辦學(xué)場地出租協(xié)議

辦學(xué)場地出租協(xié)議辦學(xué)場地出租協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)自愿、平等、互利、協(xié)商、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦學(xué)場地信息甲方同意將其所擁有的房屋作為辦學(xué)場地出租給乙方。房屋地址：（此處填寫地址和具體位置）房屋情況：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間數(shù)量、面積、是否可以辦理居民身份證、是否符合國家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)等具體細(xì)節(jié)）第二條租賃期限本次協(xié)議確認(rèn)的租賃期限為（天/月/年）。租賃期限屆滿前，乙方若需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商一致，并簽訂《辦學(xué)場地續(xù)租協(xié)議》。第三條租金及支付方式1.租金：按（天/月/年）支付，租金為人民幣（大寫）元。2.支付方式：（選擇一種付款方式填寫）1.全額預(yù)付：乙方收到簽約后，應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日起3日之內(nèi)向甲方支付全部租金。2.分期付款：乙方應(yīng)在簽約之日起3日之內(nèi)支付房屋租金的50%（大寫）元，在租賃期屆滿六個(gè)月時(shí)支付房屋租金的25%（大寫）元，在租賃期屆滿12個(gè)月時(shí)支付房屋租金的25%（大寫）元。第四條保證金為保證乙方按照協(xié)議約定履行租賃義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納保證金人民幣（大寫）元。保證金將按照租期完滿退還給承租方。第五條用途乙方承租該房屋用于辦學(xué)場地活動(dòng)，不得將場地用于與租賃用途無關(guān)的其他商業(yè)用途或由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛。第六條維護(hù)、修繕和重大修繕費(fèi)自租賃之日起，乙方需對(duì)場地進(jìn)行日常維護(hù)和定期修繕。對(duì)于意外損壞的部分，需立即修繕，由乙方全額承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)場地之外的公用部分（如通道、消防通道等）的維護(hù)金，并按規(guī)定支付所涉維護(hù)、修繕和重大修繕的費(fèi)用。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)移場地租賃權(quán)或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給他人使用。第八條違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，同時(shí)扣留乙方保證金，乙方不得要求任何形式的賠償。第九條爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方都可以向有關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議變更和維護(hù)本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行，若需要修改協(xié)議內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商并且在書面形式上達(dá)成一致意見。如本協(xié)議中任何條款被判定為無效或不可執(zhí)行，這將不影響其它條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一條未盡事宜未盡事宜按照國家