房地產(chǎn)土地聯(lián)合競買及開發(fā)合作協(xié)議-經(jīng)典

房地產(chǎn)土地聯(lián)合競買及開發(fā)合作協(xié)議-經(jīng)典房地產(chǎn)土地聯(lián)合競買及開發(fā)合作協(xié)議-經(jīng)典一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方和乙方雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就合作開發(fā)特定房地產(chǎn)項目達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議主要內(nèi)容2.1合作項目合作項目指甲方所擁有的用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地（以下簡稱“合作土地”）及與該土地相關(guān)的開發(fā)建設(shè)項目。2.2合作方式甲乙雙方共同參與聯(lián)合競買合作土地，并按照約定的比例共同承擔(dān)土地購買費用。競買成功后，雙方共同參與合作土地的開發(fā)建設(shè)工作。2.3項目權(quán)益比例甲乙雙方在聯(lián)合競買合作土地的過程中，根據(jù)雙方約定，確定各自的項目權(quán)益比例。項目權(quán)益比例將用于計算項目利潤分配、投資回報等相關(guān)事宜。2.4合作期限本合作協(xié)議的合作期限為自協(xié)議簽署之日起至項目竣工驗收并取得相關(guān)證書之日止。2.5資金投入及利潤分配2.5.1資金投入方式甲乙雙方在合作期間按照各自的項目權(quán)益比例共同承擔(dān)項目的投資費用。資金投入方式可以通過現(xiàn)金注入、土地出資、物業(yè)出資等形式進(jìn)行。2.5.2利潤分配原則項目利潤分配按照甲乙雙方項目權(quán)益比例進(jìn)行分配，其中包括項目出租收益、銷售收益、增值收益等利潤。2.6違約責(zé)任甲乙雙方如違約，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金、實際損失等。2.7知識產(chǎn)權(quán)合作項目中所涉及的各類知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)將其用于其他項目或與其他合作方共享，如乙方有侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、協(xié)議生效與終止3.1生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字按照法定程序后生效。3.2終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.合作項目因不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)開發(fā)的；3.根據(jù)合同約定的條款自動終止。3.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照已有約定的原則進(jìn)行結(jié)算，包括資金投入、利潤分配等。四、其他條款4.1爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可根據(jù)協(xié)議約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。4.2文本生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.3其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為補(bǔ)充協(xié)議的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。五、協(xié)議解釋與修改5.1協(xié)議解釋任何對本協(xié)議的解釋應(yīng)基于平等、公平的原則進(jìn)行理解，并考慮到協(xié)議目的和雙方的合理訴求。5.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須由甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，并以書面形式達(dá)成一致意見，方可生效。以上為《房地產(chǎn)土地聯(lián)合競買及開發(fā)合作協(xié)議-經(jīng)典》的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)遵守并履行本協(xié)議的約