房屋租賃賠償協(xié)議

第第頁(yè)房屋租賃賠償協(xié)議導(dǎo)讀：本租賃合同的裝修條款：出租方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修必須符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定。

一、本租賃合同的裝修條款：

1.出租方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修必須符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定。

2.出租方應(yīng)完成房屋內(nèi)外墻壁的裝修，包括漆刷、墻紙、瓷磚等；室內(nèi)地面的裝修，包括地板、瓷磚等；室內(nèi)門(mén)窗的裝修，包括木門(mén)、玻璃門(mén)、窗戶(hù)等；室內(nèi)水電暖氣管道的設(shè)置，以及室內(nèi)其它設(shè)施的裝修，如浴室、廚房、洗衣間等。

3.出租方所裝修的房屋必須完整、干凈、無(wú)害，不得影響使用者的正常生活和工作。

4.出租方應(yīng)在交付房屋前向承租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，該報(bào)告中應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修完成時(shí)間等相關(guān)信息。

5.出租方應(yīng)在房屋裝修完畢后，向承租方提供裝修質(zhì)量擔(dān)保書(shū)。

6.如因出租方裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而造成損失，由出租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、本租賃合同的質(zhì)量保證條款：

1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋在規(guī)定的使用期限內(nèi)正常使用。

2.出租方應(yīng)為承租方提供質(zhì)量保證書(shū)，其中應(yīng)包括房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等內(nèi)容。

3.如果在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在缺陷，出租方應(yīng)立即提供保修服務(wù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

協(xié)議房屋租賃賠償必要條款：

1.條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得影響乙方使用房屋的正常情況。

2.裝修范圍：甲方需在租賃期間對(duì)租賃房屋室內(nèi)、室外以及所配套的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面的裝修。

3.裝修材料：甲方需使用質(zhì)量合格的新裝修材料和設(shè)備，并保證裝修質(zhì)量。

4.裝修時(shí)間：甲方需在租賃期間內(nèi)完成裝修工作，且不得影響乙方使用房屋的正常情況。

5.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

6.后續(xù)維修：甲方需負(fù)責(zé)因裝修引起的維修及更換工作，由甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

協(xié)議房屋租賃賠償應(yīng)包括的條款：

一、甲方（出租方）：

二、乙方（承租方）：

三、租賃物：甲方向乙方出租房屋（下稱(chēng)“本房屋”），租金及期限如下：

四、租金：乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，租金金額為：XXXX元/月。

五、租期：該租賃期為自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計(jì)XXX天，滿(mǎn)期之日止。

六、租賃期間乙方必須按時(shí)足額支付租金，如有延期，則以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

七、乙方使用本房屋期間，必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，不得在本房屋從事危害他人財(cái)產(chǎn)安全、影響他人合法權(quán)益的活動(dòng)，不得有侵害他益的行為。

八、本房屋租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將本房屋清掃干凈，甲方有權(quán)檢查乙方是否履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

九、如果乙方違反上述約定，甲方將有權(quán)單方面解除本協(xié)議，要求乙方立即退租，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切損失。

十、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二、如本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的法院提起訴訟。

特此簽署：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

日期：

房屋租賃合同賠償協(xié)議范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________身份證號(hào)：_________________

甲、乙雙方在_______年_______月_______日簽訂的租賃房屋合同，在_______年_______月_______日到期，甲方不在續(xù)租，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿自行修理因甲方租賃期間損壞之房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書(shū)。

一、乙方房屋坐落在______________

二、受損房屋處置原則：

甲方一次性支付乙方房屋維修費(fèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。甲方對(duì)此無(wú)異議。

三、在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來(lái)各種困難。

四、甲方應(yīng)盡義務(wù)：

(1)按照甲方所找維修施工隊(duì)報(bào)價(jià)清單，給予乙方賠付工程維修費(fèi)：_________________幣20000元(貳萬(wàn)元整)。

(2)甲方考慮到乙方維修房屋及恢復(fù)室內(nèi)裝修需要工期約一個(gè)月時(shí)間，故給予乙方賠付房屋租金：_________________幣7500元(大寫(xiě)：_________________柒仟伍佰元整)。

(3)甲方租賃期間，將乙方水井填埋，故賠償乙方水井清理費(fèi)：_________________幣2500元(大寫(xiě)：_________________貳仟伍佰元整)。

(4)甲方給予乙方各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)：_________________幣30000元(大寫(xiě)：_________________叁萬(wàn)元整),上述費(fèi)用由甲方自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起15日內(nèi)一次性付給乙方。

五、據(jù)此協(xié)議甲方已經(jīng)盡到房屋維修義務(wù)，如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得已此理由要求甲方賠償。

六、本承諾書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何方不得以任何理由無(wú)故變更和解除，否則應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

七、本承諾書(shū)一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

甲方[簽章]：_________________乙方[簽章]：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

擴(kuò)展說(shuō)明：房屋租賃損壞賠償怎么算？

租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說(shuō)，如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十二條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十一條，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生故，造成承租人財(cái)產(chǎn)