2021年注冊資產(chǎn)評估師考試評估基礎(chǔ)機(jī)考模擬01

資產(chǎn)評估基礎(chǔ)01——答案解析

一、單項(xiàng)選擇題

1、資產(chǎn)的所有權(quán)價(jià)值與使用權(quán)的價(jià)值相比，下列說法正確的是（）。

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A、所有權(quán)價(jià)值一般低于使用權(quán)的價(jià)值

B、所有權(quán)價(jià)值一般等于使用權(quán)的價(jià)值

C、所有權(quán)價(jià)值一般高于使用權(quán)的價(jià)值

D、二者大小無法判斷

您的答案：C正確答案:C得分：1.0分

【答疑編號12682024,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)不同，為權(quán)利人帶來的經(jīng)濟(jì)利益通常會存在差異，所對應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)

值也不同。資產(chǎn)的所有權(quán)價(jià)值一般會高于使用權(quán)的價(jià)值。

2、一般而言，市場經(jīng)濟(jì)利用"無形的手"對資源進(jìn)行合理配置，市場對公開交易的資產(chǎn)

由（）定價(jià)。

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A、企業(yè)

B、工商管理部門

C、供求價(jià)格機(jī)制

D、物價(jià)局

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12682058,點(diǎn)擊提問】

解析：一般而言，市場經(jīng)濟(jì)利用"無形的手”對資源進(jìn)行合理配置，市場對公開交易的資

產(chǎn)由供求價(jià)格機(jī)制定價(jià)。

3、恰當(dāng)?shù)倪x擇評估基準(zhǔn)日，體現(xiàn)了（）。

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A、貢獻(xiàn)原則

B、供求原則

C、評估時(shí)點(diǎn)原則

D、預(yù)期收益原則

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12682078,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估具有動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)，資產(chǎn)的價(jià)值會隨著時(shí)間因素的變化而變化，因此必須選

取一個(gè)評估基準(zhǔn)日。評估基準(zhǔn)日為"特定的時(shí)間點(diǎn)"，資產(chǎn)評估專業(yè)人員的價(jià)值意見為該

時(shí)點(diǎn)的價(jià)值意見，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是該時(shí)點(diǎn)適用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

4、資產(chǎn)評估對規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序的促進(jìn)作用表現(xiàn)在（）。

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A、資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價(jià)和評值功能，是價(jià)值規(guī)律實(shí)現(xiàn)的必要條件

B、既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了"數(shù)據(jù)庫"

C、資產(chǎn)評估是公眾利益的維護(hù)者

D、資產(chǎn)評估是對外開放條件下國家利益的維護(hù)者

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12682132，點(diǎn)擊提問】

解析：在產(chǎn)權(quán)交易過程中，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的介入，既抑制了交易主體的非理性行為，也為

政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫"。正是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)職能的發(fā)揮，才將"看不見的手"與

"看得見的手"完美融合，使"公開、公平、公正”的經(jīng)濟(jì)秩序得以維護(hù)和不斷健全。

5、決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是（）。

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A、社會必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間

B、個(gè)別商品勞動(dòng)時(shí)間

C、貴重商品勞動(dòng)時(shí)間

D、企業(yè)規(guī)定的勞動(dòng)時(shí)間

您未做該題正確答案：A得分：0.0分

【答疑編號12682152,點(diǎn)擊提問】

解析：由于形成商品價(jià)值實(shí)體的勞動(dòng)作為人類無差別的勞動(dòng)具有T殳性，決定商品價(jià)值量

的勞動(dòng)時(shí)間只能是一般的勞動(dòng)時(shí)間，即社會必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。

6、按照效應(yīng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的是（）。

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A、價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價(jià)形成的心理范疇

B、一種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件

C、效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值

D、人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉

您未做該題正確答案：A得分：0.0分

【答疑編號12682174，點(diǎn)擊提問】

解析：效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值不是商品的內(nèi)在屬性，而是人的主觀評價(jià)形成的一種心理范

疇。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

7、下列各項(xiàng)中，廠商可以控制和操縱市場價(jià)格（除非受到政府的價(jià)格管制）的是

（）。

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A、完全競爭

B、寡頭壟斷

C、完全壟斷

D、壟斷競爭

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12682229,點(diǎn)擊提問】

解析：完全壟斷市場中，廠商可以控制和操縱市場價(jià)格（除非受到政府的價(jià)格管制）O

8、下列各項(xiàng)中，意味著不支持弱式有效市場假說的是（）。

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A、基本分析對股票價(jià)格（收益）的預(yù)測有用

B、技術(shù)分析對股票價(jià)格（收益）的預(yù)測無用

C、技術(shù)分析對股票價(jià)格（收益）的預(yù)測有用

D、基本分析對股票價(jià)格（收益）的預(yù)測無用

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12682273,點(diǎn)擊提問】

解析：弱式有效市場假說的檢驗(yàn)原理：技術(shù)分析對股票價(jià)格（收益）的預(yù)測是否有用，有

用則意味著不支持弱式有效市場假說。

9、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理的部門是（）。

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A、國務(wù)院

B、中央及各級政府

C、財(cái)政部

D、發(fā)改委

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12682314，點(diǎn)擊提問】

解析：財(cái)政部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門對全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理。

10、下列中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中，屬于實(shí)體性準(zhǔn)則的是（）。

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A、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評估程序》

B、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》

C、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報(bào)告》

D、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12682353，點(diǎn)擊提問】

解析：實(shí)體性準(zhǔn)則是針對不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對不同類別資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的資產(chǎn)評

估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的技術(shù)操作提供指導(dǎo)。選項(xiàng)ACD屬于程序性準(zhǔn)則。

11、下列各項(xiàng)中，不屬于評估委托合同通常包括的內(nèi)容的是（）。

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A、簽字或蓋章的地點(diǎn)

B、資產(chǎn)評估報(bào)告提交期限和方式

C、簽字或蓋章的時(shí)間

D、資產(chǎn)評估師的資格證明

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號12682580，點(diǎn)擊提問】

解析：評估委托合同通常包括下列內(nèi)容：1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人

及聯(lián)系方式。2.評估目的。3.評估對象和評估范圍。4.評估基準(zhǔn)日。5.資產(chǎn)評估報(bào)告使用范

圍，包括資產(chǎn)評估報(bào)告使用人、用途、評估結(jié)論的使用時(shí)效及報(bào)告的摘抄引用或披露。6.

資產(chǎn)評估報(bào)告提交期限和方式。7.評估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)貨幣種類、支付時(shí)間

和方式，并明確資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)未包括的與資產(chǎn)評估服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用的內(nèi)容及承擔(dān)方

式。8.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)。9.簽約各方的違約責(zé)任、合同履行過程

中產(chǎn)生爭議時(shí)解決的方式和地點(diǎn)。10.合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間。1L合同當(dāng)事人簽

字或蓋章的地點(diǎn)。

12、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的簽訂的說法中，正確的是（）。

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A、評估委托合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

B、因委托人原因無法及時(shí)簽訂委托合同,評估構(gòu)不需采取任何措施

C、委托關(guān)系一定要以委托合同的形式建立

D、資產(chǎn)評估委托合同只需加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章

您未做該題正確答案：A得分：0.0分

【答疑編號12682582，點(diǎn)擊提問】

解析：如果因委托人等原因?qū)е聼o法及時(shí)簽訂資產(chǎn)評估委托合同，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評

估專業(yè)人員應(yīng)關(guān)注未及時(shí)簽訂資產(chǎn)評估委托合同可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施，因

而選項(xiàng)B錯(cuò)誤。司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資

產(chǎn)評估委托合同的形式，對此資產(chǎn)評估委托合同準(zhǔn)則規(guī)定，以其他形式建立委托關(guān)系的應(yīng)

符合法律要求，因而選項(xiàng)C錯(cuò)誤。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人

（或者執(zhí)彳亍合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章，因而選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

13、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)通常會通過（）對資產(chǎn)評估計(jì)劃的編制、審核、批準(zhǔn)及調(diào)整進(jìn)行規(guī)

范。微信:1602064832

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A、資產(chǎn)評估專業(yè)人員

B、內(nèi)部控制制度和流程

C、股東大會

D、董事會

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12682592，點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)通常會通過內(nèi)部控制制度和流程對資產(chǎn)評估計(jì)劃的編制、審核、批準(zhǔn)

及調(diào)整進(jìn)行規(guī)范。

14、下列各項(xiàng)中，（）應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計(jì)劃，并合理確定

資產(chǎn)評估計(jì)劃的繁簡程度。

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A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

B、資產(chǎn)評估專業(yè)人員

C、資產(chǎn)評估協(xié)會

D、被估企業(yè)財(cái)務(wù)管理部門

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12682593,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計(jì)劃，并合理確定

資產(chǎn)評估計(jì)劃的繁簡程度。

15、Z公司評估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本市價(jià)率為180%,已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理

成本為500萬元，其評估價(jià)值為（）萬元。

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A、400

B、500

C、800

D、900

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號12682695，點(diǎn)擊提問】

解析：待評估資產(chǎn)價(jià)值=500x180%=900（萬元）

16、在現(xiàn)行市價(jià)法下，可上市流通的股票的評估值可以按（）確定。

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A、評估基準(zhǔn)日的開盤價(jià)

B、評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)

C、成交價(jià)

D、原始價(jià)

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12682704，點(diǎn)擊提問】

解析：可上市流通的股票和債券可按其在評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)作為評估價(jià)值。

17、某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期凈收

益為200萬元，以后每年遞增5萬元/限定資本化率為10%,資產(chǎn)的效用永續(xù)，該資產(chǎn)

的評估價(jià)值為（）萬元。

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A、2000

B、2050

C、2500

D、2550

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12682750，點(diǎn)擊提問】

解析：該資產(chǎn)年收益以等差級數(shù)遞增，收益年限無限，則評估值=200/10%+5/10%2=

2500（萬元）

18、重新購置一臺生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場價(jià)格為300萬元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬元，直接安裝費(fèi)

3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為人工成

本的300%,則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（）萬元。

【加入題庫收藏夾】

A、293

B、326

C、329

D、300

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12682790,點(diǎn)擊提問】

解析：直接成本=300+20+3=323（萬元）

間接成本=lx300%=3（萬元）

重置成本=直接成本+間接成本=323+3=326（萬元）。

19、按報(bào)告的繁簡程度劃分,資產(chǎn)評估報(bào)告的種類不包括（）。

【加入題庫收藏夾】

A、完整型評估報(bào)告

B、簡明型評估報(bào)告

C、限制型評估報(bào)告

D、單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號12682854,點(diǎn)擊提問】

解析：按照評估報(bào)告的繁簡程度,評估報(bào)告可以分為完整型評估報(bào)告、簡明型評估報(bào)告和

限制型評估報(bào)告。單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告屬于按照評估對象劃分的種類。

20、委托人和被評估單位可以共同編寫或者分別編寫《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的

說明》，以下不屬于其相關(guān)內(nèi)容的是（）。

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A、委托人、被評估單位各自概況

B、資料清單

C、評估結(jié)論

D、資產(chǎn)負(fù)債清查情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12682903,點(diǎn)擊提問】

解析：《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》通常包括：1.委托人、被評估單位各自

概況；2.關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明；3.關(guān)于評估對象與評估范圍的說明；4.關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說

明；5.可能影響評估工作的重大事項(xiàng)說明；6.資產(chǎn)負(fù)債清查情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)

測說明；7.資料清單。

21、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中形成的,可以反映評估程序?qū)嵤┣闆r、支持

評估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料的是（）。

【加入題庫收藏夾】

A、資產(chǎn)評估計(jì)劃

B、評估報(bào)告

C、工作底稿

D、評估結(jié)論

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12682905,點(diǎn)擊提問】

解析：工作底稿是資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中形成的，反映評估程序?qū)嵤┣?/p>

況、支持評估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。

22、下列各項(xiàng)中，不屬于反映資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的因素的

是（）。

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A、職業(yè)理想

B、職業(yè)態(tài)度

C、職業(yè)良知

D、從業(yè)時(shí)間

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號12682942,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)主要是由其職業(yè)理想、職業(yè)態(tài)

度、職業(yè)責(zé)任、職業(yè)勝任能力、職業(yè)良知、職業(yè)榮譽(yù)和職業(yè)紀(jì)律等要素綜合反映出來的道

德品質(zhì)。

23、下列各項(xiàng)行為中，不屬于欺詐的是().

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A、超越自身專業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)

B、以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)

C、編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬

業(yè)務(wù)

D、編造自己從未完成過的評估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12682989,點(diǎn)擊提問】

解析：欺詐，指采用欺騙、誤導(dǎo)等手段向客戶招攬業(yè)務(wù)的行為：

(1)超越自身專業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)。

(2)編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招

攬業(yè)務(wù)。

(3)編造自己從未完成過的評估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)等。

（4）采用虛假和引人誤解的宣傳騙取客戶信任，招攬業(yè)務(wù)。

選項(xiàng)B屬于利誘，不是欺詐.

24、下列有關(guān)資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，不正確的是（）。

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A、是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件

B、其依據(jù)是現(xiàn)有知識和有限事實(shí)

C、是通過邏輯推理，對資產(chǎn)評估所依托的事實(shí)或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定

D、其前提條件是資產(chǎn)評估結(jié)論成立

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號12846321,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件。而不是資產(chǎn)評估假設(shè)的前提條件是

資產(chǎn)評估結(jié)論成立。選項(xiàng)D的說法不正確。

25、效用價(jià)值論認(rèn)為，用來衡量物品價(jià)值的是（）.

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A、物品的實(shí)際效用

B、物品的邊際效用

C、人們對物品效用的主觀心理評價(jià)

D、人們對物品效用的客觀心理評價(jià)

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12863150,點(diǎn)擊提問】

解析：物品的價(jià)值是由物品的“邊際效用"來衡量的。

26、目前，我國資產(chǎn)評估的相關(guān)法律和資產(chǎn)評估的行政法規(guī)的數(shù)量分別為（）部和

（）部。

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A、7、16

B、8、16

C、8、17

D、9、18

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12863181,點(diǎn)擊提問】

解析：目前，我國涉及資產(chǎn)評估相關(guān)內(nèi)容的法律有8部，包括《公司法》《證券法》《刑

法》《公路法》《企業(yè)國有資產(chǎn)法》《城市房地產(chǎn)管理法》《拍賣法》《政府采購法》，

我國涉及資產(chǎn)評估的行政法規(guī)有16部。

27、我國資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則的制定部門是（）。

【加入題庫收藏夾】

A、財(cái)政部和資產(chǎn)評估協(xié)會

B、財(cái)政部資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會

C、中國資產(chǎn)評估協(xié)會

D、財(cái)政部

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號12892027,點(diǎn)擊提問】

解析：財(cái)政部作為資產(chǎn)評估行業(yè)的行政管理部門，負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則。中國

資產(chǎn)評估協(xié)會作為資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理組織，負(fù)責(zé)依據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定資產(chǎn)評

估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則。

28、下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人的是（）o

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A、委托人

B、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員

D、被評估單位的基層員工

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號12921217,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估的相關(guān)當(dāng)事人包括委托人和其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資

產(chǎn)評估專業(yè)人員、產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）等。

29、非貨幣資產(chǎn)出資行為的評估目的是（）。

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A、為確定可出資資產(chǎn)的價(jià)值提供參考

B、為確定股東出資金額和股權(quán)比例提供參考

C、為上市公司確定資產(chǎn)購買價(jià)格和股票發(fā)行方案提供參考

D、為確定債權(quán)轉(zhuǎn)股金額和股份數(shù)額提供價(jià)值參考

您未做該題正確答案：A得分：0.0分

【答疑編號12921227,點(diǎn)擊提問】

解析：非貨幣資產(chǎn)出資行為的評估目的是為確定可出資資產(chǎn)的價(jià)值提供參考。選項(xiàng)A是答

案。企業(yè)增資擴(kuò)股中確定股東出資金額和股權(quán)比例的評估，評估目的是為確定股東出資金

額和股權(quán)比例提供參考。選項(xiàng)B不是答案。發(fā)行股份購買資產(chǎn)評估目的是評估標(biāo)的資產(chǎn)的

價(jià)值，為上市公司確定資產(chǎn)購買價(jià)格和股票發(fā)行方案提供參考。選項(xiàng)C不是答案。債權(quán)轉(zhuǎn)

股權(quán)，評估目的是為確定債權(quán)轉(zhuǎn)股金額和股份數(shù)額提供價(jià)值參考。選項(xiàng)D不是答案。

30、根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他相關(guān)當(dāng)事人

之間的協(xié)調(diào)的是（）。

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A、評估機(jī)構(gòu)

B、委托人

C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員

D、受托人

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號12921375,點(diǎn)擊提問】

解析：委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其

他相關(guān)當(dāng)事人之間的協(xié)調(diào)。

二、多項(xiàng)選擇題

31、我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)包括（）。

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A、改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)

B、服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)

C、產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展

D、市場主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范

E、金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展

您未做該題正確答案：ABCE得分：0.0分

【答疑編號12682096，點(diǎn)擊提問】

解析：我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)有：改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)；服務(wù)國有企

業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)；產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展；金融

市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展；政府主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范。所以選項(xiàng)

D不是答案。

32、一般情況下，與商品供給量成同方向變動(dòng)的有（）。

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A、商品的自身價(jià)格

B、生產(chǎn)的技術(shù)水平

C、生產(chǎn)的成本

D、對商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期

E、生產(chǎn)商數(shù)量

您未做該題正確答案：ABDE得分：0.0分

【答疑編號12682194，點(diǎn)擊提問】

解析：一般情況下，商品的價(jià)格價(jià)格越高，則該商品的供給量越大，同方向變動(dòng)。生產(chǎn)的

技術(shù)水平越高，通常越有利于提高效率或降低成本,從而增加生產(chǎn)者的利潤空間，增加商

品的供給量，同方向變動(dòng)。生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價(jià)格會上漲，往往會擴(kuò)大生產(chǎn)，增加供

給，同方向變動(dòng)。供應(yīng)一定時(shí)期及區(qū)域市場的某種商品的生產(chǎn)商數(shù)量增加，一般會增加該

商品的供給量，同方向變動(dòng)。在其他條件不變時(shí)，生產(chǎn)成本提高會減少商品利潤，廠商會

因此減少商品的供給量，反方向變化。

33、在微觀經(jīng)濟(jì)分析中，市場均衡分為（）.

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A、整體均衡

B、局部均衡

C、一般均衡

D、個(gè)體均衡

E、內(nèi)部均衡

您未做該題正確答案：BC得分：0.0分

【答疑編號12682197,點(diǎn)擊提問】

解析：在微觀經(jīng)濟(jì)分析中，市場均衡分為局部均衡和一般均衡。

34、目前除國際評估準(zhǔn)則外，在業(yè)界具有較大影響的評估準(zhǔn)則主要有（）。

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A、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

B、《歐洲評估準(zhǔn)則》

C、RICS紅皮書

D、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》

E、《國際評估準(zhǔn)則》

您未做該題正確答案：AC得分：0.0分

【答疑編號12682380，點(diǎn)擊提問】

解析：目前除國際評估準(zhǔn)則外，在業(yè)界具有較大影響的評估準(zhǔn)則主要有美國評估促進(jìn)會

（AF）制定的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）和英國皇家特許測量師學(xué)會

（RICS）制定的評估準(zhǔn)則（RICS紅皮書）。

35、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括（）o

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A、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報(bào)告使用人

B、評估目的

C、價(jià)值類型

D、評估基準(zhǔn)日

E、評估準(zhǔn)則

您未做該題正確答案：ABCD得分：0.0分

【答疑編號12682550,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：（1）委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他

評估報(bào)告使用人；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）價(jià)值類型；（5）評

估基準(zhǔn)日；（6）評估報(bào)告使用范圍；（7）評估報(bào)告提交期限和方式；（8）評估服務(wù)費(fèi)

及支付方式；（9）委托人、相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和

協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。

36、信息源的可靠性可通過（）因素的考察進(jìn)行判斷。

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A、該渠道過去提供的信息的質(zhì)量

B、該渠道提供信息的動(dòng)因

C、該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者

D、該渠道的可信度

E、該渠道的獨(dú)立性

您未做該題正確答案：ABCD得分：0.0分

【答疑編號12682648,點(diǎn)擊提問】

解析：信息源的可靠性可通過如下因素的考察進(jìn)行判斷：（1）該渠道過去提供的信息的

質(zhì)量；（2）該渠道提供信息的動(dòng)因；（3）該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供

者；（4）該渠道的可信度。

37、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值有兩種表現(xiàn)形式，包括（）.

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A、資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等

B、資產(chǎn)的運(yùn)營收益減少

C、資金的利用效率提高

D、資產(chǎn)的運(yùn)營收益提高

E、技術(shù)落后造成資產(chǎn)價(jià)值損失

您未做該題正確答案：AB得分：0.0分

【答疑編號12682785，點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資

產(chǎn)價(jià)值損失。就表現(xiàn)形式而言，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值有兩種，一是資產(chǎn)利用率下降，甚至閑

置等；二是資產(chǎn)的運(yùn)營收益減少。

38、評估m(xù)告應(yīng)當(dāng)說明自接受評估項(xiàng)目委托起至出具評估報(bào)告的主要評估工作過程，一般

包括（）。

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A、接受項(xiàng)目委托，確定評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日，擬定評估計(jì)劃等

過程

B、指導(dǎo)被評估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評估資料，核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料等過程

C、選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程

D、評估結(jié)論匯總、評估結(jié)論分析、撰寫報(bào)告和內(nèi)部審核等過程

E、參與評估的專業(yè)人員的資格介紹

您未做該題正確答案：ABCD得分：0.0分

【答疑編號12682879，點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評

定估算等主要內(nèi)容，一般包括：

1.接受項(xiàng)目委托，確定評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日，擬定評估計(jì)劃等過

程；

2指導(dǎo)被評估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評估資料，核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料等過程；

3.選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程；

4.評估結(jié)論匯總、評估結(jié)論分析、撰寫報(bào)告和內(nèi)部審核等過程。

39、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良

好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員"包括（）。

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A、與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

B、與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務(wù)

C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資

格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持

D、對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)中的評估對象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見

E、資產(chǎn)評估專業(yè)人員潛在的競爭對手

您未做該題正確答案：ABCD得分：0.0分

【答疑編號12682982,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持

良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員"通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)

評估專業(yè)人員：1.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；2.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員

不在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務(wù)；3.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家

評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中

應(yīng)約向其提供（或接受對方提供）相關(guān)技術(shù)支持；4.對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)

中的評估對象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見；5.曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行

評估業(yè)務(wù)相關(guān)的評估業(yè)務(wù)。在"資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得貶損或詆毀其他資產(chǎn)評估專業(yè)人

員”中，其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員還包括資產(chǎn)評估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過程中潛在的競爭對

手。

40、下列關(guān)于資產(chǎn)評估保密原則正確的有（）。

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A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員掌握了客戶大量重要資料

B、專業(yè)人員不得泄露客戶商業(yè)機(jī)密

C、資產(chǎn)評估人員不得公開討論客戶機(jī)密

D、協(xié)助工作的助理人員沒有保密義務(wù)

E、專業(yè)人員不得將評估報(bào)告隨意披露給他人

您未做該題正確答案：ABCE得分：0.0分

【答疑編號12682992，點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員除本人不得泄露客戶商業(yè)機(jī)密外，還應(yīng)約束協(xié)助工作的助理人員

保守秘密。所以選項(xiàng)D不正確。

41、下列各項(xiàng)中，可以成為資產(chǎn)評估的主要對象的有（）.

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A、房屋

B、陽光

C、機(jī)器設(shè)備

D、整體的企業(yè)

E、完整的業(yè)務(wù)單元

您未做該題正確答案：ACDE得分：0.0分

【答疑編號12846294，點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估的主要對象是"資產(chǎn)，隨著社會的發(fā)展，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素正式從財(cái)產(chǎn)中

分離，出現(xiàn)了生產(chǎn)要素市場。不同于在產(chǎn)品市場流通的、可供人們消費(fèi)的最終產(chǎn)品，在生

產(chǎn)要素市場流動(dòng)、配置的是在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中被利用的經(jīng)濟(jì)資源，如技術(shù)、信息、房屋、

土地、機(jī)器設(shè)備等。除了上述單項(xiàng)資產(chǎn)，資產(chǎn)還包括由多種生產(chǎn)要素組成的、具有獲利能

力的資產(chǎn)組合體，如整體的企業(yè)、完整的業(yè)務(wù)單元等。因此，本題正確選項(xiàng)為ACDE.

42、下列有關(guān)對資產(chǎn)評估專業(yè)人員的監(jiān)督管理內(nèi)容的說法中，不正確的有（）.

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A、資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須加入資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),可以在一家或多家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)

B、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)簽訂勞動(dòng)合同

C、資產(chǎn)評估專業(yè)人不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估報(bào)告或者有重大遺漏的資產(chǎn)評估

報(bào)告

D、未取得資產(chǎn)評估師資格的人員簽署的法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告無效

E、資產(chǎn)評估專業(yè)人員由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的進(jìn)行自主管理

您未做該題正確答案：AE得分：0.0分

【答疑編號12863192,點(diǎn)擊提問】

解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)資

產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。選項(xiàng)A不正確；資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受資產(chǎn)評估協(xié)會的自律管

理和所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的自主管理，不得從事?lián)p害資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)合法利益的活動(dòng)。選項(xiàng)E

不正確。

43、下列無形資產(chǎn)中，常使用成本法進(jìn)行評估的有（）。

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A、沒有獲利能力的無形資產(chǎn)

B、已經(jīng)超過有效期的無形資產(chǎn)

C、正處于使用初期的無形資產(chǎn)

D、正處于使用中期的無形資產(chǎn)

E、正處于使用末期的無形資產(chǎn)

您未做該題正確答案：AC得分：0.0分

【答疑編號12887454，點(diǎn)擊提問】

解析：由于成本法無法反映被評估資產(chǎn)所能帶來的潛在收益，它通常可以被用在評估某些

沒有獲利能力的無形資產(chǎn)，或者正處于使用初期的這類資產(chǎn)，比如新注冊但還未運(yùn)用于任

何產(chǎn)品的注冊商標(biāo)。

44、下列情形中，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的有（）。

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A、涉及民營企業(yè)資產(chǎn)

B、涉及公共利益

C、雙方當(dāng)事人要求委托評估

D、司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺不能或者在期限內(nèi)均未出具網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果

E、《拍賣法》規(guī)定必須委托評估

您未做該題正確答案：BCDE得分：0.0分

【答疑編號12921184，點(diǎn)擊提問】

解析：具有下列情形之一,人民法院應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估：（1）涉及國有資產(chǎn)或

者公共利益等事項(xiàng)的；（2）《企業(yè)國有資產(chǎn)法》《公司法》《合伙企業(yè)法》《證券法》

《拍賣法》《公路法》等法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評估的；（3）雙方當(dāng)事人要求委

托評估的；（4）司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺不能或者在期限內(nèi)均未出具網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果的；（5）法

律、法規(guī)有明確規(guī)定的。

45、下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的說法中，正確的有（）.

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A、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)

B、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)適用于單項(xiàng)資產(chǎn)

C、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是一項(xiàng)評估假設(shè)，同時(shí)也是一項(xiàng)會計(jì)假設(shè)

D、通常持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是采用成本法評估企業(yè)等經(jīng)營主體價(jià)值的基礎(chǔ)

E、通常持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是采用收益法評估企業(yè)等經(jīng)營主體價(jià)值的基礎(chǔ)

您未做該題正確答案：ACE得分：0.0分

【答疑編號12921213,點(diǎn)擊提問】

解析：持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)。該項(xiàng)假設(shè)一

般不適用于單項(xiàng)資產(chǎn)。該假設(shè)不但是一項(xiàng)評估假設(shè)，同時(shí)也是一項(xiàng)會計(jì)假設(shè)。通常持續(xù)經(jīng)

營假設(shè)是采用收益法評估企業(yè)等經(jīng)營主體價(jià)值的基礎(chǔ)。

三、綜合題

46、某資產(chǎn)評估報(bào)告，評估對象為寫字樓，采用資產(chǎn)評估方法為市場法和成本法。從資產(chǎn)

評估報(bào)告及相關(guān)工作底稿得到評估信息如下：

使用市場法評估時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集市場交易案例時(shí)發(fā)現(xiàn)，評估對象所在地區(qū)寫

字樓交易極不活躍，所收集到3個(gè)交易案例均為三年以前的交易案例，并且交易案例與評

估對象在區(qū)位條件，個(gè)別因素方面存在較大差異。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象與交易案例之間的時(shí)間因素、區(qū)位因素和個(gè)別因素差異進(jìn)行

了修正，得到修正后的資產(chǎn)評估結(jié)果，并以3個(gè)修正后評估結(jié)果的算術(shù)平均數(shù)作為市場法

的評估值，評估單價(jià)為25194元/m2修正情況與評估結(jié)果如下表所示。

房地產(chǎn)名稱評估對象可比實(shí)例A可比實(shí)例B可比實(shí)例C

交易時(shí)間2016.72013.72012.52011.8

時(shí)間因素A修正系數(shù)11.521.611.65

區(qū)位因素B修正系數(shù)11.31.451.5

個(gè)別因素C修正系數(shù)11.521.411.35

總修正系數(shù)

D=A*B*C3.003.273.34

I）

交易價(jià)格1100072005700

修正結(jié)果25194330002354419038

資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用成本法得到評估結(jié)果為12410元/m2資產(chǎn)評估專業(yè)人員以兩種評估

方式的算術(shù)平均值（18802元/m2）作為評寫字樓單位面積價(jià)值最結(jié)結(jié)論。

評估報(bào)告未作其他披露。

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<1>、什么是市場法？市場法的應(yīng)用前提是什么？

您未做該題

正確答案：市場法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類

比分析以估算資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開市場；

二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。

【答疑編號12682687,點(diǎn)擊提問】

解析：無

<2>、對該寫字樓采用市場法評估是否恰當(dāng)？說明理由

您未做該題

正確答案：對該寫字樓采用市場法評估不恰當(dāng)。

因?yàn)?評估對象所在地區(qū)寫字樓交易極不活躍，所收集到3個(gè)交易案例均為三年以前的交

易案例，并且交易案例與評估對象在區(qū)位條件，個(gè)別因素方面存在較大差異"，這就不符合

應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足的兩個(gè)基本的前提條件:一是要有一個(gè)活躍的公開市場；

二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。

【答疑編號12682688,點(diǎn)擊提問】

解析：無

<3>、分析資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定最終評估結(jié)論的方式。

您未做該題

正確答案：資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定最終評估結(jié)論的方式是算術(shù)平均法。

不能簡單地采用算數(shù)平均法得到最終結(jié)論。當(dāng)采用兩種以上評估方法時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)人

員應(yīng)當(dāng)對采用各種方法評估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比東交，對所使用評估資料、數(shù)據(jù)、參

數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分析。在此基礎(chǔ)上，分析不同方法評估結(jié)論的合理性以及不同方法

評估結(jié)論差異的原因，綜合考慮評估目的、價(jià)值類型、評估對象現(xiàn)實(shí)狀況等因素，確定最

終的評估結(jié)論。

【答疑編號12682689，點(diǎn)擊提問】

解析：無

47、甲資產(chǎn)評估事務(wù)所是北京市一較大的評估事務(wù)所，成立于2010年，公司成立以來，

業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，成為具有一定規(guī)模和影響的大型資產(chǎn)評估事務(wù)所。2018年1月，北京市

評估協(xié)會對其進(jìn)行例行檢查，發(fā)現(xiàn)以下問題：

(1)2017年5月，甲事務(wù)所接受A公司委托，對其計(jì)劃購并的B公司進(jìn)行價(jià)值評估。

鑒于當(dāng)時(shí)事務(wù)所業(yè)務(wù)繁忙，人員緊張，同時(shí)，B公司規(guī)模較小，評估較為簡單，因此，甲

事務(wù)所與委托方協(xié)商，事務(wù)所派出具有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的評估專業(yè)人員李某承辦此業(yè)務(wù)，經(jīng)

過認(rèn)真、細(xì)致的工作，出具了評估報(bào)告，評估報(bào)告由李某簽字并加蓋了甲資產(chǎn)評估事務(wù)所

公章。

(2)甲事務(wù)對評估檔案管理較為嚴(yán)格，為客戶保密。但鑒于事務(wù)所辦公用房緊張，事務(wù)

所確定將部分資產(chǎn)評估檔案銷毀。經(jīng)過會議研究，事務(wù)所認(rèn)為保存期限十年以上的評估檔

案由于時(shí)間長，已無人查閱，也再無使用用途，保險(xiǎn)起見，確定將超過十二年的1000余

份資產(chǎn)評估檔案銷毀，其中包括法定評估檔案300余份。

要求回答以下問題：

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<1>'資料一中有無不妥之處，請說明理由。

您未做該題

正確答案：資料一中的做法不符合規(guī)定。

資產(chǎn)評估法規(guī)定，對受理的評估業(yè)務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少兩名評估專業(yè)人員承辦。屬

于法定評估業(yè)務(wù)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少兩名評估師承辦。因此，甲事務(wù)所指定一名資

產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行評估，不符合規(guī)定。

資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員

簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章，法定評估業(yè)務(wù)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該業(yè)務(wù)的資產(chǎn)

評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。因此，甲評估師事務(wù)所只派出一名評估專業(yè)人員并

進(jìn)行簽字的行為是不正確的。

【答疑編號12846365,點(diǎn)擊提問】

解析：無

<2>、資料二中甲事務(wù)所銷毀部分資產(chǎn)評估檔案的做法是否正確，請說明理由。

您未做該題

正確答案：甲事務(wù)所銷毀部分資產(chǎn)評估檔案的做法不正確。

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定，評估檔案由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)

則規(guī)定妥善管理。保存期限不少于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，不少于30年。因此，甲

事務(wù)所將超過十二年的1000余份資產(chǎn)評估檔案銷毀的做法是不正確的。

【答疑編號12846366,點(diǎn)擊提問】

解析：無

<3>、簡述資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則對評估檔案的管理和對外提供作出了哪些規(guī)定。

您未做該題

正確答案：資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則依法對評估檔案的管理和對外提供作出了明確規(guī)定?；緶?zhǔn)

則規(guī)定資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。除財(cái)政部門依法調(diào)閱、資產(chǎn)評估協(xié)會

依法依規(guī)調(diào)閱、其他依法依規(guī)查閱情形外，資產(chǎn)評估檔案不得對外提供.

【答疑