2025版城市更新項目舊房收購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新項目舊房收購合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質第三章舊房收購范圍及條件3.1收購范圍3.2收購條件3.3收購方式第四章收購價格及支付方式4.1收購價格4.2價格確定方式4.3支付方式4.4付款時間第五章產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移方式5.2權屬證明文件5.3權屬變更登記第六章舊房拆除及補償6.1拆除方式6.2拆除時間6.3補償方式6.4補償標準第七章項目進度及工期7.1項目總體進度安排7.2各階段工期要求7.3工期延誤責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用及管轄第十三章合同附件13.1附件一：舊房收購清單13.2附件二：產(chǎn)權證明文件13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質[項目性質描述，如住宅、商業(yè)等]第三章舊房收購范圍及條件3.1收購范圍[具體收購的舊房范圍，包括房屋座落、面積、結構等]3.2收購條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。（2）房屋結構安全，符合相關安全標準。（3）房屋使用功能完好，無嚴重損壞。3.3收購方式[具體收購方式，如直接收購、招標收購等]第四章收購價格及支付方式4.1收購價格[收購價格確定方式，如市場評估、協(xié)商確定等]4.2價格確定方式[價格確定的具體方法，如市場調(diào)研、第三方評估等]4.3支付方式[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.4付款時間[具體付款時間節(jié)點，如簽訂合同后、房屋拆除后等]第五章產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移方式[產(chǎn)權轉移的具體方式，如直接過戶、法院判決等]5.2權屬證明文件[所需提供的權屬證明文件清單]5.3權屬變更登記[權屬變更登記的具體流程和時間要求]第六章舊房拆除及補償6.1拆除方式[拆除方式，如自行拆除、委托拆除等]6.2拆除時間[拆除的具體時間安排]6.3補償方式[補償方式，如貨幣補償、實物補償?shù)萞6.4補償標準[補償標準的詳細說明]第七章項目進度及工期7.1項目總體進度安排[項目總體進度安排的詳細時間表]7.2各階段工期要求[各階段工期的具體要求]7.3工期延誤責任[工期延誤的具體責任承擔方式]第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付收購款項。（2）乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權證明文件。（3）任何一方未按合同約定履行拆除義務。（4）任何一方違反合同保密條款。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償[詳細列出各種違約情形下的賠償標準]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]10.3合同解除后的處理[合同解除后的善后處理，包括但不限于房屋拆除、款項結算等]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件]11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。11.3合同終止后的處理[合同終止后的處理方式，包括但不限于房屋拆除、款項結算等]第十二章其他約定事項12.1保密條款[保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等]12.2不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的處理方式等]12.3法律適用及管轄[適用法律、爭議管轄法院等]第十三章合同附件13.1附件一：舊房收購清單[清單內(nèi)容，包括房屋信息、收購價格等]13.2附件二：產(chǎn)權證明文件[文件清單，包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等]13.3附件三：其他相關文件[其他相關文件清單]第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署[合同簽署的具體日期和時間]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督項目實施說明：甲方作為主導方，負責協(xié)調(diào)項目實施過程中的各項工作，確保項目按照合同約定順利進行。甲方應定期向乙方通報項目進度，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。1.2甲方提供項目相關資料說明：甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、施工圖紙、驗收標準等，以便乙方了解項目情況，確保收購房屋符合項目要求。1.3甲方負責辦理土地使用手續(xù)說明：甲方作為主導方，負責辦理項目用地相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等，確保項目用地合法合規(guī)。1.4甲方承擔項目風險說明：甲方作為主導方，承擔項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、施工風險等。1.5甲方負責制定拆除方案說明：甲方負責制定舊房拆除方案，包括拆除時間、拆除方式、拆除費用等，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責房屋拆除及清理說明：乙方作為主導方，負責房屋的拆除及現(xiàn)場清理工作，確保拆除后的場地符合項目要求。2.2乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件說明：乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，確保房屋產(chǎn)權清晰。2.3乙方負責配合甲方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、房屋抵押權解除等。2.4乙方承擔房屋拆除過程中的風險說明：乙方作為主導方，承擔房屋拆除過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于拆除過程中的安全事故、環(huán)境污染等。2.5乙方負責提供拆除后的場地平整說明：乙方負責將拆除后的場地進行平整，確保場地符合項目施工要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構作為第三方，負責協(xié)助雙方進行舊房收購的談判、合同起草、簽訂等工作。中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和合同約定。3.2中介費用及支付方式說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，支付方式可由合同約定，如按比例支付、一次性支付等。3.3中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構與雙方的關系說明：中介機構與雙方之間為委托代理關系，中介機構僅代表委托方行事，對委托方承擔相應的法律責任。3.6中介機構退出機制說明：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方可協(xié)商解除中介機構的委托，中介機構應承擔相應的責任。3.7中介機構與項目實施的關系說明：中介機構應協(xié)助甲方或乙方監(jiān)督項目實施，確保項目按照合同約定順利進行。中介機構在項目實施過程中，不得干預項目管理的正常進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：舊房收購清單2.附件二：產(chǎn)權證明文件（包括房屋所有權證、土地使用權證等）3.附件三：其他相關文件（如拆除方案、補償標準、合同附件等）4.附件四：中介機構服務協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：項目規(guī)劃、設計文件、施工圖紙、驗收標準等（甲方提供）6.附件六：拆除方案及費用預算（甲方提供）7.附件七：項目進度安排表8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有仲裁或調(diào)解協(xié)議）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款項。乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權證明文件。任何一方未按合同約定履行拆除義務。任何一方違反合同保密條款。2.違約行為的認定：甲方未按時支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未提供產(chǎn)權證明文件，經(jīng)甲方要求后仍未提供的，視為違約。拆除工作未按約定時間完成或未達到拆除標準的，視為違約。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，經(jīng)另一方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權轉移：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指合同中約定的雙方對商業(yè)秘密、技術秘密等保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方進行協(xié)商，以達成和解的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止拆除工作，采取安全措施，對受損房屋進行修復，確保安全后再繼續(xù)拆除。2.問題：房屋產(chǎn)權存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，如訴訟或仲裁。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應措施加快項目進度，必要時可調(diào)整合同工期。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，要求其提高服務質量，如不滿意可更換中介機構。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的舊房收購。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的舊房拆除與收購。3.產(chǎn)權糾紛解決后的房屋收購。4.舊房改造項目中的房屋收購。全文完。2025版城市更新項目舊房收購合同范本1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二條舊房收購的基本條件2.1舊房的基本情況2.2舊房產(chǎn)權情況2.3舊房收購價格2.4舊房收購方式2.5舊房收購流程第三條舊房收購價格及支付方式3.1收購價格確定3.2收購價格調(diào)整3.3支付方式3.4付款時間3.5付款方式3.6逾期付款責任第四條舊房收購合同履行4.1雙方權利義務4.2舊房收購進度4.3舊房收購驗收4.4舊房拆除及清理4.5舊房收購合同解除4.6舊房收購合同終止第五條舊房收購合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構5.4爭議解決費用第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約責任減免6.4違約責任賠償?shù)谄邨l合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除效力第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止效力第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更效力第十條合同附件10.1附件一：舊房基本情況10.2附件二：舊房產(chǎn)權證明10.3附件三：收購價格確認書10.4附件四：付款憑證第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案11.4合同登記第十二條合同保密12.1保密義務12.2保密范圍12.3保密期限12.4違約責任第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止效力第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版城市更新項目舊房收購合同”。1.2合同雙方甲方（收購方）：[甲方全稱]乙方（被收購方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在舊房收購過程中的權利、義務及責任，確保城市更新項目的順利進行。第二條舊房收購的基本條件2.1舊房的基本情況乙方擁有的位于[具體地址]的舊房，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2舊房產(chǎn)權情況乙方對上述舊房擁有合法的產(chǎn)權，并保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。2.3舊房收購價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，舊房收購價格為人民幣[收購價格]元。2.4舊房收購方式本次收購采用現(xiàn)金支付方式。2.5舊房收購流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方提供房屋產(chǎn)權證明及相關資料；（3）甲方支付收購款；（4）乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方接收房屋并支付剩余收購款。第三條舊房收購價格及支付方式3.1收購價格確定收購價格根據(jù)市場評估及雙方協(xié)商確定。3.2收購價格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，若市場評估價格發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。3.3支付方式甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將收購款的____%支付給乙方。3.4付款時間剩余收購款應在乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。3.5付款方式收購款以銀行轉賬方式支付，乙方需提供收款賬戶信息。3.6逾期付款責任若甲方逾期付款，應向乙方支付____%的違約金。第四條舊房收購合同履行4.1雙方權利義務（1）甲方有義務按照合同約定支付收購款；（2）乙方有義務按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方應確保合同的履行，不得擅自變更或解除合同。4.2舊房收購進度甲乙雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，推進舊房收購工作。4.3舊房收購驗收甲方在接收房屋時，應按照合同約定對房屋進行驗收。4.4舊房拆除及清理乙方應在甲方支付收購款后____個工作日內(nèi)，將房屋拆除及清理完畢。4.5舊房收購合同解除（1）在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.6舊房收購合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第五條舊房收購合同爭議解決5.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商。5.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。5.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第六條違約責任6.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付收購款；（2）乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。6.3違約責任減免若雙方均存在違約行為，可根據(jù)違約程度適當減免違約責任。6.4違約責任賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式送達對方。7.4合同解除效力合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并終止合同關系。第八條合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同解除后的終止。8.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受終止；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)。8.3合同終止通知終止合同的通知應以書面形式送達對方。8.4合同終止效力合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并終止合同關系。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力或其他正當理由需要變更合同。9.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知變更通知應以書面形式送達對方。9.4合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的有效組成部分。第十條合同附件10.1附件一：舊房基本情況包括但不限于房屋照片、結構圖、權屬證明等。10.2附件二：舊房產(chǎn)權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.3附件三：收購價格確認書包括但不限于雙方確認的收購價格、支付方式等。10.4附件四：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關部門備案。11.4合同登記本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理登記手續(xù)。第十二條合同保密12.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。12.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術秘密、商業(yè)秘密等。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力或其他正當理由導致合同無法履行；（4）合同解除后的終止。13.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受；（3）雙方辦理解除或終止手續(xù)。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，若有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行，或為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供居間、代理等服務的第三方。2.2評估機構評估機構是指為本合同項下的舊房收購價格提供評估服務的第三方。2.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構是指對本合同項下的舊房拆除、清理等工作進行監(jiān)督和管理的第三方。2.4爭議解決機構爭議解決機構是指在本合同履行過程中，負責解決甲乙雙方爭議的第三方。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入（1）甲乙雙方同意引入中介方，中介方應具備相應的資質和條件；（2）中介方參與合同談判和簽訂；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2評估機構介入（1）甲乙雙方同意引入評估機構，評估機構應具備相應的資質和條件；（2）評估機構進行現(xiàn)場勘查和評估；（3）評估機構出具評估報告，甲乙雙方認可后作為合同附件。3.3監(jiān)理機構介入（1）甲乙雙方同意引入監(jiān)理機構，監(jiān)理機構應具備相應的資質和條件；（2）監(jiān)理機構制定監(jiān)理計劃，監(jiān)督合同履行；（3）監(jiān)理機構對合同履行情況進行檢查，提出整改意見。3.4爭議解決機構介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，可引入爭議解決機構；（2）爭議解決機構根據(jù)雙方意愿和相關規(guī)定，提出解決方案；（3）甲乙雙方按照爭議解決機構的決定履行合同。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約或侵權行為，對甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的損失所承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____元。4.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保合同履行。5.2第三方與乙方第三方應尊重乙方的合法權益，協(xié)助乙方履行合同。5.3第三方與甲乙雙方第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護合同的合法權益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.2第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。6.3第三方違約責任第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.4第三方變更與解除第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.5第三方責任追究甲乙雙方有權追究第三方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失、終止合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：舊房基本情況要求：提供房屋的照片、結構圖、權屬證明等，確保信息真實、完整。說明：該附件用于證明舊房的基本情況和產(chǎn)權狀況。2.附件二：舊房產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，證明乙方對舊房擁有合法產(chǎn)權。說明：該附件用于證明乙方對舊房的合法所有權。3.附件三：收購價格確認書要求：確認甲乙雙方同意的收購價格，包括支付方式、付款時間等。說明：該附件用于證明甲乙雙方對收購價格的確認。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明收購款的支付情況。說明：該附件用于證明收購款的支付和到賬情況。5.附件五：中介方服務協(xié)議要求：如引入中介方，需提供中介方服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。說明：該附件用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任。6.附件六：評估報告要求：由評估機構出具的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：該附件用于證明舊房收購價格的合理性。7.附件七：監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理機構出具的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的監(jiān)督和管理情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如需引入爭議解決機構，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：該附件用于明確爭議解決的具體方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款；乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；第三方違反合同約定的服務內(nèi)容和質量；任何一方未履行保密義務；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約：支付乙方____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：支付甲方____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：按照第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付收購款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付____%的違約金；示例二：乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____%的違約金；示例三：第三方未按協(xié)議提供符合要求的服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2025版城市更新項目舊房收購合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（收購方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（被收購方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，城市更新項目日益增多。為加快舊房收購工作，確保城市更新項目順利進行，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項目舊房收購過程中的權利、義務及責任，保障甲乙雙方合法權益，實現(xiàn)項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“城市更新項目”：指在城市規(guī)劃、土地利用、基礎設施、公共服務等方面進行綜合改造、提升、優(yōu)化和擴展的項目。2.“舊房”：指位于城市更新項目范圍內(nèi)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。3.2關鍵詞解釋1.“收購價格”：指甲方支付給乙方的舊房收購金額。2.“補償安置”：指甲方按照國家有關政策對乙方在舊房收購過程中受到的影響給予的補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成舊房收購。2.甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整收購價格。3.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，為乙方提供合理的補償安置。4.甲方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向乙方支付收購價格。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式完成舊房收購。2.乙方應配合甲方進行舊房收購相關工作。3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將舊房交付給甲方。4.乙方應按照甲方要求，提供相關證明材料。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期限]年。5.2合同履行地點：[履行地點]。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同履行過程中的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.本合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定支付剩余收購款項；2.本合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.收購價格：甲方根據(jù)乙方舊房的實際情況，按照市場評估價格確定的收購金額。2.補償安置費用：包括搬遷費、臨時安置費、裝修補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。3.其他費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，以及甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付收購價格的50%作為預付款。2.乙方將舊房交付給甲方后，甲方應在收到乙方提交的交付證明文件之日起10個工作日內(nèi)，支付剩余的收購價格。3.補償安置費用應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.交付后支付時間：乙方將舊房交付給甲方后10個工作日內(nèi)。3.補償安置費用支付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應按照國家有關支付結算的規(guī)定，通過銀行轉賬方式支付款項。2.乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方未按約定提供補償安置的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間交付舊房的，應向甲方支付違約金，違約金為收購價格的1%。2.乙方故意隱瞞舊房瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可根據(jù)實際情況，采取現(xiàn)金支付、銀行轉賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等相關信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.甲方因地震導致無法按時支付收購款項。2.乙方因戰(zhàn)爭導致無法按時交付舊房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為[爭議解決地點]。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收購乙方的舊房。2.乙方因房屋質量問題、安全事故等原因，需要提前終止合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方舊房進行收購的權利，并有權在合同履行過程中對收購價格進行調(diào)整。2.乙方保留在合同履行期間對舊房進行必要維護的權利。13.2特殊權力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方均有權提出合理變更要求。2.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方均有權依法申請仲裁或提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[爭議解決地點]仲裁委員會仲裁。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間就城市更新項目舊房收購的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或刪除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。2.本合同條款的增減應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章[甲方名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日[乙方名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日[其他相關方名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房收購價格評估報告2.乙方舊房產(chǎn)權證明文件3.乙方舊房相關配套設施清單4.乙方舊房搬遷方案5.乙方舊房補償安置方案6.甲方支付款項的銀行轉賬記錄7.乙