合同裝修免租期

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篇一：有關(guān)商請(qǐng)延長(zhǎng)xx樓裝修免租期等事宜的函

有關(guān)商請(qǐng)延長(zhǎng)xx樓裝修免租期等事宜的函

xx公司：

20XX年xx月xx日，貴司公開(kāi)拍賣位于xx路xx號(hào)xx樓的5年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)多輪競(jìng)價(jià)，我司有幸成為該標(biāo)的物的買受人。為能良好推行貴我雙方有關(guān)xx樓5年租賃權(quán)的有關(guān)商定，20XX年11月1日起，我司緊鑼密鼓的開(kāi)展xx樓內(nèi)外裝修的各項(xiàng)工作，在貴司的大力支持和關(guān)心下，目邁進(jìn)展基本順利，但過(guò)程中存在的某些問(wèn)題，還是給我司的內(nèi)外裝修工期帶來(lái)很大的影響，重要狀況以下：

一、原承租戶退租糾紛方面

xx樓的外觀改造、內(nèi)部裝修等工作與否順利完畢在很大程度上取決于原承租戶清退工作的完畢狀況，對(duì)此，我司高度重

視。根據(jù)競(jìng)標(biāo)承諾書商定，原承租戶清場(chǎng)工作由我司負(fù)責(zé)，在貴司的大力支持下，現(xiàn)在，僅剩三家原承租戶的退租工作未能完畢。但過(guò)程中，部分原承租戶不同意搬遷，存在聚眾聯(lián)合到貴司鬧事的可能，為了不給貴司帶來(lái)不必要的負(fù)面影響和處糾壓力，我司只能選擇投入大量時(shí)間的方式進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，為此，原承租戶清場(chǎng)工作比預(yù)期完畢時(shí)間滯后近一種月。

二、景觀改造方面

根據(jù)競(jìng)標(biāo)承諾書的規(guī)定，我司負(fù)責(zé)出資建設(shè)xx樓的外部景觀改造工程。經(jīng)至xx區(qū)xx辦等有關(guān)部門理解，現(xiàn)在不允許進(jìn)行該項(xiàng)改造工程，但提高xx樓的整體外觀形象又勢(shì)在必行，為此，我司派員多次到有關(guān)部門進(jìn)行溝通，雖最后通過(guò)申請(qǐng)，但僅限于產(chǎn)權(quán)人單方面的外觀改造行為，既不能申請(qǐng)補(bǔ)貼資金，更不能因統(tǒng)一景觀改造獲得xxx、xx等部門的配合支持，外觀改造中存在的諸多問(wèn)題均需我司自行協(xié)調(diào)，困難重重，為此，整體裝修工期預(yù)計(jì)又將滯后近一種月。

三、外墻xx、xx線路等方面

我司裝修工程隊(duì)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)按施工計(jì)劃開(kāi)展各項(xiàng)工程后，發(fā)現(xiàn)xx樓外墻xx、xx、xx、xx、xx等線路星羅棋布、密麻零亂，必須將有關(guān)線路遷移后，才干全方面進(jìn)行外觀改造和內(nèi)部裝修活動(dòng)。對(duì)此，我司除多次派員以電話和當(dāng)面直接溝通的形式，懇請(qǐng)有關(guān)權(quán)屬單位及時(shí)將外墻xx線路和xx線等遷移外，還于201x年xx月xx日通過(guò)貴司發(fā)函至xx局xxx分局規(guī)定其盡快將有關(guān)線路遷移，但收效甚微；各權(quán)屬單位堅(jiān)稱應(yīng)提前兩至三個(gè)月通

知才干辦理遷移。因線路未能及時(shí)遷移造成我司的外觀改造和內(nèi)部裝修的工期遲延無(wú)法預(yù)計(jì)，但最少影響一種月以上。

xx樓首年租金為xx萬(wàn)元，超出底價(jià)xx萬(wàn)元；五年租金累計(jì)xx元，月平均約xx元/m，與周邊同類建筑月每平方米平均租金差價(jià)約10元，競(jìng)爭(zhēng)激烈，生存空間狹窄；為提高商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，更加好的推行租賃商定，我司在經(jīng)營(yíng)方略上必須要提高裝修原則，擬投入xxx萬(wàn)元，比同行要多投入xxx萬(wàn)元，才干適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要，也符合貴司公開(kāi)招租提高xx樓形象和使用價(jià)值的初衷。但上述三個(gè)方面產(chǎn)生的影響將延誤xx樓整體裝修工期三個(gè)月以上，也延誤了我司交房經(jīng)營(yíng)的時(shí)間，更加劇了我司的資金壓力。針對(duì)現(xiàn)有的實(shí)際困難，懇請(qǐng)貴司對(duì)上述狀況予以充足的考慮和理解，在xx等桿線問(wèn)題上繼續(xù)予以協(xié)助，協(xié)調(diào)盡快遷移有關(guān)線路，為大樓外墻裝修提供便利；同時(shí)，予以xx裝修免租期六個(gè)月（含公開(kāi)招租的免裝修期租金三個(gè)月）為盼。

特此函請(qǐng)

xx公司

201x年xx月xx日2

篇二：商鋪?zhàn)赓U合同【樣本】

xxxx項(xiàng)目商鋪

租賃合同

出租方：

承租人：

類別

租賃合同編號(hào)：______________

xxx項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：（下列簡(jiǎn)稱甲方）

住所：

法定代表人：

承租方：（下列簡(jiǎn)稱乙方）

住所：

法定代表人：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和中國(guó)的其它有關(guān)法律和法規(guī)、四川省及xxx市等頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，本著平等互利，和諧合作的原則，就乙方向甲方租賃“xxxx”項(xiàng)目的商鋪（下列簡(jiǎn)稱“商鋪”）事宜，達(dá)成下列條款（下列簡(jiǎn)稱“本租賃合同”）。

甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對(duì)本合同之全部條款(:合同裝修免租期)（特別是免責(zé)條款）均已充足注意并具體理解雙方權(quán)利義務(wù)。對(duì)違約責(zé)任的承當(dāng)，乙方亦有足夠預(yù)見(jiàn)。雙方均認(rèn)為本合同已反映其真實(shí)意思。

第一條釋義

除另有闡明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)含有以下的含義：

1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，涉及本合同主文、全部附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補(bǔ)充合同。

1.2xxxxx項(xiàng)目：是指由甲方在xxxx市開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，四至分別為：東臨xx街（路）xx號(hào)，南臨東臨xx街（路）xx號(hào)，西臨東臨xx街（路）xx號(hào)，北臨東臨xx街（路）xx號(hào)。涉及：大型商場(chǎng)（下列簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心”）、酒店、辦公寫字樓等

1.3商鋪：指甲方根據(jù)本合同的商定向乙方提供的出租場(chǎng)地。該租賃場(chǎng)地并非含有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明文獻(xiàn)，僅由甲方參考乙方的需求及xxxx項(xiàng)目的各項(xiàng)特性而向乙方指定的特定面積和位置之場(chǎng)地。

1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，按商定金額向乙方收取的款項(xiàng)。

1.5租賃確保金：指乙方根據(jù)本合同向甲方交納的款項(xiàng)，它不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)以及其它乙方根據(jù)本合同商定應(yīng)交納的其它費(fèi)用，而是僅作為乙方推行本合同義務(wù)的確保。

1.6物業(yè)管理費(fèi)：是指甲方或者甲方指定的物業(yè)管理方為維護(hù)購(gòu)物中心的正常運(yùn)作，而對(duì)xxxx項(xiàng)目的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修、綠化等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)費(fèi)（店

鋪內(nèi)空調(diào)費(fèi)，由乙方按本合同或物業(yè)管理合同商定承當(dāng)）等費(fèi)用。

1.7水電費(fèi)押金：指乙方根據(jù)本合同向甲方交納的款項(xiàng)，它不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)以及其它乙方根據(jù)本合同商定應(yīng)交納的其它費(fèi)用，而是僅作為乙方準(zhǔn)時(shí)交納水電費(fèi)的確保。

1.8裝修押金：指乙方根據(jù)本合同商定向甲方交納的或者根據(jù)物業(yè)管理合同向物業(yè)管理公司交納的用于裝修確保的款項(xiàng)，以確保乙方按照甲方或物業(yè)管理公司的規(guī)定裝修。

1.10制度與規(guī)定：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制訂并通告乙方知曉的涉及但不限于租戶手冊(cè)、管理規(guī)約等在內(nèi)的與xxxx項(xiàng)目（涉及本合同項(xiàng)下商鋪）使用、運(yùn)行、管理、服務(wù)、收費(fèi)等有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方同意甲方及/或商場(chǎng)物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)xxxx項(xiàng)目的實(shí)際管理需要對(duì)有關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行修訂，并以修訂后的xxxx項(xiàng)目制度規(guī)定為準(zhǔn)。

1.11公用事業(yè)費(fèi)：指商鋪因經(jīng)營(yíng)需要使用公用設(shè)施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產(chǎn)生的等費(fèi)用。

1.12其它費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給政府的各項(xiàng)費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)等）以及乙方根據(jù)本合同商定應(yīng)向甲方或甲方物業(yè)管理公司交納的除租金、物業(yè)管理費(fèi)之外的費(fèi)用。

1.13開(kāi)業(yè)：指乙方按照其提交并經(jīng)甲方和/或有關(guān)政府管理部門同意的設(shè)計(jì)方案完畢商鋪裝修（如須消防驗(yàn)收的，需獲得消防部門驗(yàn)收合格意見(jiàn)書）和外觀展示，對(duì)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并對(duì)外開(kāi)門營(yíng)業(yè)。

1.14起租日：合同商定租賃期限的開(kāi)始日，租金計(jì)算的起始日。

1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同商定給守約方造成的直接損失（涉及守約方因追償賠償而發(fā)生的保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)），但不涉及間接損失（如預(yù)期利益損失）。

1.16工作日：指中華人民共和國(guó)政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不涉及經(jīng)政府調(diào)休后應(yīng)正常工作的星期六和星期日）以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日。

第二條出租商鋪

2.1甲方將位于在xxxx市開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目自編號(hào)商鋪（下列簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置擬定及方便鑒別之用。

2.3該商鋪的承租實(shí)際面積約為平方米（自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計(jì)算承租面積，該面積含店鋪內(nèi)建筑構(gòu)造柱體），承租建筑面積約為平方米（該商鋪建筑面積含xxxx項(xiàng)目公共部分區(qū)域等面積的分?jǐn)偅凑辗康禺a(chǎn)面積測(cè)繪規(guī)范以最后實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)；該商鋪的面積最后擬定后，甲乙雙方應(yīng)予以書面確認(rèn)，并作為本合同附件。

2.4面積誤差：上述建筑面積與最后測(cè)量面積存在誤差的，以最后測(cè)量的建筑面積來(lái)計(jì)算租金、管理費(fèi)以及其它費(fèi)。

2.5該商鋪?zhàn)詈鬁y(cè)量的面積與本合同商定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補(bǔ)充合同擬定。甲乙最后擬定的該商鋪建筑面積，在任何狀況下作為雙方推行本合同及其它與租賃有關(guān)合同的唯一面積數(shù)據(jù)及計(jì)

算基準(zhǔn)，雙方不再就該商鋪實(shí)際交付的建筑面積、分?jǐn)偯娣e及/或套內(nèi)建筑面積作任何調(diào)節(jié)。

第三條商業(yè)用途

3.1該商鋪?zhàn)鳛橐曳降钠放平?jīng)營(yíng)之用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其它用途或者變化經(jīng)擬定的商號(hào)/名稱、品牌、類別、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如乙方私自更改該商鋪的用途，甲方有權(quán)規(guī)定乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對(duì)乙方交納的租賃確保金和物業(yè)管理費(fèi)確保金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何規(guī)定、主張、索賠。

3.2乙方明確該商鋪的用途，且負(fù)責(zé)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理該商鋪用途變更的報(bào)批（如有）和二次消防申報(bào)手續(xù)，所涉費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，但甲方提供其法定義務(wù)范疇內(nèi)的協(xié)助義務(wù)（涉及提供有關(guān)資料）。

3.3乙方經(jīng)營(yíng)商品須獲得正當(dāng)授權(quán)，對(duì)商品的來(lái)源、質(zhì)量、商標(biāo)、專利使用的正當(dāng)性負(fù)責(zé)，不得銷售假冒、偽劣商品，并確保甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠。

3.4乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做出對(duì)甲方的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。

3.5乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、同意證書或許可證（如法律、法規(guī)規(guī)定）等，甲方可提供其法定義務(wù)范疇內(nèi)的協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、同意證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四條租賃期限及裝修免租

4.1租期：本合同的租期為年，從年月日起至年月日止。該租賃期限包含裝修免租期。

4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)進(jìn)場(chǎng)裝修。在裝修免租期內(nèi)，乙方不必向甲方支付該商鋪?zhàn)饨?，但仍須向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)(免租期物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米·月）、有關(guān)公用事業(yè)費(fèi)和其它費(fèi)用。本合同的裝修免租期僅只一次。

4.3乙方在裝修免租期屆滿仍未能完畢裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應(yīng)按本合同商定的原則向甲方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用。若乙方在裝修免租期內(nèi)提前完畢裝修開(kāi)業(yè)的，則乙方從開(kāi)業(yè)之日起按本合同商定的原則向甲方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用。

4.4若甲方商場(chǎng)整體統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日未完畢裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開(kāi)業(yè)為止；若乙方在甲方商場(chǎng)整體統(tǒng)一開(kāi)業(yè)后來(lái)60日仍未完畢裝修的，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責(zé)任，對(duì)乙方交納的租賃確保金和物業(yè)管理費(fèi)確保金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何規(guī)定、主張、索賠。

4.5續(xù)約：本合同在租期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。若乙方但愿繼續(xù)承租，須在租期屆滿3個(gè)月前以書面形式向甲方申請(qǐng)。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達(dá)成一致時(shí)可另行訂立書面合同續(xù)約。

第五條商鋪交付與驗(yàn)收

5.1該商鋪的交付日期為年月日（暫定交付日），具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前天以書面形式告知為準(zhǔn)。雙方書面確認(rèn)該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方告知交付日期的一周內(nèi)接受交付。如告知內(nèi)沒(méi)有特殊載明，則交付地點(diǎn)為xxxx項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件中交付原則之商定，向乙方交付本合同項(xiàng)下租賃場(chǎng)地。

5.3甲乙雙方交付/接受該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)訂立一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據(jù)一旦訂立，則甲乙雙方的交付/接受義務(wù)立刻完畢。

5.4前款所述的交接憑據(jù)訂立之日期為商鋪交付日。

5.5乙方有權(quán)并應(yīng)當(dāng)在交付日期前具體查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及商場(chǎng)的公共部分。交付驗(yàn)收的具體原則見(jiàn)本合同附件二《商鋪交付條件》。

5.6甲方應(yīng)于該商鋪交付時(shí)向乙方闡明該商鋪建筑物的狀況，涉及空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。

5.7乙方接受該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適宜的檢查該商鋪；如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)于接受后個(gè)工作日內(nèi)書面告知甲方。

5.8前款所述的缺點(diǎn)不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立刻接受該商鋪；同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺點(diǎn)書面統(tǒng)計(jì)，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接受之日起日內(nèi)對(duì)有必要修復(fù)部分修復(fù)。

5.9若乙方因素，乙方?jīng)]有在告知載明的交付日期一周內(nèi)與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在告知載明的交付日辦理了該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，告知載明的交付日期視為交付日，甲方有權(quán)規(guī)定乙方該日起計(jì)算裝修免租期。

5.10若乙方因素，乙方超出告知載明的交付日一種月后仍未辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)單方終止本合同，沒(méi)收租賃確保金和物業(yè)管理費(fèi)確保金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.11商鋪交付日遲于本合同第四公商定的租賃起始日的，則第四公商定的租賃期限作對(duì)應(yīng)順延。

5.12甲方遲延交付的責(zé)任見(jiàn)本合同第十八條中的規(guī)定。

第六條租金及費(fèi)用

6.1租金

6.1.1固定租金。

6.1.1.1首個(gè)租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計(jì)算每月每平方米元，月固定租金總額為￥元（大寫：元）。

6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為%，具體固定租金遞增以下：（首年固定租金自起租日起計(jì)算，具體以本合同第4.1公商定的時(shí)間為準(zhǔn)）

首個(gè)年度固定（不滿12個(gè)日歷月）租金：年月日至年月日（含天裝修免租期），每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥元（大寫元），年固定租金總額為￥元（大寫元），已剔除天裝修免租期租金；

第二個(gè)年固定度租金：年月日至年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥元（大寫元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；

第三個(gè)年度固定租金：年月日至年月日，每月固定租金每平方米￥元，

篇三：有關(guān)商請(qǐng)延長(zhǎng)裝修免租期的函

有關(guān)商請(qǐng)延長(zhǎng)龍湖大廈四層A1區(qū)裝修免租期的函

桂林龍湖資產(chǎn)管理有限公司：

20XX年11月1日，我司正式承租你司位于桂林市中山北路35號(hào)的龍湖大廈四層A1辦公區(qū)，經(jīng)雙方公司工作人員的不懈努力，我公司經(jīng)謹(jǐn)慎考慮且排除萬(wàn)難，終有幸與貴公司達(dá)成合作并成為龍湖大廈的入駐商戶。為能良好推行貴我雙方有關(guān)龍湖大廈四層A1區(qū)為期十年租賃合同的有關(guān)商定，20XX年11月1日起，我司緊鑼密鼓的開(kāi)展租用區(qū)域裝修的各項(xiàng)工作，在貴司的大力支持和關(guān)心下，前期進(jìn)展基本順利，但過(guò)程中存在的某些問(wèn)題，還是給我司的裝修工期帶來(lái)很大的影響，重要狀況以下：

一、場(chǎng)地清理糾紛及中央空調(diào)缺失

辦公區(qū)的裝修等工作與否順利完畢在很大程度上取決于場(chǎng)地交接工作的完畢狀況，對(duì)此，我司高度重視。在訂立完《房屋租賃合同》后我司便申請(qǐng)移交清理完畢后的場(chǎng)地，但由于場(chǎng)地內(nèi)遺留有大量之前場(chǎng)地拆除后未清理的建筑垃圾，貴司建議空出某些時(shí)間讓貴司工作人員協(xié)調(diào)并清理完畢后再予以場(chǎng)地交接，但在等待多后來(lái)，迫切的我司前期籌辦人員緊急聯(lián)系貴司后回復(fù)是尚未協(xié)調(diào)好仍在加緊解決當(dāng)中，最后在我公司堅(jiān)持下并與貴司協(xié)商一致后由我方安排人員對(duì)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)狀進(jìn)行清理并

在清理完畢后辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，后在場(chǎng)地清理過(guò)程中又遇莫名施工隊(duì)威脅并強(qiáng)行阻攔我方人員清場(chǎng)。清場(chǎng)工作結(jié)束后我司查驗(yàn)場(chǎng)地發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有中央空調(diào)末端設(shè)備后向貴司提出恢復(fù)中央空調(diào)建議并得到了貴司的同意和全力支持，