實(shí)用版門面房屋租賃合同樣書

實(shí)用版門面房屋租賃合同樣書引言門面房屋租賃合同是指門面房主和門面房租賃人之間的租賃協(xié)議書。在門面房租賃中，門面房租賃合同是必要的，以保障雙方的合法權(quán)益。本文提供了一份門面房屋租賃合同的樣書，可供合同起草使用。在合同書的基礎(chǔ)上，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以使合同更加適合自己的需要。合同第一條租賃物和位置本協(xié)議涉及的門面房屋的地址和租賃面積為：租賃物：地址：面積：第二條租賃期限本次租賃期限為（租賃合同簽訂后）起至（租賃合同）止。若雙方需要續(xù)租，需在租賃到期前提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式租金：每月人民幣（大寫）____________________元整。租金支付方式：租賃人應(yīng)提前支付一個(gè)月的租金。租金應(yīng)該在每個(gè)月的（日期）日之前支付至門面房主提供的賬戶。逾期罰款：租賃人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，每日按租金的1%收取逾期罰款。第四條設(shè)備和設(shè)施門面房主應(yīng)當(dāng)向租賃人交付符合《消防安全條例》等國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備，包括：建筑物及其配套設(shè)施設(shè)備；狀態(tài)良好的建筑物外墻及其附屬設(shè)施；對(duì)房屋外部及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理；與建筑物配套使用的辦公家具設(shè)施及設(shè)備；建筑物的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。第五條租賃用途租賃人不得將租賃物用于門面經(jīng)營(yíng)之外的任何用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得擅自改變?cè)猛荆坏眠`反國(guó)家法律法規(guī)、公序良俗。第六條維修及改造除租賃人因使用不當(dāng)而造成的故障由租賃人負(fù)責(zé)維修外，門面房主負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)部設(shè)施的損壞。除租賃人因使用不當(dāng)造成的損壞外，門面房主不得擅自改變租賃物的原狀，不得對(duì)租賃物進(jìn)行拆改。租賃人提出門面房改造需求，需經(jīng)門面房主同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)方案。第七條合同終止本協(xié)議履行期屆滿，合同自動(dòng)終止。在租賃期限屆滿前，若租賃人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知門面房主，且應(yīng)支付到期日之前的全部租金。在合同期內(nèi)，若租賃人有下列情形之一的，門面房主可以隨時(shí)中止租賃并解除合同：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的；未獲得門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他必要的手續(xù)的；超過(guò)規(guī)定的租賃期限而未歸還租賃物的；惡意損壞租賃物的；在租賃物內(nèi)從事危險(xiǎn)行為的；第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃人有權(quán)查驗(yàn)租賃物；有權(quán)享有租賃物的使用權(quán)。租賃人應(yīng)照顧好租賃物，不得對(duì)租賃物造成損失或其他不當(dāng)行為；應(yīng)按照協(xié)議支付租金。門面房主須交付符合《消防安全條例》等國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的租賃物及配套設(shè)施設(shè)備。門面房主應(yīng)及時(shí)處理租賃物的設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)的故障，對(duì)租賃物實(shí)施必要的維修、修復(fù)、維護(hù)，使租賃物保持良好和安全。第九條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議將盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議，任何一方均可以提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條附則本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)本文提供了一份實(shí)用的門面房屋租賃合同樣書，內(nèi)容包括租賃物和位置、租賃期限、租金和支付方式、設(shè)備和設(shè)施、租賃用途、維修及改造、合同終止、雙方的權(quán)利與義