寧德市旅游規(guī)劃

寧德旅游潛力市場分析總體規(guī)劃目標圍繞“一心兩翼三線”的空間布局，加強建設(shè)重點項目、完善旅游產(chǎn)品體系、強化旅游產(chǎn)業(yè)要素，實現(xiàn)寧德市旅游品牌和旅游精品建設(shè)的重大突破，實現(xiàn)旅游經(jīng)濟增長方式的重大轉(zhuǎn)變，將寧德市建成全國著名海洋旅游、生態(tài)休閑、康體養(yǎng)生、觀光購物、商務(wù)旅居的最佳目的地。具體旅游業(yè)發(fā)展目標是：——突出發(fā)展入境、入省旅游，著力提高境外、省外游客比重?！糜伟l(fā)展戰(zhàn)略布局將突出完善“環(huán)三都澳旅游圈”，重點完善和提升“泛太姥山”和“大白水洋”重點景區(qū)，和親水游線路的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造中高端旅游目的地?！嗅槍π缘匚笃髽I(yè)、大投資商，創(chuàng)新投融資模式；著力培育旅游新業(yè)態(tài)，在旅游產(chǎn)品發(fā)展上以品牌為引領(lǐng)，在全國深化大寧德旅游品牌，著力引進和培育旅游市場主體，形成龍頭企業(yè)，優(yōu)化旅游環(huán)境。

——推進體制創(chuàng)新，探索旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、試驗區(qū)等發(fā)展模式，推出人才開發(fā)計劃，全面提升旅游行業(yè)人員綜合素質(zhì)?！嫣嵘龑幍侣糜萎a(chǎn)業(yè)綜合競爭力，真正把旅游產(chǎn)業(yè)培育成為寧德的重要支柱產(chǎn)業(yè)。將寧德打造成為長三角乃至東南沿海地區(qū)生態(tài)旅游和休閑養(yǎng)生度假勝地。寧德市旅游業(yè)發(fā)展的主要具體指標寧德市旅游發(fā)展總體布局目前，寧德市旅游業(yè)面臨著各景區(qū)分散獨立的“點式”發(fā)展向聯(lián)合組團、共建“旅游大品牌”形象轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，要完成這次跨越式發(fā)展，必須分析寧德市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及現(xiàn)階段旅游影響因素，對寧德市現(xiàn)有旅游功能區(qū)進行重新規(guī)劃布局。提出寧德市旅游總體發(fā)展布局為“一心兩翼三線”，“一心”就是新建“環(huán)三都澳大寧德”中心城市，形成“環(huán)三都澳旅游圈”；“兩翼”就是以“泛太姥山綠色生態(tài)旅游區(qū)”（“東北翼”）和“大白水洋生態(tài)文化旅游區(qū)”（“西北翼”）為中心向外網(wǎng)狀幅射兩大旅游區(qū)?！叭€”就是依托新交通格局變化，整合優(yōu)勢旅游資源形成三大旅游線?？傮w布局分析表控制性規(guī)劃

控制性詳細規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織或會同區(qū)人民政府、政府其他業(yè)務(wù)主管部門編制。寧德市控制性規(guī)劃應(yīng)當做到以下幾點：1、確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)的建筑類型；2、確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設(shè)施配置要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等規(guī)劃要求；3、提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則；4、根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其他交通設(shè)施；規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高；5、根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進行管線綜合；確定地下空間開發(fā)利用具體要求；6、制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。7、控制性詳細規(guī)劃確定的各地塊的主要用途﹑建筑密度﹑建筑高度﹑容積率﹑綠地率﹑基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定、住宅面積凈密度、住宅建筑套密度應(yīng)當作強制性內(nèi)容?？刂菩栽敿氁?guī)劃成果包括規(guī)劃文本、圖件及附件。圖件由圖紙和圖則兩部分組成，規(guī)劃說明、基礎(chǔ)資料和研究報告收入附件，并附電子文檔。修建性規(guī)劃

城市重點地段的修建性詳細規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，城市一般地段的修建性詳細規(guī)劃由區(qū)人民政府、政府其他業(yè)務(wù)主管部門或開發(fā)、建設(shè)單位組織編制。寧德市修建性詳細規(guī)劃應(yīng)當做到如下幾點：

1、規(guī)劃地段位置圖：應(yīng)標明工程項目位于城市中的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；

2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖：應(yīng)標明建設(shè)用地現(xiàn)狀自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地內(nèi)建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等，并標明用地紅線、道路紅線、河道藍線、文物和歷史風(fēng)貌建筑保護紫線、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地黃線及其他市政設(shè)施控制線；3、建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；

4、建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖?？偲矫嬉?guī)劃圖：應(yīng)標明用地邊界線角點坐標、分期建設(shè)用地邊界線、

規(guī)劃建筑的層數(shù)和高度、綠地、道路廣場、停車場、水面等，主要出

入口與城市道路交叉口的距離，確定主要出入口方向、區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路

寬度、地下室范圍、地下室坡道出入口的位置和寬度，以及市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和消防設(shè)施等的位置和范圍；

5、對住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進行日照分析，重要地段空間分析及城市設(shè)計分析圖需表達設(shè)計意圖，反映空間環(huán)境、視線分析、景觀效果等；

6、根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計。道路交通規(guī)劃圖：應(yīng)標明道路紅線位置、橫斷面、交叉點坐標及標高、道路坡度、坡向及坡長、轉(zhuǎn)彎半徑、公交站場及停車場用地界線等；

7、豎向規(guī)劃設(shè)計。豎向規(guī)劃圖：應(yīng)標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地面規(guī)劃標高、規(guī)劃建筑底層標高、雨污水排向及坡度等；

8、市政工程管線規(guī)劃設(shè)計和管線綜合。管線綜合規(guī)劃圖：應(yīng)標明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物的位置，繪制道路橫斷面圖（體現(xiàn)不同管線的相對位置、距離、管徑、埋深等）；9、規(guī)劃說明書：應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計依據(jù)、用地周邊相關(guān)的條件分析、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思、用地布局、發(fā)展規(guī)模、空間組織和景觀特色要求等；道路、廣場、停車場、綠地、消防、環(huán)保、管線綜合規(guī)劃等的說明；人口和用地平衡；分期建設(shè)用地面積及分期建設(shè)時序等；表達規(guī)劃設(shè)計意圖的模型或鳥瞰圖；不同建筑標準層的平面圖、立面圖及剖面圖；主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，一般包括：總用地面積、建設(shè)用地面積、總建筑面積、分項建筑面積、分期建設(shè)各項指標、各幢建筑的高度和層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率