房屋租賃合同(3份)

房屋租賃合同合同編號：出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：年月日第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積平方米、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限租賃期限從年月日至年月日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）租金（大寫）第四條租金的支付期限與方式第五條承租人需繳納的費用承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途租賃房屋的維修出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除和條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；2.承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的；7.承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋個月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3．第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是第十三條違約責任1.出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。2.承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。3.承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項[以下無正文，為合同簽署頁]出租人：（章）承租人：（章）鑒（公）證意見：住所：住所：法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）（公）證機關(guān)（章）經(jīng)辦人：年月日電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：房屋租賃合同（1）房屋坐落區(qū)街胡同號房屋狀況房間使用面積平方米裝修設(shè)備另附保管單月租金元角分起租日期年月日附記房管所（以下簡稱出租方）管理的上列房屋租給商店（以下簡稱承租方）使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：１．本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。２．房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當月１５日前交清。３．甲方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時，由出租方負責賠償。４．出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應(yīng)按期遷出。５．承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償。６．承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應(yīng)負責恢復原狀。７．承租方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：（１）交清租金、暖氣費和應(yīng)交納的賠償費；（２）按租約交清負責保管的房屋及裝修設(shè)備；（３）撤銷租約。８．承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：（１）把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；（２）未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的；（３）無故拖延租金三個月以上的。９．租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。１０．本租約自立約日起生效，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）立約日期：年月日房屋租賃合同裝修設(shè)備保管單名稱單位數(shù)量現(xiàn)狀備注紗窗塊門窗玻璃扇電燈個光燈份水龍頭個蹲布池個大便池個水箱（背吊）個門鎖把房屋租賃合同（2）１．房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量房屋名稱（樓、正廂、平、夏）規(guī)格等級間數(shù)（間）面積（平方米）（平方米）單價（元）年租憑金額（元）門數(shù)（門）窗數(shù)（眼）地面質(zhì)量（土、磚、水泥）２．房屋租賃期限：年月日至年月日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。３．租金交納時間：有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。４．房屋租賃規(guī)定：（１）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。（２）承租方有保護公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。（３）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。（４）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。（５）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。（６）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。５．承租方的責任：（１）按規(guī)定時間，及時交納房租費。（２）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責修復或賠償。（３）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。（４）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。６．出租方的責任：（１）每年春季對出租房屋普查一遍，對應(yīng)該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。（２）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。（３）對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。７．本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本份。自簽訂之日起生效。８．本合同如有未盡事