二手房交房協(xié)議書

二手房交房協(xié)議書二手房交房協(xié)議書一、出賣人與買受人信息本協(xié)議由以下雙方共同訂立：-出賣人：-買受人：二、房屋基本信息雙方確認(rèn)以下房屋的基本信息：-房屋坐落地點(diǎn)：-房屋建筑面積：-房屋使用權(quán)屬：-房屋現(xiàn)狀及配件：-房屋權(quán)屬爭議：三、交房標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，出賣人應(yīng)在擬交付日期之前按照以下標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買受人：1.房屋的墻體、地面、天花板等主要構(gòu)造部位無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.水電、燃?xì)?、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無漏水、漏氣等問題。3.門窗、防盜門、鎖具等設(shè)施完好，并具備正常使用功能。4.室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施清潔，無堵塞、滲漏、異味等問題。5.公共區(qū)域（如樓道、電梯等）的通行設(shè)施、照明、門禁等設(shè)備正常運(yùn)行。6.房屋主要配件、裝修材料及設(shè)備齊全，無缺漏、破損、質(zhì)量問題。四、交付手續(xù)雙方在交付時(shí)應(yīng)履行以下手續(xù)：1.出賣人將房屋交付給買受人，并驗(yàn)收房屋。2.出賣人向買受人交付以下相關(guān)文件：-房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附屬文件。-房屋的使用、管理、維修等規(guī)劃及管理方案文件。-房屋的相關(guān)支付憑證、稅費(fèi)發(fā)票及相關(guān)證明文件。-其他雙方協(xié)商認(rèn)為需要交付的文件。五、交付后責(zé)任及保修1.買受人在接受房屋交付并支付全款后，承擔(dān)房屋的使用、管理、維修等責(zé)任。2.買受人應(yīng)自交付之日起7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收，并及時(shí)向出賣人提出書面質(zhì)量異議，出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量異議通知后及時(shí)處理并解決。3.買受人享有房屋存在質(zhì)量問題的保修期，具體保修期限為自交付之日起合理的時(shí)間段，但不超過1年。在保修期內(nèi)，買受人若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向出賣人提出書面通知，出賣人應(yīng)按照約定及時(shí)修復(fù)或更換。4.若因買受人自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若出賣人未按照約定的交房標(biāo)準(zhǔn)或交付手續(xù)履行義務(wù)，買受人有權(quán)向出賣人要求其履行約定，可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償買受人的損失。2.若買受人未按照約定的付款時(shí)間履行義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求買受人支付滯納金或按照約定支付違約金。七、其他約定1.雙方同意本協(xié)議文本具有合同效力，雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.本