龍湖2022版分戶觀感及功能查驗標準指引手冊

集團分戶觀感及功能查驗標準指引手冊集團運營工程部質量技術中心2022年1月目錄01公共部位 01公共部位 1.1公區(qū)入口 單元門禁信報箱公區(qū)防火門 1.2公區(qū)精裝 一樓大堂地面地下光廳大堂電器設備電梯廳墻面電梯廳地面電梯廳消防設備電梯轎廂外側電梯轎廂消防樓梯間分戶觀感及功能查驗標準02室內空間 2.1戶內裝飾 2.2部品安裝 分戶觀感及功能查驗標準02室內空間木地板室內涂料墻地磚陶瓷大板美縫門檻石墻地面石材墻紙水槽、廚電收納）衛(wèi)生間臺盆、龍頭衛(wèi)生間臺面、鏡面玻璃地漏開關、面板安裝 3.1 3.1保潔 3.1戶內保潔03保潔大項2 1.1

集團分戶觀感及功能查驗標準——1.1公區(qū)入戶01單元門禁01單元門禁02 單元門、大堂門02單元門、大堂門03 地下光廳入口03地下光廳入口04 信報箱04信報箱05 公區(qū)防火門05公區(qū)防火門3 01 公共部位室內空間精保潔 01 公共部位室內空間精保潔觀感項：1、平整美觀、布局合理2、安裝橫平豎直3、無污染、無劃傷4、布局合理功能項：1、密碼開啟正常2、對講功能正常（含與物業(yè)服務中心對講）3、外露對講滿足防水功能觀感項：1、平整美觀、布局合理2、安裝橫平豎直3、無污染、無劃傷4、布局合理功能項：1、密碼開啟正常2、對講功能正常（含與物業(yè)服務中心對講）3、外露對講滿足防水功能檢查關鍵點：1、面板安裝位置不恰當2、劃痕或污染4門禁大堂門地下光廳入口信報箱公區(qū)防火門公區(qū)入口標準展示問題展示√平整美觀、布局合理√√××問題01—布局沖突問題03—面板歪斜××問題02—劃痕問題04—收口粗糙觀感項：1、型材表面平整、無劃痕、無破損變形、無污染；2、玻璃無劃痕，且鋼化玻璃須有“CCC”標識；功能項：1、普遍門鎖安裝牢固、開關正常；2、關閉后門扇與門框平整貼合閉門器安裝牢固、功能正常；3、合頁無變形磨損，門扇開關無異響。觀感項：1、型材表面平整、無劃痕、無破損變形、無污染；2、玻璃無劃痕，且鋼化玻璃須有“CCC”標識；功能項：1、普遍門鎖安裝牢固、開關正常；2、關閉后門扇與門框平整貼合閉門器安裝牢固、功能正常；3、合頁無變形磨損，門扇開關無異響。檢查關鍵點：1、打膠順直、寬度均勻，無接頭；4、型材無磕碰，玻璃無劃痕；5、把手固定牢固，無松動；6、啟閉順暢，無阻滯。門禁大堂門地下光廳信報箱公區(qū)入口標準展示問題展示√閉合工整、無污染√玻璃及型材無劃痕，門鎖吸合牢固、門禁正?！羻栴}01—打膠不順直 ×問題02—門檻石不完整×問題03—關閉不嚴 × 問題04—型材磕碰×問題05—把手脫落 ×問題06—啟閉不順暢公區(qū)防火門5公區(qū)防火門觀感項：1、燈光照度均勻，光廳入口業(yè)主辨識度高；2、歸家動線區(qū)域無明漏管道或橋架，無明顯觀感瑕疵；3、飾面表面平整、無劃痕、無破損變形、無污染；4、光廳吊頂標高不低于2400MM；5、標識標牌安裝完整；功能項：觀感項：1、燈光照度均勻，光廳入口業(yè)主辨識度高；2、歸家動線區(qū)域無明漏管道或橋架，無明顯觀感瑕疵；3、飾面表面平整、無劃痕、無破損變形、無污染；4、光廳吊頂標高不低于2400MM；5、標識標牌安裝完整；功能項：1、門鎖安裝牢固、開關正常；2、關閉后門扇與門框平整貼合閉門器安裝牢固、功能正常；3、合頁無變形磨損，門扇開關無異響。檢查關鍵點：1、歸家動線順暢及標高復核（不低于2400MM）；4、型材磕碰；5、吊頂格柵間距統(tǒng)一；6、門禁呼叫功能。門禁大堂門地下光廳信報箱公區(qū)入口標準展示問題展示√收口完成，干凈整潔；門鎖吸合牢固、門禁正?！羻栴}01—入口無專項美化方案 問題02—格柵間距不均勻×問題03—吊頂線條不順直、粗糙 × 問題04—吊頂發(fā)霉公區(qū)防火門6公區(qū)防火門觀感項：無污染、收口順直；功能項：1、無破損、無劃傷；2、鎖具使用正常；安裝牢固。檢查關鍵點：觀感項：無污染、收口順直；功能項：1、無破損、無劃傷；2、鎖具使用正常；安裝牢固。檢查關鍵點：門禁大堂門地下光廳入口信報箱公區(qū)入口標準展示問題展示√橫平豎直、干凈整潔、鎖具正?！羻栴}01—編號掉漆 × 損×問題03—污染 ×問題04—劃傷公區(qū)防火門7公區(qū)防火門 01 公共部位 01 公共部位室內空間精保潔標準展示問題展示標準展示問題展示無污染、無刮花、防火標簽合格；門框與飾面。層收口美觀?！痢羻栴}01—五金把手缺失問題03—門扇污染××問題02—門扇破損問題04—閉門器缺失門禁1、防火門安裝牢固，五金配件完整；門禁2、開關順暢，關合后齊平；3、五金使用靈活、正常，閉門器鎖閉功能正常。大堂門檢查關鍵點：大堂門1、閉門器是否能回彈；2、門鎖是否能正常使用；3、有無刮底。地下光廳入口公區(qū)入口觀感項：地下光廳入口公區(qū)入口1、無污染、無破損、無劃傷，防火標簽合格；2、門扇是否有變型；檢查關鍵點：信報箱1、防火門是否刮花銹蝕；信報箱公區(qū)防火門2、門頭安全出口標識是否完整。公區(qū)防火門8 1.2 集團分戶觀感及功能查驗標準——1.2公區(qū)精裝01一樓大堂頂面09電梯廳頂面02一樓大堂墻面10電梯廳墻地面03一樓大堂地面11電梯廳消防設備04一樓大堂電氣設備12電梯轎廂05地下光廳大堂頂面13消防樓梯間06地下光廳大堂墻面07地下光廳大堂地面08地下光廳大堂電氣設備9 01 公共部位室內空間精保潔 01 公共部位室內空間精保潔觀感項：1、干凈整潔、無污染；2、吊頂線條打磨平整、順直，收口規(guī)整；3、燈具開關安裝橫平豎直，同一空間多設備需深化一條線；3、光源照度均勻一致；4、墻地頂面材無明顯劃傷、色差、高低差觀感項：1、干凈整潔、無污染；2、吊頂線條打磨平整、順直，收口規(guī)整；3、燈具開關安裝橫平豎直，同一空間多設備需深化一條線；3、光源照度均勻一致；4、墻地頂面材無明顯劃傷、色差、高低差2、電線無外露（攝像頭線纜除外）,明暗門開啟正常；3、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：1、乳膠漆涂刷漆膜平整；2、燈帶照度均勻；3、不銹鋼金屬無變形、觀感差；4、燈具設備等電氣設備安裝是否在一條線；5、燈具周邊收口精細、無閃縫；一樓大堂頂面一樓大堂墻面一樓大堂地面公區(qū)精裝標準展示問題展示√乳膠漆漆膜均勻平整，線條打磨順直√燈具等電氣設備根據深化圖安裝，周邊收口規(guī)整×問題01—筒燈點位開孔過大 問題02—墻面上口收口不順直 × 問題03—預留底盒未封堵 ×問題04—吊頂線條不順直 問題05—燈帶漏光，光線不均勻 × 問題06—吊頂開裂一樓大堂電氣設備10一樓大堂電氣設備觀感項：1、墻面飾面完整，無色差、高低差、無磕碰劃痕；2、墻磚海棠角勾縫成V型縫，寬度均勻；3、不同材質搭接部位采用“追色”打膠，收口細致；4、不銹鋼等金屬拼接部位無明顯接茬、錯臺；觀感項：1、墻面飾面完整，無色差、高低差、無磕碰劃痕；2、墻磚海棠角勾縫成V型縫，寬度均勻；3、不同材質搭接部位采用“追色”打膠，收口細致；4、不銹鋼等金屬拼接部位無明顯接茬、錯臺；2、電線無外露（攝像頭線纜除外）,明暗門開啟正常3、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：1、墻面飾面層無空鼓、色差、磕碰污染；2、墻磚嵌縫均勻，無明顯溢出；3、不同材質搭接部位打膠用相近顏色，且打膠寬度均勻；4、人行動線無金屬類銳角等風險隱患；一樓大堂頂面一樓大堂墻面一樓大堂地面公區(qū)精裝標準展示問題展示√ 無色差、高低差、無磕碰劃痕；海棠角留縫均勻順直，不同材質收口美觀×問題01—石材崩邊，品相差 ×問題02—不銹鋼打膠不順直×問題03—海棠角勾縫粗糙 × 問題04—內嵌不銹鋼起翹一樓大堂電氣設備11一樓大堂電氣設備一樓大堂頂面一樓大堂墻面×問題01—石材品相較差，雜質多×問題02—管根下端收口觀感差一樓大堂頂面一樓大堂墻面一樓大堂地面公區(qū)精裝×問題03—高低差、灰縫 × 問題04—斷裂一樓大堂地面公區(qū)精裝觀感項：1、地面石材需晶面完成，無明顯色差、斷裂；2、石材品相穩(wěn)定，無返堿、不規(guī)則紋線等；3、地磚勾縫飽滿，無黑縫、灰縫；4、地磚無明顯劃傷、色差、高低差；5、地磚與門套線、踢腳線收口美觀，無明顯質量觀感瑕疵；觀感項：1、地面石材需晶面完成，無明顯色差、斷裂；2、石材品相穩(wěn)定，無返堿、不規(guī)則紋線等；3、地磚勾縫飽滿，無黑縫、灰縫；4、地磚無明顯劃傷、色差、高低差；5、地磚與門套線、踢腳線收口美觀，無明顯質量觀感瑕疵；6、單元門過門石與室外景觀鋪裝標高過度合理；功能項：1、無破損、空鼓、開裂；2、涉及坡度，地磚選型或地磚表面須有防滑措施；3、設計圖紙涉及點位預留完整。檢查關鍵點：2、無明顯色差及劃痕、破損；3、勾縫寬度均勻，無黑縫；4、與墻面收口美觀；5、地磚排版經過研發(fā)確認。一樓大堂電氣設備標準展示問題展示√晶面完成，無明顯色差、斷裂；石材品相穩(wěn)定√ 地磚勾縫飽滿，無黑縫、灰縫；無劃傷、高低差

問題06—縫隙過大、掉角12觀感項：2、燈具開關安裝橫平豎直，且同一平面需確保高度、水平度一致，無跨縫；3、照度均勻一致，無漏光；4、安裝牢固，無脫落、變形；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：觀感項：2、燈具開關安裝橫平豎直，且同一平面需確保高度、水平度一致，無跨縫；3、照度均勻一致，無漏光；4、安裝牢固，無脫落、變形；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：1、無破損、開裂、缺失；2、使用功能正常，消防應急設備切換啟用正常3、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：1、使用功能正常，消防應急切換正常；2、燈帶照度均勻；3、同一平面設備標高、水平度保持一致；4、燈具標識無歪斜；5、面板收口精細；6、無缺漏。一樓大堂頂面一樓大堂墻面一樓大堂地面公區(qū)精裝標準展示問題展示×問題01—背景墻燈帶漏光×問題02—燈帶不均勻√頂面機電設備綜合深化完成，間距統(tǒng)一、順直×問題03—面板標高不統(tǒng)一×問題04—標識標牌歪斜√墻面電氣末端點位開孔精確，定位精準，無跨縫× 問題05—面板收口粗糙× 問題06—面板跨縫一樓大堂電氣設備13一樓大堂電氣設備觀感項：1、格柵吊頂內無裸線；2、吊頂線條打磨平整、順直，收口規(guī)整；3、燈具開關安裝橫平豎直，同一空間多設備需深化一條線；3、光源照度均勻一致；4、格柵吊頂安裝無明顯劃傷、色差、高低差，間距均勻；觀感項：1、格柵吊頂內無裸線；2、吊頂線條打磨平整、順直，收口規(guī)整；3、燈具開關安裝橫平豎直，同一空間多設備需深化一條線；3、光源照度均勻一致；4、格柵吊頂安裝無明顯劃傷、色差、高低差，間距均勻；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：1、無破損、開裂；2、電線無外露（攝像頭線纜除外）,明暗門開啟正常；3、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：1、乳膠漆涂刷漆膜平整；2、燈帶照度均勻；3、不銹鋼金屬無變形、觀感差；4、燈具設備等電氣設備安裝是否在一條線；5、燈具周邊收口精細、無閃縫；地下光廳大堂頂面地下光廳大堂墻面地下光廳大堂地面公區(qū)精裝標準展示問題展示√標高合理，格柵間距統(tǒng)一；燈具選型非明裝?！痰蹴敶蚰テ秸?，無明顯刷痕，無開裂?！?燈源照度均勻，光廳大堂辨識度高?！?×問題01—格柵收口不順直 問題02—地面未專項處理、起砂 ×問題03—燈具明裝觀感差 × 問題04—標高不足光廳大堂電氣設備14光廳大堂電氣設備觀感項：1、墻面飾面完整，無色差、高低差、無磕碰劃痕；2、墻磚海棠角勾縫成V型縫，寬度均勻；3、不同材質搭接部位采用“追色”打膠，收口細致；4、不銹鋼等金屬拼接部位無明顯接茬、錯臺；5、無其他明顯觀感缺陷；觀感項：1、墻面飾面完整，無色差、高低差、無磕碰劃痕；2、墻磚海棠角勾縫成V型縫，寬度均勻；3、不同材質搭接部位采用“追色”打膠，收口細致；4、不銹鋼等金屬拼接部位無明顯接茬、錯臺；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：1、無破損、空鼓、開裂；2、電線無外露（攝像頭線纜除外）,明暗門開啟正常；3、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：1、墻面飾面層無空鼓、色差、磕碰污染；2、墻磚嵌縫均勻，無明顯溢出；3、不同材質搭接部位打膠用相近顏色，且打膠寬度均勻；4、人行動線無金屬類銳角等風險隱患；地下光廳大堂頂面地下光廳大堂墻面地下光廳大堂地面公區(qū)精裝標準展示問題展示飾面施工完整，勾縫美觀；無色差、高低差。√墻面不同材質收口合理，無未收口現象。 ×× 問題01—發(fā)光字存在裸線 問題02—墻面孔洞未封堵，工序倒置××問題03—乳膠漆分線不整齊 問題04—消防管明漏、管根未收口光廳大堂電氣設備15光廳大堂電氣設備觀感項：1、地面石材需晶面完成，無明顯色差、斷裂；2、石材品相穩(wěn)定，無返堿、不規(guī)則紋線等；3、地磚勾縫飽滿，無黑縫、灰縫；4、地坪表面平整光滑，光澤度應達到設計的要求。平涂型為有光，水性為半光~無光；5、地磚與門套線、踢腳線收觀感項：1、地面石材需晶面完成，無明顯色差、斷裂；2、石材品相穩(wěn)定，無返堿、不規(guī)則紋線等；3、地磚勾縫飽滿，無黑縫、灰縫；4、地坪表面平整光滑，光澤度應達到設計的要求。平涂型為有光，水性為半光~無光；5、地磚與門套線、踢腳線收口美觀，無明顯質量觀感瑕疵；6、表面無雜質、以及可見的涂膜病態(tài)；功能項：1、無破損、空鼓、開裂；2、若涉及坡度，地磚選型或地磚表面須有防滑措施；3、設計圖紙涉及點位預留完整。檢查關鍵點：1、地磚、石材空鼓、高低差及拼縫大??；2、無明顯色差及劃痕、破損；3、勾縫寬度均勻，無黑縫；4、與墻面收口美觀；5、地坪無劃痕、色差。地下光廳大堂頂面地下光廳大堂墻面地下光廳大堂地面公區(qū)精裝標準展示問題展示√地坪施工完成，標識準確清晰；無磕碰、無污染。√ 無浮色發(fā)花現象，顏色均勻一致。 × 問題01—滲漏 ×問題02—地面未專項處理 × 問題03—閃縫過大 × 問題04—標高不足光廳大堂電氣設備16光廳大堂電氣設備觀感項：1、設備開孔周邊收口完整，無閃縫；2、燈具開關安裝橫平豎直，且同一平面需確保高度、水平度一致，無跨縫；3、照度均勻一致，無漏光；4、安裝牢固，無脫落、變形；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：1、無破損、開裂、缺失；觀感項：1、設備開孔周邊收口完整，無閃縫；2、燈具開關安裝橫平豎直，且同一平面需確保高度、水平度一致，無跨縫；3、照度均勻一致，無漏光；4、安裝牢固，無脫落、變形；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：1、無破損、開裂、缺失；2、使用功能正常，消防應急設備切換啟用正常3、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：1、使用功能正常，消防應急切換正常；2、燈帶照度均勻；3、同一平面設備標高、水平度保持一致；4、燈具標識無歪斜；5、面板收口精細；6、無缺漏。地下光廳大堂頂面地下光廳大堂墻面地下光廳大堂地面公區(qū)精裝標準展示問題展示√燈光均勻，辨識度高。無明顯裸漏管道，標高合理，具備明顯業(yè)主歸家儀式感?！羻栴}01—格柵吊頂存在裸線 ×問題02—百葉未同飾面追色 × 問題03—燈具脫落 × 問題04—開孔過大光廳大堂電氣設備17光廳大堂電氣設備觀感項：1、頂面基層打磨順直，面漆涂飾完成，干凈整潔、無污染周邊；2、燈具開關安裝橫平豎直；3、光源照度均勻一致；4、頂面涂料涂刷均勻，無明顯打磨痕跡，無透底、流墜；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：觀感項：1、頂面基層打磨順直，面漆涂飾完成，干凈整潔、無污染周邊；2、燈具開關安裝橫平豎直；3、光源照度均勻一致；4、頂面涂料涂刷均勻，無明顯打磨痕跡，無透底、流墜；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：1、無破損、空鼓、開裂；2、電線無外露,燈帶及射燈光源調整統(tǒng)一；3、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：4、燈具、設備安裝牢固，無松動、脫落；5、乳膠漆漆膜涂刷均勻，無透底、開裂、污染；6、頂面與墻面收口美觀。電梯廳頂面電梯廳墻地面 電梯廳消防設備電梯轎廂外側公區(qū)精裝標準展示問題展示√ 石膏線條打磨順直，乳膠漆涂飾均勻吊頂無開裂，電氣設備經過綜合天花深化排版×問題01—燈帶光線不均勻 ×問題02—設備點位重疊× ×問題03—頂面乳膠漆污染墻面 問題04—底盒白板遮蓋，觀感差× ×問題05—吊頂綜合天花未深化 問題06—頂面設備排版未深化樓梯間電梯轎廂內側18樓梯間電梯轎廂內側觀感項：1、干凈整潔、無污染；2、燈具開關安裝橫平豎直；3、照度均勻一致；4、墻地頂面材無明顯劃傷、色差、高低差；觀感項：1、干凈整潔、無污染；2、燈具開關安裝橫平豎直；3、照度均勻一致；4、墻地頂面材無明顯劃傷、色差、高低差；2、電線無外露,明暗門開啟正常3、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：2、表面污染嚴重3、預留孔尺寸不合4、瓷磚崩邊、斷裂和空鼓電梯廳頂面電梯廳墻地面 電梯廳消防設備電梯轎廂外側公區(qū)精裝標準展示問題展示√干凈整潔、無未收口、無磕碰、無污染√ √墻地飾面無空鼓、高低差、拼 陰陽角順直，無縫不均勻 “迎面縫”×問題01—門套線閃縫 ×問題02—表面污染嚴重×問題03—電梯門套墻面不貼合 ×問題04—瓷磚崩邊、斷裂×問題05—門檻石破損 ×問題06—收口不美觀樓梯間電梯轎廂內側19樓梯間電梯轎廂內側電梯廳頂面標準展示電梯廳頂面

問題展示電梯廳墻地面 電梯廳消防設備×電梯廳墻地面 電梯廳消防設備電梯轎廂外側公區(qū)精裝√電梯轎廂外側公區(qū)精裝電梯轎廂內側公區(qū)消防栓采用暗門工藝，且墻頂面消防設備末 ×電梯轎廂內側端經過綜合天花深化

問題03—管卡裸漏

× 問題04—設備安裝歪斜觀感項：1、干凈整潔、無污染；2、燈具開關安裝橫平豎直；3、照度均勻一致；4、墻地頂面材無明顯劃傷、色差、高低差；5、無其他明顯觀感缺陷；觀感項：1、干凈整潔、無污染；2、燈具開關安裝橫平豎直；3、照度均勻一致；4、墻地頂面材無明顯劃傷、色差、高低差；5、無其他明顯觀感缺陷；功能項：1、無破損、缺失；2、消防聯(lián)動功能正常，消防應急燈具可正常切換；3、消防栓箱配置完整，無缺失；4、無使用功能缺陷。檢查關鍵點：1、消防聯(lián)動功能正常，配置完整；2、表面污染嚴重3、預留孔尺寸不合4、瓷磚崩邊、斷裂和空鼓樓梯間

×問題06—墻面設備點位未深化20觀感項：1、電梯成品保護措施有效；2、過門石標高略低于電梯門檻（5MM左右為宜）；3、門套飾面安裝收邊收口平順整齊，打膠順直無接頭（3~5MM寬度）；4、電梯轎廂門檻石安裝無倒坡；5、門板閉合外側無明顯閃縫不勻現象。觀感項：1、電梯成品保護措施有效；2、過門石標高略低于電梯門檻（5MM左右為宜）；3、門套飾面安裝收邊收口平順整齊，打膠順直無接頭（3~5MM寬度）；4、電梯轎廂門檻石安裝無倒坡；5、門板閉合外側無明顯閃縫不勻現象。功能項：1、電梯層門開啟順暢，無阻滯；2、外呼面板呼叫功能正常。檢查關鍵點：1、成品保護不到位；4、電梯門套周邊收口粗糙；5、門檻石斷裂；6、面板污染、劃傷。電梯廳頂面電梯廳墻地面 電梯廳消防設備電梯轎廂外側公區(qū)精裝標準展示問題展示√過門石安裝無倒坡；層門開啟順暢，無阻滯；電梯門套安裝閃縫部位，打膠寬度一致。問題01—過門石標高高于梯門檻 ×問題02—門檻石倒坡×問題03—電梯門套拼角粗糙 × 問題04—收口粗糙 × ×問題05—門檻石斷裂 問題06—石材線條拼接高低差樓梯間電梯轎廂內側21樓梯間電梯轎廂內側觀感項：3、門套飾面安裝收邊收口平順整齊；4、轎廂頂面光源照度均勻，無漏光、反光；功能項：1、呼叫面板安裝牢固，按鍵操控功能靈敏；觀感項：3、門套飾面安裝收邊收口平順整齊；4、轎廂頂面光源照度均勻，無漏光、反光；功能項：1、呼叫面板安裝牢固，按鍵操控功能靈敏；2、五方對講調試完成，功能正常；3、飾面材料無破損；6、復核電梯裝修荷載配重，是否超標。檢查關鍵點：1、成品保護不到位；2、門檻石倒坡，箱內地磚無空鼓；3、?？坎黄綄?；4、電梯門套周邊收口粗糙；5、面板污染、劃傷。電梯廳頂面電梯廳墻地面 電梯廳消防設備電梯轎廂外側公區(qū)精裝標準展示問題展示√×問題01—成品保護不到位 問題02—轎廂燈帶遮光板缺失×問題03—滑軌有建渣未清理 ×問題04—操作板污染、劃痕×問題05—室外標高高于廂內 × 問題06—地磚空鼓轎廂飾面面層，無磕碰、無凹陷、無劃痕；門板閉合無閃縫，按鍵順暢，五方對講調試完成。樓梯間電梯轎廂內側22樓梯間電梯轎廂內側觀感項：1、干凈整潔、無污染；2、樓梯扶手安裝牢固，焊點除焊渣并打磨光滑；2、電線無外露，觀感項：1、干凈整潔、無污染；2、樓梯扶手安裝牢固，焊點除焊渣并打磨光滑；2、電線無外露，3、消防燈具及疏散指示設備運行正常；4、無破損。檢查關鍵點：1、涂料是否脫皮；5、消防燈具等電子設備運行正常；電梯廳頂面電梯廳墻地面 電梯廳消防設備電梯轎廂外側公區(qū)精裝標準展示問題展示√美觀、整潔、無污染 ×問題01—踏步陽角破損 ×問題02—扶手收口不美觀 ×問題03—門窗收口不美觀 × 問題04—油漆污染樓梯間電梯轎廂內側23樓梯間電梯轎廂內側 2.1 集團分戶觀感及功能查驗標準——2.1戶內裝飾01木地板10軟硬包02室內涂料11不銹鋼03墻地磚12吊頂及頂棚04陶瓷大板13鋁扣板05美縫14窗簾盒06窗臺石/飄窗板15踢腳線07門檻石16室內門08墻地面石材17陽臺門09墻紙18入戶門24 02 公共部位室內空間精保潔 02 公共部位室內空間精保潔標準展示問題展示√標準展示問題展示√表面平整光潔、無污染、無劃傷；無冒灰、無起翹、無塌陷√地板拼縫寬度一致、踢腳線收口位縫隙均勻問題01—地板標高高于過門石 ×問題02—踢腳線閃縫不均勻 × 問題03—接縫過寬 × 問題04—地板冒灰木地板室內涂料戶內裝飾功能項：木地板室內涂料戶內裝飾檢查關鍵點：踩踏無松動、無冒灰。墻地磚觀感項：墻地磚部品安裝1、木地板無發(fā)霉；部品安裝2、木地板無起拱、離縫過大；陶瓷大板陶瓷大板 保潔 檢查關鍵點 保潔 美縫1、表面是否有劃傷破損；美縫2、是否發(fā)霉；窗臺石3、拼縫是否錯臺、縫大、高低差。窗臺石25標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √三邊兩線順直 陰陽角平順、無空鼓、無滲漏√涂料面平整光滑、無污染、無開裂、無色差、無流墜××問題01—面板縫隙閃縫問題03—返潮、發(fā)霉××問題02—流墜問題04—飾面層開裂木地板功能項：木地板戶內裝飾無破損、無開裂；戶內裝飾檢查關鍵點：室內涂料無開裂，無破損；室內涂料觀感項：1、無刷痕、無污染；墻地磚部品安裝2、表面平整光滑、無流墜、無色差、陰陽角方正；墻地磚部品安裝檢查關鍵點：陶瓷大板1、表面平整度2mm，垂直度陶瓷大板美縫 保潔 美縫 保潔 窗臺石5、門套陰角收口美觀；窗臺石26標準展示問題展示√標準展示問題展示√墻、地磚平整光滑、無污染、無崩邊崩角、無色差、無空鼓、地磚坡度下水流暢、美縫填縫精細問題01—拼縫不一致、高低差 × 問題02—瓷磚崩邊 × 問題03—瓷磚破損 問題04—墻磚松動、空鼓木地板功能項：木地板1、無破損缺陷；戶內裝飾2、地面順坡；戶內裝飾3、無空鼓；室內涂料檢查關鍵點：室內涂料1、無破損崩邊；2、地面排水順暢，無積水；3、無空鼓；墻地磚觀感項：墻地磚部品安裝1、無污染；部品安裝2、勾縫飽滿、縫隙色澤均勻；陶瓷大板3、接縫高低差小于0.5mm；陶瓷大板4、磚面無色差；5、面板、地漏不允許騎縫； 保潔 保潔 美縫檢查關鍵點：1、排版合理，地漏、面板不騎縫；2、陰陽角及柜體內瓷磚勾縫飽滿、均勻；美縫窗臺石4、磚面無色差、無印紋；窗臺石5、瓷磚與其他材質交界面收口美觀；27標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √固定牢固，收口閃縫均 接縫平整，無裂紋、勻 無掉角√ 表面潔凈，圖案清晰，色澤一致×問題02—拼縫高低差×問題01—崩邊 × 問題03—板縫過大木地板功能項：木地板戶內裝飾1、粘結牢固，無空鼓；戶內裝飾2、無破損斷裂；室內涂料檢查關鍵點：室內涂料1、無空鼓；墻地磚2、粘結牢固，四周收口邊緣無拉裂現象；墻地磚部品安裝觀感項：部品安裝×陶瓷大板1、表面潔凈、圖案清晰且根據廠家指導意見對紋完整、色澤一致；×陶瓷大板2、接縫平整、接縫深淺一致； 保潔 保潔 檢查關鍵點：美縫1、圖案清晰、色澤一致；美縫窗臺石2、接縫平整、接縫深淺一致；窗臺石28標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √美縫無污染、無雜質 美縫縫隙飽滿、無色差√ 美縫順直、無缺口 問題01—美縫不飽滿、溢出 ×問題02—美縫缺口、不連續(xù)×問題03—黑縫、灰縫 × 問題04—美縫污染木地板功能項：木地板戶內裝飾1、粘結牢固；戶內裝飾2、縫隙無返潮；室內涂料檢查關鍵點：室內涂料墻地磚部品安裝2、施工水汽已揮發(fā)完，能完全覆蓋縫隙，無返潮；墻地磚部品安裝陶瓷大板觀感項：陶瓷大板 保潔 保潔 美縫檢查關鍵點：美縫1、美縫均勻一致；2、美縫飽滿，無斷漏缺失；窗臺石3、美縫顏色趨近飾面磚。窗臺石29功能項：1、安裝牢固、無空鼓；2、無破損斷裂；檢查關鍵點：觀感項：1、無污染，無劃傷、磕碰、掉角；2、橫平豎直、陰陽角方正、收口美觀、無大小頭、無色差；3、無暗裂紋等品相較差問題。檢查關鍵點：1、表面光亮，無污染、無劃痕、無凹陷、、無色差、無反堿、無崩邊掉角；功能項：1、安裝牢固、無空鼓；2、無破損斷裂；檢查關鍵點：觀感項：1、無污染，無劃傷、磕碰、掉角；2、橫平豎直、陰陽角方正、收口美觀、無大小頭、無色差；3、無暗裂紋等品相較差問題。檢查關鍵點：1、表面光亮，無污染、無劃痕、無凹陷、、無色差、無反堿、無崩邊掉角；2、兩端無明顯大小頭；3、窗臺板下沿口無空縫；4、與其他材質交界線清晰、順直、收口美觀；30木地板室內涂料墻地磚陶瓷大板美縫窗臺石 保潔 戶內裝飾部品安裝標準展示問題展示√ 無色差、無破損刮花、已做結晶處理無空鼓、無反堿、打膠收口順直、無大小頭× 問題01—石材斷裂 × 問題02—崩邊掉角××問題03—與窗框閃縫過大 問題04—反沿下口未填實、收口標準展示問題展示√標準展示問題展示√平整光滑、無污染、無崩邊崩角、無色差√ 無空鼓、收膠順直××問題01—石材空鼓問題03—劃痕、污染××門檻石功能項：門檻石戶內裝飾1、門檻石無空鼓；戶內裝飾墻地面石材2、無明顯高低差或兩側高低不一致、大小頭；墻地面石材檢查關鍵點：1、空鼓錘輕敲是否空鼓；墻紙部品安裝2、卷尺檢查是否高低差、大小頭；墻紙部品安裝觀感項：軟硬包1、表面無蜂窩砂眼，無明顯修補痕跡；軟硬包2、無明顯斷裂破損； 保潔 保潔 不銹鋼1、觀察門檻石是否破損、斷裂，用手觸摸裂紋是否刮手；不銹鋼吊頂2、觀察門檻石修補痕跡是否明顯；吊頂31標準展示問題展示√標準展示問題展示√無大小頭、無色差、無破損劃痕、結晶效果佳√ 無空鼓、無反堿、打膠收口順直××××門檻石功能項：門檻石1、石材無空鼓；戶內裝飾2、石材無高低差；戶內裝飾檢查關鍵點：墻地面石材1、空鼓錘檢查墻地面石材是否空鼓；墻地面石材2、靠尺檢查墻地面石材平整度；觀感項：墻紙1、石材板面潔凈無明顯色差；墻紙部品安裝2、拼縫緊密、順直、美觀、縫寬一致，無明顯錯縫；部品安裝軟硬包軟硬包 保潔 5 保潔 檢查關鍵點：不銹鋼1、目測墻地面石材是否有明顯色差、破損、劃傷等觀感缺陷；不銹鋼吊頂2、用手觸摸判斷石材是否天然紋路；3吊頂32標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √無劃傷、無污染, 收口平順、拼接順直粘接平整、√無開裂、圖案匹配、無色差、無起鼓、起皮××問題01—接縫起翹問題03—色差××問題02—污染問題04—離縫明顯門檻石功能項：門檻石墻地面石材戶內裝飾墻地面石材戶內裝飾墻紙墻紙部品安裝墻面是否凹凸不平、鼓包；部品安裝軟硬包2、目測墻紙是否褶皺、脫落、接縫是否吻合；軟硬包觀感項：不銹鋼 保潔 不銹鋼 保潔 檢查關鍵點：1、墻紙是否污染；2、拼接圖案是否清晰；吊頂3、墻紙是否色差；吊頂4、陰陽角是否順直；33標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √粘接平整、無污染 無劃傷、收口平順、拼接順直√圖案匹配、無開裂、色差、起鼓、起皮××××門檻石功能項：門檻石戶內裝飾1、軟硬包工程表面無凹凸不平及皺折；戶內裝飾墻地面石材2、軟硬包面層無破損、釘眼：墻地面石材3、軟硬包邊框應平整、順直、接縫吻合。墻紙部品安裝檢查關鍵點：墻紙部品安裝2、目測面層是否破損、釘眼；軟硬包3、目測軟硬包邊框是否平整、接縫是否順直；軟硬包觀感項： 保潔 保潔 不銹鋼2、圖案應清晰、無色差，整體應協(xié)調美觀；不銹鋼3、飾面顏色無色差，無裂痕和缺損；吊頂檢查關鍵點：吊頂34標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √接縫無高低差、無污染 收口平順、無毛刺√ 安裝完成無歪斜、無松動、無色差× 問題01—劃痕 ×問題02—拼縫過大、不齊 ×問題03—拼角不齊、污染 × 問題04—收膠不直門檻石功能項：門檻石戶內裝飾戶內裝飾墻地面石材2、不銹鋼板拼花緊密，紋路一致；墻地面石材3、無毛刺、無翹曲。檢查關鍵點：1、目測不銹鋼線條尺寸是否墻紙準確，用手觸摸邊角是否光滑；墻紙軟硬包部品安裝軟硬包部品安裝觀感項： 保潔 保潔 不銹鋼2、表面顏色一致，色斑、干凈整潔；不銹鋼檢查關鍵點：1、目測表面是否劃痕、變型等現象；吊頂2、目測表面是否紋路一致，是否有色差、色斑等現象。吊頂35標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √陰陽角平順,厚度一致 乳膠漆刷痕均勻，無色差；√涂料面平整光滑、無污染、無開裂、無流墜、××××問題02—不順直問題04—流墜門檻石墻地面石材戶內裝飾功能項：1、乳膠漆吊頂平整無破損、無鼓包、無開裂現象；2、燈具、弱電、風口、檢修口齊；門檻石墻地面石材戶內裝飾3、燈槽線條順直，燈帶固定牢固，燈光無斷檔。檢查關鍵點：墻紙部品安裝開裂、破損等現象；2、目測燈具安裝是否同一直線，安裝布局是否合理；墻紙部品安裝3、目測燈槽是否順直，燈槽是否露底，燈光有無斷檔。軟硬包觀感項：軟硬包1、乳膠漆刷痕均勻，無流墜、無透底；2、乳膠漆無色差， 保潔 保潔 4、陰陽角順直，分色清晰順直。不銹鋼檢查關鍵點：不銹鋼1、目測乳膠漆面層刷痕是及透底現象；2、目測乳膠漆是否有色差；吊頂3、目測吊頂陰陽角是否順直，分色部分是否清晰明了。吊頂36標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √打膠收口平順 收口平順、接縫無高低差安裝完成無歪斜、無松動、無色差、無污染× 問題01—板縫高低差 × 問題02—拼縫錯位× 問題03—打膠漏縫 ×問題04—邊條接縫過大鋁扣板功能項：鋁扣板戶內裝飾1、拼縫順直，無明顯錯縫，戶內裝飾窗簾盒2、面板無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安裝整齊；窗簾盒3、燈具、弱電、風口、布局合理。踢腳線踢腳線部品安裝2、目測拼縫是否橫平豎直，有無明顯錯縫；部品安裝室內門3、鋁扣板是否安裝牢固、有無松動；室內門 保潔 保潔 陽臺門觀感項：陽臺門1、鋁扣板無色差、高低差；2、鋁扣板無污染、銹蝕；入戶門檢查關鍵點：入戶門蝕等情況。37標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ 陰陽角平順 線條尺寸均勻一致√平整光滑、無污染、無開裂、無刮花、××問題01—陰角開裂問題03—陰角不順直××鋁扣板功能項：鋁扣板窗簾盒戶內裝飾1、窗簾盒表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；窗簾盒戶內裝飾2、窗簾盒與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠縫應順直、光滑；踢腳線檢查關鍵點：踢腳線部品安裝1、水平儀檢查窗簾盒水平度與順直度；部品安裝室內門2、目測吊頂乳膠漆有無鼓包、開裂、破損等現象；室內門 保潔 保潔 陽臺門1、乳膠漆無色差、無明顯刷痕；陽臺門檢查關鍵點：入戶門1、目測窗簾盒乳膠漆刷痕是否明顯，是否有色差現象；入戶門38標準展示問題展示標準展示問題展示上口縫隙均勻一致 收口平順、無漏縫√ 踢腳線無色差、無刮花崩角、無銹蝕× 問題01—釘眼明顯 × 問題02—色差問題03—閃縫不均勻、過大 × 問題04—固定不牢固鋁扣板功能項：鋁扣板戶內裝飾1、線條順直，不起翹變型；戶內裝飾2、拼縫嚴密、收口美觀；窗簾盒3、無釘眼。窗簾盒檢查關鍵點：1、目測陰陽角拼縫是否漏縫；踢腳線2、目測拼接處是否錯縫、露底等情況；踢腳線部品安裝3、目測踢腳線是否外露釘眼.部品安裝室內門觀感項：室內門1、無色差；無劃傷；2、無破損； 保潔 保潔 陽臺門入戶門陽臺門入戶門39鋁扣板戶內裝飾標準展示 問題展示鋁扣板戶內裝飾問題01—飾面磕碰、破損××開閉順暢，無阻滯、異響外觀無污染、無破損室內門窗簾盒踢腳線部品安裝√ √問題01—飾面磕碰、破損××開閉順暢，無阻滯、異響外觀無污染、無破損室內門窗簾盒踢腳線部品安裝陽臺門入戶門 保潔 √ 陽臺門入戶門 保潔

功能項：1、門扇牢固、開啟角度滿足要求；4、門鎖關閉順暢，阻力不大，鎖扣片無刮花；檢查關鍵點：1、門扇開啟是否與墻面開關插座存在碰撞；2、門套線無松動；3、門套安裝無不平齊、歪斜；問題02—門套線閃縫4、反鎖扣要檢查，房門鑰匙檢查；問題02—門套線閃縫5、門扇關閉后是否透光；觀感項：2、門縫無大小頭、門套貼臉與墻面縫隙順直均勻；3、不打膠（廚衛(wèi)間除外）；4、無修補痕跡；檢查關鍵點：1、門套下口吊腳處是否打膠，門套與瓷磚墻面接縫打膠是否順直；2、覆膜順直、無起泡，壓邊菱角清晰；3、檢查是否修補痕跡，采用關閉門縫縫隙均勻，無大小頭

五金安裝牢固，無松動 ×

問題03—相鄰室內門標高不一致

側光觀察；40標準展示問題展示√標準展示問題展示√√× 問題01—門檻下口污染× 問題03—明顯劃痕× 問題02—膠條脫落× 問題04—門檻下口閃縫門檻安裝順直、平整，無劃分磕碰收口平整，打膠順直；√推拉門無扭曲變形，拉動順暢，泄水孔無堵塞鋁扣板功能項：鋁扣板戶內裝飾1、淋水試驗無滲漏；戶內裝飾窗簾盒2、推拉門開啟無異響，型材拼縫高低差滿足要求；窗簾盒檢查關鍵點：踢腳線門檻收口是否整齊，推拉門是否有異響，滑到是否推拉順暢觀感項：踢腳線室內門部品安裝表面無污染、玻璃我劃分，滑到無污染，玻璃我氣泡，打膠順直無污染；室內門部品安裝檢查關鍵點：陽臺門 保潔 陽臺門 保潔 入戶門膠平整順直入戶門41標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √門扇關閉閃縫均勻，無 五金無銹蝕，無變形，異響 開啟正?！?門扇開啟大于90度 × 問題01—門扇合頁污染 × 問題02—五金銹蝕 × 問題03—明顯劃痕 × 問題04—拼縫不整齊鋁扣板功能項：鋁扣板1、門扇、鉸鏈、門擋、門鎖戶內裝飾安裝牢固、無變形、開關正常；2、無破損戶內裝飾檢查關鍵點：1、開啟無異響；窗簾盒2、開閉順暢、滿足使用功能；窗簾盒3、門碰或門吸安裝牢固、功能滿足；4、門扇開啟是否大于90度；踢腳線部品安裝觀感項：踢腳線部品安裝室內門2、接縫寬度一致、收口順直美觀；室內門 保潔 檢查關鍵點 保潔 陽臺門陽臺門入戶門3、門板平整度高低差、門板水平高低差、門板縫（門縫大小頭）；4、表面是否整潔無污染；入戶門42 2.2 集團分戶觀感及功能查驗標準——2.2部品安裝01櫥柜0203臺面水槽/廚電0708衛(wèi)生間臺面/鏡面玻璃09衛(wèi)生間小五金01櫥柜0203臺面水槽/廚電0708衛(wèi)生間臺面/鏡面玻璃09衛(wèi)生間小五金排風扇/浴霸04收納10地漏04收納10地漏05 坐便（含智能馬桶蓋） 11 開關面板安裝05坐便（含智能馬桶蓋）11開關面板安裝06衛(wèi)生間臺盆/龍頭06衛(wèi)生間臺盆/龍頭43 02 公共部位室內空間精保潔 02 公共部位室內空間精保潔櫥柜安裝戶內裝飾標準展示 示櫥柜安裝戶內裝飾

觀感項：1、無污染；2、門板平整、無劃痕、無色差；3、柜門與柜體縫隙均勻一致；4、收邊收口順直美觀；5、柜內隔板平整、牢固；檢查關鍵點：1、門板平整度高低差、門板水平高低差、門板縫（門縫大小頭）；2、踢腳線內是否有施工垃圾未清；臺面安裝/√ √臺面安裝/阻尼開啟順暢，無阻滯五金無生銹、無污染部品安裝門板無碰撞、無松阻尼開啟順暢，無阻滯五金無生銹、無污染部品安裝收納系統(tǒng) 保潔 動、無異響、柜體收納系統(tǒng) 保潔 臺面無色差、打膠、收口平順、接縫無高低差。衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝坐便安裝/臺面無色差、打膠、收口平順、接縫無高低差。衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝坐便安裝/

×問題01—隔板變形、斷裂×問題01—隔板變形、斷裂× ×問題03—切割部位專項措施不到位問題04—柜體污染、劃痕、磕問題03—切割部位專項措施不到位碰

3、隱蔽位置未貼磚的部分是否有外漏；×問題02—門板不平整4、底板未設置鋁膜防水槽、底柜-打火灶位置是否預留散熱孔；底柜底板是否需鋪設防水鋁膜防潮，且×問題02—門板不平整5、柜體背板后面設備安裝處開口是否粗糙、無收口處理；6、如背面無瓷磚飾面是否將其墻面抹灰采用且膩子見白砂平；功能項：1、五金件安裝齊全、使用功能正常；2、開啟正常、無異響；3、門板柜體無變形、無破損檢查關鍵點：1、現場需開孔位置是否做封邊處理；2、吊柜手掃燈后接電源線是否規(guī)范有套管，且暗藏在背板后面；3、合頁、拉籃、掛衣柜、拉手等五金是否齊全，拉手手感是否順滑；4、櫥柜門開啟是否打架、異響，阻尼合頁是否作用，拉籃是否自行回彈等；44標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √無崩邊掉角、安裝無大小頭 打膠收口順直√無返堿、無色差、無破損刮花××問題01—打膠不順直問題03—臺面斷裂××櫥柜安裝觀感項：櫥柜安裝1、表面平整、光潔、無污染；戶內裝飾2、打膠順平、寬窄一致、顏色追臺面；戶內裝飾臺面安裝3臺面安裝理、美觀，打膠是否順直美觀；/3、臺面開孔轉角處是否成圓角，并進行加強處理；/部品安裝功能項：部品安裝1、無破損檢查關鍵點：收納系統(tǒng)1、臺面背襯/襯條加固措施是否缺失或轉角無加固；收納系統(tǒng)2、臺面是否斷裂損傷；衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝坐便安裝 衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝坐便安裝 保潔 /45/標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √打膠順直、縫隙均勻 管道安裝牢固、無滲水√ 表面無污染、無劃傷××××問題02—管道安裝不順直問題04—下水接口返味櫥柜安裝功能項：櫥柜安裝戶內裝飾戶內裝飾臺面安裝臺面安裝部品安裝/部品安裝/2、有無異味；3、無缺件、無滲漏；收納系統(tǒng)4、臺面背襯/襯條加固措施是否缺失或轉角無加固；收納系統(tǒng) 保潔 觀感項： 保潔 坐便安裝4、廚電修補無痕跡、色差；坐便安裝5、廚電生銹、松動、劃痕、破損、歪斜。衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝/檢查關鍵點：1、無破損、破損、劃痕、松衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝/46臺面安裝戶內裝飾部品安裝/、臺面安裝戶內裝飾部品安裝/收納系統(tǒng)× 問題01—門板崩邊 ×問題02—面板高度不統(tǒng)一收納系統(tǒng)

功能項：1、柜燈功能失效；2、啟閉不暢、碰撞；3、松動、異響。檢查關鍵點：觀感項：縫隙均勻一致；、開啟靈活、無異響；檢查關鍵點：1、柜內手掃燈后接電源線是否規(guī)范有套管，變壓器暗藏在層板上方（建議采用USB口可充電式無線手掃燈）；2、合頁、抽屜滑軌、拉手等順滑；衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝櫥柜安裝坐便安裝 保潔 /標準展示問題展示√ 衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝櫥柜安裝坐便安裝 保潔 /標準展示問題展示√ √柜體平整、無色差 柜體無發(fā)霉、打膠均勻平順無污染√ 啟閉流暢無碰撞、無松動異響

×問題04—門板無法開啟90度47標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √功能使用正常，排水 無破損刮花、無松動與順暢 漏水√ 打膠順直，表面無污染××××問題02—收膠錯誤問題04—劃痕櫥柜安裝觀感項：櫥柜安裝1、表面光潔、無污染；臺面安裝戶內裝飾裝飾蓋與裝飾面平整貼合；3、目測馬桶與墻面垂直，水箱與墻面平行，水箱與墻面間隙臺面安裝戶內裝飾不大于兩指寬度；4、馬桶打膠美觀檢查關鍵點：部品安裝/2、馬桶底座周邊打膠是否順直光滑；部品安裝/4、馬桶內側是否清潔無雜物；功能項：收納系統(tǒng)1、沖水順暢、無堵塞；收納系統(tǒng)2、安裝固定牢靠；3、給水接管無滲漏，角閥開關正常； 保潔 保潔 坐便安裝5、無使用痕跡（水漬或大小便痕跡）坐便安裝檢查關鍵點：1、角閥安裝需注意“左熱右冷”；衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝/“白水泥+膠”的座漿方式固定，橡膠墊等材料密封；/48標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √管道安裝順直，扣帽美 排水順暢，無松動觀√ 功能使用正常，無跑冒滴漏××××櫥柜安裝觀感項：櫥柜安裝1、無污染、打膠順直；戶內裝飾2、無劃傷；戶內裝飾3、角閥出墻收口整齊，裝飾蓋美觀。臺面安裝檢查關鍵點：臺面安裝1、水盆的水平度、平整度；2、臺面與擋水板收口是否合理、美觀，打膠是否順直美觀；3、龍頭和臺盆是否存在磕碰劃傷；部品安裝/功能項：正常、溢水正常；部品安裝/收納系統(tǒng)2、無破損；收納系統(tǒng)3、龍頭安裝牢固、左熱右冷； 保潔 、五金使用靈活、正常檢查關鍵點： 保潔 坐便安裝盆固定是否采用配套固定件臺面背襯/襯條加固，且轉角處加是否有加固；坐便安裝衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝2、龍頭固定是否牢固，五衛(wèi)生間臺盆龍頭安裝/49/標準展示問題展示標準展示問題展示臺面無反堿、打膠收口順直、無大小頭、無色差√鏡子、玻璃無破損刮花、玻璃無毛邊×問題01—鏡門與面板打架 × 損× 問題03—鏡子毛邊 × 痕觀感項：1、無污染；戶內裝飾/2、表面完好、無劃傷，裝飾蓋美觀；戶內裝飾/檢查關鍵點：衛(wèi)生間小五金部品安裝美觀，打膠是否順直美觀；并進行加強處理；、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸不緊密、平整；5、鏡面玻璃是否是防水型；衛(wèi)生間小五金部品安裝6、鏡面玻璃表面無劃傷；功能項：/1、安裝牢固、端正；/2、出水正常無滲漏檢查關鍵點：否缺失或轉角無加固；2、臺面是否斷裂損傷；地漏開關面板安裝保潔3、廚盆或洗手盆與臺面的連接、固定，是否使用專用金屬扣件固定；4、手動外拉鏡面柜，檢查鏡面玻璃及柜子安裝是否平整、牢固；地漏開關面板安裝保潔5、玻璃邊緣是否加工45度斜面，且邊線光滑安全；50標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √管道順直、外觀無污 無松動異響、無破損刮染與滲水 花√安裝牢固，表面無污染× 問題01—出水口堵塞 × 問題02—安裝不牢固問題03—表面劃痕、污染 × 問題04—固定松動觀感項：戶內裝飾1、無污染；戶內裝飾/2、表面完好、無劃傷，裝飾蓋美觀；/衛(wèi)生間小五金部品安裝檢查關鍵點：傷；整齊；衛(wèi)生間小五金部品安裝/3、目測安裝是否規(guī)整，手摸五金表面是否整潔；/功能項：地漏地漏檢查關鍵點：保潔1、五金及配件存在滲漏；保潔開關面板安裝2、打開花灑淋水，查驗出水是否正常；開關面板安裝51標準展示問題展示√標準展示問題展示√無振動無噪音無異響、無污染、無歪斜√功能正常使用（制熱、運轉、出風、亮燈等）× 問題01—接縫高低差 × 問題02—共振噪音×問題03—無法亮燈顯示 × 問題04—板縫不對稱戶內裝飾/功能項：戶內裝飾/2、遙控器正常使用；3、無振動無噪音無異響。衛(wèi)生間小五金檢查關鍵點：衛(wèi)生間小五金部品安裝1、功能是否能正常使用（制熱、運轉、出風、亮燈等）；2、遙控器是否能正常使用；部品安裝/3、是否無振動無噪音無異響。觀感項：1、破損劃痕；/地漏檢查關鍵點：地漏保潔2、設備運行是否正常；保潔開關面板安裝3、是否有共振噪音；開關面板安裝52標準展示問題展示√標準展示問題展示√無功能失效（排水不暢、非最低點等）、無刮花破損、無安裝歪斜√無漏水、無返臭返味、施工完成，無選型錯誤（無水封或水封高度不足）×× 問題01—裝飾蓋缺失 問題02—美縫觀感質量差×× 問題03—地漏堵塞 問題04—地漏積水功能項：戶內裝飾/1、無功能失效（排水不暢、非最低點等）；戶內裝飾/2、無漏水；3、無返臭返味；衛(wèi)生間小五金4、施工完成；衛(wèi)生間小五金5、無選型錯誤（無水封或水封高度不足）部品安裝檢查關鍵點：部品安裝//觀感項：1、安裝無歪斜、無松動；2、無劃痕、無破損；地漏3、無污染。地漏檢查關鍵點：保潔1、安裝是否歪斜松動；保潔開關面板安裝2、是否存在劃痕破損開關面板安裝53標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ 面板無污染、安裝端正、無劃傷√ 通電檢查正常、相位檢測正?！?問題01—跨縫 × 問題02—高低差× 問題03—閃縫不均勻、高低差功能項：1、開閉順暢、對應無誤；；戶內裝飾2、表面無磨損、破損；戶內裝飾/3、安裝牢固；/4、插座相序測試（左零右相，接地在上）；5、漏電保護測試；衛(wèi)生間小五金檢查關鍵點：衛(wèi)生間小五金1、開閉順暢、對應無誤，滿足使用功能；×部品安裝×部品安裝觀感項：1、橫平豎直、緊貼墻壁；/2、四周無縫隙；/3、無污染；4、顏色統(tǒng)一；5、相鄰面板無高低差、間距均勻；檢查關鍵點：地漏1、安裝表面是否整潔無污染、劃傷；地漏保潔2、與裝修面層是否密實無縫隙；保潔開關面板安裝3、面板的水平度、平整度；開關面板安裝54 3 集團分戶觀感及功能查驗標準——3.1保潔 3 集團分戶觀感及功能查驗標準——3.1保潔01保潔綜述13座便器02保潔用品使用范圍及方法14龍頭五金03入戶門15淋浴屏04窗框16地漏05窗臺板17柜體06地板18集分水器07地磚19強弱電箱08強弱電面板09鋁扣板、排氣扇、浴霸10廚房臺面11不銹鋼水槽12臺盆55 3.1 龍湖集團批量精裝交付標準——3.1保潔總述 3.1 龍湖集團批量精裝交付標準——3.1保潔總述保潔標準描述及責任工作原則開荒（初）保潔指室內及公區(qū)完成第一次保潔，清理門、窗框上的保護膜及各種污染、各單位安裝施工完成后遺留下來的施工垃圾、多余材料、油漆及打膠污染等，著重對頂棚（含燈具）、墻面、非可踏面及部品進行保潔。開荒（初）保潔階段，地板、柜體等成品保護可不撤除，五金面板、燈具類可不安裝；開荒（初）保潔后具備業(yè)主開放日條件；精細保潔指開荒保潔后、交付前進行的第二、第三次（及后續(xù)）全面保潔，側重于對部品細部、難以清理的角落及地面進行徹底的保潔，保潔完成達到無污染、無灰塵、光亮潔凈的效果。保潔責任明確原則1、保潔維護單位及施工方在交付前對交付成品的保潔負有最終的責任，包括最終檢查和巡查的責任。維修施工方必須保證在維修過程中、維修完成時，其施工作業(yè)面、交付成品及業(yè)主用品保潔符合集團的標準要求。裝修總包有責任督促各裝修分包單位做好成品保護工作和維護工作，并進行定期檢查。2、保潔工作開始必須對需保潔物品進行確認，保潔工作期間必須施工單位現場負責人在場。保潔工作的順序原則1、從里到外：臥室-書房-廚房-餐廳-客廳-衛(wèi)生間-取水點；2、從上到下：陽臺、窗-燈具-空調-墻上裝飾品-家具-地板植物-床上用品-桌面物品-桌面-地面；56 3 龍湖集團批量精裝交付標準——3.1保潔用品及使用方法 3 龍湖集團批量精裝交付標準——3.1保潔用品及使用方法保潔用品使用范圍及方法名稱使用范圍使用方法及注意事項碧麗珠皮具、皮革、木質用品、電器及外殼的清潔、上光。先用濕抹布將灰塵擦干凈，然后均勻噴上碧麗珠，最后用干毛巾擦干凈。蘭威寶白色防火板、塑料制品表面的污跡清除。用濕毛巾擦干凈，有污跡的地方用少量蘭威寶加水清洗，用干毛巾抹干。去污粉水泥制品、陶瓷制品油污、頑固污跡的清除。用去污粉刷洗，之后有清水沖洗，對陶瓷制品用毛巾抹干。玻璃水鏡面和玻璃制品污跡的清潔和上光。均勻噴上玻璃水、最后用干毛巾擦干。威威百潔紡織類物品如地毯、布藝家私污跡的清潔。對局部比較臟處，噴上少量清潔劑，用干毛巾擦干凈。草酸水潔瓷寶瓷磚、大理石頑固污跡的清潔處理。先清除灰塵，拖不干凈地方用少量草酸水洗，然后立即用水沖洗干凈。潔而亮各種木質、瓷質、塑料、金屬物品污跡和油跡的清潔。先除處灰塵，將潔而亮倒在抹布上，然后用半干抹布進行擦拭。不銹鋼水不銹鋼制品的清潔、上光、保養(yǎng)。先清除灰塵，將不銹鋼水噴灑到不銹鋼制品的表面，然后用干抹布（對亞光類不銹鋼應沿紋路）進行擦拭。57 03 公共部位室內空間精保潔 03 公共部位室內空間精保潔標準展示問題展示√ √標準展示問題展示√ √× ×× ×入戶門保潔標準：入戶門戶內裝飾門框、把手、表面干凈、無灰塵，無涂料等施工材料污染戶內裝飾窗框及玻璃（特別是浮塵），禁用鋼絲球等尖銳工具清潔門扇；窗框及玻璃檢查方法：目測檢查；窗臺板部品安裝窗臺板部品安裝木地板地磚 保潔 木地板地磚 保潔 強弱電面板58強弱電面板標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √√ √-× ×× ×入戶門保潔標準：入戶門窗框及玻璃戶內裝飾窗框及槽內干凈、無灰塵、無涂料、無膠等污染；窗框及玻璃戶內裝飾檢查方法：目測檢查；檢查工具：白手套、白紙巾；檢查關鍵點：窗臺板1、目視無污染痕跡；窗臺板木地板地磚 保潔 部品安裝木地板地磚 保潔 部品安裝強弱電面板59強弱電面板標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √√ √× ×× ×入戶門保潔標準：入戶門窗框及玻璃戶內裝飾窗臺可見面干凈無劃痕、無灰塵、無涂料、無膠等污染；嚴禁：使用草酸類、鋼絲球等硬質工具清潔清潔；窗框及玻璃戶內裝飾檢查方法：目測檢查；窗臺板部品安裝檢查工具：白手套、白紙巾；檢查關鍵點：窗臺板部品安裝1、目視無污染痕跡；木地板地磚 保潔 木地板地磚 保潔 強弱電面板60強弱電面板問題展示標準展示入戶門保潔標準：問題展示標準展示入戶門窗框及玻璃戶內裝飾塵、無涂料、無膠等污染，線清晰；窗框及玻璃戶內裝飾窗臺板木地板 保潔 部品安裝√ √ × ×窗臺板木地板 保潔 部品安裝地磚強弱電面板√ √ × ×地磚強弱電面板

清潔工具：嚴禁尖銳工具等造成劃傷污染，建議使檢查方法：目測檢查；2、白紙巾擦拭無痕跡污染。61標準展示問題展示√ 標準展示問題展示√ √√ √× ×× ×入戶門保潔標準：入戶門窗框及玻璃窗臺板戶內裝飾部品安裝料、無膠等污染，地磚美縫磚勾縫飽滿顏色均勻一致；清潔工具：嚴禁尖銳鏟刀等、草酸清潔劑等工具清理窗框及玻璃窗臺板戶內裝飾部品安裝檢查方法：