(yīng)用的基本情況,了解建設(shè)單位對不同指標(biāo)的選擇和相關(guān)技術(shù)應(yīng)用的差異性。3.1申報(bào)項(xiàng)目數(shù)量表4列出了30個(gè)住宅項(xiàng)目的選項(xiàng)(一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng))和達(dá)標(biāo)情況分析,表中包括:(a)選擇申報(bào)有關(guān)指標(biāo)的項(xiàng)目數(shù)量占總項(xiàng)目數(shù)的比例;(b)在申報(bào)選項(xiàng)中,未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目數(shù)所占比例。根據(jù)指標(biāo)選項(xiàng)與達(dá)標(biāo)情況分析,可以把不同的指標(biāo)項(xiàng)歸納為三類:(1)計(jì)手段設(shè)計(jì)類指標(biāo)這些指標(biāo)項(xiàng)代表了市場上很成熟的技術(shù),以及建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位廣泛掌握和使用的綠色建筑設(shè)計(jì)手段(如被動(dòng)式設(shè)計(jì))。事實(shí)上大部分此類指標(biāo)的增量成本都不大(如透水地面和綠化)?？梢灶A(yù)見未來這些綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)會(huì)被進(jìn)一步推廣,成本(如有)會(huì)因而再下降?？闪粢獾氖?這些指標(biāo)主要集中在“節(jié)地與室外環(huán)境”類。10個(gè)比較高的申報(bào)率和達(dá)標(biāo)率的指標(biāo)包括:(1)透水鋪地設(shè)計(jì)·住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建,合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享;·根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn),栽植多種類型植物,喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落;·住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面,并利用園林綠化提供遮陽;·合理開發(fā)地下空間。·合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑,降低地表徑流,采用多種滲透措施增加雨水滲透量;·綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。(3)材料和材料資源的利用·現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土?！ぞ幼】臻g開窗具有良好的視野,且避免戶間居住空間的視線干擾。(5)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)·智能化系統(tǒng)定位正確,采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠,達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求;·設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。(2)綠色建筑手段在市場上的應(yīng)用這些指標(biāo)選擇率相對較低主要有兩個(gè)原因:(a)指標(biāo)對項(xiàng)目有一定的特殊要求(如舊建筑使用、住宅中央空調(diào)等);(b)現(xiàn)有的技術(shù)和綠色建筑設(shè)計(jì)手段在市場上有一定的額外成本。如果成本可以通過市場化而下降,未來這些綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)可以進(jìn)一步普遍化。這4個(gè)指標(biāo)包括:·充分利用尚可使用的舊建筑;·當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí),所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)高;·采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置);·采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置,防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。(3)建筑低達(dá)標(biāo)率c的設(shè)計(jì)內(nèi)容經(jīng)分析評審意見,這些指標(biāo)被項(xiàng)目選擇但達(dá)標(biāo)率比較低的原因包括:(a)申報(bào)單位雖然選擇了某一項(xiàng)指標(biāo),但項(xiàng)目本身并沒有符合指標(biāo)的設(shè)計(jì)條件(如申報(bào)舊建筑/廢棄場地使用指標(biāo),但項(xiàng)目本身沒有舊建筑/不能算作廢棄場地);(b)申報(bào)資料內(nèi)沒有提供足夠的技術(shù)數(shù)據(jù)支撐其達(dá)標(biāo)(如高效節(jié)水灌溉方式、再生水、熱島效應(yīng));(c)指標(biāo)的要求比目前常規(guī)或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)明顯要高,達(dá)標(biāo)有一定難度(如高可再生能源使用比例、高非傳統(tǒng)水源利用比例等),而現(xiàn)有的技術(shù)有一定的額外成本。要提高這些指標(biāo)的達(dá)標(biāo)率,需要進(jìn)一步指導(dǎo)申報(bào)單位提交論據(jù)充分的技術(shù)報(bào)告,幫助設(shè)計(jì)單位了解指標(biāo)具體要求,又提供合適經(jīng)濟(jì)激勵(lì)、推動(dòng)市場發(fā)展使成本可以通過技術(shù)市場化而下降。這8個(gè)低達(dá)標(biāo)率的指標(biāo)包括:·充分利用尚可使用的舊建筑;·合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。對已被污染的廢棄地進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);·采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置);·采暖或空調(diào)能耗不高于國家批準(zhǔn)或備案的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%;·非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%;·可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上;·采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系;·設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置。3.2達(dá)標(biāo)情況分析采取和上述住宅項(xiàng)目同樣的分析方法,表5列出了25個(gè)公建項(xiàng)目的選項(xiàng)和達(dá)標(biāo)情況分析,表中包括:(a)選擇申報(bào)有關(guān)指標(biāo)的項(xiàng)目數(shù)量占總項(xiàng)目數(shù)比例;(b)申報(bào)選項(xiàng)中,未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目數(shù)所占比例。同樣根據(jù)指標(biāo)選項(xiàng)與達(dá)標(biāo)情況分析,把不同的指標(biāo)項(xiàng)(一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng))分為三類:(1)色工程設(shè)計(jì)手段這些指標(biāo)項(xiàng)代表了市場上很成熟的技術(shù),以及建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位廣泛掌握和使用的綠色建筑設(shè)計(jì)手段(如室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)、場地交通組合)。事實(shí)上大部分此類指標(biāo)的增量成本都不大(如透水地面和綠化、用水計(jì)量)?？梢灶A(yù)見未來這些綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)會(huì)被進(jìn)一步推廣,成本(如有)會(huì)因此再下降。9個(gè)高申報(bào)率、高達(dá)標(biāo)率的指標(biāo)包括:(1)鄉(xiāng)土植物的種植·綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物,且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化;·場地交通組織合理,到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m。(2)節(jié)能和能源利用·建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》(GB7107)規(guī)定的4級要求。(3)水處理系統(tǒng)設(shè)計(jì)·綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源;·按用途設(shè)置用水計(jì)量水表?！がF(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土?！な覂?nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端;·建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)有無障礙設(shè)施。(6)運(yùn)營管理·設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。(2)綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用和展望這些指標(biāo)代表:(a)指標(biāo)對項(xiàng)目有一定的特殊要求(如賓館設(shè)計(jì)、改建擴(kuò)建的公共建筑等);(b)技術(shù)還不夠普遍(如25個(gè)公建項(xiàng)目中有19個(gè)項(xiàng)目未利用可再生能源,分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)不普遍),相關(guān)技術(shù)需要進(jìn)一步推廣。同時(shí)現(xiàn)有的技術(shù)有一定的額外成本,如果成本可以通過市場化而下降,未來這些綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)可以進(jìn)一步普遍化。這6個(gè)低申報(bào)率的指標(biāo)包括:·合理采用蓄冷蓄熱技術(shù);·改建和擴(kuò)建的公共建筑,冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量;·采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù),提高能源的綜合利用率;·可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2%;·建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼;·賓館類建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ118)中的一級要求。(3)建筑節(jié)能指標(biāo)詳細(xì)分析評審的意見指出不達(dá)標(biāo)的原因包括:(a)申報(bào)單位雖然選擇了某一項(xiàng)指標(biāo),但項(xiàng)目本身并沒有符合指標(biāo)的設(shè)計(jì)條件(如申報(bào)舊建筑/廢棄場地使用指標(biāo),但項(xiàng)目本身沒有舊建筑/不能算作廢棄場地);(b)申報(bào)資料內(nèi)沒有提供足夠的技術(shù)數(shù)據(jù)支撐達(dá)標(biāo)(如自然通風(fēng)、可調(diào)節(jié)外遮陽、地下空間自然采光);(c)指標(biāo)的要求比目前常規(guī)或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)明顯高,達(dá)標(biāo)有一定難度(如更高建筑總能耗節(jié)能水平、高可再生能源使用比例等);而現(xiàn)有的技術(shù)有一定的額外成本。要使這些指標(biāo)提高達(dá)標(biāo)率,要通過進(jìn)一步協(xié)助申報(bào)單位提交論據(jù)充分的技術(shù)報(bào)告,幫助設(shè)計(jì)單位了解指標(biāo)具體要求,提供合適經(jīng)濟(jì)激勵(lì)和推動(dòng)市場發(fā)展使成本可以通過技術(shù)市場化而下降。這12個(gè)指標(biāo)包括:·合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè),對已被污染的廢棄地進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);·充分利用尚可使用的舊建筑,并納入規(guī)劃項(xiàng)目;·建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向,夏季利于自然通風(fēng);·建筑設(shè)計(jì)總能耗低于國家批準(zhǔn)或備案的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%;·可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2%;·非飲用水采用再生水時(shí),利用附近集中再生水廠的再生水,或通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),合理選擇其他再生水源和處理技術(shù);·辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20%,旅館類建筑不低于15%;·辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40%,旅館類建筑不低于25%;·在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮材料的可循環(huán)使用性能?？稍傺h(huán)材料使用量占所用建筑材料總重量的10%以上;·辦公、賓館類建筑75%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求;·采用可調(diào)節(jié)外遮陽,改善室內(nèi)熱環(huán)境;·采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間自然采光效果。4市場管理與技術(shù)應(yīng)用結(jié)合的建議以上針對住宅與公建綠色建筑項(xiàng)目的指標(biāo)選項(xiàng)分析,按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)的評價(jià)指標(biāo)體系中一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的指標(biāo)選項(xiàng)分類,可以看到評價(jià)指標(biāo)選項(xiàng)明顯反映了項(xiàng)目在應(yīng)用綠色技術(shù)上的基本差異性。具體的指標(biāo)項(xiàng)組合選擇決定于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對不同綠色設(shè)計(jì)技術(shù)的認(rèn)知、市場上某類設(shè)計(jì)技術(shù)或設(shè)備的普遍度、建設(shè)單位對指標(biāo)要求的了解、指標(biāo)產(chǎn)生的對項(xiàng)目成本的影響等原因。從上述分解可以總結(jié)出我國目前綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方面的幾個(gè)問題:(1)不同的綠色建筑項(xiàng)目要達(dá)到某一星級水平的綠色建筑標(biāo)識,具體選用的指標(biāo)組合差異性反映了目前市場中對綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、管理、成本控制的認(rèn)知等方面都處在發(fā)展階段,還沒有建立起一個(gè)整體成熟的市場環(huán)境。(2)基于本研究指出的目前綠色建筑指標(biāo)內(nèi)有部分指標(biāo)的達(dá)標(biāo)率比較低,其原因是申報(bào)單位沒有提供技術(shù)報(bào)告或資料?？紤]在審閱申報(bào)時(shí),引導(dǎo)申報(bào)單位提供足夠的技術(shù)數(shù)據(jù)和報(bào)告(主要有關(guān)的指標(biāo)包括:自然通風(fēng)、可調(diào)節(jié)外遮陽、地下空間自然采光、高效節(jié)水灌溉方式、再生水、熱島效應(yīng)等)。(3)個(gè)別指標(biāo)的要求比目前一般的常規(guī)或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)明顯要高,達(dá)標(biāo)有一定難度(如更高的建筑總能耗節(jié)能水平、可再生能源使用比例高等)。(4)初步分析基本上指出應(yīng)用率比較低的個(gè)別選項(xiàng)和技術(shù)都集中在“節(jié)能與