土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制

土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制工程施工費預(yù)算項目工程預(yù)算按土地夾帶工程、農(nóng)用水利工程、田間道路工程和其他工程分別采用不同的方法編制預(yù)算。工程施工費按設(shè)計工程量乘以工程單價進行編制。其中，安裝工程預(yù)算按設(shè)備數(shù)量乘以安裝單價進行計算。設(shè)計工程量應(yīng)根據(jù)《土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額》規(guī)定，按項目劃分要求，計算到四級項目。設(shè)備費預(yù)算設(shè)備費預(yù)算主要由設(shè)備原價、運雜費、運輸保險費、采購及保管費等組成。設(shè)備原價。以出廠價或設(shè)計單位分析論證后的詢價為設(shè)備原價。運雜費。分主要設(shè)備運雜費和其他設(shè)備運雜費，均按占設(shè)備原價的百分率計算。設(shè)備運雜費率見下表。設(shè)備運雜費率表類別適用地區(qū)費率（%）Ⅰ北京、天津、上海、江蘇、浙江、江西、安徽、湖北、湖南、河南、廣東、山西、山東、河北、陜西、遼寧、吉林、黑龍江等省、直轄市4～6Ⅱ甘肅、云南、貴州、廣西、四川、重慶、福建、海南、寧夏、內(nèi)蒙古、青海、新疆、西藏等省、自治區(qū)、直轄市6～8運輸保險費，按有關(guān)規(guī)定計算。采購及保管費，按設(shè)備原價、運雜費之和的0.7%計算。運雜綜合費率。運雜綜合費率=運雜費率+（1+運雜費率）×采購及保管費率+運輸保險費率

其他費用預(yù)算1、前期工作費。包括土地清查費、項目可行性研究費、項目勘測費、項目設(shè)計與預(yù)算編制費、項目招標(biāo)費和重大工程規(guī)劃編制費等。土地清查費按不超過工程施工費的0.5%計算。土地清查費=工程施工費*費率項目可行性研究費按工程施工費的0.3%～0.5%計算。項目可行性研究費=工程施工費*費率項目勘測費按不超過工程施工費的1.5%計算（項目地貌類型為丘陵、山區(qū)的可乘以1.1的系數(shù)）。項目勘測費=工程施工費*費率項目設(shè)計與預(yù)算編制費按工程施工費的1.6%～2.4%計算（項目地貌類型為丘陵、山區(qū)的可乘以1.1的系數(shù)）。項目設(shè)計與預(yù)算編制費=工程施工費*費率項目招標(biāo)費按工程施工費的0.3%～0.5%計算。項目招標(biāo)費=工程施工費*費率重大工程規(guī)劃編制費按不超過工程施工費的0.6%計算（僅限國家確定的重大工程計?。?。重大工程規(guī)劃編制費=工程施工費*費率2、工程監(jiān)理費按工程施工費的1%～1.5%。工程監(jiān)理費=工程施工費*費率3、竣工驗收費，主要包括項目工程驗收費、項目決算編制與審計費，整理后土地的重估與登記費，基本農(nóng)田補劃與標(biāo)記設(shè)定費等。項目工程驗收費按不超過工程施工費的1.3%計算。項目工程驗收費=工程施工費*費率項目決算編制與審計費按不超過工程施工費的0.9%計算。項目決算編制與審計費=工程施工費*費率整理后土地的重估與登記費按不超過工程施工費的0.6%計算。整理后土地的重估與登記費=工程施工費*費率基本農(nóng)田補劃與標(biāo)記設(shè)定費按不超過工程施工費的0.2%計算?；巨r(nóng)田補劃與標(biāo)記設(shè)定費=工程施工費*費率4、業(yè)主管理費，主要包括項目管理人員的工資、補助工資、其他工資、職工福利費、公務(wù)費、業(yè)務(wù)招持費等。業(yè)主管理工作費按不超過工程施工費和其他費用合計的2%計算。業(yè)主管理費=（工程施工費+前期工作費+工程監(jiān)理費+竣工驗收費）*費率5、拆遷補償費中拆遷工程量應(yīng)本著實事求是原則，根據(jù)實際情況如實計算，具體工程量可列計在工程施工費土地平整工程中；補償標(biāo)準確定應(yīng)結(jié)合項目所在地實際情況，采取適量、象征性一次補償方式編制預(yù)算。注：其他費用中相關(guān)費用涉及區(qū)間費率的，具體費率確定原則按投資總額3000萬元以上（含3000萬元）取小值，投資總額1000萬元以下（含1000萬元）取大值，投資總額1000～3