2024年規(guī)范化物業(yè)交易協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化物業(yè)交易協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3交易1.4交易日1.5付款方式1.6交付日期第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條：交易條件3.1交易價格3.2定金3.3付款時間表3.4交易稅費第四條：物業(yè)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付日期4.4交付后責(zé)任第五條：付款與退款5.1付款方式5.2退款條件5.3退款流程第六條：合同的履行與違約6.1履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)本合同所指的物業(yè)是指甲方持有的位于_______（具體地址）的不動產(chǎn)，具體面積、用途等詳見第二條。1.3交易本合同的交易是指甲方將其持有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該物業(yè)的行為。1.4交易日本合同的交易日期為_______年_______月_______日。1.5付款方式乙方同意以_______方式支付交易價款，具體付款細(xì)節(jié)見第三條。1.6交付日期甲方同意在交易完成后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，具體交付事宜見第四條。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（具體地址），周圍環(huán)境_______。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前為_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備_______。2.4物業(yè)權(quán)利甲方保證對物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。第三條：交易條件3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款等。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在交易完成后轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。3.3付款時間表乙方按照本合同約定的付款方式，分_______期支付交易價款，具體付款時間和金額見附件。3.4交易稅費本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)，具體事宜見附件。第四條：物業(yè)交付4.1交付條件甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)，將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.2交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。4.3交付日期物業(yè)的交付日期為_______年_______月_______日。4.4交付后責(zé)任交付后，物業(yè)的一切權(quán)益歸乙方所有，甲方不再對物業(yè)承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：付款與退款5.1付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式支付交易價款，具體付款細(xì)節(jié)見第三條。5.2退款條件如甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。5.3退款流程退款時，甲方應(yīng)在收到乙方退款請求后_______日內(nèi)，將定金及利息退還給乙方。第六條：合同的履行與違約6.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體事宜見附件。6.3違約解決方式如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（具體地點）。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保本合同履行過程中涉及的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語、條款等，如與國家法律法規(guī)、政策有沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定與本合同有關(guān)的附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第十三條：附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）付款時間表；（3）交易稅費承擔(dān)協(xié)議；（4）其他甲乙雙方約定的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2約定的效力甲乙雙方在其他約定中作出的承諾、保證等，均具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明內(nèi)容：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對物業(yè)享有完整的所有權(quán)。附件二：付款時間表內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方支付交易價款的期限、金額、方式等，包括定金、首付款、分期付款等。附件三：交易稅費承擔(dān)協(xié)議內(nèi)容：明確甲乙雙方對于交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)比例和方式，以及稅費的支付責(zé)任。附件四：其他甲乙雙方約定的文件內(nèi)容：包括甲乙雙方在合同履行過程中約定的其他事項，如物業(yè)交付條件、交付手續(xù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)。2.甲方未能按照本合同約定履行物業(yè)交付后的責(zé)任。3.乙方未能按照本合同約定支付交易價款。4.乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。2.如甲方未能按照本合同約定履行物業(yè)交付后的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方未能按照本合同約定支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.如乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定的交付日期前交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.交易價款：指乙方支付給甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款，包括物業(yè)本身的價款以及附屬設(shè)施設(shè)備的價款