合租廠房合作協(xié)議

合租廠房合作協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議是由合作雙方訂立的，用于規(guī)范合租廠房的活動(dòng)并保障雙方的權(quán)益。本協(xié)議是合租廠房方案的有力補(bǔ)充和重要組成部分。各方必須在遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的前提下，依據(jù)平等、自愿、公平、協(xié)商原則，結(jié)成本協(xié)議。二、協(xié)議有效期協(xié)議的有效期為（具體時(shí)限）。協(xié)議期間，協(xié)議雙方有義務(wù)執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議到期前，經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽或簽訂新的協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容以書面協(xié)議文件為準(zhǔn)，口頭協(xié)議無(wú)效。三、合作內(nèi)容雙方共同組成的合租廠房成員必須具有合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。合租廠房必須是有規(guī)劃、合法合規(guī)的廠房，并取得房屋權(quán)屬證明和相關(guān)的管委會(huì)或政府主管部門的批準(zhǔn)和相關(guān)證件。廠房租賃的時(shí)間必須在協(xié)議有效期內(nèi)，租賃時(shí)間以協(xié)議為準(zhǔn)。合作雙方應(yīng)在合租廠房?jī)?nèi)劃分出各自的使用區(qū)域，使用權(quán)屬清晰明確。合租廠房?jī)?nèi)設(shè)備使用和維護(hù)由使用方自行負(fù)責(zé)，安全生產(chǎn)由廠房業(yè)主負(fù)責(zé)。合租廠房的共用部分由合作雙方共同維護(hù)和清潔。平時(shí)工作不干擾其他租戶，保持良好的廠房秩序。遵守廠房規(guī)章制度，不得發(fā)生違法行為或侵犯他人利益的行為。若造成損失，由責(zé)任方賠償。按照協(xié)議規(guī)定繳納車位、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。本合作內(nèi)容遵循廠房的其他有關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主制定的規(guī)定。四、合作條件按照合作雙方的簽署協(xié)議約定繳納費(fèi)用，費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、保潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。以廠房的實(shí)際面積和使用時(shí)間為準(zhǔn)，按照協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行繳納費(fèi)用。合作雙方按事先約定的期限準(zhǔn)時(shí)支付款項(xiàng)，并及時(shí)繳納所欠的費(fèi)用。若有逾期，需加收違約金。合作雙方須保證經(jīng)營(yíng)狀況良好并正常經(jīng)營(yíng)。五、合作違約與解除在有效期內(nèi)，若有一方違反協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定先行解除本協(xié)議。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。若一方違反協(xié)議而導(dǎo)致另一方損失時(shí)，需由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議到期后，若雙方需要解除協(xié)議，需提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。六、法律適用及爭(zhēng)議解決合作雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。本協(xié)議發(fā)生糾紛爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行處理。七、協(xié)議條款變更和補(bǔ)充本協(xié)議的條款和補(bǔ)充雙方可以在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更，變更后應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、協(xié)議生效與履行本協(xié)議自簽訂之日起生效。雙方應(yīng)當(dāng)在合法合規(guī)的前提下，誠(chéng)信履行協(xié)議約定，維護(hù)合法權(quán)益。本協(xié)議共__【文章字?jǐn)?shù)】__字。合作雙方一方擬定協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后，另一方簽署確認(rèn)