物業(yè)服務(wù)承包合同

物業(yè)服務(wù)承包合同物業(yè)服務(wù)承包合同1.合同背景物業(yè)服務(wù)承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（承包商）和乙方（委托方）雙方達(dá)成，旨在明確雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方之間的合作關(guān)系。2.合同目的本合同旨在確保甲方按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)和良好的居住環(huán)境。3.合同內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容甲方將按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供以下物業(yè)服務(wù)：-樓宇設(shè)施維修和保養(yǎng)-公共區(qū)域清潔和維護(hù)-安全防范和監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)-綠化景觀管理-垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生管理-其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：-快速響應(yīng)，及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題和投訴-保持物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全性-定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)，確保良好的工作狀態(tài)-提供清晰、準(zhǔn)確的物業(yè)費(fèi)用賬單和報(bào)告-積極參與社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系的和諧3.3服務(wù)期限本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。3.4服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用應(yīng)包括基本服務(wù)費(fèi)和額外費(fèi)用（如維修等）。雙方應(yīng)對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整達(dá)成一致。3.5違約責(zé)任1.如果甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。2.如果乙方未按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)中止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.6合同解除1.若乙方出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：-惡意損壞物業(yè)設(shè)施或妨礙甲方正常履行職責(zé)-連續(xù)三個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)用-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為2.若甲方出現(xiàn)下列情況，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：-無(wú)故中斷物業(yè)管理服務(wù)-嚴(yán)重影響物業(yè)管理質(zhì)量的行為-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為3.7爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的法院解決。4.合同生效和變更本合同自雙方代表在合同上簽字之日起生效。任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.其他條款1.在本合同中，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)