物業(yè)管理委任契約書新(標(biāo)準(zhǔn)版)

物業(yè)管理委任契約書新(標(biāo)準(zhǔn)版)物業(yè)管理委任契約書新(標(biāo)準(zhǔn)版)1.契約背景此契約書為物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)之間簽署的物業(yè)管理委任契約書，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.契約內(nèi)容2.1被委任方物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）作為業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的委任物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)指定的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)。2.2委任范圍管理公司應(yīng)按照業(yè)委會(huì)的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)指定物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：-維護(hù)項(xiàng)目的公共區(qū)域并保持其良好的環(huán)境衛(wèi)生；-對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全巡查，并采取必要的措施確保住戶和財(cái)產(chǎn)的安全；-管理和維修項(xiàng)目的公共設(shè)施和設(shè)備，包括水電設(shè)備、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等；-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修、裝修和改建工程，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；-處理住戶的投訴和糾紛，并提供必要的法律法規(guī)咨詢；-定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并向業(yè)委會(huì)提供相關(guān)報(bào)告；-組織召開業(yè)委會(huì)會(huì)議，并記錄會(huì)議議程和決策。2.3委任期限本委任契約的有效期為三年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.4委任報(bào)酬業(yè)委會(huì)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式，向管理公司支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的指定日期內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金或利息。2.5委任終止本委任契約在以下情況下終止：-雙方協(xié)商一致解除合同；-一方違約且經(jīng)提醒后仍未改正的；-法律規(guī)定的其他情形。終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行交接，并解決相關(guān)事務(wù)。解除合同后，業(yè)委會(huì)有權(quán)委托其他物業(yè)管理公司進(jìn)行管理服務(wù)。3.其他條款3.1保密條款雙方承諾在簽署本合已了解對(duì)方的商業(yè)秘密，并同意在合作期間和合同終止后保守對(duì)方的商業(yè)秘密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或使用。3.2爭(zhēng)議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。3.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。4.合同生效與變更本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。對(duì)于本合同的任何修改、變更，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。以上為物業(yè)管理委任契約書新(標(biāo)準(zhǔn)版)的內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守上述條款。如有任何爭(zhēng)議和變更，應(yīng)嚴(yán)格按照合同中的規(guī)定進(jìn)行處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起