物業(yè)費補(bǔ)充協(xié)議合同

第第頁物業(yè)費補(bǔ)充協(xié)議合同導(dǎo)讀：物業(yè)費協(xié)議一般包括以下條款：約定用戶及費用：約定雙方為物業(yè)服務(wù)的用戶，約定用戶的使用面積和收取的物業(yè)費金額。

物業(yè)費協(xié)議一般包括以下條款：

一、約定用戶及費用：約定雙方為物業(yè)服務(wù)的用戶，約定用戶的使用面積和收取的物業(yè)費金額。

二、物業(yè)服務(wù)范圍：約定物業(yè)服務(wù)范圍，具體包括：例如保安、綠化、清潔、維修、附屬設(shè)施的維護(hù)等服務(wù)。

三、繳費規(guī)則：約定雙方在何時繳納物業(yè)費，繳費方式、繳費周期、以及繳費標(biāo)準(zhǔn)等。

四、違約責(zé)任：約定雙方在違反協(xié)議條款時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、協(xié)議變更：約定雙方在未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，不得對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

六、爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，將提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

七、其他條款：約定雙方在物業(yè)服務(wù)中遇到的其他條款。

合同物業(yè)費補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括的內(nèi)容：

物業(yè)費減免條款：

1.對于房屋空置的期間，房東可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費減免。

2.申請時，房東應(yīng)提供房屋空置期間證明，包括但不限于房屋出租合同、租客移出報告等。

3.房東可以申請每月固定金額的物業(yè)費減免，最多可以申請一年的物業(yè)費減免。

4.物業(yè)公司將根據(jù)申請情況，對房東的物業(yè)費減免申請進(jìn)行，如符合條件，則批準(zhǔn)物業(yè)費減免。

5.若房屋在減免期間內(nèi)重新出租，房東應(yīng)立即通知物業(yè)公司，并終止物業(yè)費減免。

合同物業(yè)費補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括的條款：

如下：

1.物業(yè)服務(wù)費減免條款：

（1）物業(yè)服務(wù)費減免適用于住宅，商業(yè)及非住宅的產(chǎn)業(yè)物業(yè)服務(wù)費；

（2）減免標(biāo)準(zhǔn)：在減免期內(nèi)，按照本協(xié)議約定，物業(yè)服務(wù)費每月按照原標(biāo)準(zhǔn)的50%減免；

（3）減免期：從2023年7月1日起至2023年12月31日止；

（4）減免范圍：減免范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水費、電費、燃?xì)赓M等；

（5）未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)讓：減免不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)雙方協(xié)商，任一方不得將減免收益轉(zhuǎn)讓給他人；

（6）減免期結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)原有的繳費標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費減免協(xié)議范本示例

甲方：________________

乙方：________________

為加強(qiáng)對________小區(qū)空置房物業(yè)管理，根據(jù)《中華大唐國民法典》和《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就空置房物業(yè)費的相關(guān)事宜特訂立協(xié)議如下：

一、根據(jù)201x年xx市物價局和煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起聯(lián)合下發(fā)的《________市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)費按照30%予以減收。

二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務(wù)費的，必須保證滿足以下倆個條件：(滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業(yè)費減免的相關(guān)手續(xù))

1、房屋已經(jīng)到甲方處正式辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)。

2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)對乙方提出的空置物業(yè)減免申請的受理和審核;

2、甲方負(fù)責(zé)對乙方申請房屋是否處于真實空置狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督、確認(rèn);

3、甲方負(fù)責(zé)對乙方申請空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、氣計量表的抄表和表數(shù)確認(rèn)工作;

4、甲方負(fù)責(zé)對乙方申請空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、暖的關(guān)閉閥門工作;

5、甲方在確認(rèn)乙方符合減免政策標(biāo)準(zhǔn)后，按照協(xié)議約定退還乙方應(yīng)享受的優(yōu)惠款額;

6、甲方有權(quán)拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費的要求。

7、甲方有權(quán)拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費的要求。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費減免申請;

2、乙方書面申請經(jīng)甲方同意后，應(yīng)與甲方簽訂本協(xié)議并依約遵守本協(xié)議各項規(guī)定，同時乙方須配合甲方完成空置房屋水、電、氣計量表抄表和表數(shù)核對;

3、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠物業(yè)服務(wù)費尚未繳納情況的，則減免優(yōu)惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費;

4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業(yè)服務(wù)費七折的優(yōu)惠;

5、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共部位、公共設(shè)施維修費用情況的，則減免優(yōu)惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費;6、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的，不視為乙方符合減免空置房優(yōu)惠的條件，乙方無權(quán)提出減免空置房優(yōu)惠的要求。

五、房屋空置物業(yè)費減免標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)雙方約定及相關(guān)規(guī)定，乙方房屋空置須連續(xù)一年(含一年即365天)以上享有減免物業(yè)服務(wù)費的權(quán)利，房屋空置未連續(xù)滿一年(含一年)甲方不予以減免物業(yè)服務(wù)費。空置房屋以水、電、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業(yè)費減免政策。

申請期限：________年________月至________年________月

六、辦理程序

1、乙方向甲方提交書面空置房物業(yè)費減免申請;

2、甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成申請受理，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認(rèn)后起算房屋空置期;

3、首次交房，乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)費________元;/月·平方米和電梯運行費________元/月·平方米標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)交全額的費用，一年后按照本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，證實乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費，減免的物業(yè)費延續(xù)至次年應(yīng)繳納的物業(yè)費。

4、如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認(rèn)乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費減免標(biāo)準(zhǔn)的，乙方將向甲方補(bǔ)繳簽訂協(xié)議時減免額費用。

七、其它約定

1、本協(xié)議按照法規(guī)規(guī)定自________年________月________日正式執(zhí)行，具體結(jié)束時間以有關(guān)文件通知為準(zhǔn);

2、不符合本協(xié)議和文件通知要求的，不享受減免政策。

3、甲、乙雙方因減免產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，可以向物業(yè)行政主管部門請求協(xié)調(diào)或向高新區(qū)法院提起訴訟。

甲方：________________

乙方：________________

負(fù)責(zé)人：________________