經(jīng)典二手購房合同

經(jīng)典二手購房合同1.合同背景本合同是由賣方〔以下稱為“甲方〞〕和買方〔以下稱為“乙方〞〕就二手房交易事宜而簽署的一份合同。本合同將約定雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。2.交易房屋信息2.1交易房屋的根本信息甲方同意將以下房屋出售給乙方，具體信息如下：房屋地址：[填寫房屋地址]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬證明：[填寫房屋權(quán)屬證明]2.2交易房屋的裝修及設(shè)施情況甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的裝修及設(shè)施情況如下：地板：[填寫地板情況]墻壁：[填寫墻壁情況]門窗：[填寫門窗情況]衛(wèi)生間：[填寫衛(wèi)生間設(shè)施情況]廚房：[填寫廚房設(shè)施情況]其他設(shè)施：[填寫其他設(shè)施情況]3.交易價(jià)格及條件3.1交易價(jià)格乙方同意購置甲方出售的房屋，交易價(jià)格為：[填寫交易價(jià)格]。3.2交易條件乙方同意按照以下條件進(jìn)行交易：甲方將在簽署本合同后[填寫天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性，并提供相關(guān)證明文件；乙方支付購房款項(xiàng)的方式為[填寫支付方式]；乙方支付購房款項(xiàng)的時(shí)間及方式：[填寫支付時(shí)間及方式]；賣方負(fù)責(zé)支付房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用；買方需承當(dāng)買賣契稅；本合同自雙方簽署后生效，合同生效后甲方不得擅自變更交易條件。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)甲方同意在簽署本合同后[填寫天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)證明文件。4.2稅費(fèi)賣方負(fù)責(zé)支付過戶稅及其他相關(guān)費(fèi)用；買方負(fù)責(zé)支付買賣契稅。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋狀況乙方確認(rèn)已對房屋的狀況進(jìn)行了全面了解，并自愿承當(dāng)因翻新或改造而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。乙方同意在交付房屋之前對房屋進(jìn)行徹底的檢查，并在雙方簽署合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)向甲方提出存在的問題。5.2房屋維修自交付房屋之日起，房屋維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方對房屋維修的義務(wù)僅限于乙方收到房屋時(shí)所存在的瑕疵。6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任如果乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)，并承當(dāng)違約金，違約金金額為已支付購房款項(xiàng)的[填寫違約金比例]。6.2甲方違約責(zé)任如果甲方違反本合同任何條款，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，并承當(dāng)違約金，違約金金額為已支付購房款項(xiàng)的[填寫違約金比例]。6.3強(qiáng)制解除合同假設(shè)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本合同的，無違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。8.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份