房屋抵押借款合同(范本)

房屋抵押借款合同(范本)房屋抵押借款合同(范本)1.合同背景和目的本合同由借款人與貸款人簽署，為借款人提供房屋抵押借款服務(wù)，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保借款人按時(shí)歸還貸款。2.合同條款2.1借款金額本次借款金額為人民幣[借款金額]（以下簡稱“借款”）。2.2利率借款利率為年利率[利率]%，計(jì)算方式為按月復(fù)利，具體計(jì)算方法詳見附表1。2.3借款期限借款期限為[借款期限]個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.4還款方式借款人應(yīng)按照如下還款方式歸還借款本金和利息：-（1）按月等額本息還款，即每個(gè)月歸還固定金額，包括本金和利息，共計(jì)[每月還款金額]；-（2）按月付息，到期還本，即每個(gè)月歸還利息，到期一次性歸還本金。2.5還款賬戶借款人應(yīng)在簽署本合，提供有效的還款賬戶和相關(guān)信息，以便貸款人按時(shí)收取還款。2.6抵押房屋信息借款人將其位于[房屋地質(zhì)]的房屋作為本次借款的抵押物。該房屋所有權(quán)證明已登記并合法有效。2.7抵押權(quán)的設(shè)立和解除-（1）借款人同意在本合同簽署之日起，將房屋抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保。借款人有義務(wù)保持該房屋的完好狀態(tài)，不得擅自處置該房屋。-（2）借款人在全部還款及相關(guān)費(fèi)用清償后，貸款人同意解除對(duì)該房屋的抵押權(quán)。3.違約責(zé)任與法律適用3.1違約責(zé)任-（1）若借款人未按時(shí)歸還借款本金和利息，應(yīng)按未歸還金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]，詳見附表2。-（2）若貸款人未按時(shí)放款或解除抵押權(quán)，應(yīng)按未放款或未解除金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]，詳見附表2。3.2法律適用本合同的有效性、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。4.爭議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。5.合同生效與變更5.1合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。5.2合同變更未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得隨意變更本合同的內(nèi)容和條款。6.合同解除合同解除條件包括但不限于：-（1）借款人按時(shí)歸還全部借款本金和利息；-（2）貸款人同意解除抵押權(quán)。7.其他條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，并作為本合同的附件。附表1：借款利息計(jì)算方式具體計(jì)算方式為：每月利息=剩余本金×年利率/12附表2：違約金計(jì)算方式具體計(jì)算方式為：違約金=未歸還金額×違約金率以上即為房屋抵押借款合同的