物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議

物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議1.合同背景本物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）共同訂立，根據(jù)雙方自愿及平等、公平、互利的原則，旨在明確物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理事宜，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.合同目的本協(xié)議的目的是明確業(yè)主委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備管理、服務(wù)品質(zhì)保證等。雙方應(yīng)共同努力，達(dá)成良好合作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.委托經(jīng)營(yíng)管理范圍根據(jù)本協(xié)議，業(yè)主委托物業(yè)公司承擔(dān)以下經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)：-物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)；-監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和維修；-管理業(yè)主共用設(shè)施；-清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔和保潔；-安全管理，制定并執(zhí)行安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等；-為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答咨詢、處理投訴等。4.物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間及支付方式，向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括維修基金、管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。4.2物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)，并確保費(fèi)用結(jié)算的透明度。5.服務(wù)品質(zhì)保證5.1物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生的模范管理等。5.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全的投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)、解決居民投訴，并與業(yè)主保持良好溝通，及時(shí)反饋工作情況。6.協(xié)議期限與終止6.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)__年，自雙方簽署之日起計(jì)算。6.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3若一方因故需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并召開(kāi)雙方協(xié)商會(huì)議，協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1若一方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2當(dāng)一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)通知違約方限期履行，如逾期未履行，則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并提交所在地有管轄權(quán)的人民法院。9.其他事項(xiàng)雙方未盡事宜，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面協(xié)議予以明確。本協(xié)議通過(guò)雙方自愿的方式達(dá)成，并在雙方共同簽