農(nóng)村住房建設(shè)情況匯報(bào)（5篇）

農(nóng)村住房建設(shè)情況匯報(bào)（通用5篇）農(nóng)村住房建設(shè)狀況匯報(bào)1

為進(jìn)一步加大農(nóng)村住房改造建設(shè)力度，xx鎮(zhèn)在仔細(xì)貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府《關(guān)于加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的若干看法》（蕭委[2022]32號(hào)）文件精神的同時(shí)，結(jié)合進(jìn)展xx江生態(tài)經(jīng)濟(jì)的有關(guān)政策及我鎮(zhèn)實(shí)際，切實(shí)做好我鎮(zhèn)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作，改善農(nóng)村群眾居住的條件，加快推動(dòng)富有清潔和諧新農(nóng)村建設(shè)。截至10月底，我鎮(zhèn)已實(shí)施改造農(nóng)戶515戶，批地建房405戶，總投資1.5億元，住房改造建筑面積124000平方米，拆除農(nóng)戶舊房40730平方米?，F(xiàn)將農(nóng)村住房改造建設(shè)工作總結(jié)如下：

一、組織健全，領(lǐng)導(dǎo)重視

自全區(qū)部署農(nóng)村住房改造建設(shè)工作后，我鎮(zhèn)快速成立農(nóng)村住房改造建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)農(nóng)村住房改造建設(shè)的組織協(xié)調(diào)，同時(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)農(nóng)村住房改造建設(shè)的各項(xiàng)日常工作，各村也成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組和工作機(jī)構(gòu)，由村書記、村主任負(fù)總責(zé)，三委班子各負(fù)其責(zé)，做到早方案、早部署、早實(shí)施，確保農(nóng)村住房改造建設(shè)有序推動(dòng)。根據(jù)區(qū)委、去政府制定的全區(qū)農(nóng)村住房改造建設(shè)的要求，我鎮(zhèn)以村為單位進(jìn)行農(nóng)村住房改造建設(shè)全面調(diào)查摸底，對(duì)歷史違法建筑的存量一戶兩宅、一戶多宅狀況發(fā)覺一處登記一處，逐戶建立檔案，為編制規(guī)劃、制定政策、開展工作制定依據(jù)，同時(shí)依據(jù)農(nóng)村示范村和農(nóng)村整治村要求，各村因地制宜編制或調(diào)整村莊建設(shè)規(guī)劃，使村莊規(guī)劃和土地利用規(guī)劃進(jìn)行有機(jī)連接，確保至少能滿意村莊內(nèi)農(nóng)戶5年的建設(shè)需求。

二、制定方案，工作到位

依據(jù)全區(qū)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作的分解任務(wù)，從20xx年起，到20xx年我鎮(zhèn)需完成改造農(nóng)村住房目標(biāo)行任務(wù)650話，指導(dǎo)性任務(wù)650戶，共1300戶；宅基地整理復(fù)墾155畝；拆除農(nóng)村舊房27500平方米。根據(jù)上述目標(biāo)任務(wù)和指導(dǎo)性任務(wù)的要求，我鎮(zhèn)以20xx——20xx年為重點(diǎn)，合理確定工作目標(biāo)、改建任務(wù)和建設(shè)時(shí)序，將各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)分降落實(shí)到各個(gè)行政村，確保農(nóng)戶組住房改造建設(shè)工作按時(shí)、按量完成。同時(shí)，為更好的推動(dòng)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作的綻開，我鎮(zhèn)每年支配300萬元左右的資金，專項(xiàng)用于農(nóng)村住房改造、村莊整治建設(shè)與長效保潔管理等，另外還出臺(tái)了一些列嘉獎(jiǎng)?wù)?，最高達(dá)10萬元，更有力的推動(dòng)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作的進(jìn)行。截至10月底，我鎮(zhèn)已完成農(nóng)村住房改造建設(shè)515戶，拆除農(nóng)村舊房40730平房米。

三、明確重點(diǎn)，有序開展

我鎮(zhèn)根據(jù)區(qū)農(nóng)村住房改造建設(shè)要求，在全鎮(zhèn)18個(gè)行政村中啟動(dòng)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作試點(diǎn)村，xx村列入?yún)^(qū)重點(diǎn)培育村，同時(shí)xx村和xx村列入20xx年中心村建設(shè)，以點(diǎn)帶面推動(dòng)農(nóng)村住房改造建設(shè)全面開展，將試點(diǎn)村和中心村作為工作的重點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)改造、重點(diǎn)指導(dǎo)、重點(diǎn)扶持，促進(jìn)全部行政村有序推動(dòng)該項(xiàng)工作，從而帶動(dòng)全鎮(zhèn)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作的逐步開展。至今年止xx村共安置建聯(lián)體房618套，多層100多套，結(jié)合中心村建設(shè)，拆遷農(nóng)戶114戶，安置農(nóng)戶129戶；xx村已中心村建設(shè)為契機(jī)，結(jié)合功能設(shè)計(jì)，編制中心村規(guī)劃，加大投入完成配套基礎(chǔ)設(shè)施，20xx年，xx村完成了以下工作：投入22萬元完成了農(nóng)貿(mào)市場的整改工作；完成住房改造60戶，其中在新規(guī)劃點(diǎn)建筑20戶；出資60萬元對(duì)古舊建筑規(guī)模宏大、保持完好的蔣家祠堂進(jìn)行了愛護(hù)性修復(fù)；新建活動(dòng)健身場2處，籃球場四個(gè)，其中燈光球場一個(gè)。在xx村和xx村帶動(dòng)各行政村有序推動(dòng)農(nóng)村住房改造建設(shè)的同時(shí)，我鎮(zhèn)根據(jù)村規(guī)模大小，因村制宜量力而行進(jìn)行建設(shè)，對(duì)建房需求量大、住房沖突突出的`村要求領(lǐng)先啟動(dòng)，各村堅(jiān)持以人為本的原則，對(duì)本村的危房戶、特困戶、無房戶等困難弱勢群體的住房問題賜予優(yōu)先列入住房改造建設(shè)對(duì)象。

依據(jù)今年目標(biāo)任務(wù)的完成狀況，比照《關(guān)于加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的若干看法》（蕭委[2022]32號(hào)）文件的精神，今后我鎮(zhèn)將通過項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)村住房改造建設(shè)，重點(diǎn)做好以下幾項(xiàng)工作：

(一)、試點(diǎn)先行，力抓xx村拆遷安置建設(shè)工作

xx村改造能否取得成效最終要體現(xiàn)在安置房建設(shè)和安置上，拆是基礎(chǔ)，建是關(guān)鍵，安置房建設(shè)和拆遷同等重要。隨著xx村項(xiàng)目的推動(dòng)，又將會(huì)消失許多新的過渡農(nóng)戶，做好xx村的安置房建設(shè)工作至關(guān)重要。只有完成安置房的建設(shè)，才能更好的推動(dòng)拆遷安置的進(jìn)行，只有拆遷安置的進(jìn)行，才能深化開發(fā)xx度假村的建設(shè)，只有做好xx村的改造建設(shè)工作，才能以點(diǎn)帶面，更好的推動(dòng)xx鎮(zhèn)的農(nóng)村住房改造建設(shè)工作的完成。

(二)、拆建并舉，連續(xù)推動(dòng)杭長線的征遷安置工作

杭州至長沙鐵路客運(yùn)專線穿越我鎮(zhèn)長度4.74公里，征用土地153.942畝，涉及6個(gè)行政村，企業(yè)3家，涉及拆遷農(nóng)戶34戶，拆遷面積13525.6平方米，企業(yè)3家，拆遷廠房面積3634.92平方米。在去年我鎮(zhèn)已基本完成農(nóng)戶的簽約賠償工作，接下來將重點(diǎn)做好農(nóng)戶新居建設(shè)和企業(yè)的安置工作，從而更好的推動(dòng)杭長線的征遷安置工作

(三)、加快進(jìn)度，穩(wěn)步推動(dòng)xx村和xx村中心村建設(shè)

中心村的創(chuàng)建是推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，也是推動(dòng)農(nóng)村全面建設(shè)小康社會(huì)的重要舉措，xx村和xx村根據(jù)中心村建設(shè)的要求，以改善人居環(huán)境為突破口，以提高農(nóng)夫素養(yǎng)和生活質(zhì)量為動(dòng)身點(diǎn)，創(chuàng)新思路，強(qiáng)化運(yùn)作，已完成部分工作，在下個(gè)階段，xx村將結(jié)合中心村建設(shè)，做好以下工作：做好一戶一表和污水管網(wǎng)入戶工作；做好河道清淤；做好農(nóng)戶向中心村積聚工作；完成幼兒園的選址和建筑工作等。xx村通過中心村建設(shè)與拆遷安置雙管齊下，力爭將xx村打造成宜居、宜游的新農(nóng)村。

農(nóng)村住房建設(shè)狀況匯報(bào)2

隨著土地用途管制制度及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用制度的嚴(yán)格執(zhí)行，各地宅基地管理法規(guī)制度的不斷建立和完善，節(jié)省用地意識(shí)和耕地愛護(hù)意識(shí)的不斷提高，各地嚴(yán)格宅基地審批管理，樂觀探究、充分挖掘現(xiàn)有村莊用地潛力，充分利用閑置宅基地和空閑地，進(jìn)行舊村改造，樂觀推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)。但是，農(nóng)村宅基地仍存在一些問題，現(xiàn)將新形勢下農(nóng)村宅基地的調(diào)查報(bào)告匯報(bào)如下：

一、農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀及存在問題

農(nóng)村宅基地是從村集體全部的土地中采納無償、無使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對(duì)宅基地中能自用，不能進(jìn)入土地市場進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，也不能用于抵押或出租。但是，隨著經(jīng)濟(jì)的高速進(jìn)展，土地成為一種稀缺資源，尤其是大量工業(yè)的進(jìn)展，促使農(nóng)村的宅基地悄然成為高額利潤的商品，進(jìn)而使現(xiàn)行的農(nóng)村宅基地治理制度引發(fā)很多問題。

1、農(nóng)村宅基地管理難度大。關(guān)于農(nóng)夫宅基地管理的法律法規(guī)數(shù)量少，且效力層次低，宅基地管理在很大程度上依靠規(guī)范性文件和地方政策調(diào)整。目前我國還沒有一部特地調(diào)整農(nóng)村房屋和土地方面的法律法規(guī)。近年來，一些地方雖然制定了相關(guān)的宅基地管理方法，但由于各地宅基地管理政策內(nèi)容上的不統(tǒng)一，且有的地方管理方法不夠規(guī)范，加上各地管理力度上的差異，宅基地管理效果差異很大。20xx年11月xxx雖出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的看法》，但以部門看法的形式出臺(tái)，法律效力低。與立法較為完備的城市房地產(chǎn)管理相比，農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)不健全，有關(guān)宅基地流轉(zhuǎn)及登記發(fā)證方面的規(guī)定滯后，缺乏可操作性，致使土地管理部門的管理難以到位，管理難度較大。

2、農(nóng)村住宅建設(shè)用地規(guī)模難以掌握。從全國農(nóng)村宅基地利用狀況看，大部分地方宅基地只有在土地利用總體規(guī)劃上確定的數(shù)字規(guī)劃，沒有落實(shí)到詳細(xì)村莊和地塊的點(diǎn)和面上，村莊布局規(guī)劃和掌握性具體規(guī)劃普遍缺乏，而且部門規(guī)劃也早已過了規(guī)劃期，規(guī)劃建設(shè)未能合理確定農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局和用地規(guī)模及調(diào)整范圍，導(dǎo)致農(nóng)村住宅建設(shè)用地規(guī)模在肯定程度上的混亂。

3、村規(guī)劃建設(shè)猶如虛設(shè)。雖然有些地方有村建設(shè)規(guī)劃，但由于涉及農(nóng)村宅基地置換、轉(zhuǎn)讓的問題，在劃分宅基地后，不能統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，不能形成“鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容干凈”的社會(huì)主義新農(nóng)村。另外，由于各村貧富不均，在宅基地上的建筑物參差不齊，使得村建設(shè)規(guī)劃難以落實(shí)。

4、宅基地全部權(quán)不明確。在九十年月初期，宅基地的治理不規(guī)范，可以隨便買賣、劃撥以及轉(zhuǎn)讓，所以，一家有2處宅基地樓房是特別常見的。另外，農(nóng)村的宅基地實(shí)行的'是終身連續(xù)制，自己分戶獲得宅基地后，老的宅基地仍可使用，導(dǎo)致宅基地使用混亂，全部權(quán)不明確。

二、改善農(nóng)村宅基地治理的建議

1、要完善宅基地相關(guān)立法

宅基地相關(guān)立法不健全、規(guī)定不統(tǒng)一。針對(duì)這一問題，完善立法、增加地方性規(guī)章可操作性，可依據(jù)村民申請(qǐng)時(shí)家庭人口數(shù)劃定面積；明確規(guī)定宅基地占用耕地的相關(guān)審批手續(xù)；完善宅基地權(quán)益受損的司法救濟(jì)途徑；完善征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，切實(shí)保障被占地農(nóng)夫的利益。完善宅基地立法，是愛護(hù)國土資源的需要，更是維護(hù)廣闊農(nóng)夫切身利益，提高農(nóng)夫物質(zhì)文化生活水平的保障。

2、編制科學(xué)合理的村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

加強(qiáng)農(nóng)村宅基地建設(shè)規(guī)劃，節(jié)省用地，愛護(hù)耕地，應(yīng)科學(xué)合理的編制村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)區(qū)分詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r及人口密集程度來制訂，人口密度較大且經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平較高的地區(qū)，應(yīng)適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)需要，堅(jiān)持集約化、合理用地原則。舊宅應(yīng)準(zhǔn)時(shí)拆除，進(jìn)行復(fù)墾，恢復(fù)置換為耕地，最大化的利用土地。嚴(yán)格掌握宅基地規(guī)模，分批分次治理宅基地混亂現(xiàn)狀，有方案地逐步改善農(nóng)村村民生活環(huán)境和村容村貌的干凈。

3、加強(qiáng)宅基地相關(guān)學(xué)問及法律法規(guī)的宣揚(yáng)

農(nóng)村住房建設(shè)狀況匯報(bào)3

科學(xué)推動(dòng)農(nóng)村住房建設(shè)是我省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進(jìn)展、提升農(nóng)夫生活品質(zhì)，推動(dòng)城市化進(jìn)程的重要抓手。近年來，鎮(zhèn)海區(qū)根據(jù)城鄉(xiāng)一體化和集約節(jié)省利用土地的要求，加快推動(dòng)農(nóng)村住房集中建設(shè)，取得了肯定成效，具有借鑒意義。

一、鎮(zhèn)海區(qū)農(nóng)村住房集中建設(shè)的主要做法

依據(jù)寧波、市政府《關(guān)于樂觀穩(wěn)妥地推動(dòng)農(nóng)村住房制度改革試點(diǎn)的實(shí)施看法》（甬政辦發(fā)（20xx）107號(hào)）和《關(guān)于推動(dòng)農(nóng)村住房制度改革和住房集中改建的看法》（甬黨（20xx）7號(hào)），鎮(zhèn)海區(qū)制定出臺(tái)了《鎮(zhèn)海區(qū)農(nóng)村新型居住區(qū)建設(shè)暫行方法》、《關(guān)于加快農(nóng)村住房集中建設(shè)的實(shí)施看法》等配套政策，先后編制實(shí)施二輪《鎮(zhèn)海區(qū)域村莊布局規(guī)劃》方案，將區(qū)域村莊布局結(jié)構(gòu)確定為“20xx”形態(tài)，即在生態(tài)帶內(nèi)保留改造20個(gè)村民集居點(diǎn)，在城市規(guī)劃建設(shè)用地及備用地上建設(shè)16個(gè)集中居住區(qū)。同時(shí)結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編，深化和完善原有村莊建設(shè)性詳規(guī)，做到“二規(guī)合一”，使規(guī)劃落地。目前16個(gè)集中居住區(qū)，已有13個(gè)居住區(qū)完成建設(shè)規(guī)劃編制，20個(gè)村民集居點(diǎn)中，清水湖等10個(gè)集居點(diǎn)已完成建設(shè)性規(guī)劃編制?！?0xx”工程全部完成后，可節(jié)省土地400公頃。

依據(jù)不同村的詳細(xì)狀況和特點(diǎn)，鎮(zhèn)海區(qū)在實(shí)踐中摸索了幾種不同建設(shè)模式。

1、整體拆建。對(duì)于城中村、園中村、城郊村和規(guī)劃撤并拆遷村，主要實(shí)施拆舊建新，建設(shè)多層或高層住宅，實(shí)施社區(qū)化管理。如調(diào)研組實(shí)地考察的蛟川街道“銀鳳曉月”安置區(qū)，該項(xiàng)目是為適應(yīng)舟山連島大橋、寧波繞城高速大路等重點(diǎn)工程建設(shè)和城市化加快推動(dòng)的需要建設(shè)的，根據(jù)城市社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，總投資10億元、建筑面積30萬㎡，安置15個(gè)自然村1070余戶拆遷戶和住房困難戶，可節(jié)省用地畝。

2、集中改建。針對(duì)居住比較分散、宅基地占地面積偏大、整理和開發(fā)具有肯定潛力的規(guī)劃保留村，主要是拆并整合空殼自然村、小型自然村，根據(jù)農(nóng)村社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行集中改建，鼓舞建設(shè)多層住宅，因地制宜建設(shè)多戶聯(lián)排，嚴(yán)格掌握單家獨(dú)院，逐步實(shí)現(xiàn)人口集聚。如正在建設(shè)中的清水湖村民集居點(diǎn)，將村莊改造與宅基地整理相結(jié)合，探究成本價(jià)購新拆舊，實(shí)行集體土地住宅就地集中安置，把13個(gè)自然村逐步拆并整合為一個(gè)中心村，可節(jié)省土地100畝。

3、特色創(chuàng)建。針對(duì)一些具有歷史文化內(nèi)涵的村莊，注意傳承歷史文脈，挖掘和開發(fā)鄉(xiāng)村自然和人文特色，巧借田園風(fēng)光，塑造山水美景，建設(shè)具有地域文化特征和共性風(fēng)格的特色鄉(xiāng)村。如澥浦鎮(zhèn)十七房村根據(jù)鄭氏十七房景區(qū)開發(fā)建設(shè)需要，注意愛護(hù)文化遺存和生態(tài)環(huán)境，實(shí)施既有多戶聯(lián)排、又有多層住宅的集居區(qū)建設(shè)，較好地解決了鄭氏十七房建設(shè)拆遷戶和住房困難戶的住房安置和村莊遷建等問題。

二、農(nóng)村住房集中建設(shè)的主要成效

調(diào)研發(fā)覺，通過四年多的農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)，鎮(zhèn)海區(qū)新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化工作取得了明顯的成效。

1、農(nóng)村環(huán)境面貌和農(nóng)夫居住條件有較大改善，群眾建房難和居住環(huán)境差等問題得到初步解決。

2、土地節(jié)省集約利用成效顯現(xiàn)。全區(qū)農(nóng)村集中居住區(qū)人均用地掌握在50—60平方米，村民集居點(diǎn)人均用地掌握在90—110平方米，“20xx”工程全部建成后，較好解決了農(nóng)村宅基地粗放式利用和農(nóng)夫居住點(diǎn)布局分散、規(guī)模較小的問題。

3、公共服務(wù)條件提升。農(nóng)村集中居住區(qū)一次規(guī)劃，分期實(shí)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照城市居住小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)統(tǒng)籌考慮公共服務(wù)和社區(qū)管理工作，推動(dòng)“一站式”基本公共服務(wù)，使農(nóng)夫過上“城里人”生活，農(nóng)村新社區(qū)文明程度整體提高。

4、農(nóng)夫財(cái)產(chǎn)性收入大幅增長。農(nóng)夫拆建安置后，一套集體土地性質(zhì)的舊房，可置換2—3套有完全產(chǎn)權(quán)的等面積新居，可增加財(cái)產(chǎn)100—200萬元，使農(nóng)戶得到了實(shí)惠。

三、鎮(zhèn)海區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)可供借鑒的閱歷

在全省各地農(nóng)村住房建設(shè)推動(dòng)中，不約而同遇到土地、資金等各類問題：

一是土地、資金等要素制約。20xx年是新一輪土地利用規(guī)劃實(shí)施的第一年，用地供需沖突突出，直接影響農(nóng)村住房建設(shè)用地保障。同時(shí)，受國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控影響，融資難度不斷加大。

二是總體推動(dòng)不平衡。區(qū)位條件好、項(xiàng)目帶動(dòng)型的集中居住區(qū)，推動(dòng)較快；地域偏遠(yuǎn)、自籌平衡的項(xiàng)目，受資金影響推動(dòng)樂觀性不高。

三是征地拆遷難度不斷增大。部分區(qū)塊無法實(shí)現(xiàn)“清零”目標(biāo)，延緩了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。針對(duì)工作中遇到的沖突和問題，鎮(zhèn)海區(qū)在解決“誰來建”、“地哪來”、“錢哪來”等方面的做法，具有操作性、可借鑒性。

1、要解決“誰來建”問題，需做到多方聯(lián)動(dòng)建設(shè)。

鎮(zhèn)海區(qū)在農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)中，推動(dòng)速度較快，主要得益于建立了鎮(zhèn)（街道）、村和社會(huì)等多方力氣共同推動(dòng)的開發(fā)建設(shè)體制。

一是以鎮(zhèn)（街道）為主體實(shí)施開發(fā)建設(shè)。由各鎮(zhèn)（街道）成立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)，并成立農(nóng)房集中建設(shè)投資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌資、建設(shè)和管理。如九龍湖鎮(zhèn)成立了投資開發(fā)公司，負(fù)責(zé)“九龍新天地”集中居住區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，總投資X億元，用地面積X萬㎡，建筑面積X萬㎡，兩年內(nèi)拆除勤山、河山、鴻岙橋X個(gè)自然村，拆遷安置農(nóng)戶X戶，整理盤活宅基地XX畝。

二是以行政村為主體實(shí)施開發(fā)建設(shè)。需經(jīng)區(qū)農(nóng)村新型居住區(qū)建設(shè)指導(dǎo)協(xié)調(diào)小組辦公室批準(zhǔn)，如駱駝街道清水湖村集中居住點(diǎn)建設(shè)就采納這樣模式。

三是以社會(huì)力氣為主體實(shí)施開發(fā)建設(shè)。吸引區(qū)內(nèi)一些實(shí)力資金雄厚的企業(yè)參加農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)，如莊市街道吸引鎮(zhèn)海新城開發(fā)建設(shè)投資公司，開發(fā)建設(shè)建筑面積為XX萬㎡、總房數(shù)為XXX套的錦繡曙光集中居住區(qū)，主要用于安置莊市區(qū)域內(nèi)的農(nóng)房集中改建拆遷戶和新城各開發(fā)區(qū)塊的拆遷戶。

2、要解決“地哪來”問題，需集約利用土地，拓展建設(shè)空間。

為切實(shí)保障農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)用地的落地，鎮(zhèn)海區(qū)通過多種方式落實(shí)農(nóng)房集中建設(shè)所需土地，不斷提高土地利用率。

一是通過規(guī)劃整合獲得土地。在區(qū)域村莊布局規(guī)劃調(diào)整和土地利用總體規(guī)劃修編中，對(duì)集中居住區(qū)和村民集居點(diǎn)周邊的零星土地進(jìn)行合理歸并和整合，為農(nóng)房集中建設(shè)增加用地空間。

二是通過土地改性生成土地。依據(jù)城市化進(jìn)展的.需要，適時(shí)通過變更部分產(chǎn)業(yè)用地的土地利用性質(zhì)，由工業(yè)用地調(diào)整為農(nóng)村集中居住區(qū)用地，為農(nóng)房集中建設(shè)用地拓展了空間。

三是通過政策傾斜優(yōu)先供地。對(duì)農(nóng)房集中建設(shè)項(xiàng)目用地，在土地用地指標(biāo)安排中優(yōu)先予以保障。

3、要解決“錢哪來”問題，需堅(jiān)持多方投入，創(chuàng)新籌資模式。

在農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)中，需實(shí)行多種渠道，解決開發(fā)建設(shè)資金的來源問題。鎮(zhèn)海區(qū)除通過銀行融資渠道，還制造性地通過BT代建，解決融資問題?！癇T”代建，即由企業(yè)全額投資建設(shè)，政府在將來幾年內(nèi)分期分批回購，并支付肯定額度的利息。鎮(zhèn)海區(qū)通過BT融資的農(nóng)房“兩改”資金已達(dá)12億元，蛟川街道的古塘麗景、銀鳳曉月、豐頤家園3個(gè)農(nóng)夫集中居住區(qū)全采納這種模式，全部建成后可安置農(nóng)戶4000多戶、10000多人。

農(nóng)村住房建設(shè)的目的是形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)展新格局，住房建設(shè)后，各級(jí)政府還需重視農(nóng)村社區(qū)建設(shè)、推動(dòng)公共服務(wù)均等化和農(nóng)夫集居后續(xù)問題的討論，切實(shí)提高農(nóng)夫生活水平。

農(nóng)村住房建設(shè)狀況匯報(bào)4

農(nóng)村住房是農(nóng)夫安家之本，擁有一幢稱心的住房是農(nóng)夫心中揮之不去的情結(jié)。從經(jīng)濟(jì)意義上看，農(nóng)夫住房既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，它是農(nóng)夫用以遮風(fēng)避雨的生活設(shè)施，同時(shí)又是生產(chǎn)勞動(dòng)的直接或間接場所。農(nóng)夫的住房投資理念和方式打算于農(nóng)夫家庭的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，除了對(duì)農(nóng)夫本身的生活、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購置和日常生活消費(fèi)，并最終影響了農(nóng)村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力進(jìn)展水平。住房問題因而成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活的一個(gè)重要組成部分。通過農(nóng)業(yè)基準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)查戶，實(shí)行實(shí)地對(duì)農(nóng)戶現(xiàn)有住房狀況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

一、農(nóng)村住房調(diào)查現(xiàn)狀分析

（一）現(xiàn)有農(nóng)村住房調(diào)查狀況

對(duì)x鎮(zhèn)x村二組、關(guān)口村八組、獨(dú)山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶農(nóng)戶進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示：被調(diào)查戶的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結(jié)構(gòu)的有305戶，占調(diào)查戶的96%，面積10284平方米占被調(diào)查戶總面積的98%；其他結(jié)構(gòu)的有13戶，占調(diào)查戶的4%，面積210平方米占被調(diào)查戶總面積的2%。通過調(diào)查，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房在1996年-2000年是農(nóng)村建房高峰期，房屋規(guī)劃相對(duì)合理。房屋結(jié)構(gòu)以磚混為主，戶均33.72平方米；其他結(jié)構(gòu)戶均16.15平方米。

在被調(diào)查的318戶農(nóng)戶中，現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)狀況是：磚混結(jié)構(gòu)擁有二層樓房的農(nóng)戶占總數(shù)的20%左右；居住在平房中的農(nóng)戶較多，占總數(shù)的70%左右，廚房比較簡陋，燃料以煤球?yàn)橹?，柴草為輔。

（二）農(nóng)村住房結(jié)結(jié)構(gòu)狀況

住房狀況主要表現(xiàn)為：一是設(shè)計(jì)落后，結(jié)構(gòu)不合理，廁所簡陋，衛(wèi)生狀況較差；二是設(shè)施不配套，布局不合理，雜亂無章；三是占地?zé)o序，少批多占，甚至不批也占。農(nóng)村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農(nóng)村居民生活生平提高的主要因素之一。究其緣由，一是農(nóng)村生產(chǎn)力水平落后，經(jīng)濟(jì)收入整體水平不高；二是住房規(guī)劃缺乏指導(dǎo)，在設(shè)計(jì)上仍沿襲祖輩傳統(tǒng)模式；三是農(nóng)村自然條件較差，交通不便，部分有錢的農(nóng)戶不情愿在農(nóng)村建房。

（三）制約農(nóng)夫建房若干因素

在全部接受調(diào)查的農(nóng)戶普遍認(rèn)為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠缺，表示經(jīng)濟(jì)上難以承受；又因近年建材漲價(jià)，建筑費(fèi)用不斷提高，造成修建房屋成本高，現(xiàn)在有點(diǎn)積蓄就存起來，以防備子女學(xué)業(yè)和養(yǎng)老預(yù)期支出等，暫不考慮改造住房。農(nóng)村“三改”進(jìn)程及掩蓋面相對(duì)不高，農(nóng)夫都想，但多數(shù)農(nóng)夫缺少資金，但是上級(jí)部門只要給點(diǎn)補(bǔ)貼都情愿改造。

（四）將來農(nóng)村住房需求

一方面由于我鎮(zhèn)自然資源匱乏，土地相對(duì)貧瘠；另一方面，由于南方等地經(jīng)濟(jì)與待遇較為殷實(shí)等因素，造成我鎮(zhèn)農(nóng)夫子弟外出做生意、求學(xué)、打工人數(shù)不斷增加，實(shí)際從事農(nóng)業(yè)的人口數(shù)量逐年削減，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉(zhuǎn)移，且最終落戶于城市的人數(shù)近幾年呈明顯上升趨勢。

當(dāng)前，對(duì)大多數(shù)一般農(nóng)夫來說，一年純收入和較高的日常生活費(fèi)用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項(xiàng)，少數(shù)高收入戶中又消失了在城鎮(zhèn)購買商品房的傾向。所以，在一般農(nóng)夫的家庭經(jīng)濟(jì)聚積到肯定程度之前，大規(guī)模的房屋翻新、改造現(xiàn)象不會(huì)消失。因此，初步推斷，在將來幾年內(nèi)，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房總需求將不會(huì)多旺盛。

二、存在的問題

一、加大農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，向小城市及小集鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，使我鎮(zhèn)農(nóng)村住房面積的.需求減弱。

二、農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)進(jìn)展進(jìn)程緩慢，成為制約增加農(nóng)夫收入，提高農(nóng)村居民對(duì)房屋質(zhì)量和功能的需求等方面的主要因素。

三、以往的農(nóng)夫住房建設(shè)，農(nóng)夫個(gè)人建筑的房子分散零星，大量的附屬設(shè)施占用了不少耕地。建設(shè)圖紙和其他配套設(shè)施不完善，單體工程造價(jià)不斷提高等。

三、政策建議

一是依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)，合理規(guī)劃農(nóng)村住房修建的總體布局。轉(zhuǎn)變分散建房到集中規(guī)劃建房，合理利用土地，削減環(huán)境污染、統(tǒng)一設(shè)計(jì)與規(guī)劃建筑，向新型農(nóng)夫新農(nóng)村進(jìn)展。

二是轉(zhuǎn)變雜亂建設(shè)到有序建設(shè)。以前農(nóng)夫建房是農(nóng)夫自己找施工隊(duì)施工或找?guī)讉€(gè)工匠施工修造房屋，用的建設(shè)圖紙是“統(tǒng)一版本”或沒有建設(shè)圖紙想怎么修就怎么修，更沒有相應(yīng)的污水處理和其他配套設(shè)施，有的新居用的是舊房子拆下的建筑材料，這種狀況下建筑的房子十年左右就要翻新，造成重復(fù)建設(shè)的怪圈。因此，應(yīng)努力轉(zhuǎn)變這種雜亂建設(shè)，嚴(yán)格根據(jù)村鎮(zhèn)布局規(guī)劃實(shí)施。

三是將來農(nóng)村居民單體房屋工程造價(jià)，會(huì)隨著農(nóng)夫收入的增加和居住環(huán)境、居住條件、居住質(zhì)量的要求不斷提高。為此，要進(jìn)一步提高基層農(nóng)村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實(shí)加快“三農(nóng)”進(jìn)展進(jìn)程。

農(nóng)村住房建設(shè)狀況匯報(bào)5

01、相關(guān)政策

xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局征求收集轄區(qū)內(nèi)相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)《xx市自建房平安專項(xiàng)整治工作方案》看法后，區(qū)住建局召開了《關(guān)于自建房平安