商鋪租賃合同-標準版

商鋪租賃合同-標準版商鋪租賃合同-標準版1.合同背景商鋪租賃合同是指出租人與承租人之間就商鋪租賃事宜所訂立的協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，在合同期限內(nèi)保障租賃雙方的合法權(quán)益。本合同適用于商業(yè)綜合體、購物中心、商業(yè)街等商鋪租賃場所的租賃。2.合同條款2.1出租方信息出租方：[出租方公司名稱]地質(zhì)：[出租方公司地質(zhì)][出租方]2.2承租方信息承租方：[承租方公司名稱]地質(zhì)：[承租方公司地質(zhì)][承租方]2.3租賃物及面積出租方按照出租區(qū)域的實際面積出租商鋪，租賃面積為：[商鋪租賃面積]平方米。2.4租賃期限2.5租金及支付方式承租方同意按照以下方式支付租金：-每月租金為：人民幣[租金金額]元；-租金支付方式：[租金支付方式]，在每月[租金支付日]日前支付至出租方指定賬戶。2.6違約責(zé)任如果承租方未能按照合同約定的時間和支付方式支付租金，出租方有權(quán)采取以下措施之一或多個：-要求承租方立即支付全部租金及滯納金；-解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.7維修及裝修責(zé)任承租方負責(zé)保持所租商鋪的基本衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)，承擔(dān)商鋪內(nèi)部日常維修費用。在進行任何裝修或改建前，承租方應(yīng)征得出租方的書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用和責(zé)任。2.8合同解除本合同在以下情況下可被解除：-雙方協(xié)商一致解除；-出租物遭受不可抗力因素造成嚴重損壞，無法繼續(xù)履行合同；-承租方多次違約，且經(jīng)出租方書面催告后仍不改正。2.9法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律，對于一切因合同履行所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.其他條款3.1通知出租方與承租方之間的任何通知、催告、申請、承諾等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵寄或送交對方指定的地質(zhì)。具體通知地質(zhì)如下：-出租方通知地質(zhì)：[出租方通知地質(zhì)]-承租方通知地質(zhì)：[承租方通知地質(zhì)]3.2合同附件以下為本合同的附件，與合同具有同等法律效力：-附件一：租賃商鋪平面圖；-附件二：租金支付交易賬戶。3.3合同變更本合同任何條款的更改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。3.4合同生效本合同一式兩份，承租方與出租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。結(jié)論本商鋪租賃合同-標準版旨在確保商鋪租賃雙方的權(quán)益，在合同期限內(nèi)明確各方的權(quán)