前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：______________（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主）乙方：______________（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司）根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量計(jì)量與評(píng)價(jià)辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、合法、公正、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保管理、設(shè)備維護(hù)、消防管理、場(chǎng)景維護(hù)、公共區(qū)域管理、客服服務(wù)等。1.2物業(yè)公司將按時(shí)按量、高質(zhì)量、高效率完成物業(yè)管理任務(wù)，確保業(yè)主公共設(shè)施的實(shí)用、安全、衛(wèi)生。1.3物業(yè)公司將定期對(duì)資產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維修、整改和改造，確保設(shè)施功能完好，狀況良好。第二條服務(wù)期限本合同有效期為__________年月日至__________年月日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用：本服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。3.2支付方式：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定銀行賬戶。3.3物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主實(shí)際需求和服務(wù)情況，合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)業(yè)主同意后再執(zhí)行。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、安全和環(huán)保合格。4.2物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的反饋和投訴，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題。4.3物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)以業(yè)主利益為先，優(yōu)化工作流程、提高工作效率、降低成本費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如物業(yè)公司未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，給業(yè)主造成損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)立即終止本合同，并要求業(yè)主支付違約金。第六條保密義務(wù)6.1本合同簽署后，物業(yè)公司可獲得業(yè)主的資產(chǎn)和財(cái)務(wù)情況等敏感信息，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保守業(yè)主的商業(yè)機(jī)密，不得泄露給他人或用于其它目的。6.2物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的安全措施，做好防火、防盜、防洪等安全工作，保證業(yè)主物業(yè)安全。第七條合同變更7.1合同生效后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并簽署變更協(xié)議，同時(shí)必須符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。第八條合同解除8.1合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可根據(jù)合同內(nèi)容約定解除合同。8.2在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，在未達(dá)到合同約定的解除條款情況下擅自解除本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同在一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一經(jīng)簽署，在有效期內(nèi)不得變更或解除，如需變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)并簽署書面協(xié)議方可執(zhí)行。甲方（簽字蓋章）：______________乙方（簽字蓋章）：