渡假村商品房購(gòu)房合同

渡假村商品房購(gòu)房合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：銷(xiāo)售方：[渡假村開(kāi)發(fā)商公司名]〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商〞〕購(gòu)房方：[購(gòu)房者姓名]〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者〞〕2.房屋信息2.1房屋根本信息房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]戶(hù)型：[戶(hù)型]建筑面積：[面積]平方米所在樓層：[樓層]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]2.2房屋價(jià)格購(gòu)房者購(gòu)置的上述房屋，總價(jià)格為人民幣〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB〞〕[購(gòu)房總金額]元。購(gòu)房款的支付方式及進(jìn)度如下：簽署本合同時(shí)，購(gòu)房者需支付購(gòu)房總金額的[首付比例]%作為首付款，即RMB[首付款金額]元，作為表示購(gòu)房意向的定金。房屋竣工驗(yàn)收合格后，購(gòu)房者需一次性支付剩余的RMB[剩余房款]元，才能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商將在購(gòu)房者支付首付款后，按照雙方協(xié)商的時(shí)間表，合理安排房屋的交付工作。開(kāi)發(fā)商將提前[交付提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知購(gòu)房者，確保購(gòu)房者能夠配合進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2房屋驗(yàn)收購(gòu)房者有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收包括對(duì)房屋建筑、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行細(xì)致檢查，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出整改要求，并開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改。4.合同解除條款4.1協(xié)商解除雙方在購(gòu)房者支付首付款之前，如發(fā)生任何不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商解除本合同，已支付的定金將無(wú)息退還給購(gòu)房者。4.2違約解除4.2.1假設(shè)購(gòu)房者未按照約定時(shí)間支付首付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同，購(gòu)房者已支付的定金將不予退還。4.2.2假設(shè)開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除本合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的首付款及定金，并賠償購(gòu)房者因此受到的損失。5.其他約定事項(xiàng)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理開(kāi)發(fā)商將按照國(guó)家法律規(guī)定的時(shí)間要求，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給購(gòu)房者。5.2公共設(shè)施使用購(gòu)房者在使用渡假村內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害公共設(shè)施的使用權(quán)益。5.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交所在地人民法院進(jìn)行解決。6.合同生效與變更6.1合同生效本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同變更任何對(duì)本合同的修改、變更應(yīng)以雙方書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表的簽字蓋章方可生效。7.合同解除與終止本合同解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.合同附件本合同附件為不可分割的組成局部，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃圖、裝修圖紙等相關(guān)材料。以上