農(nóng)村買賣房屋合同

農(nóng)村買賣房屋合同農(nóng)村買賣房屋合同甲方（出售方）：______________（出賣人姓名），身份證號____________，聯(lián)系地址_____________，聯(lián)系電話_____________。乙方（購買方）：______________（購買人姓名），身份證號____________，聯(lián)系地址_____________，聯(lián)系電話_____________。鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意出售其位于_________________(房屋地址)的房屋一套，現(xiàn)將合同內(nèi)容如下：第一條房屋描述甲方房屋所有權(quán)歸其所有，建筑面積為__________平方米，共有______________間，其中主臥室____________間，次臥室____________間，客廳____________間，廚房____________間，衛(wèi)生間____________間，院子____________間。全部按照實際分割計算。房屋使用權(quán)亦在甲方范圍之內(nèi)。第二條價格及支付方式1.房屋總價為_________________元，甲方承擔(dān)中介費用，稅費和其他費用（若有）由雙方各自承擔(dān)。2.乙方經(jīng)當?shù)厝嗣胥y行授權(quán)的銀行進行貸款的，乙方應(yīng)當在_____月____日向甲方提供貸款銀行出具的同意放款書或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.乙方應(yīng)當在_____月____日之前一次性向甲方支付全款。第三條房屋交割1.簽署本合同之后，甲方應(yīng)當向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)當在_____月____日之前結(jié)清余款，甲方應(yīng)當將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。3.雙方應(yīng)當在合同簽訂之日起_____天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)當承擔(dān)過戶費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當按照合同約定及時交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)當保證房屋的實際使用權(quán)并不存在其他糾紛或任何其他權(quán)利糾紛。3.甲方應(yīng)當承擔(dān)建房過程中所產(chǎn)生的任何費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當按約定的時間支付房款。2.乙方應(yīng)當按照要求辦理貸款手續(xù)。3.乙方應(yīng)當承擔(dān)房屋裝修和維修等費用。第六條違約責(zé)任1.若甲方因自身原因無法將房屋轉(zhuǎn)交給乙方或未能在規(guī)定時間內(nèi)交付，則甲方須向乙方支付違約金。具體數(shù)額為房屋總價的_____。2.乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能支付房款，則需要向甲方支付違約金。具體數(shù)額為房屋總價的_____。3.若房屋糾紛產(chǎn)生第三方權(quán)利的，由產(chǎn)生權(quán)利方向責(zé)任方處追究賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同發(fā)生任何爭議應(yīng)當協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)當根據(jù)中華人民共和國法律予以處理。第八條其他1.本合同自_____年_____月_____日起生效。2.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。3.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方簽字：_______