場地租賃協(xié)議

場地租賃協(xié)議

場地租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

在乙方獲悉甲方場地基本狀況的前提下，依據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著誠懇守信、互利共贏的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方場地租賃給乙方運用事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、場地

1.1場地位置：出租的場地位于山丹縣福利水*廠廠區(qū)內(nèi)。(詳細(xì)位置：福利水*廠廠區(qū)內(nèi)，東至福利廠東側(cè)圍墻、西至車庫、南至6號車庫、北至北面圍墻)。

1.2場地面積：場地面積約為平方米，實際面積待雙方測量后確認(rèn)。

1.3場地租賃期限：經(jīng)雙方同意，該場地的租賃期限為10年，即2023年月日始至2024年月日。

1.4場地現(xiàn)狀：場地為空地。

1.4租賃費每年大寫：壹拾萬元、小寫：，租賃費按年交納。第一年租賃費限于年月日前交清，以后每年租賃費必需于其次個續(xù)租年的第一個月內(nèi)交清。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方同意乙方自行出資在租賃的場地上建立混凝土攪拌站，并且乙方保證其建立的混凝土攪拌站及附屬設(shè)施符合國家的相應(yīng)建筑、消防等標(biāo)準(zhǔn)。因乙方違反相關(guān)部門的規(guī)定或因建筑本身不規(guī)范引發(fā)的事務(wù)、事故與甲方無關(guān)。

2.2廠房建立期為個月，從乙方進(jìn)場日起算。超過建立期限，乙方需擔(dān)當(dāng)甲方相應(yīng)的租金損失。

2.3為充分發(fā)揮企業(yè)利益最大化，乙方保證在其租賃期間只選購 甲方生產(chǎn)的水泥用于生產(chǎn)。

2.4福利水*廠門衛(wèi)人員工資及過磅費用由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%。

三、甲方義務(wù)

3.1因租賃的場地系政府劃撥土地，在場地租賃期內(nèi)如遇政府動、拆遷或收回該土地，甲方有義務(wù)提前三個月告知乙方政府動、拆遷、收回土地信息。

3.2甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)水、電供應(yīng)源。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方有義務(wù)在約定好的建立期內(nèi)完成攪拌站的建立。

4.2乙方有義務(wù)維護(hù)該租賃場地四至范圍內(nèi)的建筑設(shè)施，不得私自拆除或改建四至范圍內(nèi)的建筑物。如因乙方緣由導(dǎo)致建筑物及圍墻倒塌乙方必需負(fù)責(zé)修繕、修理。

4.3乙方拉運混凝土的車輛及人員平安均有乙方負(fù)責(zé)管理，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.4在租賃期內(nèi)如遇政府動、拆遷或收回該土地，乙方有義務(wù)無條件聽從，在約定的期限內(nèi)撤離場地。

4.5乙方必需根據(jù)甲方要求從甲方原有水、電源供應(yīng)處自行接至攪拌站內(nèi)，水、電源接送費用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

4.6乙方保證接至攪拌站內(nèi)的供電、供水費用獨立核算，并安裝水、電表。用電費用由電力部門按規(guī)定干脆收取，水費根據(jù)商業(yè)用水價格由甲方收取。

五、違約責(zé)任

5.1在租賃期內(nèi)，若因乙方緣由提前終止本協(xié)議，乙方攪拌站及廠房建立成本甲方不予補償。因乙方緣由造成的租賃場地及四至范圍內(nèi)建筑物設(shè)施損壞的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。

5.2在租賃期內(nèi)，若因甲方緣由提前終止本協(xié)議，甲方需對乙方攪拌站及廠房建立成本折價予以補償。

5.3在租賃期內(nèi)，因乙方緣由引起的一切糾紛甲方均不負(fù)責(zé)，若造成甲方損失的，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。

六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院