農村廠房轉讓合同范本

農村廠房轉讓合同范本農村廠房轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑敲?，經雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。一、 轉讓標的甲方將其承包經營的位于縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經營權永久轉讓給乙方。地塊：坐落四至：前抵:后抵：左抵:右抵：地塊數(shù)塊，面積丈。二、轉讓期限：永久。三、 轉讓費：以兀/丈計算，共計人民幣大寫：（￥：）元。四、 支付方式和時間：和土地戶簽定合同后，一次性付清。五、雙方約定本協(xié)議自雙方簽字（?。┲丈?。自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否那么，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的二百倍價付給對方。乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干預阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。假設因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第幾種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：見證人簽約日期：年月日甲方：身份證：住所：乙方：身份證：住所：根據國家和省法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓宅基地的土地使用權及上蓋房屋所有權（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產”）的事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、房地產的情況（一）甲方同意將位于面積為平方米的宅基地土地使用權（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建筑面積為，房屋平面圖見附件）有償轉讓給乙方。（二）該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。（三）該宅基地的土地證號為；該宅基地上蓋房屋的房地產證號為。二、轉讓房地產的價格（一）轉讓總價格為人民幣萬元（大寫：）。（二）付款方式：。三、辦理登記過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起日內，甲方應辦理完畢所有的過戶手續(xù)。四、房地產交接甲、乙雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。五、權利保證約定（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。（二）甲方保證：房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制（包括抵押等），假設發(fā)生轉讓前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。（三）甲方確認：該上蓋房屋已經合法規(guī)劃。（四）轉讓后，在宅基地使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。六、稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。七、違約責任（一）甲方回絕轉讓房地產或逾期15天仍未交付房地產的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內退還已經收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等），并賠償乙方的經濟損失。假設經濟損失難以計算，那么以人民幣元作為違約金。（二）本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及上蓋房屋的所有權、使用權，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經濟損失。假設經濟損失難以計算，那么以人民幣元作為違約金。（三）乙方回絕受讓房地產或逾期15天仍未付清轉讓款時，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的經濟損失。假設經濟損失難以計算，那么以人民幣元作為違約金。甲方已經收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等）應退還給乙方。八、爭議解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產所在地的人民法院起訴。九、附那么一）本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證：簽訂日期：轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑敲矗涬p方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方，由乙方自主生產經營。地塊名稱坐落（四至）：東至西至南至北至備注：沙荒地二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。四、支付方式和時間乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金，支付的時間和方式為五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書面通知交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓外鄉(xiāng)地承包經營權業(yè)經發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系，承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方受讓后有自主經營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。七、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原那么嚴格履行合同義務。任何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第2種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的發(fā)包方同意后生效。本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：發(fā)包單位（簽章）：簽約日期：年月日寫明當事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。1、互換人姓名、住址、身份證號碼；（必須是戶主）2、互換原因可以簡單列明；3、互換土地的各自地塊、位置、面積；（注明四至范圍）4、互換土地期限：應約定在本輪土地承包期限內；5、互換土地交接時間、方式；6、互換土地上的附著物處理方法；7、違約責任；8、互換土地生效時間、方式；9、簽訂互換協(xié)議時間。土地使用權互換協(xié)議書（注：標準用語）甲方：戶主姓名某某，男，身份證號：000000；戶主妻子姓名某某，女，身份證號：000000（注：按協(xié)議或是合同規(guī)那么，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協(xié)議無效，對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上，別怕毛煩就防止大毛煩）。乙方：同上格式。經甲、乙雙方協(xié)商，自愿達成如下土地使用權互換協(xié)議：一、 原屬甲方承包使用在（某地名）的土地，總面積XXX平方米（權屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長X米、南北寬X米）。（注：地形不規(guī)那么的，能寫明東北至西南對角斜長X米、東南至西北對角斜長X米）二、 原屬乙方承包使用在（某地名）的土地，寫法同上。三、 現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應向另一方支付違約金XXXX元，并承擔違約給對方造成的一切財產損失。四、 本協(xié)議，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：某某某、某XX、XXX（加手?。┒﨩XX年XX月XX日乙方：某某某、某XX、XXX（加手印）二OXX年XX月XX日見證人：某某某、某XX、XXX（加手?。┒﨩XX年XX月XX日甲方：，身份證號碼：，乙方：，身份證號碼：，經甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、有償、老實信用的原那么下，達成如下協(xié)議：一、 甲方將位于的土地總計面積平方米（平方米）的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣元整。該土地長米，寬米。東鄰，西鄰，南至，北鄰。二、 甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數(shù)據信息的真實性負責，假設存在虛假不實情況，那么視為違約。三、上述土地轉讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。四、付款方式：乙方于年月日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。五、轉讓方式：甲方于年月日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干預乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協(xié)助。六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。七、違約責任：協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。八、本協(xié)議如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。十、本協(xié)議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日日期：年月日賣方：身份證號碼地址：買方：身份證號碼地址：買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的根底上就以下土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。第一條【轉讓標的】賣方擁有位于《土地使用證》號：地號：土地使用權面積：（其他信息詳見《土地使用證》）賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產權證》，其中：（其他信息詳見房地產權證）（本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的）買方購置轉讓標的用于生產經營（包括關聯(lián)公司的生產經營）。第二條【轉讓標的概況】賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進展任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。轉讓標的現(xiàn)已空置，原那么上按照現(xiàn)狀轉讓。詳細的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。第三條【轉讓價款】轉讓標的成交價為人民幣成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。第四條【付款方式】買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。（根據市現(xiàn)行規(guī)定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。）假設賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，那么自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。雙方即開始辦理轉讓標的.的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。過戶登記手續(xù)原那么上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。假設賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，那么應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。第六條【稅費承擔】轉讓交易所產生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：契稅、營業(yè)稅、城市建立維護稅、教育費附加、印花稅、交易效勞費、評估費（假設有）、公證費等等，均由買方全部承擔。詳細稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原那么上應當在20日內完成。轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。第八條【合同解除及變更】雙方確認，根據現(xiàn)行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。假設非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，那么在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。當然，雙方可經協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第九條【違約責任】9.1假設買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。假設賣方怠于履行過戶登記之配合義務，那么自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。假設轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，那么買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。假設轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購置目的無法實現(xiàn)，那么買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金缺乏以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。第十條【法律適用與管轄】因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。第十一條【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：（簽字）買方：（簽字/蓋章）代表：代表：日期：日期：年月日甲方：乙方：丙方：經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實信用原那么，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為萬元/畝［包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的%，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內支付；第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米（詳見成國用（）字第號和成國用（）字第號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。5、該工程由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。工程開發(fā)完畢并經審計后，工程凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，假設乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建立應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方：，身份證號:住址：乙方：，身份證號：住址：根據相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原那么，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。一、地塊及房屋根本情況該土地位于，土地面積為平方米。四方界址為東南西北。土地性質為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積平方米，敞壩面積平方米轉讓給乙方。二、轉讓價款：甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為人民幣貳拾貳萬捌仟元整，房價款的支付方式和支付時間為乙方已向甲方支付定金拾陸萬捌仟元整，余款人民幣陸萬元整一次性付清，即乙方于年月日前支付甲方陸萬元整。三、甲方權利和義務：甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用；甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保；在能夠辦理產權手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關產權登記。四、雙方權利和義務：甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建立該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經營，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有權利由乙方單獨享受，甲方無權干預，由此產生的一切收益（即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等）歸乙方所有。五、違約責任本協(xié)議生效后，如甲方不能按約定交付房屋那么應向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款那么甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協(xié)議。六、其他本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村上保存一份。未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。甲方：乙方：見證人：年月日賣方（甲方）：買方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、根本情況：1、乙方購置甲方坐落在市區(qū)（縣）路號廠房層，廠房建筑面積平方米，并配套場地平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為年，自年月日到年月日止，實際年限按產權證。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣元（大寫）。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由方每年支付給有關部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬元（大寫）。（1）年月日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元（大寫）；（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；假設甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進展工商。3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內