物業(yè)管理制度

物業(yè)管理制度1、實(shí)行業(yè)主(使用人)防火責(zé)任制，各產(chǎn)權(quán)人(業(yè)主)為所屬住宅的防火業(yè)主(住戶)生命與財(cái)產(chǎn)的安全。全。5、請(qǐng)遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,業(yè)主(住戶)進(jìn)行室內(nèi)裝修用電時(shí),要增設(shè)用電路線必須符合安全要求.7、請(qǐng)按規(guī)定安全使用燃?xì)?火柴、煙頭等余燼要隨時(shí)熄滅,請(qǐng)教育小孩不要8、動(dòng)用明火必須報(bào)物業(yè)管理處，經(jīng)允許后方可施工.電(一)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定所有外來車輛未經(jīng)許可不得駛?cè)胄^(qū)(除特種車輛外)。所有進(jìn)出小區(qū)的車。1、本小區(qū)需租停車位的業(yè)主(住戶)請(qǐng)至管理處申請(qǐng)，辦理有關(guān)手續(xù)并交納相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車泊位使用費(fèi).通道、人行通道、消防通道及綠化區(qū)域內(nèi)禁止停車；車輛停放后,車主應(yīng)將車內(nèi)放置的物品隨身帶走,關(guān)好車窗，鎖好車門.護(hù)小區(qū)道路、公共設(shè)施和綠化，如有損壞，照價(jià)賠償.應(yīng)負(fù)責(zé)打掃干地面上.(二)非機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車及摩托車管理規(guī)定隨不負(fù)責(zé)為業(yè)主看管物品，如有丟失一概不負(fù)責(zé)任.(一)公共設(shè)施包括：公共照明系統(tǒng)、綠化環(huán)境、道路交通系統(tǒng)、對(duì)講門禁統(tǒng)、樂系統(tǒng)、電信網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡(luò)、健身設(shè)施、小區(qū)(二)為維護(hù)本小區(qū)的公共設(shè)施，保證其能正常運(yùn)行，特制定如下規(guī)定：覺愛護(hù)公共設(shè)施,發(fā)現(xiàn)問題請(qǐng)及時(shí)向管理處反映，以便及時(shí)修復(fù),確保業(yè)管理處允許并由物業(yè)管理處派人開關(guān)閥門或者井蓋.(三)特殊提示2、業(yè)主(住戶)應(yīng)積極配合物業(yè)管理處對(duì)管道等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)檢修；反之4、不得在共用部位舉行任何形式的不文明活動(dòng)，如祭祀、燒香、燃燭等,3、業(yè)主(住戶)的親朋好友進(jìn)入小區(qū)，在秩序維護(hù)人員征得業(yè)主(住戶)確4、物業(yè)管理處管理人員在小區(qū)巡查、問詢等皆應(yīng)佩帶工作證.。及聯(lián)系方法(地址、郵編、電話)。業(yè)主暫時(shí)公約與合理使用，根據(jù)國家及省、市有關(guān)法規(guī)、政策，制訂本公約,全體業(yè)主和物業(yè)礙其他業(yè)主正常使用物業(yè).物業(yè)公司的監(jiān)督權(quán).全體業(yè)主公共利益所制定的規(guī)章制度;按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面應(yīng)妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)得私搭亂建和安裝室外曬衣架。不得擅自拆改水、電、氣、暖等公用設(shè)施設(shè)備.業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)公共場所.因維修物業(yè)，業(yè)主、使用人確需暫時(shí)占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單物業(yè)公司的允許,并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。因裝飾裝修房屋影響物業(yè)公用觀瞻，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或者聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)業(yè)公司可在公安機(jī)關(guān)干部或者居委會(huì)到場見證下具體實(shí)施,維修中發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任業(yè)主承擔(dān)。發(fā)生危及公共利益或者其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況,必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部門進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),但無法通知業(yè)主的，物業(yè)公司可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方(如所在地居委會(huì)或者派出所或者相鄰業(yè)主)的監(jiān)督下,進(jìn)入相關(guān)一切責(zé)任由業(yè)主承擔(dān),物業(yè)使用人違反公約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任.、鉆孔，不得擅自封閉陽臺(tái)及露臺(tái);頂層業(yè)主不得更改上屋頂樓梯洞位置。不得封小區(qū)，保持綠化地整潔,不得亂丟垃圾和高(1)為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主允許在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)公B反本暫時(shí)(3)業(yè)主違反本暫時(shí)公約規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)制止；業(yè)主拒不改正的，或者修復(fù)更換、消防影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠禮道歉、者，依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因業(yè)主違約的罰款收將作為本生活環(huán)境.。物業(yè)管理主管部門調(diào)解，或者提交市、縣仲裁